パレステージ板橋本町第5の売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通都営三田線/板橋本町駅 徒歩5分
所在地(住所)東京都板橋区大和町1-1
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て14階建
築年月1995年10月
総戸数40戸
小学校区域板橋第九小学校
中学校区域板橋第三中学校
専有面積46.00m² ~ 56.71m²
間取り2DK ~ 3DK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社日神不動産
施工会社日神建設五洋建設
管理会社日神管財

パレステージ板橋本町第5を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 50代前半、30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 パレステージ板橋本町第5の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 70代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 北向き

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 無職
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 騒音

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 60代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 男性1名
年齢 30代前半
職業 医療従事者
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、パレステージ板橋本町第5のような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 1階

購入希望者 #6

家族構成 女性1名
年齢 30代前半
職業 医療従事者
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 パレステージ板橋本町第5の立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 60代後半
職業 医療従事者
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、東京都板橋区で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 エレベーターなし

7組の購入希望者が検討中

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パレステージ板橋本町第5の売却ガイド

パレステージ板橋本町第5は東京都板橋区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1995年築(築31年)で、総戸数40戸、14階建の建物です。

最寄り駅は板橋本町駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはパレステージ板橋本町第5の購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

板橋区のマンション売却市場

板橋区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

パレステージ板橋本町第5を売却する際のポイント

  • 築31年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

464前後の保育施設や支援拠点を想定でき、板橋区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 板橋本町駅まで徒歩5分
  • 都営三田線/板橋本町駅 徒歩5分

教育・子育て

  • 小学校区: 板橋第九小学校
  • 中学校区: 板橋第三中学校

パレステージ板橋本町第5に関するよくある質問

パレステージ板橋本町第5の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。パレステージ板橋本町第5には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

パレステージ板橋本町第5の購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者がパレステージ板橋本町第5の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

パレステージ板橋本町第5はどのような物件ですか?

パレステージ板橋本町第5は東京都板橋区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。板橋本町駅徒歩5分。築1995年、総戸数40戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

板橋区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは板橋区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。パレステージ板橋本町第5には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

板橋区の住みやすさは?

板橋区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 板橋区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

板橋区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、都営地下鉄各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

板橋区の子育て環境は?

