パレス大井の売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通名古屋市営地下鉄名城線/東別院駅 徒歩1分
所在地(住所)愛知県名古屋市中区大井町3-31
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て11階建
築年月1979年8月
総戸数20戸
小学校区域橘小学校
中学校区域伊勢山中学校
専有面積63.52m² ~ 66.81m²
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社中村不動産
施工会社大井建設
管理会社ミソノサービス

パレス大井を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 夫婦
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 パレス大井は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 地方公務員
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 パレス大井の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご家族4人
年齢 非公開
職業 教育関連
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、愛知県名古屋市中区で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦
年齢 非公開
職業 金融関連
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいパレス大井を候補にしています。
NG条件 北向き

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦
年齢 20代後半
職業 非公開
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、愛知県名古屋市中区で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #7

家族構成 ご家族4人
年齢 60代前半
職業 自営業
購入時期 良い物件があれば
購入方法 未定
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、愛知県名古屋市中区で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 築30年以上

7組の購入希望者が検討中

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パレス大井の売却ガイド

パレス大井は愛知県名古屋市中区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1979年築(築47年)で、総戸数20戸、11階建の建物です。

最寄り駅は東別院駅(徒歩1分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはパレス大井の購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

名古屋市中区のマンション売却市場

名古屋市中区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

パレス大井を売却する際のポイント

  • 築47年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩1分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

74前後の保育施設や支援拠点を想定でき、名古屋市中区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 東別院駅まで徒歩1分
  • 名古屋市営地下鉄名城線/東別院駅 徒歩1分

教育・子育て

  • 小学校区: 橘小学校
  • 中学校区: 伊勢山中学校

パレス大井に関するよくある質問

パレス大井の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。パレス大井には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

パレス大井の購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者がパレス大井の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

パレス大井はどのような物件ですか?

パレス大井は愛知県名古屋市中区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。東別院駅徒歩1分。築1979年、総戸数20戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

名古屋市中区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは名古屋市中区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。パレス大井には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

名古屋市中区の住みやすさは?

名古屋市中区は愛知県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 町丁目数は24件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 名古屋市中区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

名古屋市中区の交通アクセスは?

名古屋駅方面への移動を意識しやすいエリアで、名古屋市営地下鉄東山線、名古屋市営地下鉄名城線などの鉄道と名古屋高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

名古屋市中区の子育て環境は?

