パレス上前津の売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通名古屋市営地下鉄鶴舞線/上前津駅 徒歩1分
所在地(住所)愛知県名古屋市中区上前津2丁目2-21
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付13階建
築年月1978年9月
総戸数65戸
小学校区域名古屋市立橘小学校
中学校区域名古屋市立伊勢山中学校
専有面積48.67m² ~ 73.75m²
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社中村不動産
施工会社三井建設
管理会社合人社計画研究所

パレス上前津を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 女性1名
年齢 20代後半
職業 自営業
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 パレス上前津は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 タバコの匂い

購入希望者 #2

家族構成 夫婦、娘
年齢 20代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 夫婦、息子1人
年齢 70代前半、40代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 1階

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 パレス上前津の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご家族4人
年齢 非公開
職業 自営業
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、愛知県名古屋市中区で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #6

家族構成 夫婦、息子1人
年齢 非公開
職業 教育関連
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めての購入
NG条件 タバコの匂い

購入希望者 #7

家族構成 女性1名
年齢 50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 子供の独立
NG条件 ペット不可

7組の購入希望者が検討中

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パレス上前津の売却ガイド

パレス上前津は愛知県名古屋市中区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1978年築(築48年)で、総戸数65戸、地下1階付13階建の建物です。

最寄り駅は上前津駅(徒歩1分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはパレス上前津の購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

名古屋市中区のマンション売却市場

名古屋市中区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

パレス上前津を売却する際のポイント

  • 築48年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩1分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

74前後の保育施設や支援拠点を想定でき、名古屋市中区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 上前津駅まで徒歩1分
  • 名古屋市営地下鉄鶴舞線/上前津駅 徒歩1分

教育・子育て

  • 小学校区: 名古屋市立橘小学校
  • 中学校区: 名古屋市立伊勢山中学校

パレス上前津に関するよくある質問

パレス上前津の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。パレス上前津には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

パレス上前津の購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者がパレス上前津の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

パレス上前津はどのような物件ですか?

パレス上前津は愛知県名古屋市中区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。上前津駅徒歩1分。築1978年、総戸数65戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

名古屋市中区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは名古屋市中区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。パレス上前津には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

名古屋市中区の住みやすさは?

名古屋市中区は愛知県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 町丁目数は24件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 名古屋市中区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

名古屋市中区の交通アクセスは?

名古屋駅方面への移動を意識しやすいエリアで、名古屋市営地下鉄東山線、名古屋市営地下鉄名城線などの鉄道と名古屋高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

名古屋市中区の子育て環境は?

