パレスマンション多門の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR信越本線/新潟駅 徒歩22分
所在地(住所)新潟県新潟市中央区上大川前通8番町1253
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て11階建
築年月1985年7月
総戸数56戸
専有面積33.93m² ~ 66.93m²
土地権利所有権
用途地域商業地域
管理会社佐藤企業

パレスマンション多門を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 居住者:夫婦
年齢 70代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

3組の購入希望者が検討中

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パレスマンション多門の売却ガイド

パレスマンション多門は新潟県新潟市中央区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1985年築(築41年)で、総戸数56戸、11階建の建物です。

最寄り駅は新潟駅(徒歩22分)です。

現在、URICOにはパレスマンション多門の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

新潟市中央区のマンション売却市場

新潟市中央区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

パレスマンション多門を売却する際のポイント

  • 築41年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

144前後の保育施設や支援拠点を想定でき、新潟市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 新潟駅まで徒歩22分
  • JR信越本線/新潟駅 徒歩22分

教育・子育て

  • 保育施設: 約144施設
  • 待機児童: 年度によって変動

パレスマンション多門に関するよくある質問

パレスマンション多門の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。パレスマンション多門には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

パレスマンション多門の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がパレスマンション多門の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

パレスマンション多門はどのような物件ですか?

パレスマンション多門は新潟県新潟市中央区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。新潟駅徒歩22分。築1985年、総戸数56戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

新潟市中央区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは新潟市中央区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。パレスマンション多門には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

新潟市中央区の住みやすさは?

新潟市中央区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 新潟市中央区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

新潟市中央区の交通アクセスは?

新潟駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR信越本線、JR越後線などの鉄道と上信越自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

新潟市中央区の子育て環境は?

