パレスト学園通りの売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通西鉄天神大牟田線/聖マリア病院前駅 徒歩20分
所在地(住所)福岡県久留米市南1丁目8-14
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て10階建
築年月2004年12月
総戸数35戸
小学校区域久留米市立南小学校
中学校区域久留米市立牟田山中学校
専有面積71.80m² ~ 95.29m²
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社ダックス
施工会社大和建設
管理会社東急コミュニティー

パレスト学園通りを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 80代と40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 北向き

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様一人
年齢 50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 パレスト学園通りは通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご家族3人
年齢 70代前半、40代後半
職業 事務
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 パレスト学園通りの周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご家族3人
年齢 60代前半
職業 教育関連
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 住み替え
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #5

家族構成 ご家族4人
年齢 50代後半
職業 自営業
購入時期 1年以内
購入方法 未定
購入理由 初めての購入
NG条件 北向き

購入希望者 #6

家族構成 男性1名
年齢 50代前半
職業 公務員
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 在宅勤務が増えたため、パレスト学園通りのように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 エレベーターなし

6組の購入希望者が検討中

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パレスト学園通りの売却ガイド

パレスト学園通りは福岡県久留米市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2004年築(築22年)で、総戸数35戸、10階建の建物です。

最寄り駅は聖マリア病院前駅(徒歩20分)です。

現在、URICOにはパレスト学園通りの購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

久留米市のマンション売却市場

久留米市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

パレスト学園通りを売却する際のポイント

  • 築22年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

150前後の保育施設や支援拠点を想定でき、久留米市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 聖マリア病院前駅まで徒歩20分
  • 西鉄天神大牟田線/聖マリア病院前駅 徒歩20分

教育・子育て

  • 小学校区: 久留米市立南小学校
  • 中学校区: 久留米市立牟田山中学校

パレスト学園通りに関するよくある質問

パレスト学園通りの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。パレスト学園通りには現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

パレスト学園通りの購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がパレスト学園通りの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

パレスト学園通りはどのような物件ですか?

パレスト学園通りは福岡県久留米市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。聖マリア病院前駅徒歩20分。築2004年、総戸数35戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

久留米市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは久留米市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。パレスト学園通りには現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

久留米市の住みやすさは?

久留米市は福岡県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 久留米市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

久留米市の交通アクセスは?

博多駅方面への移動を意識しやすいエリアで、福岡市地下鉄、JR鹿児島本線などの鉄道と福岡都市高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

久留米市の子育て環境は?