74前後の保育施設や支援拠点を想定でき、名古屋市中区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【上前津駅に対する口コミ】 交通利便性のメリットは、名城線と鶴舞線の複数線利用できる点です。都心部である栄や名古屋駅からも近く、特に栄は乗換なしの一本で行くことが可能です。また、歩いて大須観音に行くこともでき、アクセスが良い駅です。 大須商店街の最寄り駅で、名古屋の中心部である栄、名古屋駅からもかなり近いため、家賃はそれなりにすると思います。ただ、近くには安いスーパーやお好み焼き屋さんなど昔ながらのお店もあります。また、利便性に長けているため住みやすいと思います。
【上前津駅に対する口コミ】 強いて挙げれば、乗り換えの人が多く、時間によっては混雑しているのが気になります。 大須は住むのではなく、遊びに行く場所で十分であると考えている方やガヤガヤしているのが苦手な方には向いてないかもしれません。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
【上前津駅に対する口コミ】 大須商店街に近いため、食べ歩きやお洒落なカフェ、ご飯屋さん、雑貨店等さまざまあり、買い物を楽しむことができ、商店街の充実度は高いと思います。商店街の中には薬局やコンビニエンスストアなどチェーン店や公園もあります。 駅周辺は特別綺麗というわけではないが、特別汚いというわけでもないと思います。昼間は学校終わりの若者が多いですが、子連れの方やお年寄りの方もいます。飲食店や居酒屋も多いですが、何回も行ったことがありますが、酔っ払いが多いと感じたことはありません。
【上前津駅に対する口コミ】 強いて挙げればですが、有名な商店街のため、休日は混んでおり、静かにショッピングしたい方には向いてないかもしれません。 他の駅と変わらず、特別綺麗というわけではないです。少し治安の悪いと言われている栄の街から近いのもデメリットかもしれません。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【上前津駅に対する口コミ】 大須商店街の最寄駅のため食べ歩きやお洒落なカフェなどさまざまな飲食店が充実しています。インスタグラムで「上前津カフェ、上前津グルメ」等で調べるとたくさんヒットします。また、マクドナルドやバーガーキングなどリーズナブルなファーストフード店も近くにあります。
【上前津駅に対する口コミ】 もし、色々なお店で買った食べ歩きグルメを持ち込んで食べれる椅子がある場所があったら良いなと考えました。
暮らし・防災・子育て ★★★
【上前津駅に対する口コミ】 近くに住んでいる知り合いに聞いたところ、小学校は1クラスしかないため、みんな顔見知りで仲良かったと言っていました。駅近くに小さな公園もあります。中学生、高校生になると大須商店街で遊ぶことも多く、食べ歩きしたり、ぶらぶらとショッピングしたりしている子も多いと思います。
【上前津駅に対する口コミ】 強いて挙げれば、土日は大須商店街も混む時があるため、小さな子供は迷子になりやすい点です。
2019年03月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【上前津駅に対する口コミ】駅からすぐに大須商店街があり、日常の買い物はもちろん休日のレジャーも楽しめます。名古屋市中心部へのアクセスも良く地下鉄だけでなくバスも多く走っており、流しのタクシーも拾えます。乗換駅なので電車は数分おきに運行しています。
【上前津駅に対する口コミ】平日も休日も駅は混雑しています。にぎやかな分、治安はあまり良くないです。
2024年09月 ユーザー種別不明
交通利便性
名古屋市営地下鉄名城線と鶴舞線の2路線が利用できます。改札口の数が多く、目的地によって使い分けると、すぐ近くまで雨の心配もなく行くことができます。
駅のホームが比較的深いところにあるため、改札口から出口までの階段やスロープが、どの出口においても長いです。出口によっては階段通路の幅が、人ふたりがすれ違うのがやっと、という狭い出口もあります。
生活利便施設の充実
とても元気な商店街として有名な「大須商店街」の最寄り駅になります。「大須商店街」には飲食店、コンビニ、ドラッグストア、パソコン用品店、古着屋さん、雑貨屋さん、書店、診療所の集まったビルなど、様々な施設が揃っています。所々に小さな公園もあります。8番出口から商店街の中までは、歩道の屋根と商店街のアーケードの下を歩いて、雨の日でも傘無しで全く濡れることなく行くことができます。
パソコン用品店と書店は、一般的なものを扱っているというよりは、パソコンや漫画やアニメを自作する熱心なファン向けのものを多く扱っていると思います。
飲食店の充実
「ごちそう焼むすび おにまる」は2022年10月26日にオープンしました。「大須商店街」の東側入口にあり、この場所のお店は入れ替わりが早いのですが、もうすぐ2年を迎えます。具材はたくさんの種類から選ぶことができて、お店の前に椅子が用意されていて、お客さんがおいしそうに食べている姿をよく見かけます。「珈琲ぶりこ」は築78年の古い建物で営業している喫茶店です。床や階段の黒くツヤツヤと光る木の目が美しく、まるで昭和の時代にタイムスリップしたかのような空間で、おいしい食事や飲み物を楽しめます。
「大須商店街」東側入口のすぐ近くにはスターバックスがあり、明るい店員さんばかりの素敵なお店なのですが、席数が少なくお客さんの数は多いので、ひとりでゆっくりとくつろぐよりも、友達と出かけるのにおすすめです。
暮らし・子育て環境の充実
公園や神社が多くあり、駅のトイレも多機能型のため、子供と一緒に訪れても楽しめると思います。また、小学生から中学生くらいの子供だと、「駿河屋」の充実したフィギュアやおもちゃ商品はとても楽しめると思います。
周辺に公的教育機関の数は少ないです。観光客が多く賑やかな地域のため、子育てをするには騒がしいかもしれません。また商店街では、幼い子供を連れた人への配慮の、目立つ表示は少ないため、遊びに行く際も人混みの中ではぐれないように充分な注意が必要だと思います。
治安
人通りの多い商店街ですが、ごみのポイ捨ては比較的少なく、清潔感のある町です。商店街を一歩出ると、三井住友銀行や栗田商会など大企業のビルも多く、固いビジネスの雰囲気も感じさせる町です。
商店街のメインストリートは広々として人通りが多く、賑やかで明るいのですが、少し細い路地に入ると、人通りが少なくて、やや安全性が気になります。
コストパフォーマンス
様々な種類のお店が揃っていますが、比較的リーズナブルな値段のお店が多いです。アウトレット品をメインに扱っているお店も多く、ジャンルも衣料品、家電、雑貨など様々あります。
流行の先端を行くお店は多くはないと思います。けれど家賃相場は高く、知り合いの衣料品販売店主は、毎月25万円超の家賃と毎月約1万円の商店街共益費を支払っています。
交通利便性
鶴舞線、名城線の通る便利な駅。終電が0時過ぎまである。
強いて言うならどちらの路線も電車の本数が少ない
生活利便施設の充実
周辺に大須、栄があるため住むにはかなり便利
乗り換えや出口がわかりにくく、かつ駅内の移動距離もそれなりにある
飲食店の充実
周辺はチェーン店が少なめ。チェーン以外の価格帯はそれなり
大須の店は近いが、入れ替わりが激しいためお気に入りが出来てもすぐなくなる可能性あり
暮らし・子育て環境の充実
遊ぶ場所が多く、中高生以降ならかなり楽しめる
学校はなく、幼稚園も遠い。子育てなら他の駅が良い
治安
夜間やっている店の数が少ないため、静かで街も綺麗
一部街灯が少ない場所あり。人も少ないので女性は気を付けたほうがいいかも
コストパフォーマンス
どこに行くにも便利で、住宅地なので地価も悪くない
利便性の分、他の地域より多少家賃が高めである
交通利便性
トイレが改装されてとても綺麗になりました。出口なども改装中のようで、今後もっと使いやすくなりそうです。
地下鉄が乗り換え駅なのですが、乗り換えが遠いです
生活利便施設の充実
大須商店街に近いので、食べ歩きなどとても充実してます。
強いていうなら、利用者が多くいつも混んでます。
飲食店の充実
大須商店街があるので、食べ歩きや流行りのカフェなどたくさんあります。
メイド喫茶などもあり、客引きしてるところも多いです。
暮らし・子育て環境の充実
エレベーターもあり、トイレなどもとても綺麗に改装されました
食べ歩いてる人が多いので、車などは走らせにくい
治安
大きい交番があります。食べ歩きなどができる所なので凄い治安がいい訳では無い
たくさん、自転車が止めてあります。点字ブロックの上に自転車がたくさん置いてあるとところもあります
コストパフォーマンス
歩いていく範囲ですべてが賄えるくらい、いろいろ揃ってます
車の交通量おおく、駐車場が少ないので、車で行くことはオススメしません
交通利便性
名城線と鶴舞線の乗り換え時に、ウィドフランスのパン屋でパンを買ったりイートインしたりできます!便利です。パンの焼ける香りが駅構内に漂っていてお腹が空きます笑
ないんですが、しいて挙げればパンの焼ける香りがするから空腹時には辛いです笑
生活利便施設の充実
大須観音の商店街が近いので便利です。鶴舞線と名城線だけでなく、側をバスも通ってるので交通の便が良いです。
しいて挙げれば、商店街が混んでいる時は自転車で移動しにくいかな?それぐらいです。
飲食店の充実
たくさんあります。食に困ることはないです。いろんな種類の食べ歩きできる飲食店があります。大須商店街くりりんの隣のカヌレのお店のカヌレがとても美味しいです。貴腐ワインが入った期間限定のカヌレが絶品でした。
これから夏暑くなるので、もし商店街でドライミストがあればいいかも…でも商品が濡れちゃうからダメですよね汗
暮らし・子育て環境の充実
安いスーパー(サノヤ)があるので食費を抑えることが出来ます。
観光客が多いので、外国人も多くて、それだけかな。
治安
いい方だと思います。駅周辺は飲食店が多いので、明かりもついていていいです。
駅構内でナンパされることがあります。飲み屋もあるので、飲み屋が近くにあるどの駅も同じと思いますが、まぁ仕方ないです。
コストパフォーマンス
地下鉄が名城線と鶴舞線通っているので、バスも通ってますし、とても便利です。
もしマンションに住んでる人のゴミ出しの日の意識が高ければ、もっと良くなりそうです。

