パレスハイツ若松町の売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通都営大江戸線/若松河田駅 徒歩1分 都営大江戸線/牛込柳町駅 徒歩11分 東京メトロ東西線/早稲田駅 徒歩12分 都営新宿線/曙橋駅 徒歩15分
所在地(住所)東京都新宿区若松町11-1
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付6階建
築年月1983年2月
総戸数36戸
小学校区域余丁町小学校
中学校区域新宿中学校
専有面積19.00m² ~ 57.07m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社パレス不動産
施工会社鉄建建設
管理会社保全管財

パレスハイツ若松町を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦
年齢 50代後半、20代後半
職業 -
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、パレスハイツ若松町を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦、お子様三人
年齢 60代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 購入者:男性50代前半 居住者:女性70代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 70代後半
職業 無職
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 パレスハイツ若松町の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 北向き

購入希望者 #5

家族構成 夫婦
年齢 30代後半
職業 事務
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 購入者:男性50代前半 居住者:女性70代後半
職業 金融関連
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、パレスハイツ若松町のような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #7

家族構成 女性1名
年齢 70代後半
職業 医療従事者
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、東京都新宿区で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 特になし

7組の購入希望者が検討中

パレスハイツ若松町の売却先を無料でチェック

無料で購入希望者を確認する

かんたん60秒・完全無料

パレスハイツ若松町の売却ガイド

パレスハイツ若松町は東京都新宿区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1983年築(築43年)で、総戸数36戸、地下1階付6階建の建物です。

最寄り駅は若松河田駅(徒歩1分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはパレスハイツ若松町の購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

新宿区のマンション売却市場

新宿区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

パレスハイツ若松町を売却する際のポイント

  • 築43年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩1分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

280前後の保育施設や支援拠点を想定でき、新宿区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 若松河田駅まで徒歩1分
  • 都営大江戸線/若松河田駅 徒歩1分
  • 都営大江戸線/牛込柳町駅 徒歩11分
  • 東京メトロ東西線/早稲田駅 徒歩12分

教育・子育て

  • 小学校区: 余丁町小学校
  • 中学校区: 新宿中学校

パレスハイツ若松町に関するよくある質問

パレスハイツ若松町の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。パレスハイツ若松町には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

パレスハイツ若松町の購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者がパレスハイツ若松町の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

パレスハイツ若松町はどのような物件ですか?

パレスハイツ若松町は東京都新宿区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。若松河田駅徒歩1分。築1983年、総戸数36戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

新宿区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは新宿区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。パレスハイツ若松町には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

新宿区の住みやすさは?

新宿区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 町丁目数は695件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 新宿区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

新宿区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、JR中央線快速などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

新宿区の子育て環境は?

