パレスモントレーの売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR埼京線/板橋駅 徒歩3分
所在地(住所)東京都板橋区板橋1丁目28-9
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て6階建
築年月1990年6月
総戸数15戸
小学校区域板橋区立板橋第四小学校
中学校区域板橋区立板橋第五中学校

パレスモントレーを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 非公開
職業 -
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、パレスモントレーを検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

3組の購入希望者が検討中

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パレスモントレーの売却ガイド

パレスモントレーは東京都板橋区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1990年築(築36年)で、総戸数15戸、6階建の建物です。

最寄り駅は板橋駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはパレスモントレーの購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

板橋区のマンション売却市場

板橋区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

パレスモントレーを売却する際のポイント

  • 築36年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

464前後の保育施設や支援拠点を想定でき、板橋区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 板橋駅まで徒歩3分
  • JR埼京線/板橋駅 徒歩3分

教育・子育て

  • 小学校区: 板橋区立板橋第四小学校
  • 中学校区: 板橋区立板橋第五中学校

パレスモントレーに関するよくある質問

パレスモントレーの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。パレスモントレーには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

パレスモントレーの購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がパレスモントレーの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

パレスモントレーはどのような物件ですか?

パレスモントレーは東京都板橋区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。板橋駅徒歩3分。築1990年、総戸数15戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

板橋区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは板橋区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。パレスモントレーには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

板橋区の住みやすさは?

板橋区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 板橋区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

板橋区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、都営地下鉄各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

板橋区の子育て環境は?

464前後の保育施設や支援拠点を想定でき、板橋区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年06月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【板橋駅に対する口コミ】駅構内にコンビニもあり、行き帰りにお腹がすいた時にご飯を変えたり急に雨が降ってきた時に傘を買えたりして便利です。また、本数も多く助かります。飲食店などの揃いもよく、田舎過ぎずすぐに新宿や渋谷などの都会に出れるので便利です。
【板橋駅に対する口コミ】路線が埼京線しかなく、渋谷まで出れないことが多く不便です。強いて挙げればセキュリティが気になります。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【板橋駅に対する口コミ】近くに大きいスーパーがあっていいと思います。私は普段そのすーぱーは利用しませんが立地も良くていいと思いますとてもいいと思います。みんな優しくていい人たちです
【板橋駅に対する口コミ】様々なお店が充実していて困ることはそんなにありませんが、しいていえばスタバと無印を作って欲しいですそんなに気にしてはいないですが、場所によっては街灯が少なく夜になると真っ暗になって怖いです
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【板橋駅に対する口コミ】本格フレンチやイタリアン、民衆居酒屋からガストなどのチェーン店まで色々あって便利です
【板橋駅に対する口コミ】スタバと無印があればとっっても完璧だと思います
暮らし・防災・子育て ★★
【板橋駅に対する口コミ】公園は数が多くていいと思いますが、規模が小さめで混んでいます
【板橋駅に対する口コミ】保育絵や幼稚園が少ないイメージで、受け入れ場所がないお子さんをよく見ます。
2017年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【板橋駅に対する口コミ】池袋、新宿、渋谷といった都心までのアクセスが非常にしやすく終電も割と遅い時間まであるのでどこへ行くにも使いやすいです。駅前には居酒屋が多いほか、コンビニやファミレスなども充実しており便利です。夜道も小さい駅の割には明るい方だと思います。
【板橋駅に対する口コミ】利用者が多いので仕方がないのですが混雑には悩まされます。
2024年09月 メリット
交通利便性
池袋、新宿、渋谷などの副都心に乗り換えなしで行け、本数も多い。
通勤時間帯の上り線、帰宅時間帯の下り線が常に満員電車で、乗るのが大変。
生活利便施設の充実
駅前にコープやマルエツなどのスーパーやウェルシアがあるので生活用品を買うのには困らない。
アパレルや本屋などはあまりないので、隣駅の池袋まで行く必要がある。
飲食店の充実
駅前にマクドナルド、サイゼリヤ、松屋、ガストなど大手チェーン店があるので、そこまで困ることはない。
カフェやおしゃれな店を探してる人にはあまり向かないかも。どちらかと言うと、普段のご飯や飲み屋が多いイメージ。
暮らし・子育て環境の充実
駅は数年前に再開発で綺麗になって利便性も向上しました。公園が比較的広く数も多いので、子どもの遊び場としてよく機能してます。
路地が多いので見通しの悪い十字路が多く、お子様がいる方は特に注意が必要です。
治安
住民の民度も比較的よく、酔っ払いはあまり見かけないので治安はいい方だと思います。駅も綺麗にされてるので特に問題ありません。
街灯をもう少し増やすと夜でもより安心できる街になると思います。
コストパフォーマンス
JR沿線ですが比較的家賃は低めで治安も良いのでおすすめです。近くに、都営三田線の新板橋駅や東武東上線の下板橋駅があり、3路線使えるのもプラスポイントです。
エンタメやおしゃれなものを求める方は池袋まで出る必要がありますが、日常生活に必要なものは揃っています。

板橋区の暮らし情報ガイド

板橋区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、都営地下鉄各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央線快速
  • 都営地下鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • 私鉄各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 中央自動車道
  • 環状七号線

子育て・教育

464前後の保育施設や支援拠点を想定でき、板橋区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
学童クラブ
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が58件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約41施設
41前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

板橋区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。