パレステージ板橋の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR埼京線/板橋駅 徒歩3分 東武東上線/下板橋駅 徒歩5分 都営三田線/新板橋駅 徒歩5分
所在地(住所)東京都板橋区板橋1丁目8-8
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て11階建
築年月2011年3月
総戸数40戸
小学校区域板橋第四小学校
中学校区域板橋第五中学校
専有面積47.58m² ~ 63.78m²
間取り1SLDK ~ 3LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社大勝勝総合開発
施工会社多田建設
管理会社日神管財

パレステージ板橋を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦、お子様三人
年齢 30代後半
職業 地方公務員
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半、40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代後半
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 非公開
職業 会社員(一般職)
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ
購入理由 東京都板橋区周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 リフォーム済み希望

4組の購入希望者が検討中

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パレステージ板橋の売却ガイド

パレステージ板橋は東京都板橋区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2011年築(築15年)で、総戸数40戸、11階建の建物です。

最寄り駅は板橋駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはパレステージ板橋の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

板橋区のマンション売却市場

板橋区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

パレステージ板橋を売却する際のポイント

  • 築15年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

464前後の保育施設や支援拠点を想定でき、板橋区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 板橋駅まで徒歩3分
  • JR埼京線/板橋駅 徒歩3分
  • 東武東上線/下板橋駅 徒歩5分
  • 都営三田線/新板橋駅 徒歩5分

教育・子育て

  • 小学校区: 板橋第四小学校
  • 中学校区: 板橋第五中学校

パレステージ板橋に関するよくある質問

パレステージ板橋の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。パレステージ板橋には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

パレステージ板橋の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がパレステージ板橋の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

パレステージ板橋はどのような物件ですか?

パレステージ板橋は東京都板橋区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。板橋駅徒歩3分。築2011年、総戸数40戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

板橋区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは板橋区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。パレステージ板橋には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

板橋区の住みやすさは?

板橋区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 板橋区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

板橋区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、都営地下鉄各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

板橋区の子育て環境は?

