パレステュディオ神楽坂の売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東京メトロ有楽町線/飯田橋駅 徒歩7分 東京メトロ東西線/神楽坂駅 徒歩8分
所在地(住所)東京都新宿区東五軒町3-16
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付8階建
築年月2001年7月
総戸数85戸
小学校区域江戸川小学校
中学校区域牛込第三中学校
専有面積19.66m² ~ 60.43m²
間取り1DK ~ 2LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準工業地域
分譲会社菱和ライフクリエイト
施工会社新日本建設
管理会社クレアスコミュニティー

パレステュディオ神楽坂を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 70代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、パレステュディオ神楽坂を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 騒音

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 30代前半
職業 医療従事者
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、東京都新宿区で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #5

家族構成 ご家族4人
年齢 40代後半
職業 教育関連
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 築30年以上

購入希望者 #6

家族構成 ご家族3人
年齢 50代前半
職業 医療従事者
購入時期 1年以内
購入方法 未定
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいパレステュディオ神楽坂を候補にしています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 非公開
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、東京都新宿区で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 築30年以上

7組の購入希望者が検討中

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パレステュディオ神楽坂の売却ガイド

パレステュディオ神楽坂は東京都新宿区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2001年築(築25年)で、総戸数85戸、地下1階付8階建の建物です。

最寄り駅は飯田橋駅(徒歩7分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはパレステュディオ神楽坂の購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

新宿区のマンション売却市場

新宿区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

パレステュディオ神楽坂を売却する際のポイント

  • 築25年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩7分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

280前後の保育施設や支援拠点を想定でき、新宿区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 飯田橋駅まで徒歩7分
  • 東京メトロ有楽町線/飯田橋駅 徒歩7分
  • 東京メトロ東西線/神楽坂駅 徒歩8分

教育・子育て

  • 小学校区: 江戸川小学校
  • 中学校区: 牛込第三中学校

パレステュディオ神楽坂に関するよくある質問

パレステュディオ神楽坂の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。パレステュディオ神楽坂には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

パレステュディオ神楽坂の購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者がパレステュディオ神楽坂の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

パレステュディオ神楽坂はどのような物件ですか?

パレステュディオ神楽坂は東京都新宿区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。飯田橋駅徒歩7分。築2001年、総戸数85戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

新宿区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは新宿区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。パレステュディオ神楽坂には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

新宿区の住みやすさは?

新宿区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 町丁目数は695件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 新宿区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

新宿区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、JR中央線快速などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

新宿区の子育て環境は?

