パレステュディオ新宿パークサイドの売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通都営大江戸線/西新宿五丁目駅 徒歩1分 東京メトロ丸ノ内線/西新宿駅 徒歩10分 都営新宿線/新宿駅 徒歩15分
所在地(住所)東京都新宿区西新宿4丁目5-10
構造SRC一部RC(鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート)
階建て14階建
築年月2003年11月
総戸数269戸
小学校区域西新宿小学校
中学校区域西新宿中学校
専有面積19.60m² ~ 40.50m²
間取り1DK ~ 1LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社菱和ライフクリエイト
施工会社間組
管理会社クレアスコミュニティー

パレステュディオ新宿パークサイドを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 地方公務員
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 最上階

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 自営業
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 心理的瑕疵

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 前所有者がペットを飼育

4組の購入希望者が検討中

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パレステュディオ新宿パークサイドの売却ガイド

パレステュディオ新宿パークサイドは東京都新宿区に位置するSRC一部RC(鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート)のマンションです。2003年築(築23年)で、総戸数269戸、14階建の建物です。

最寄り駅は西新宿五丁目駅(徒歩1分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはパレステュディオ新宿パークサイドの購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

新宿区のマンション売却市場

新宿区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

パレステュディオ新宿パークサイドを売却する際のポイント

  • 築23年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩1分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 総戸数269戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

280前後の保育施設や支援拠点を想定でき、新宿区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 西新宿五丁目駅まで徒歩1分
  • 都営大江戸線/西新宿五丁目駅 徒歩1分
  • 東京メトロ丸ノ内線/西新宿駅 徒歩10分
  • 都営新宿線/新宿駅 徒歩15分

教育・子育て

  • 小学校区: 西新宿小学校
  • 中学校区: 西新宿中学校

パレステュディオ新宿パークサイドに関するよくある質問

パレステュディオ新宿パークサイドの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。パレステュディオ新宿パークサイドには現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

パレステュディオ新宿パークサイドの購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がパレステュディオ新宿パークサイドの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

パレステュディオ新宿パークサイドはどのような物件ですか?

パレステュディオ新宿パークサイドは東京都新宿区に位置するSRC一部RC(鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート)です。西新宿五丁目駅徒歩1分。築2003年、総戸数269戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

新宿区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは新宿区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。パレステュディオ新宿パークサイドには現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

新宿区の住みやすさは?

新宿区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 町丁目数は695件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 新宿区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

新宿区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、JR中央線快速などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

新宿区の子育て環境は?

