パレス中落合の売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通西武新宿線/下落合駅 徒歩4分
所在地(住所)東京都新宿区中落合1丁目3-10
構造鉄骨造
階建て8階建
築年月1995年11月
総戸数8戸
小学校区域新宿区立落合第一小学校
中学校区域新宿区立落合中学校
専有面積38.47m² ~ 38.47m²
間取り2DK ~ 2DK
土地権利所有権
用途地域準工業地域
分譲会社コスモ都市開発
施工会社コスモ建設工業
管理会社日本ビルワーク

パレス中落合を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお母様
年齢 20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 北向き

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半、40代前半
職業 無職
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 パレス中落合の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 最上階以外

購入希望者 #3

家族構成 夫婦、息子2人
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 西向き

購入希望者 #4

家族構成 男性1名
年齢 50代後半
職業 地方公務員
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 タバコの匂い

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦
年齢 30代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいパレス中落合を候補にしています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 無職
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

6組の購入希望者が検討中

パレス中落合の売却先を無料でチェック

無料で購入希望者を確認する

かんたん60秒・完全無料

パレス中落合の売却ガイド

パレス中落合は東京都新宿区に位置する鉄骨造のマンションです。1995年築(築31年)で、総戸数8戸、8階建の建物です。

最寄り駅は下落合駅(徒歩4分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはパレス中落合の購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

新宿区のマンション売却市場

新宿区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

パレス中落合を売却する際のポイント

  • 築31年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩4分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

280前後の保育施設や支援拠点を想定でき、新宿区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 下落合駅まで徒歩4分
  • 西武新宿線/下落合駅 徒歩4分

教育・子育て

  • 小学校区: 新宿区立落合第一小学校
  • 中学校区: 新宿区立落合中学校

パレス中落合に関するよくある質問

パレス中落合の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。パレス中落合には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

パレス中落合の購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がパレス中落合の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

パレス中落合はどのような物件ですか?

パレス中落合は東京都新宿区に位置する鉄骨造です。下落合駅徒歩4分。築1995年、総戸数8戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

新宿区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは新宿区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。パレス中落合には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

新宿区の住みやすさは?

新宿区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 町丁目数は695件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 新宿区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

新宿区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、JR中央線快速などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

新宿区の子育て環境は?

280前後の保育施設や支援拠点を想定でき、新宿区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2019年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【下落合駅に対する口コミ】複数路線出ていて至る所にアクセスがしやすい「新宿駅」までわずか2駅なので「便利な交通環境が目と鼻の先の距離にある」というのがとても便利な要素としてあげられます。また、平日も土日も本数の差にそこまでの違いがないので、曜日問わず利用しやすい、というメリットもあります。
【下落合駅に対する口コミ】各駅停車しか停車しない、というのがデメリットに感じます。
2024年03月 メリット
交通利便性
新宿まで2駅で行ける。小さい駅なので降り口を間違えることがない。
新宿しか行けない。電車の本数は、山手線ほど出ていないので山の手線に慣れているととても遅く感じてしまいます。タクシーもないと思った方が良いです。大通り(新目白通り)に出てもタクシーはなかなか捕まりません。
生活利便施設の充実
買い物施設は大きめのドラッグストアがあるのでとても便利。大きいので種類も豊富で、生活面で欲しい物は揃います。スーパーも二階建てのスーパーで小さめですがそこそこ品揃えはあります。聖母病院があるので、いろんな科があるので困りません。
スーパーとドラックストア以外の買い物施設はありません。スーパーももう少し大きいと便利です。
飲食店の充実
ラーメン屋さんがいくつかあるので、サクッと食べたい時には便利です。
有名なお店などはありません。ラーメンなどはありますが、お洒落な感じのカフェなどはありません。
暮らし・子育て環境の充実
保育園や幼稚園はいくつかあるので、困らないかと思います。駅傍にせせらぎの里という大きい公園があり、夏にはじゃぶじゃぶ池もあるので楽しめます。
駅が小さいので、降りた時の周りの環境は薄暗く、活気は全くありません。
治安
駅から2分くらいの大通りに交番があります。ここの交番はいつでも警察官がいるイメージなので、安心です。駅周辺もほぼ何もないので酔っ払いとかはいないです。
駅すぐで大通りで、車の量も多く、スピードも出ているので少し怖いです。
コストパフォーマンス
利便性があまりよくなにので、下落合エリア(坂上)よりは価格がぐっと下がります。なので、少し外れて下落合駅周辺に住めれるのはメリットかと思います。(教育など学校などは良いので。)
賃貸や価格的には住みやすい価格設定だと思いますが、強いていえばもう少し全体的に明るくなればよいかと思います。団地や古い建物が多く、少し怖いです。

新宿区の暮らし情報ガイド

新宿区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 町丁目数は695件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、JR中央線快速などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR山手線
  • JR中央線快速
  • 都営新宿線
  • 東京メトロ丸ノ内線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 中央自動車道
  • 東名高速道路
  • 首都高速道路

子育て・教育

280前後の保育施設や支援拠点を想定でき、新宿区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時保育
学童クラブ
出産・子育て応援事業

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が695件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

新宿駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 新宿駅周辺商業施設
  • 伊勢丹新宿店
  • 高島屋タイムズスクエア

医療

医療機関数: 約13施設
13前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 新宿御苑
  • 戸山公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

新宿区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。