パレステージ東武練馬台西館の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東武東上線/東武練馬駅 徒歩13分
所在地(住所)東京都板橋区西台3丁目8-21
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下2階付6階建
築年月2004年12月
総戸数49戸
小学校区域志村第五小学校
中学校区域志村第五中学校
専有面積46.13m² ~ 78.53m²
間取り1SLDK ~ 3LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種中高層住居専用地域
分譲会社日神不動産グランドベスト
施工会社多田工営
管理会社日神管財

パレステージ東武練馬台西館を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 祖父母、孫2人
年齢 70代前半、40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、パレステージ東武練馬台西館を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 1階

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 パレステージ東武練馬台西館は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 管理費・修繕積立金の滞納

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦と子ども2人
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 自営業
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

3組の購入希望者が検討中

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パレステージ東武練馬台西館の売却ガイド

パレステージ東武練馬台西館は東京都板橋区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2004年築(築22年)で、総戸数49戸、地下2階付6階建の建物です。

最寄り駅は東武練馬駅(徒歩13分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOにはパレステージ東武練馬台西館の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

板橋区のマンション売却市場

板橋区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

パレステージ東武練馬台西館を売却する際のポイント

  • 築22年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

464前後の保育施設や支援拠点を想定でき、板橋区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 東武練馬駅まで徒歩13分
  • 東武東上線/東武練馬駅 徒歩13分

教育・子育て

  • 小学校区: 志村第五小学校
  • 中学校区: 志村第五中学校

パレステージ東武練馬台西館に関するよくある質問

パレステージ東武練馬台西館の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。パレステージ東武練馬台西館には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

パレステージ東武練馬台西館の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がパレステージ東武練馬台西館の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

パレステージ東武練馬台西館はどのような物件ですか?

パレステージ東武練馬台西館は東京都板橋区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。東武練馬駅徒歩13分。築2004年、総戸数49戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

板橋区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは板橋区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。パレステージ東武練馬台西館には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

板橋区の住みやすさは?

板橋区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 板橋区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

板橋区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、都営地下鉄各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

板橋区の子育て環境は?

464前後の保育施設や支援拠点を想定でき、板橋区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2019年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【東武練馬駅に対する口コミ】当駅は各駅停車しかとまらないため、ラッシュ時もそれほど混雑することはありません。帰宅時は池袋で1本電車を見送れば確実に座れます。買い物等は大型商業施設AEONがありますので、ほとんど何でもそこでそろえることができます。昆虫公園、隣の駅には植物園など、公園が多いです。生活はしやすい街だです。
【東武練馬駅に対する口コミ】各駅停車しかとまりません。また途中駅で、急行などの通過待ちをするため、少し余計に時間がかかります。場所により坂道が多く、徳丸1丁目等から行きは駅まで登りになるので、夏はきついことがあります。東武東上線でトラブルがあった場合は困ることがあります。
2019年09月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
管理人さんがよく掃除をしてくれてるのでわりと綺麗です。
オートロックなので安心です。宅配Boxもあり便利です
2022年11月 メリット
交通利便性
電車本数多い池袋まで近い割りと座れる改札広い
人多い踏切事故になりそう踏切が歩行者天国気味
生活利便施設の充実
近くにスーパーも薬局もある電車に乗ればすぐ商業施設にも行ける
人が多すぎるマナー悪い人多い並べない人多い
飲食店の充実
飲食店は多い帰りに色々食べて帰れる駅前コメダ嬉しい
マナーがわからない人多い順番に案内されないことしばしば
暮らし・子育て環境の充実
幼稚園、保育園、数は結構多い学校も数はある公園も割とある
小学生が生意気すぎる公園トイレが汚いとこ多い
治安
人がよく歩いているから、人の目はしっかりある
誰が不審者かわからない公園に小さい子一人で来ていることがある
コストパフォーマンス
家賃は高いと聞く一軒家は買えないくらい高いらしい
利便性はいいから、家賃高くてもしょうがない気はする。
交通利便性
駅前にバス停があるので乗り換えはスムーズです。
電車の乗り換えのためには、隣の下赤塚駅まで行かないといけません。
生活利便施設の充実
駅前にコンビニ、スーパー、外食店などあります。
反対側の改札に行きたい時に駅の中を通れば階段で、駅外だと踏切なので、少し不便です。
飲食店の充実
駅前に、マクドナルド、ミスド、CoCo壱、ラーメン屋などあります。
店がありすぎて迷うくらい、色々な店があります。
暮らし・子育て環境の充実
保育園が駅のすぐそばにあるので、預けてすぐ電車に乗れて便利です。
小中学校は駅から少し離れているので距離があります。
治安
交番が二ヶ所駅のすぐ近くにあるので安心です。
駅横の踏切が大きいのに、踏切がすぐ閉まる時間帯があり危ないです。
コストパフォーマンス
店が多く、なんでも揃うので、生活はしやすいと思います。
大東文化大学があるので、時間によっては道に人が溢れている時があります。

板橋区の暮らし情報ガイド

板橋区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、都営地下鉄各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央線快速
  • 都営地下鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • 私鉄各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 中央自動車道
  • 環状七号線

子育て・教育

464前後の保育施設や支援拠点を想定でき、板橋区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
学童クラブ
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が58件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約41施設
41前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

板橋区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。