280前後の保育施設や支援拠点を想定でき、新宿区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2019年11月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲大江戸線西新宿五丁目駅の目の前です。 大江戸線なのでJRのようにすごく混んでいた朝以外そんなにありません。 家の目の前にあるバス停から新宿駅にも渋谷駅にも1っ本で行けます。 方南通り沿いなので夜道も暗くないです。
▼場所柄、供やファミリー層はあまりいません。夜のお仕事をして様な方が住民には多いです。外国人も結構います。
立地・治安・周辺環境 ★★★
▲町並みはきれいです。歩いてすぐに新宿中央公園や熊野神社があります。 休みの日はイベントなどもやっています。 新宿よりはるかに閑静で静かです。
▼飲食店やスーパーは少ないです。日用品が買えるところも薬局くらいです。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
▲外観は清潔感がありとてもきれいです。エントランスにはソファーと大きなテーブルがあるので 一回で人に待っててもらえたりします。 いつも管理人の方が掃除や巡回をしてくれます。 オートロックでセンサー付きの鍵がないと入れません。 エレベーターも自分の階にしか止まれないようになっています。宅配ボックスやクリーニングの受け取りもコンシェルジュの方がやってくれます。 エレベーターは2台 駐車場駐輪場もあります。
▼ベランダはかなり狭いです。 エレベーターから 自分の部屋までの廊下は雨ざらしなので冬はかなり寒いです。雨の日に壁際を歩くと肩が濡れます。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
▲可もなく不可もなく普通のお部屋です。浴室乾燥、独立洗面台、大きな窓はかなり良かったです。
▼ベランダはかなり狭いです。 エレベーターから 自分の部屋までの廊下は雨ざらしなので冬はかなり寒いです。雨の日に壁際を歩くと肩が濡れます。
買い物・飲食店充実度 ★★
▲スーパーは歩いて五分の所にあるマンションの地下にあるマルエツが一番近いです。
▼商店街やショッピングモールはありません。 新宿まで歩くと20分くらいはかかります。
暮らし・防災・子育て ★★★
▲家のすぐ裏に内科があります。眼科や皮膚科もあり病院は近場で行けます。 東京医大も近いので救急の時はそこにすぐいけます。
▼マンション内での住民とのかかわりはほとんどないです。
2024年11月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲エントランスを出て道を渡ると、駅の入口。非常に近いし、雨の際も便利。
▼大江戸線の改札が深すぎるため、結局電車に乗るためには5分程度必要。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
▲徒歩すぐとは行かないが、公園や幹線道路が近く便利。犬を散歩している人も多数見かける。なんといっても新宿中央公園が徒歩5分で行けることが強み。
▼夜のお姉さんは多いと思うが、だからといって治安が悪いかと言われればそうではない。道路沿いの建物だが、道路とは反対側の部屋も多く、1日中非常に静か。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
▲比較的きれいに保たれている。コンシェルジュも在中。
▼タワマンに比べればグレードは落ちるが、それでもみすぼらしいエントランスではない
お部屋の仕様・設備 ★★★★
▲隣の部屋から音が聞こえることはほぼない。ただし著しくうるさい人がいれば聞こえる(これはどこの物件も同じ)
▼最上階の廊下やドアは日焼けによって変色している。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
▲徒歩数分以内に、ドラッグストア・コンビニ等があり、買い物には困らない。スーパーは徒歩5分程度にマルエツがある。
▼特に見当たらないが、商店街のような古き良き商店はほぼない。
暮らし・防災・子育て ★★★★
▲公園が近くにあり、病院も徒歩5~10分程度である。子育てにはそこまで困らないのではないか。
▼子育てに車が必須な人には、すこし駐車料金が割高か。
2024年11月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★★
▲こうつうりよ゛うのおおいみちのまえて゛したか゛くるまのおとは、さほと゛きになることはありませんて゛した。となりとかのおともきにすることもありませんて゛した。
2024年03月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲徒歩1分は非常に良い立地。素晴らしい。徒歩5分以内に、スーパー・ドラッグストア・コンビニ3社があり、多くはないが飲食店も点在する。非常に便利と感じる。
▼駅自体が深いため、改札まで行くのに少々時間がかかる。またそれが手間に感じる方にはおすすめできない
立地・治安・周辺環境 ★★★★
▲一通りは多いが特に問題ないと感じる。住むのに十分な環境
▼救急車や消防車は多いが、治安が悪いかと言われればそうは言えないと感じる
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
▲共用部は高級賃貸によく住む方には狭いと感じるか。そうでない方には十分。コンシェルジュもいる。
▼ドアが開けっ放しになっていることもあるが基本的には静かでキレイ。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
▲内装もキレイであり、特に問題ないという認識。 都庁や初台側にベランダがある部屋であれば、朝昼晩とても静かでびっくりする。
▼特にないが、隣の人が非常にうるさい場合はごくたまに音がすることがある。隣や上の回から聞こえることがある。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
▲素晴らしい。スーパー、ドラッグストア、コンビニ3社、飲食店が全て徒歩5分圏内
▼特にないが一通りが多いため、ゴミが落ちていることもある。 また外国人は多いので、気にする方はチェックが必要。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
