パレステュディオ四谷の売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東京メトロ丸ノ内線/四谷三丁目駅 徒歩4分 東京メトロ丸ノ内線/四ツ谷駅 徒歩7分 都営新宿線/曙橋駅 徒歩9分
所在地(住所)東京都新宿区四谷2丁目11-7
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付14階建
築年月2006年6月
総戸数49戸
小学校区域四谷小学校
中学校区域四谷中学校
専有面積20.10m² ~ 45.00m²
間取り1K ~ 1LDK
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社菱和ライフクリエイト
施工会社NIPPOコーポレーション多田建設
管理会社クレアスコミュニティー

パレステュディオ四谷を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 購入者:40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 西向き

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 夫婦、息子1人
年齢 購入者:男性50代前半 居住者:女性70代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 タバコの匂い

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 80代と40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 初めての購入
NG条件 前所有者がペットを飼育

購入希望者 #5

家族構成 ご家族3人
年齢 50代後半
職業 公務員
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、東京都新宿区で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 50代後半
職業 公務員
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、東京都新宿区で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #7

家族構成 男性1名
年齢 50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 子供の独立
NG条件 前所有者がペットを飼育

7組の購入希望者が検討中

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パレステュディオ四谷の売却ガイド

パレステュディオ四谷は東京都新宿区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。2006年築(築20年)で、総戸数49戸、地下1階付14階建の建物です。

最寄り駅は四谷三丁目駅(徒歩4分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはパレステュディオ四谷の購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

新宿区のマンション売却市場

新宿区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

パレステュディオ四谷を売却する際のポイント

  • 築20年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩4分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

280前後の保育施設や支援拠点を想定でき、新宿区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 四谷三丁目駅まで徒歩4分
  • 東京メトロ丸ノ内線/四谷三丁目駅 徒歩4分
  • 東京メトロ丸ノ内線/四ツ谷駅 徒歩7分
  • 都営新宿線/曙橋駅 徒歩9分

教育・子育て

  • 小学校区: 四谷小学校
  • 中学校区: 四谷中学校

パレステュディオ四谷に関するよくある質問

パレステュディオ四谷の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。パレステュディオ四谷には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

パレステュディオ四谷の購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者がパレステュディオ四谷の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

パレステュディオ四谷はどのような物件ですか?

パレステュディオ四谷は東京都新宿区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。四谷三丁目駅徒歩4分。築2006年、総戸数49戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

新宿区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは新宿区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。パレステュディオ四谷には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

新宿区の住みやすさは?

新宿区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 町丁目数は695件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 新宿区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

新宿区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、JR中央線快速などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

新宿区の子育て環境は?