74前後の保育施設や支援拠点を想定でき、名古屋市中区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2025年05月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
地下鉄名城線 東別院駅 出口すぐですので、交通のアクセスは至便です。
名古屋高速都心環状線がすぐ横にあり、騒音の問題があります。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
駅そばのため、コンビニや食堂も多く、単身者の生活環境は良ですね。
強いて挙げれば名古屋高速都心環状線がすぐ横にあることの騒音です。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
1979年地区の古い建物ですので、それなりの劣化はあるますが、名古屋の中心地なので、単身者には良いマンションだと思います。
強いて挙げれば、宅配ボックスがやや小さめでした。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
コンロ、システムキッチン、バス・トイレ オートバス、バス・トイレ別、室内洗濯機置場、温水洗浄便座、追焚機能 TVモニタ付インターホン、オートロック エレベーター、クローゼット、シューズボックス、バルコニー、フローリング、公営水道、南面バルコニー、宅配ボックス、給湯、都市ガス、、と基本の設備は充実しています。
2LDKの広さのため、単身者には広めですが、強いて挙げれば、修繕積立金・管理費等別途毎月の負担が掛かります。管理人もいないのに、、、
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
飲食店は豊富。フレンドリーなラーメン屋や食堂が多いです。
強いて挙げれば、価格帯がやや高めなことです。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
徒歩10分程度で、舞鶴公園があり、天気の良い休日には、良く利用しました。
金山駅周辺なので、夜の治安は不安がありますね。
2022年06月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
駅が近い、栄なども歩いて行ける。近くにスタバもできたり、食べるところに苦労しない。
オートロックがなく、セキュリティが心配。
2021年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【東別院駅に対する口コミ】名城線東別院駅は名前の通り東別院というお寺が近くにあり、暮らしの朝市というイベントが毎月3回開催されています。駅から徒歩1分ほどの距離にテレビ局のメーテレがあります。 高校が近くにあるため朝は学生が多いです。
【東別院駅に対する口コミ】家賃が高く、生活を圧迫している。 週末の夜は飲み屋から出てくるひとがたまにうるさい。 一通が多く、運転しにくい。
2025年09月 メリット
交通利便性
本数は比較的多く、通勤や通学にはとても便利です。
ラッシュ時においては、とても混雑します。
生活利便施設の充実
周辺にはコンビニがいくつかあり、生活はしやすいです。
休日になりますと、多くの人で混雑します。
飲食店の充実
周辺には居酒屋や定食屋など、飲食店は多いです。
人気のある飲食店は行列ができることがあります。
暮らし・子育て環境の充実
学校については、駅から徒歩圏内にあります。
学校のグラウンドがやや小さいかな、と思います。
治安
交番がありますので、治安は良いほうだと思います。
居酒屋もあるため、夜間には酔っ払いもみかけます。
コストパフォーマンス
商業施設が多いので、住みやすいと思います。
物価についてやや高めのような感じがします。
交通利便性
名城線が乗り入れているため、名古屋市内各地へのアクセスが便利です。金山駅まで2駅と近く、JRや名鉄線への乗り換えもスムーズです。栄駅や名古屋駅へも乗り換えなしで行くことができます。
朝夕のラッシュ時は、駅構内や電車内が混雑します。特に、名城線は名古屋市内を環状運転しているため、乗り換え客も多く、混雑が激しい時間帯もあります。
生活利便施設の充実
駅周辺には、スーパーマーケット(マックスバリュなど)、コンビニエンスストア(ファミリーマート、セブンイレブンなど)、ドラッグストア(スギ薬局など)など、生活必需品が揃うお店が充実しています。徒歩圏内に複数のお店があるため、日常の買い物には困りません。
大型ショッピングモールやデパートなどは、駅周辺にはありません。より多くの選択肢を求める場合は、栄駅や名古屋駅周辺まで足を運ぶ必要があります。
飲食店の充実
和食、洋食、中華、イタリアン、フレンチ、エスニックなど、様々なジャンルの飲食店があります。チェーン店だけでなく、個人経営のこだわりの店が多く、個性的な料理や雰囲気のお店に出会えます。
周辺には大型商業施設がないため、チェーン店や有名店は少な目かもしれません。
暮らし・子育て環境の充実
広大な敷地を持つ東別院は、緑豊かな自然に囲まれており、お子様が自由に遊べる空間が広がっています。
駅周辺は、交通量の多い道路が近くを通っているため、騒音が気になる方もいるかもしれません。
治安
東別院や白川公園など、緑豊かな場所があり、落ち着いた雰囲気のエリアです。
夜間は人通りが少なくなる場所もあるため、女性の一人歩きは注意が必要です。
コストパフォーマンス
東別院駅は名古屋市内の中心部に位置していますが、家賃相場は比較的リーズナブルかと思います。特に単身者向けの物件は、他のエリアに比べて探しやすいです。
駅周辺は交通量の多い道路が近くを通っているため、騒音が気になる方もいるかもしれません。また、寺院の行事やイベント開催時には、周辺が混雑し、騒がしくなることがあります。
交通利便性
高速道路の入り口が近い金山駅まで一駅、大須や栄まで1〜2駅で行ける駅が綺麗
出口がどこに出るのかわかりにくい改札がわかりにくい
生活利便施設の充実
個人店が多い近くに動物病院がある歯医者やクリーニングがある
住宅地なので店がたくさんあるという感じではない
飲食店の充実
個人店がいくつかある人気のカフェがいくつかある焼肉屋が近い
徒歩圏内にもっとたくさんできたらいいと思う
暮らし・子育て環境の充実
大きな公園がある駅にはエレベーターが付いている
保育園が少ない学校などが近くにない子育て向きではない
治安
交番がある交代量が多く大きな道路があるホテルなどがある
駅周辺は夜は暗い駅の中はあまり綺麗ではないので少し不安
コストパフォーマンス
家賃は一駅隣の金山に比べてかなり安くなる
家賃は安いが治安はとてもいいとは言えないので安さ重視の方にはいいと思う

名古屋市中区の暮らし情報ガイド

名古屋市中区は愛知県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 町丁目数は24件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

名古屋駅方面への移動を意識しやすいエリアで、名古屋市営地下鉄東山線、名古屋市営地下鉄名城線などの鉄道と名古屋高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 名古屋市営地下鉄東山線
  • 名古屋市営地下鉄名城線
  • 名古屋市営地下鉄鶴舞線

主要駅への所要時間

  • 名古屋駅: 電車で約10分
  • 栄駅: 電車で約15分
  • 中部国際空港駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 名古屋高速道路
  • 東名高速道路
  • 伊勢湾岸自動車道

子育て・教育

74前後の保育施設や支援拠点を想定でき、名古屋市中区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時保育
病児保育
子育て世代包括支援

教育の特徴

都市部の教育資源と郊外の落ち着いた住環境が両立しやすく、大学や専門教育機関も充実しています。 町丁目数が24件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

松坂屋名古屋店などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 松坂屋名古屋店
  • 名古屋PARCO
  • オアシス21

医療

医療機関数: 約8施設
8前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 久屋大通公園
  • 白川公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

名古屋市中区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や洪水、沿岸部の高潮・津波への備えとして、居住地ごとの防災条件を確認したい県です。