▲新宿中央公園が近く、それ以外にも講演が点在しているので子育てや暮らしには便利。ペットを散歩しているのもよく見かける。病院も近くにあり、困った際には新宿まで出れば何からしらはあるので困らない。
▼特にないが、車を使いたい人にとっては、駐車料金等は気になるか。しかし、カーシェア等ができる場所も近くに多く、問題ない。
2024年09月 ユーザー種別不明
交通利便性
▲大抵のものが止まる。周りでなんでも済ませられる。
▼人通りが多すぎる。電車が多すぎて乗り換えが大変。
生活利便施設の充実
▲アパレル、雑貨店、飲食店なんでもあります。原宿等も近い。
▼人が多すぎる。店が多すぎていつも迷ってしまう。
飲食店の充実
▲スタバ、タリーズ、その他色んなカフェがあります。
▼お店の入れ替わりが激しいので、Googleの更新が間に合っておらず違うところに連れていかれることがある。
暮らし・子育て環境の充実
▲駅の点字ブロックやトイレなど設備が充実している。
▼基本的に汚い。マナーが悪い外人も多く必要な設備が塞がれていることがある。
治安
▲交番が多い。夜もお店が空いている。明るい。
▼治安はとてつもなく悪い。道も汚い。朝はゲロがある。
コストパフォーマンス
▲新宿駅の近くに住んでいれば物にも行くところにも困らないと思う。
▼家賃はとてつもなく高い。夜も人がいるしうるさいと思う。
交通利便性
▲JR、地下鉄などとにかく路線は多いので困ることは全くない。
▼強いて言えば、利用者が多すぎて駅内を歩くのに苦労することがある。
生活利便施設の充実
▲駅ビルが複数あり、何か買い物をしたいとなったら何でも揃う。
▼安いスーパーはあまりない。平日も土日も混んでいる
飲食店の充実
▲どんなジャンルでも揃っている。お店選びは苦にならない。
▼金曜日と土曜日の居酒屋はどこも混む。予約は必須になってしまう
暮らし・子育て環境の充実
▲通勤やお出かけに使う駅なので、住む駅ではないと思う。
▼住宅街などは近くにないため、駅周辺での子育ては難しい。
治安
▲人やお店が多く、夜になっても街全体が明るい
▼飲食店が非常に多く、歓楽街のためあまり良いとは言えない
コストパフォーマンス
▲通勤や電車の利便性の面で言えば何も困ることはない
▼常に人が多すぎて、子育て施設も充実してるとは言えないため、住む駅ではない。
交通利便性
▲日本最大級ターミナルステーションだめためないものがないっていう感じです。
▼日本一のターミナルステーションのものすごくうるさすぎて、もう危険度マックスって感じがします。
生活利便施設の充実
▲ないものないと言う場所なので、基本的名とものすごく大きいです。
▼日本一治安が悪い場所です。ただ今現時点ではほどあの警察官と見回りとかがあって、だんだんと改善してきていますが、まだ危険な場所です。
飲食店の充実
▲飲食店がたくさんあるため、迷う事は一切ない場所でもあります
▼迷いすぎてしまって、どこを行けばいいのかわからなくなってしまう部分があるからです。
暮らし・子育て環境の充実
▲人が集まりやすく、観光地が多い場所でもあるので、もうすぐ賑やかな場所です
▼住む場所ではありません。危険すぎます。うるさすぎます。臭すぎますと言うデメリットばっかしです。
治安
▲違うに関してミュートは特にありません。逆にちょっとメリットがって言うふうに言いたいのでも難しいかなぁって感じをしています。
▼デメリットだけの場所であります。基本的にうるさいし、ひったくりもあるし、ぼったくりもあるので基本的にやばいです。
コストパフォーマンス
▲コストパフォーマンスに関しては、最近では安価なレストランが多くなった結果、コストパフォーマンスに適した場所でもあります
▼値段が分かりすぎわからないので、コストパフォーマンスどうかもわからない状態です
交通利便性
▲複数路線が止まるし、乗り換えもしやすいのでとても良い。あと京王線は安い。
▼人がとても多いので夏とかはむんむんしています。
生活利便施設の充実
▲何でも近くにあるし街が栄えているのでとても便利。普段は買い物をしないけれど、買おうと思えば多分なんでも買えます。
▼ほんとに不便なとかはないのでデメリットはないです。
飲食店の充実
▲周辺の飲食店はとても充実していて困らないです。
▼大きな街なのでお店が混んでいることはあります。
治安
▲道も街もきれいだしそこまで治安は悪くないです
▼たまに駅前とかで路上ライブをしている人たちがいます
コストパフォーマンス
▲高すぎるわけではないけど高い方ではある。
▼やっぱり物価は少し高めなイメージがあります。

新宿区の暮らし情報ガイド

新宿区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 町丁目数は695件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、JR中央線快速などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR山手線
  • JR中央線快速
  • 都営新宿線
  • 東京メトロ丸ノ内線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 中央自動車道
  • 東名高速道路
  • 首都高速道路

子育て・教育

280前後の保育施設や支援拠点を想定でき、新宿区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時保育
学童クラブ
出産・子育て応援事業

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が695件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

新宿駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 新宿駅周辺商業施設
  • 伊勢丹新宿店
  • 高島屋タイムズスクエア

医療

医療機関数: 約13施設
13前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 新宿御苑
  • 戸山公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

新宿区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。