280前後の保育施設や支援拠点を想定でき、新宿区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2024年12月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
交通アクセスはとても良い。丸の内線ユーザーには良い。
一方で信濃町には少し歩く必要性がある。地下鉄が最寄なので、距離以上に歩く必要がある。
立地・治安・周辺環境 ★★★
犯罪はなく、治安は良い。近くに警察署もある。
最寄りにスーパーがなく、四ツ谷駅周辺まで歩く必要性がある。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
エレベーターのスピードが速い。一応オートロックである。
共用分は綺麗とは言えないが、耐えるレベル。
お部屋の仕様・設備 ★★★
南向きからは国立競技場などが見えてとても良い。
設備は古く、新しいものが必要な方にとっては良くない。
買い物・飲食店充実度 ★★★
最近、スギ薬局が近くにできて、生活はできる。スターバックスある。
スーパーが最寄りにあればもっと良いと思う。
暮らし・防災・子育て ★★★
単身世帯にとっては住みやすいと思う。交通は良いため。
子育てには正直適していないと思う。大通り沿いのため。
2025年05月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
四ツ谷駅中央線、総武線、丸の内線、南北線あり交通至便
スーパーとかそういうのは駅近にはないです。
2024年08月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
とても便利です。四ツ谷駅、四谷三丁目駅が利用できます
特に大きな問題はありませんが、家賃は高めです
2023年11月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
四ツ谷駅と四谷三丁目駅の間。スーパーは丸正四谷三丁目店。向かいにやよい軒、3件くらい隣にスタバ。上智大学に通う大学生の一人暮らしには良い。
大通り沿いだからずっと窓を開けてはいられない?10階に住んでいたのであまり気にならなかったが
2025年03月 メリット
交通利便性
通勤路として利用しています。構内にはATMやミニファミリーマートもあり、特に新宿方面に向けて利用する方には便利でしょう。都営新宿線に京王線も乗り入れています。
強いてあげれば、駅が長いわりに出口が4つしかなく、しかも2つずつ靖国通りに分断されていることです。靖国通りは夜も交通量が多く、歩いて横断するのは非常に危険です、出口を間違えると横断歩道までかなり歩くことになります。
生活利便施設の充実
駅を出たところが商店街になっています。昔はフジテレビがあって栄えていたということですが、いまは普通の落ち着いた商店街です。近隣にはドラッグストアや飲食店も多いです。
強いてあげれば、昔ながらの商店は少ないと思います、ただ八百屋さんは1件ありました。
飲食店の充実
韓国学校が近いところなので、そちら方面の飲食店が多いと思います。商店街には街中華やすき家などもあります。
強いてあげれば、Barのたぐいが少ないことでしょうか、それは近くの荒木町かもしれません。
暮らし・子育て環境の充実
近くに元URのタワーマンションがあり、一部が公園のようになっています。階段のほかエレベータが設置されており、ベビーカーも進めます。東京女子医大の近くだからでしょうか、クリニックが周辺に多いと思います。
東京女子医大病院があるのは結構なのですが、救急車が深夜にも走ってきます、それは仕方がないか。
治安
警察署や交番のたぐいはありませんが、近くに警視庁機動隊が駐留しています。歓楽街はありませんので、夜も静かです。
外国の人も多く住んでいます。道を聞いても話が通じない場合があるかもしれません。
コストパフォーマンス
賃料はやや高いですが、住環境はたいへん良好です。
実はJR路線までかなり遠く、信濃町駅・新宿駅・市ヶ谷駅・四ツ谷駅などへ歩くのは負担です、都営新宿線で1駅だけ乗って市ヶ谷駅までいくか、2駅で新宿駅までか、少し歩いて丸の内線四谷三丁目駅から四ツ谷駅にいくかしなければなりません。通勤路をご検討ください。
交通利便性
JRは総武線と中央線、地下鉄は東京メトロ南北線と丸の内線が通っています。特に南北線は埼玉方面は浦和美園行き、神奈川方面は日吉行きがあるので通勤通学にかなり便利です。また、駅の目の前にはタクシープールがあります。
これといって思い浮かびませんが、強いて言えば丸の内線への乗り換えが少し面倒くさいと言うところでしょうか。地上から行っても地下から行ってもホームまで5分ほどかかります。
生活利便施設の充実
駅構内にはアトレという商業施設があり、成城石井やスターバックスなどがあります。特に成城石井は食品の買い出しやおかずがもう一品欲しい時などに使っており、とても便利だと感じています。また、四ツ谷駅の近く(徒歩3分ほど)にはコモレという商業施設もあり、清潔感のある建物の中にドトールなどがあります。
必要最低限の施設はあるという印象ではありますが、近くに100均やお手頃価格のスーパーはほとんどありません。ショッピングモール等ももちろんありませんので、庶民的な感覚で買い物が楽しめるような場所ではなく、生活するには不便な場所とも言えると思います。
飲食店の充実
四ツ谷駅というとわかばというたい焼き屋さんが有名です。言わずと知れた人気店であり、いつも行列ができています。また、駅のアトレには多くの飲食店が入っています。個人的にはPAULでパンを買って小腹を満たすのがおすすめです。
ファストフード店が周りに増えるともっと親しみやすい雰囲気になるのかもしれません。リーズナブルなお店は少ないという印象です。
暮らし・子育て環境の充実
地下鉄に乗るには階段を降りていかなければなりませんが、遠回りして駅構内に入る坂も一応あります。それか、横断歩道を渡って丸の内線のホームにより近い方からエレベーターに乗って降りるという方法も良いと思います。実際私が足を怪我して階段を使いたくなかった際はそうしていました。
公園はあまりないです。土地柄学校も少なく、幼稚園、保育園、小学校といっても私立のものが多いです。
治安
上智大学や雙葉学園が駅のすぐ近くにあることもあり、落ち着いた雰囲気で治安はかなり良いです。駅も綺麗に使われている方だと思います。イグナチオ教会や修道院が近くにあることももしかすると一役買っているのかもしれません。
強いて言えば政治団体のデモ活動、怪しい宗教勧誘のビラ配りがごく稀に観察されるということでしょうか。気にしなければどうということはありませんが。
コストパフォーマンス
乗り換えが良く利便性がある程度保証されています。ビジネス街に近く教育レベルも高い街です。治安も東京の中でもかなり良い方に入り、とりあえずここに住んでおけば安心ということは十分言えると思います。四ツ谷ですからブランド力もあると感じます。
価格設定が高い店が多く、近くにショッピングモールや安価な商品を売る大型スーパーがないのはかなり不便です。土地価格も高く、本当にブランド力を重視するかで住む理由が左右されると思います。

新宿区の暮らし情報ガイド

新宿区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 町丁目数は695件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、JR中央線快速などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR山手線
  • JR中央線快速
  • 都営新宿線
  • 東京メトロ丸ノ内線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 中央自動車道
  • 東名高速道路
  • 首都高速道路

子育て・教育

280前後の保育施設や支援拠点を想定でき、新宿区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時保育
学童クラブ
出産・子育て応援事業

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が695件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

新宿駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 新宿駅周辺商業施設
  • 伊勢丹新宿店
  • 高島屋タイムズスクエア

医療

医療機関数: 約13施設
13前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 新宿御苑
  • 戸山公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

新宿区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。