150前後の保育施設や支援拠点を想定でき、久留米市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2023年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【聖マリア病院前駅に対する口コミ】特急がとまらない駅ですが、朝だけは快速がとまります!花畑や西鉄久留米に比べて安いのに住みやすいです。
【聖マリア病院前駅に対する口コミ】特急がとまりません。特急が停まる大善寺や花畑との連携が悪い。車がないと、生活は不便なので、その点でコストはかかります。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
【聖マリア病院前駅に対する口コミ】目の前にセブンイレブンがあります。あと、目の前が聖マリア病院という筑後地区で1、2位を争う総合病院です。居酒屋がないので、駅周辺は夜とても静かです。
【聖マリア病院前駅に対する口コミ】商業施設やスーパーが直結していません。カフェもないです。24時間営業の店が少ないので、夜静かすぎて怖いです。あと、駅が基本的に無人。
買い物・飲食店充実度 ★★★
【聖マリア病院前駅に対する口コミ】ラーメン屋や焼き鳥屋が近くにあります。少し歩くと居酒屋もあります。
【聖マリア病院前駅に対する口コミ】直結のカフェも居酒屋もありません。飲食店で楽しみたければ、西鉄久留米まで行くべきです。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【聖マリア病院前駅に対する口コミ】近くに教育大附属の小学校中学校があります。意識が高い家庭が多いです。
【聖マリア病院前駅に対する口コミ】意識が高いご家庭は教育大附属か私立に進学させるので、公立が微妙です。
2023年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【聖マリア病院前駅に対する口コミ】普通しかとまらないが、近くに大きな病院があり安心感のある駅。駐輪場が無料。家賃、物価共に安く、一軒家も最近たくさんたっているが、とにかく安い。
【聖マリア病院前駅に対する口コミ】普通しかとまらないため、使いにくい。バスも通っていない。商業施設があまりないため、住むには少し不便。車があった方がいい。
立地・治安・周辺環境 ★★
【聖マリア病院前駅に対する口コミ】大きな病院があるため急な病気の時は駅が近くとても便利。歓楽街はなく、酔っ払いも少ないため人の質的には治安はいいほう。
【聖マリア病院前駅に対する口コミ】お店がほとんどないため、買い物は困る。コンビニくらいしかない。街灯が少なく暗いため、一人歩きは注意が必要。
買い物・飲食店充実度
【聖マリア病院前駅に対する口コミ】おにぎり屋さんや小さなカフェくらいしかお店がない。
【聖マリア病院前駅に対する口コミ】飲食店がかなり少ない。立ち寄れるお店もほとんどない。
暮らし・防災・子育て ★★★
【聖マリア病院前駅に対する口コミ】子供を遊ばせる場所が広く、子連れは使いやすいと思う。
【聖マリア病院前駅に対する口コミ】授乳室がないため、乳児連れには行きにくい駅だと思う。
2023年05月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【聖マリア病院前駅に対する口コミ】家の近くだから乗りやすいし、病院も近くにあるので良い少し行ったところには天神があるので物価はいい感じだと思う
【聖マリア病院前駅に対する口コミ】無人駅になった事でわからないことがあれば困る強いてあげるとすると近くに都会なところがない
立地・治安・周辺環境
【聖マリア病院前駅に対する口コミ】メリットというメリットは特にないと思われる昼間は人がいないので、治安は良いと思います。
【聖マリア病院前駅に対する口コミ】駅だけなので特に何もないのでもう少し充実して欲しい夜になると不良がいるので治安はそうよくない
買い物・飲食店充実度 ★★★
【聖マリア病院前駅に対する口コミ】病院があるので緊急の際は立ち寄りやすいです
【聖マリア病院前駅に対する口コミ】強いてあげればもう少しきれいなコンビニが欲しい
暮らし・防災・子育て ★★★
【聖マリア病院前駅に対する口コミ】少し行ったところには保育園や幼稚園がたくさんある
【聖マリア病院前駅に対する口コミ】赤ちゃんがいる方にとってはトイレが使いにくい気がする
2019年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【聖マリア病院前駅に対する口コミ】駅から数分のところに大きな総合病院があるので、何かあった時には安心です。とんこつラーメン発祥の地なので美味しいとんこつラーメンのお店はもちろん、リーズナブルな飲食店もたくさんあります。コンビニはありますが、スーパーは少ないです。住宅街なのでとても静かです。
【聖マリア病院前駅に対する口コミ】小学校も遠いし、保育園、幼稚園の数も少ないです。
2023年12月 メリット
交通利便性
普通しかとまらないが、近くに大きな病院があり安心感のある駅。駐輪場が無料。
普通しかとまらないため、使いにくい。バスも通っていない。
生活利便施設の充実
大きな病院があるため急な病気の時は駅が近くとても便利。
