パレステージ松戸上本郷の売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通京成松戸線(旧:新京成線)/上本郷駅 徒歩6分 JR常磐線/北松戸駅 徒歩14分 JR常磐線/松戸駅 徒歩23分
所在地(住所)千葉県松戸市南花島1丁目16-1
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て4階建
築年月2014年9月
総戸数64戸
小学校区域松戸市立上本郷第二小学校
中学校区域松戸市立第六中学校
専有面積65.54m² ~ 90.61m²
間取り3LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種中高層住居専用地域
分譲会社日神不動産フージャースコーポレーション
施工会社多田建設岩田地崎建設JV
管理会社日神管財

パレステージ松戸上本郷を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 70代前半、40代後半
職業 事務
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 パレステージ松戸上本郷の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 夫婦、息子、父
年齢 70代前半、40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 夫婦、息子(大学生・高校生)、娘(高校生)
年齢 50代後半、20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 北向き

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 ご夫婦と息子様
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 パレステージ松戸上本郷は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 70代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 金融関連
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、千葉県松戸市で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 1階

6組の購入希望者が検討中

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パレステージ松戸上本郷の売却ガイド

パレステージ松戸上本郷は千葉県松戸市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2014年築(築12年)で、総戸数64戸、4階建の建物です。

最寄り駅は上本郷駅(徒歩6分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはパレステージ松戸上本郷の購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

松戸市のマンション売却市場

松戸市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

パレステージ松戸上本郷を売却する際のポイント

  • 築12年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩6分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

250前後の保育施設や支援拠点を想定でき、松戸市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 上本郷駅まで徒歩6分
  • 京成松戸線(旧:新京成線)/上本郷駅 徒歩6分
  • JR常磐線/北松戸駅 徒歩14分
  • JR常磐線/松戸駅 徒歩23分

教育・子育て

  • 小学校区: 松戸市立上本郷第二小学校
  • 中学校区: 松戸市立第六中学校

パレステージ松戸上本郷に関するよくある質問

パレステージ松戸上本郷の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。パレステージ松戸上本郷には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

パレステージ松戸上本郷の購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がパレステージ松戸上本郷の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

パレステージ松戸上本郷はどのような物件ですか?

パレステージ松戸上本郷は千葉県松戸市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。上本郷駅徒歩6分。築2014年、総戸数64戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

松戸市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは松戸市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。パレステージ松戸上本郷には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

松戸市の住みやすさは?

松戸市は千葉県で生活拠点としての役割を担う市で、商業・行政・住宅地のバランスが取りやすいエリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 松戸市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

松戸市の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京葉線、JR内房線などの鉄道と館山自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

松戸市の子育て環境は?