名古屋市中区の暮らし情報ガイド

名古屋市中区は愛知県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 農地や緑地が残るエリアも多く、落ち着いた街並みとゆとりある敷地感を期待しやすい地域です。 町丁目数は24件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

名古屋駅方面への移動を意識しやすいエリアで、名古屋市営地下鉄東山線、名古屋市営地下鉄名城線などの鉄道と名古屋高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 名古屋市営地下鉄東山線
  • 名古屋市営地下鉄名城線
  • 名古屋市営地下鉄鶴舞線

主要駅への所要時間

  • 名古屋駅: 電車で約10分
  • 栄駅: 電車で約15分
  • 中部国際空港駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 名古屋高速道路
  • 東名高速道路
  • 伊勢湾岸自動車道

子育て・教育

74前後の保育施設や支援拠点を想定でき、名古屋市中区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時保育
病児保育
子育て世代包括支援

教育の特徴

都市部の教育資源と郊外の落ち着いた住環境が両立しやすく、大学や専門教育機関も充実しています。 町丁目数が24件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

松坂屋名古屋店などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 松坂屋名古屋店
  • 名古屋PARCO
  • オアシス21

医療

医療機関数: 約8施設
8前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 久屋大通公園
  • 白川公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

名古屋市中区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や洪水、沿岸部の高潮・津波への備えとして、居住地ごとの防災条件を確認したい県です。