280前後の保育施設や支援拠点を想定でき、新宿区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2012年05月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲飯田橋駅は総武線、東西線、有楽町線、南北線、大江戸線の5路線が使用でき、都内どこに行くにも便利だと思います。
▼飯田橋駅に中央線の快速が止まってくれないのが残念です。止まってくれるとさらに便利だと思います。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
▲表通りから少し奥まった所にあり、周りは大体マンションの静かな環境です。また、付近に病院、歯科医院、郵便局、交番、コンビニもあり便利です。
▼飯田橋駅からだと坂を登ることになるので、疲れている時や酔って帰る時は少々大変かもしれません。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
▲外観は普通にきれいです。共用部はオートロックや宅配ボックスなど現在標準装備と思われるものは大体付いています。
▼基本的に賃貸用の物件なので、住民同士の交流はなく、掲示板に書かれている注意事項も見ていない住民の方もおられるようです。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
▲ワンルーム(19.66m2)を所有していますが、一人で暮らすには程良い広さだと思います。バス・トイレ別、フローリング、エアコン等々設備も十分で、バルコニーも洗濯物を干すには十分のスペースが確保されています。
▼10年以上前の物件なので最近はやりの”洗面所とバス・トイレが別”の様な最新の設備は付いていません。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
▲徒歩5分圏内にコンビニ数件、商店街も近く、飯田橋から神楽坂に掛けて食事するところは多数あり、飯田橋の駅にはユニクロもあり一人暮らしの方には十分だと思います。
▼大型スーパーや量販店等の大きい店は近くにありません。
暮らし・防災・子育て ★★
▲病院と保育所、小学校は近くにありますが、保育所の混み具合や小学校の様子は分かりません。
▼この物件は単身者がメインで住んでいますので、子供がいる人は住みにくいかもしれません。
2025年11月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★
▲地下鉄は、神楽坂駅、牛込神楽坂駅、飯田橋、少し遠いですがJR飯田橋も利用でき、どこに行くにも短時間でたどり着けます。
▼JR飯田橋は工事後に、入り口から電車に乗る位置まで遠くなり、使用しずらくなりました。みどりの窓口は一ヶ所しかなくなり、利便性が極端に悪くなったと思います。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
▲規模は小さいですが公園や寺社、築20年越えのマンションは周りに緑が多く、周辺環境の良さに貢献しています。都心なのに休日はかなり静かです。
▼日本語学学校が私が確認している範囲でも三件ほどあり、外国人がとても多くなりました。学生なので集団での駅までの行き来が気になる人は気になるかもしれません。
共用部・セキュリティ・外観 ★★
▲オートロックである、宅配ボックスがある、管理人の方が真面目でしっかりしているなどがメリットでした。
▼以前に比べて管理は悪くなったとように思いました。エレベーターがやや汚いのと、エントランスの電気が日中付いていないことは不自由でした。
お部屋の仕様・設備 ★★★
▲カーテンレール隠しや、クローゼットなどがきれいでエレガントさがあります。キッチンのシステムもカラーも個人的には好きでした。
▼上の階の水の流れる音がかなり気になりました。水道を出しっぱなしにしているかと確認したくなったことがよくありました。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
▲スーパーは庶民派から地元密着店、高級店と徒歩10-15分以内でバラエティーがあり、とてもいいです。コンビニは徒歩数分圏内で3件ほどあります。
▼ドラッグストアは一番近いところでも徒歩10分ほど。突然風邪を引いた時などはもうちょっとだけ近くにあればと思ったことがあります。後は都心ならではですがホームセンターは電車か車で行く必要があります。
暮らし・防災・子育て ★★★★
▲保育園が増えました。町内での子供さんのサポートも積極的に利用したいと思えば利用できます。それから総合病院、クリニックなどはかなり充実しています。
▼子どものいる家庭にとっては公園が小さいとか、入り組んだところにあるとかが、もう少し改善されないかと思うのではと感じます。
2024年12月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲神楽坂駅も近いが、飯田橋駅が使えるため、どこに行くにも非常に便利。飲食店が充実していて楽しめた。
▼神楽坂駅に行くにも飯田橋駅に行くにも、やはり駅までの道は坂が少し多い。気になる方もいるかもしれません。
2022年10月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
▲住宅街でとても静かなため、騒音など特になく快適に過ごしやすい
▼最寄駅から少し離れているので、少し不便。
2024年08月 メリット
交通利便性
▲アクセスが良好で、主要駅に1本で行けました。通勤時スムーズです。
▼向かう方面により、乗り換えしなければならず不便でした
生活利便施設の充実
▲スーパーや商店街があり、自炊時に不自由しませんでした
▼大きな商業施設はなく、他の駅まで出かけていました
飲食店の充実
▲レトロなお店や最新のグルメなど、飲食店が豊富です。それぞれの美味しさを楽しめました。
▼時間帯により店内が混み、待たなければならないのはストレスでした
暮らし・子育て環境の充実
▲ファミリーでゆっくり過ごせるスポットがあります。時間を忘れてリラックスできました。
▼お楽しみスポットが他のエリアに比べると少ないので、増えて欲しいと思いました
治安
▲人通りが多く賑やかですが、不思議とホッとしました。治安もわりと良いと思います。
▼街灯が少ない場所は、夜道歩く時に不安になりました
コストパフォーマンス
▲好立地ですが、タイミングが良いとお得感のある物件に出会えました
▼アクセスが良く、場所柄物価は他のエリアより高めでした
交通利便性
▲複数路線が利用でき、アクセスは抜群に良い。快速はとまらないが、だからこそ座って秋葉原や新宿など主要駅に行くことも可能。
▼東京駅方面に行く際は快速の乗り換えがお茶の水駅、新宿方面に行く際は四谷駅になるがどちらも外なので冬や雨の日は寒い。
生活利便施設の充実
▲改装されてからホームと電車の間の隙間もなくなり、全体的にとても綺麗になった。
▼駅ビル自体はステキになったが、隣のラムラが古臭いのが残念。
飲食店の充実
▲神楽坂が西口でですぐ右にあり、便利。駅前のさくらタワーの飲食店も充実。
▼特にないが、全て駅から直結ではないので、雨の日や寒い日でも外を通るしかない。
暮らし・子育て環境の充実
▲どこに行くにも便利なのは良い。富士見小学校には児童館があり、かなり便利。
▼ベビー用品を売っている店がとても少ない。水道橋のラクーアまで行かないとない気がする。
治安
▲治安はとても良い。変な時間帯に歩かない限りは問題はないと思う。
▼神楽坂や飲食店が多いため、夜中歩いていると酔っ払いに遭遇する確率はある。
コストパフォーマンス
▲最近は土地の上昇が激しいが、便利さを考えたら今後も伸びるのではと思う。
▼港区同様、新しめのタワーマンションは価格帯が高い。
交通利便性
▲東京を文字通り東西に貫き両端でJR線に繋がっているので、どこへ行くにも便利。
▼事故などで止まると代替手段に乏しい。エスカレーターなどが駅の片端にしかない。
生活利便施設の充実
▲買い物には困らない。大きな病院なども徒歩圏内に複数ある。
▼デパートなどの大規模な商業施設、ファッションビルなどはない。
飲食店の充実
▲多種多様な飲食店がたくさんある。持ち帰りなども充実。
▼強いてあげるなら、駅の早稲田寄りの出口周辺には、もう片方よりも飲食店などが少ない。
暮らし・子育て環境の充実
▲幼稚園などの数はそれなりにあると思う。病院などもある。
▼幼稚園、小学校などどこも校庭が狭い。公園などもあまり数はないと思う。
治安
▲ここに住んで40年以上になるが、治安に不安を感じたことは一度もない。
▼最近マンションが次々に出来て人が急激に増えたわりに交番は廃止になるなど、若干治安に不安を感じる。
コストパフォーマンス
▲どこへ行くにも交通の便がいい。すなわち交通費も安い。
▼家賃は正直高いと思う。住民税なども結構高い。

新宿区の暮らし情報ガイド

新宿区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 町丁目数は695件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、JR中央線快速などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR山手線
  • JR中央線快速
  • 都営新宿線
  • 東京メトロ丸ノ内線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 中央自動車道
  • 東名高速道路
  • 首都高速道路

子育て・教育

280前後の保育施設や支援拠点を想定でき、新宿区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時保育
学童クラブ
出産・子育て応援事業

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が695件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

新宿駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 新宿駅周辺商業施設
  • 伊勢丹新宿店
  • 高島屋タイムズスクエア

医療

医療機関数: 約13施設
13前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 新宿御苑
  • 戸山公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

新宿区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。