144前後の保育施設や支援拠点を想定でき、新潟市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2021年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【新潟駅に対する口コミ】駅構内に充分な飲食店があるので利便性が高いです。また、繁華街までの距離も近くアクセスも良いです。駅構内で1番のおすすめの場所はぽんしゅ館というお店でこちらは県内の様々な日本酒が楽しめる施設になっています。日本酒がお好きな方は是非やってみてください
【新潟駅に対する口コミ】現在、再開発のため通路が狭かったりと不便な点があります。こちらは開発が進むの連れ解消されることを待ちます
2017年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【新潟駅に対する口コミ】飲食店やお土産屋さんが充実しています。新潟の地酒をたくさん扱っていて人気の「ぽんしゅ館」が駅構内にあり、旅行者はもちろん地元民も楽しめます。新潟の中心地であり一番大きな駅なので、職場の飲み会などで地域からのアクセスもとても良く、集まりやすいです。
【新潟駅に対する口コミ】特に南口のロータリーは時間帯によってかなり混みます。
2024年01月 ユーザー種別不明
交通利便性
新潟市の主要駅で万代エリアまで徒歩10分と買い物などがしやすい。新幹線も利用できるし、複数路線利用できる。バスターミナルも駅の正面と後ろにある。タクシー乗り場もある。現在は高架化工事中ですが、出来上がると商業施設にテナントが100以上入るようなので非常に楽しみ。
朝と帰宅時のラッシュと言われる時間帯に4両編成を走行させるのはいただけない。終電も早く、東京からの最終新幹線で帰るともう終電が終わっているのでタクシーで帰宅しなけえばいけない(見直しの話はあるようです)電車の本数は20分に1本程度。ホームドアがないし、並んでいても後ろから我先に入り席を取る若者が多い。優先席にも当たり前の顔をした健常者、学生が座っているのは気分が悪い。
生活利便施設の充実
今は工事中なのでお休みしている店舗が多いが、今後リニューアルしたら商業施設に100以上の店舗が入ると聞いているので楽しみ。駅周辺で病院などへは行かないため病院の有無などは分からず。
以前は駅正面のB1Fに本屋さんやドラッグストアが入っていたが、本屋さんは駅南、ドラッグストアは自分が使う改札側にはないので非常に不便。
飲食店の充実
今はリニューアル工事中のため 自分が使う改札側は立ち食いそば、パン屋、スタバなどしかないが、逆側の改札から駅南の方にいくとサイゼリア、モスバーガー、ケンタッキー、クレープ、居酒屋などがありそれなりに楽しめる。
リニューアル工事のせいか、単なる撤退か分からないがラーメン店、不二家、ジルスチュアートなどがなくなったのは悲しい。
暮らし・子育て環境の充実
特になし。駅前に交番はある。飲み屋街は客引きがいる。
強いて言えば、健常者があたりまえのようにエレベーターに我先に乗るのはなんとかしてほしい。
治安
特になし。駅前に交番はある。飲み屋街は客引きがいる。
駅前は客引きが多く、週末は若者と酔っ払いが多い。駅南はスケボーをする青年が多い。滑ってはいけない場所で滑るのはやめさせてほしい。
コストパフォーマンス
市内の中心になるので住みやすさはとても良いと思う。
家賃は高いと聞く。駅から少し離れれば大分違うらしいが。
交通利便性
改札までの距離は短く経路も看板等でわかりやすくなっている。
ホームの幅が狭いところがあり、混雑すると窮屈。人のあまり通らないところだが汚い通路がある。
生活利便施設の充実
買い物施設、商業施設が充実しており、周りにアパレル関係の施設が多く入ったビル等もある。
医療施設は周囲にあるようだが、わかりにくい。
飲食店の充実
ベーカリー、カフェなど飲食店は多く便利。
強いて言えばホットドッグ等すぐ買ってすぐ食べられるものの販売は少ないと思う。
暮らし・子育て環境の充実
多機能トイレがあり、音声によって視覚が不自由な方でも判別できるようになっている。
強いて挙げれば階段しかないところもあるため、スロープがあった方が良いかもしれない。
治安
街灯が多く、駅前に交番があるため安心である。
駅前の自転車置き場で鍵をかけ忘れ自転車を盗まれたという話を聞くことがある。
コストパフォーマンス
土地の値段は周りと比べるとやや高いが、利便性を考えると損はない。
もう少し緑化が進んでいた方が住みやすく家賃とのバランスもいいかもしれない。
交通利便性
東京まで最短2時間で行ける。電車も通っていて3分に一度くらいのペースで電波や新幹線が通る
強いて挙げれば路線表が見にくいこと、それとスムーズに電車に乗らなかったりする
生活利便施設の充実
新潟の名物や他県の名物、キーホルダーなどが売っている
強いて挙げれば売店が少なくあまり堪能できないこと
飲食店の充実
お腹すいたらすぐに見つけて食べれること。
飲食店が少なくあまりこれだ!というお店が見つからないこと
暮らし・子育て環境の充実
子供が迷子になった時放送して保護者を探してくれた
上り下りは階段がほとんどでベビーカーが通りにくい
治安
みんな親切で道を尋ねると必ずと言っていいほど答えてくれる
強いて挙げればタバコを吸っている人がいる
コストパフォーマンス
土地の値段は都市だからだいぶ高いけど安い方
駅に近ければ近いほど家賃が高くなっている
交通利便性
線路がとても多いし止まりにくいので助かっている。
その分初めは線路が多すぎて困惑することがある。
生活利便施設の充実
商業施設や雑貨屋、本屋など様々な店があるので最高です
強いていうなら全体的にほんの少しだけ値段を安くしていただけると良いかなと思います。
飲食店の充実
飲食店もたくさんあり歩いているだけでいい匂いがしてくるのでおすすめです。
さっきも挙げた通り値段が少し高いのが気になります。
暮らし・子育て環境の充実
多機能トイレや手すりなどはもちろん、規模が広いので便利です。
幼稚園や学校などは近くとは言い難い場所にあるのでそこだけが気になります。
治安
都会なので人が多いので賑やかで楽しいです。
人が多い分酔っ払いなど色んな人がいるのでデメリットも人が多いところです。
コストパフォーマンス
近くに店もたくさんあるので生活には困らないと思います。
家賃も自分からしたら高い、人もたくさんいるので近くに住むのはおすすめしないです

新潟市中央区の暮らし情報ガイド

新潟市中央区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

新潟駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR信越本線、JR越後線などの鉄道と上信越自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR信越本線
  • JR越後線
  • JR白新線

主要駅への所要時間

  • 新潟駅: 電車で約10分
  • 東京駅: 上越新幹線で約2時間
  • 新潟空港: 車で約25分

道路アクセス

  • 上信越自動車道
  • 関越自動車道
  • 国道18号

子育て・教育

144前後の保育施設や支援拠点を想定でき、新潟市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子育て支援センター
ファミリーサポート
子ども医療費助成

教育の特徴

地域資源を生かした自然学習や少人数教育の取り組みが見られます。 町丁目数が211件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

新潟駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 新潟駅周辺商業施設
  • 万代シテイ
  • 古町エリア

医療

医療機関数: 約13施設
13前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • やすらぎ堤
  • 白山公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

新潟市中央区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や土砂災害、積雪時の交通影響に備えた住まい選びが大切です。