お店がほとんどないため、買い物は困る。コンビニくらいしかない。
飲食店の充実
おにぎり屋さんや小さなカフェくらいしかお店がない。
飲食店がかなり少ない。立ち寄れるお店もほとんどない。
暮らし・子育て環境の充実
子供を遊ばせる場所が広く、子連れは使いやすいと思う。
授乳室がないため、乳児連れには行きにくい駅だと思う。
治安
歓楽街はなく、酔っ払いも少ないため人の質的には治安はいいほう。
街灯が少なく暗いため、一人歩きは注意が必要。
コストパフォーマンス
家賃、物価共に安く、一軒家も最近たくさんたっているが、とにかく安い。
商業施設があまりないため、住むには少し不便。車があった方がいい。
交通利便性
普通電車しか止まらないものの、朝7時の時はここが始発で急行になるため利用は多い。普通電車も本数は少なくないため、待つのも苦痛ではない。また、大学病院が近いのと周りにお店がちらほらあるので利用しやすいと思います。
強いて言えば高架駅なのに駅内にお店がないこと。ホームとトイレくらいしかないのでコンビニが併設されていたらもっと便利だったのになと思う
生活利便施設の充実
大学病院を始めコンビニ、ディスカウントストアや病院(近いのは眼科)が徒歩圏内にある。
利便性としてはバス停が少し距離があるので、駅の東口西口のどちらかにバス停があればよかった
飲食店の充実
近くにラーメン屋、ピザ屋、うどん屋さんがある。マクドナルドも少し距離はあるが行けないことはない
カフェがないので気軽に休憩できる場所がない
暮らし・子育て環境の充実
保育園が徒歩圏内にあるので、電車で通おうと思えば通える
小学校が遠いくらい。自転車も使えば小学校~高校まで行けないこともない
治安
特に犯罪等起きたことがないかも。治安自体はいい方だと思う
駅の近くが田舎道というか、街灯がない場所がある
コストパフォーマンス
可もなく不可もなく。土地の値段とかは気にしたことがない
交通利便性
主要駅まで2駅で、駅前は特に何もなく、良く言えば平和。
主要駅まで2駅だが、普通電車しか止まらず、本数も少ない。駅前はコンビニと病院のみ。駅設置のATMもない。
生活利便施設の充実
救急病院が目の前なのでとにかく病院には困らない。コンビニ、ディスカウントストアが駅から徒歩すぐの場所にある。電車の遅延や緊急時でも、主要駅まで2駅歩いても距離が短いので徒歩20分あれば着ける。
コンビニ商品、ディスカウントストアで日用品は買えるけどスーパーがない。飲食店もわずか。
飲食店の充実
数えるほどしかなくて、ラーメン屋、うどん屋、チェーン居酒屋。あとは常連客や連れじゃないと入りにくいような雰囲気の店のみ。あと個人店のピザ屋。
カフェもなし。居酒屋ラーメン屋、、、数えるほどしかありません。500mほど歩けばマックあり。
暮らし・子育て環境の充実
病院、公園、保育園が周辺にあり、子育てや家を建てるには住みやすいと思います
隣駅まで行かないとスーパーがない。本当に困る。
治安
夜は救急車、パトカー、大型トラックが通る音以外静かです
救急車両や大型トラックがよく通るけど、慣れたら平気。たまに消防車、暴走車も。
コストパフォーマンス
家賃と利便性のバランスを考えれば、評価は高い方だと思います。
ギリ大丈夫だが、周辺地域は近年の大雨洪水で浸水被害にあってます。

久留米市の暮らし情報ガイド

久留米市は福岡県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

博多駅方面への移動を意識しやすいエリアで、福岡市地下鉄、JR鹿児島本線などの鉄道と福岡都市高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • 福岡市地下鉄
  • JR鹿児島本線
  • 九州新幹線

主要駅への所要時間

  • 博多駅: 電車で約25分
  • 西鉄福岡(天神)駅: 電車で約30分
  • 福岡空港駅: 電車で約35分

道路アクセス

  • 福岡都市高速道路
  • 九州自動車道
  • 東九州自動車道

子育て・教育

150前後の保育施設や支援拠点を想定でき、久留米市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時預かり
病児保育
出産・子育て応援事業

教育の特徴

福岡都市圏は学校・大学・習い事の選択肢が豊富で、北九州や筑後でも地域拠点型の教育資源が整います。 町丁目数が183件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

ららぽーと福岡などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • ららぽーと福岡
  • 博多駅周辺商業施設
  • 天神エリア

医療

医療機関数: 約27施設
27前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 総合公園
  • 海の中道海浜公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

久留米市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

豪雨や洪水、高潮、地震への備えとして、河川沿いや沿岸部の浸水想定を確認したい県です。