250前後の保育施設や支援拠点を想定でき、松戸市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2020年07月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
新京成線上本郷駅まで歩いて6分であり、道のりもわかりやすいです。
最寄り駅の周辺には日用品を購入できる店舗が少ないです。
立地・治安・周辺環境 ★★★
周囲にはお寺や南花島公園などがあるので、自然を感じることができます。
周囲は住宅街であり落ち着いた雰囲気ですが、店舗は少ないです。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
共用施設が充実しており、マンション用のゴミ置き場があるので、ゴミ出しはしやすいです。
エントランスはこじんまりとしており、他のマンションと比べると少し見た目が寂しいです。
お部屋の仕様・設備 ★★★
マンションの周囲が道路に囲まれており、住戸内は日照や採光は十分です。
マンションの窓からの眺望はそれほど良くないです。
買い物・飲食店充実度 ★★★
歩いて数分の場所にコンビニエンスストアがあるのでちょっとした買い物には便利です。
徒歩圏内にほとんど日用品を購入できる店舗がないので、基本は自転車での買い物となります。
暮らし・防災・子育て ★★★
公園が近いので小さい子供を遊ばせることができるよい環境です。また、上本郷第二小学校も近い場所にあります。
子供会等の地域のイベントがどんどんと減っている状況です。
2024年10月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
新京成線の上本郷駅徒歩6分、常磐線の北松戸駅に12分、両駅利用できるので、便利
常磐線駅は歩ける距離だが、10分内にすればもっと良いです。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
周りは道路が広くて静かし、南花島公園にも近いです。
近くには戸建が多くてマンションが少ないですが。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
黑、赤ベスの外観でオシャレで、共有部しかっりメンテしています
駐車場の数が1世帯1区まで増やせばもっと良いが。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
隣の部屋から音が聞こえることがなく、緊密性も良いしエアコンの利用頻度が少なくなる
階数は4階しか建てて無いので、マンション全体の世帯数が少ないです。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
昨年YAOKOの大きなスーパーも出来たから最も便利になる
6号線沿いでも飲食店がもっと増やせば良い。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
上本郷第二小学校には徒歩2分、コンビニにも2分、南花島公園には1分、結構便利
松戸総合病院の引っ越しで、徒歩に行くのは20分ぐらいから遠くて、バス、車でに必要がある。
2019年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【松戸駅に対する口コミ】東京行きや成田方面までの基本的にどこへでもいける主要駅。快速、特別快速も停車し新宿まで乗り継ぎがうまくいけば、30分程度のでいけることもある。駅の周辺には、様々なショップや内接のモールなどがあり買い物も十分できる。
【松戸駅に対する口コミ】朝と夜のラッシュ時はとてつもない混み具合で寿司づめ状態。
2023年11月 メリット
交通利便性
タクシー乗り場とバス乗り場がある。バスは本数が多いので便利
工業団地の方は交通機関が整っていなく江戸川方面に行くには歩きしかない
生活利便施設の充実
大手コンビニ3社が揃っておりさらにマックや松屋などのファストフード店もあり便利
強いていうのならばカラオケなどの娯楽施設が不足していること
飲食店の充実
焼肉、牛丼、マックなどがあり充実している
近くにマックはあるがコーヒーなどのカフェがないこと
暮らし・子育て環境の充実
高校、中学、小学校、幼稚園の全てがある。塾などもあり便利
坂の方にしか教育機関がなく、登校や送迎にはとても不便だとおもう
治安
あまり大きな事件を聞かないこと。とてもいいことだと思う
強いていうのならば路上でお酒を飲んでいる人がいるところ
コストパフォーマンス
家賃相場は安い方だと思う。その割には近くでなんでも揃うのでいい
強いてあげるのならば周りが工業団地なので音がうるさいこと
交通利便性
常磐線と新京成の2路線を利用する事が出来ます。常磐線は千代田線や上野東京ラインへ乗り入れています。特に朝・夕は本数もしっかりあり都心部への通勤に便利です。ラッシュ時は混み合いますが、スマートフォンなどは不自由なく見ることができます。改札も複数あるのでスムーズにホームへ向かうことが出来ます。終電は常磐線、新京成の両路線上下共に0時過ぎまであります。バスは東口・西口ともターミナルがあり様々な方面へ向かう事ができます。タクシー乗り場も東口・西口ともあります。
強いて挙げれば、松戸は一家に一台は車を所有している家庭が多いので朝・夕以外の時間帯のバスの本数が少なく感じます。
生活利便施設の充実
東口にイトーヨーカドー・プラーレ、西口にアトレ・キテミテマツドなどがあり、食料品・日用品・学用品・贈り物などを購入するに困りません。駅周辺には大小様々な病院が点在しており、色々な診療科もえらべます。
東口と西口を行き来する駅以外の通路が、少し利用しにくと思います。
飲食店の充実
色々なジャンルの飲食店が多いです。夜遅い時間まで営業している店舗も多いです。特にラーメン屋さんは充実しています。
コロナの影響もあるかとは思いますが、入れ替わりが激しです。
暮らし・子育て環境の充実
「子育てのしやすい街」をうたっているだけのことはあり、充実しています。保育園でいうと全員が希望の園に必ず入園出来るわけではないが、小規模保育園や幼稚園の延長保育などが確立されてきています。“送迎保育ステーション”があるので家から離れた預かりの充実している幼稚園に通わすことも出来ます。どこの場所にもおむつ替えシートや授乳スペースがあります。保育園にあるような子供用の小さい便器がある商業施設もあります。
これだけおむつ替えスペースが充実しているので、1枚から購入できる自動販売機があれば便利ではないかと感じます。
治安
遅くまで営業しているお店が多いので駅周辺は、とても明るいです。
メインの通りから少し歩いた位で、歓楽街の雰囲気漂うお店が沢山あります。
コストパフォーマンス
都内で勤務している方のベッドタウンとしては駅周辺に住んだとしてもコストパフォーマンも良いと思います。松戸駅からバスの停留所5つほど行くと利便性は下がるが家賃がグッと下がります。土地の値段は年々上がっているようです。
駅周辺は集合住宅が基本になっています。一戸建てを希望する場合は松戸駅から少し離れないと、なかなか無です。

松戸市の暮らし情報ガイド

松戸市は千葉県で生活拠点としての役割を担う市で、商業・行政・住宅地のバランスが取りやすいエリアです。 海辺や港に近い雰囲気を持ち、観光・物流・水辺レジャーと暮らしが接点を持ちやすい点が特徴です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR京葉線、JR内房線などの鉄道と館山自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR京葉線
  • JR内房線
  • 東武アーバンパークライン

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約40分
  • 千葉駅: 電車で約25分
  • 成田空港駅: 電車で約60分

道路アクセス

  • 館山自動車道
  • 東関東自動車道
  • 圏央道

子育て・教育

250前後の保育施設や支援拠点を想定でき、松戸市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

病児保育
一時保育
子ども医療費助成

教育の特徴

都心通勤圏と自然豊かな地域の両面を持ち、通学環境や住み方の選択肢が広い県です。 町丁目数が106件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

ららぽーとTOKYO-BAYなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • ららぽーとTOKYO-BAY
  • 幕張新都心
  • 地域スーパー

医療

医療機関数: 約18施設
18前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 幕張海浜公園
  • 総合運動公園

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

松戸市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や液状化、沿岸部の高潮・津波、河川氾濫への備えを意識して住環境を選びたい地域です。