280前後の保育施設や支援拠点を想定でき、新宿区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【若松河田駅に対する口コミ】付近は住宅地であり、比較的静かだが、すぐ新宿に出れる。駅前の小笠原伯爵邸の雰囲気が良く、ランチやディナーは高めだが、カフェ利用はリーズナブル。改札を出たところに三井住友のATMが2台、セブン銀行のATMがら1台ある。
【若松河田駅に対する口コミ】朝晩は利用客が多い。ホームまでの距離が遠い。結構階段を降りなくてはならない。改札から地上までのエスカレーターは朝は混む。
2019年08月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★★★
若松河田駅・スーパーが近く、利便性の高い場所にあります。
築年数が高く、修繕の必要な箇所があります。
2024年06月 メリット
交通利便性
数駅で乗り換え可能なので、どこに行くにも便利です。都電や都バスも走っているので、近場の移動にお勧めです。
地下深くに乗り場があるので、ホームまでかなり時間が掛かります。
生活利便施設の充実
一駅で神楽坂なので、徒歩でも移動可能な距離です。小さいお店がたくさんあるので、生活で困るようなことはありません。病院や福祉施設が多いので安心して生活できます。
高低差があるエリアなので、住む場所によっては徒歩での移動が大変です。
飲食店の充実
神楽坂まで行けば、数多く飲食店があります。カフェやコンビニの数が多い点も地味に助かります。
神楽坂まで行かないとチェーン店以外の飲食店はありません。
暮らし・子育て環境の充実
学校や公園が多いエリアなので、子育て世代にお勧めのエリアです。
進学校が多いので、それなりに勉強しないと入学できません。
治安
防衛省が近いので、とても治安が安定しています。都心部ですが、意外と昭和の雰囲気が残っている貴重な地域です。
のどかなエリアなので、夜は静かで暗いです。慣れるまでは、少し怖く感じると思います。
コストパフォーマンス
都心部に隣接しているエリアの割には物価が安いです。また、学生も多く暮らしているので、お得な物件が数多くあります。
マンションやビルの建設、お店の入れ替わりが激しいので、人の流れが急に変わる可能性があります。
交通利便性
新宿駅まで電車で二駅。京王新線直通の電車が多く、笹塚まで乗り換え要らずで移動できる。京王線直通電車に乗れば府中や八王子などにも出られる。都営新宿線の急行は通過してしまうが、ここ数年で急行の本数も激減して日中は一本も通らないので、目に余るような不便さを感じたことはない。目の前の靖国通りからはバスも走っているので、駅周辺への移動も便利。
昼間の閑散とした時間帯でない限り、絶対に座れない。本八幡方面から来る朝8時台の電車はぎゅうぎゅうで、ドア前のスペースに滑り込むように乗車するのがやっと。新宿駅まで徒歩25分の場所なので、新宿に用があるなら歩くかバスに乗るのもおすすめ。
生活利便施設の充実
コンビニは数店舗あり、ちょっとした買い物ならすぐにできる。スーパーは駅前に一軒ある。駅前の書店もリニューアルして、新作の本を気軽に買いやすくなった。
雑貨屋もアパレルも娯楽施設も何もない。駅前にある唯一のスーパーと、コンビニで買えないような何かを買いたいなら新宿駅まで行かないと本当に店が何もない。
飲食店の充実
駅前には飲食チェーン店はいくつかあり、その場でささっと食べたいときは便利。
商店街はあるものの、チェーン店ばかりで新宿区にいれば見飽きたような並びの店が続く。数年前に弁当チェーン店が撤退してから、テイクアウトが少し不便になった。靖国通りを超えて四谷・市ヶ谷方面に向かうとちょっと御洒落な飲食店があるが、新宿方面はかえって何もない。
暮らし・子育て環境の充実
富久エリアまで出ると広々とした緑がある空間や公園がある。新宿御苑まで徒歩圏内なので、休日は周辺をふらふら歩いたりランチを楽しむことができる。
駅の近くに認可保育園はあるものの、あまり幼稚園や保育園は充実していない印象。
治安
駅周辺は閑静な住宅街といった印象。靖国通りに面しているので昼夜問わず明るく、車の往来が激しいものの、飲み屋や歓楽街があるわけではないので夜も静か。朝や夕方の時間帯は学生や通勤客も多く行き交い、賑やかだけど騒がしくはない印象。
強いて言うなら、街中にいくつからくがきがあること。
コストパフォーマンス
新宿駅から二駅で住めると考えれば、家賃相場もお手頃。
新宿駅からは離れた場所とは言え、新宿区なので家賃はかさむ。新宿エリアを通勤で必ず利用する人でないと、不便に感じてしまいそう。(私自身、新宿駅は定期圏外でほとんど利用していないので、曙橋駅周辺だけで用がすまないのがコスパ悪いなと感じている)

新宿区の暮らし情報ガイド

新宿区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 町丁目数は695件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、JR中央線快速などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR山手線
  • JR中央線快速
  • 都営新宿線
  • 東京メトロ丸ノ内線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 中央自動車道
  • 東名高速道路
  • 首都高速道路

子育て・教育

280前後の保育施設や支援拠点を想定でき、新宿区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時保育
学童クラブ
出産・子育て応援事業

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が695件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

新宿駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 新宿駅周辺商業施設
  • 伊勢丹新宿店
  • 高島屋タイムズスクエア

医療

医療機関数: 約13施設
13前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 新宿御苑
  • 戸山公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

新宿区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。