464前後の保育施設や支援拠点を想定でき、板橋区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年06月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【板橋駅に対する口コミ】板橋区自体が東京23区内ではわりとニッチであるものの、板橋駅はかなり利便性が良いです。池袋・新宿・渋谷といった大きい街にも15分以内であればすべて乗換不要で行くことができます。またその延長線上にはりんかい線とも接続しており、お台場や東京ビッグサイトにも行くことが可能です。「遊び」という観点ではこれほど便利な路線はありません。新卒社員のお給料でもわりと駅近で住むことが可能なので、コストパフォーマンスは悪くはない思います。
【板橋駅に対する口コミ】埼玉とも繋がっているため、やはりその乗車率は異常なまでに高いです。混雑し過ぎて遅延するのも当たり前、通勤時には乗車できるか?できないか?の戦いです。家賃のコストパフォーマンスは悪くないが、通勤ラッシュの精神的ストレスはかなり大きい。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【板橋駅に対する口コミ】イオンのような大型スーパーはないものの、中型スーパー(コープ、ライフ、マルエツ)があるため食料調達には困らないです。駅の改札近くには交番もあり、少し離れますが板橋警察署も鎮座していますので治安は良いほうだと思います。 駅自体も再開発されているので外観は綺麗になっているかと思います。
【板橋駅に対する口コミ】所謂、総合病院のような大型の診療所はないです。居酒屋も多少なりありますので、頻繁にはではないですが酔っ払いは一部見かけます
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【板橋駅に対する口コミ】個人経営の飲食店も多く、一人で入りやすい飲食店も多いです。
【板橋駅に対する口コミ】家族で食事となるとガストくらいしかないかな?という印象です。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【板橋駅に対する口コミ】駅自体は最近大規模改修が行われて新たにエレベーターや障害者用トイレも設置。また幼稚園、小学校、中学校、そしてインターナショナル・スクールもあるので教育機関も多い印象。
【板橋駅に対する口コミ】子供と一緒に何かを楽しむような施設は少ないかもしれません。
2017年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【板橋駅に対する口コミ】駅の前にマルエツがあるので、帰宅時の買い物に便利です。電車は埼京線なので池袋・新宿・渋谷やお台場に一本で行けます。また歩いて行ける距離に都営三田線の新板橋駅があるので、交通障害が発生したときにも迂回アクセスも存在します。また板橋区側の出口の駅前にマルエツがあるので、仕事帰りの買い物に便利です。
【板橋駅に対する口コミ】駅近辺の狭い道路でも車通りが多く歩道もないため、歩行するときは十分注意しなければならない。バス路線が帝京大学病院経由王子駅行しかなくバス路線は充実していない。
2023年11月 メリット
交通利便性
池袋新宿渋谷などの主要駅に1本で行けるのは素晴らしいです。
池袋、新宿にも10分以内で出れるので便利ですが、通勤時はかなり混むので星マイナス1にします!
生活利便施設の充実
スーパーもすぐ近くにあり、眼科や内科、歯科、婦人科もあるので基本困りません。
普段使っているコンタクトの取り扱いが板橋周辺の眼科にはないので少し不便です!
飲食店の充実
駅を出て直ぐに松のや、マクドナルド、ローソン、セブンイレブンなどがあるのでとても便利です!
特に感じませんが、個人的には大戸屋、やよい軒等のチェーンの定食屋さんがはいってくれるといいなと思います。
暮らし・子育て環境の充実
子供がいないので分かりませんが、子育て世帯はよくみかけます。人の目も多いので安心して育てられそうです。
駅周辺には公園がないので、少し歩く必要があるかもしれません。
治安
駅を出て直ぐに交番があり、よく見回りしている人を見ます。
居酒屋が多いエリアだと酔っぱらいは気になります。ただ交番が近いので安心感はあります。
コストパフォーマンス
利便性の割に家賃は安いと感じます!かなり安く住めています。
古い物件が多いので、どこまで妥協できるかによると思います。
交通利便性
埼京線、三田線との乗り換えが比較的近い。池袋まで2駅と近い。
特に上り方面、ホームと電車の隙間がとても大きくあいていて、ベビーカーを下ろす時怖い。もう少し隙間を狭くするよう工事してほしい。
生活利便施設の充実
耳鼻科や内科などあり困らない。老舗の産婦人科がある。
おむつを売っている店が駅前から少し離れている。
飲食店の充実
JR板橋駅側になるが、駅前のパン屋が美味しい。焼肉屋が多い。
チェーン店やカフェが少ない。時間を潰せそうな飲食店がもっとあれば嬉しい。
暮らし・子育て環境の充実
駅にはエレベーターがあるので通行に困らない。
電車とホームの間があいており、ベビーカーを降ろしづらい。
治安
都心から近いわりに治安は良いと思う。飲み屋は多いがあまりトラブルは見かけない。
これといったデメリットは浮かばないが、古い駅なのでそろそろ改修してもよいかなと思う。沿線駅に高架化の話もあるそうなので期待。
コストパフォーマンス
新宿方面、東京方面、埼玉方面どちらに出るにも利便性はとても高い。
都心から近いので仕方ないが家賃相場は高め。
交通利便性
都心からアクセスも良い穴場エリア池袋まで1駅、新宿まで2駅な中でも閑静な住宅地が広がっておりファミリーが多く住まれている
都心からの駅数は少ない点は良いが埼京線が通勤時間は混雑する。
生活利便施設の充実
地域密着のスーパーが多くあり品ぞろえも豊富。駅の近くに公園や児童館もあり、子供を遊ばせるスペースは多くある
取り立てて大きな商業施設がある訳ではない
飲食店の充実
ラーメン、中華、老舗のお寿司屋等々、飲食店のレベルは高く美味しいお店が沢山あります。
小さい店舗が多いので大人数で利用できるお店が比較的すくない
暮らし・子育て環境の充実
ファミリー層が多いエリアなので生活をする上で必要な施設やサポート等もある
幼稚園、保育園の数はそこまで多くないので、色々と考えた結果我が家の場合は北区の幼稚園を選択しました。
治安
繁華街ではく住宅エリアなので、治安は良いと思います。
強いてあげると高速道路が通っているので車道が多いので少し危ない
コストパフォーマンス
家賃相場は隣の池袋と比較をすると安価だと思います。
新しいマンションが少ないのと、古い建物も多いので強いてあげると立替が増えると景観もよくなると思います。

板橋区の暮らし情報ガイド

板橋区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、都営地下鉄各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央線快速
  • 都営地下鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • 私鉄各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 中央自動車道
  • 環状七号線

子育て・教育

464前後の保育施設や支援拠点を想定でき、板橋区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
学童クラブ
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が58件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約41施設
41前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

板橋区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。