464前後の保育施設や支援拠点を想定でき、板橋区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2024年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲【板橋本町駅に対する口コミ】JR巣鴨駅まで10分程度で到着します。また、バスを使うと赤羽や王子、高円寺や野方、そして新宿まで乗り換えなしで移動が出来ます。バスで縦に移動が出来る、スーパーやドラックストア、コンビニが駅近くにある、環状線があり車移動もできることを考えると家賃相場は安めです。
▼【板橋本町駅に対する口コミ】タクシー乗り場がないため何かしらのアクシデントで電車が止まると、バスがあるとはいえ移動が困難になります。住む地域が主要道路で4分割されていますが、居酒屋があったりパチンコ屋があったりと、それぞれで夜の雰囲気が変わります。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
▲【板橋本町駅に対する口コミ】以前は、まいばすけっととぱぱすのみでしたが、スーパーのOKが出来たので買い物が充実されました。また、駅近くに病院、歯科があります。お昼頃は、会社員、学生、主婦(主夫)等様々な人たちが歩いているため治安は良いと感じます。
▼【板橋本町駅に対する口コミ】日常品の買い物は困らないですが、本屋、雑貨屋などはありません。夜は静かめで車通りに少なくなり、住宅街が近いためかひっそりとしています。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
▲【板橋本町駅に対する口コミ】美味しん坊という名前の定食があり人気店です。値段の割にボリュームがあり店名にありますように美味しいです。食事時間帯は、いつも混み合っていて席が空いてないことが多いです。また、オリジン弁当やカレーライスのお店などがあります。
▼【板橋本町駅に対する口コミ】以前は喫茶店が駅近くにあり待ち合わせ等に使っていましたが閉店したため、ゆっくりとする場所がなくなりました。
暮らし・防災・子育て ★★★★
▲【板橋本町駅に対する口コミ】駅にはエレベーターが各方面ともに設置されており、エスカレーターは高島平方面に設置されています。
▼【板橋本町駅に対する口コミ】駅構内のトイレが高島平方面にだけ設置されているため、巣鴨方面に行くときには不便を感じます。
2023年12月 メリット
交通利便性
▲大手町まで直通で行けますので東京駅方面へは便利です。急いで無ければ、駅近くのバス停からバスで直接に行ける場所も多いので結構使いやすいです。
▼池袋、新宿などのターミナル駅に電車では1回乗換必須です。少し不便な気もします。
生活利便施設の充実
▲駅の近くに病院が沢山あって、何かある時は駆け付けやすいでしょう。歯医者さんも何故か多かったです。
▼食料品以外買い物出来る店は全くありません。一つ先の板橋区役所方面へ行かないとあまり楽しめないかも。
飲食店の充実
▲駅それぞれの出口に飲食店がぽつんとあります。一応トータルで考えると和洋中が揃っています。
▼出口ごとの飲食店の選択肢が少なく、遅くなると松屋かコンビニくらいしかありません。少し住宅街に入れば飲み屋は一応ありますが。
暮らし・子育て環境の充実
▲全ての出口ではないんですが、地面につながるエスカレータ、エレベーターがあります。
▼ホーム間の移動は階段でしかありません。万が一行きたい出口にエレベーター、エスカレータが無い場合は地面に一回出てから移動するしかありませんので、旅行など荷物が多い時はとても不便です。
治安
▲駅の近くに大きい道路が多くて溜り場がなく、区役所との間にも交番があって、巡回されていますので治安は大丈夫だと思います。
▼一応駅の近くにパチンコ屋もありますが、住宅街にあるためか利用者のマナーはそれなり良い方だと思います。パチンコ屋の音くらいしか気になる事がないんです。
コストパフォーマンス
▲23区内駅近くのアパートかマンションなら、中間の相場だと思います。しかし食料品の物価は都内でもトップクラスの安さを誇っていますので生活費は結構節約出来そうです。
▼駅近なら築浅、新築マンションのお値段はかなり高いです。23区内なら仕方ないかも知れませんが、駅近くに主要道路が集約されているせいで景観は場所によって相場と見合わない可能性があります。
交通利便性
▲自動ドアがあるから落ちることがないからいいよ
▼上りと下りがわかれてるのがめんどくさいかな
生活利便施設の充実
▲マイカレーとかオリジン、セブンイレブンがあるから会社帰りはいいよ
▼食べ物屋がすくないから帰りに食べてくのはつらいかな
飲食店の充実
▲松屋、マイカレーとかあとセブンイレブンもあるよ
▼食べ物屋がすくないから降りる場所を選ばなければならない
暮らし・子育て環境の充実
▲各方面に出れるのはとてもいいことだとおもいます
▼エスカレーターやエレベーターが決まった方しかないのがつらい
治安
▲人も以外と多いし明るいからいいと思います
▼大きな道路があるから少し怖い気もしますよ
コストパフォーマンス
▲大手町など都心まで直通なのがありがたいですよ
▼乗り換えが多くて移動が少し面倒くさいかな
交通利便性
▲山手線や東京メトロへの乗り換え駅までのアクセスが便利
▼強いてあげれば、駅周辺はコンビニ程度しかなく飲食店がほぼない。
生活利便施設の充実
▲銀行がいくつか駅前にある。コンビニや小さいスーパーはたくさんある。
▼地下鉄だからだと思うが、駅周辺に駅前らしい雰囲気はない。 そのためか夜は駅周辺でも暗い。
飲食店の充実
▲少しあるけば小さな個人経営の飲食店はある。
▼いわゆるチェーンのカフェやファミレスなどは全くない。
暮らし・子育て環境の充実
▲エレベーターがあるので、ベビーカーや車椅子でも便利だと思う。
▼エレベーターはあるが、地上の1ヶ所しからないので大きな交差点を渡る必要がある。
治安
▲大きな道路に面しているが、そこに沿って歩く分には夜でも暗くはない
▼大きな道路を外れると店も少なく暗い。でも特に人がたむろしていたりというのは、見かけない。
コストパフォーマンス
▲一人暮らしにはとても便利な場所だと思う。 学生も多い。
▼小さなスーパーやコンビニばかりで、大きなスーパーはない。 学生さんの一人暮らしには十分便利な環境だと思う。

板橋区の暮らし情報ガイド

板橋区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、都営地下鉄各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央線快速
  • 都営地下鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • 私鉄各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 中央自動車道
  • 環状七号線

子育て・教育

464前後の保育施設や支援拠点を想定でき、板橋区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
学童クラブ
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が58件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約41施設
41前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

板橋区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。