パレステュディオ四谷三丁目の売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通都営新宿線/曙橋駅 徒歩2分 東京メトロ丸ノ内線/四谷三丁目駅 徒歩6分 JR中央・総武線/四ツ谷駅 徒歩13分
所在地(住所)東京都新宿区荒木町19-8
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て8階建
築年月2006年1月
総戸数28戸
小学校区域四谷小学校
中学校区域四谷中学校
専有面積21.44m² ~ 21.88m²
間取り1K ~ 1K
土地権利所有権
用途地域近隣商業地域
分譲会社菱和ライフクリエイト
施工会社佐伯建設
管理会社クレアスコミュニティー

パレステュディオ四谷三丁目を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半、30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 タバコの匂い

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 50代
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 居住者:夫婦
年齢 50代前半
職業 自営業
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご家族4人
年齢 50代
職業 非公開
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、パレステュディオ四谷三丁目のような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #5

家族構成 男性1名
年齢 50代前半
職業 金融関連
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 タバコの匂い

5組の購入希望者が検討中

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パレステュディオ四谷三丁目の売却ガイド

パレステュディオ四谷三丁目は東京都新宿区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2006年築(築20年)で、総戸数28戸、8階建の建物です。

最寄り駅は曙橋駅(徒歩2分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはパレステュディオ四谷三丁目の購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

新宿区のマンション売却市場

新宿区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

パレステュディオ四谷三丁目を売却する際のポイント

  • 築20年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩2分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

280前後の保育施設や支援拠点を想定でき、新宿区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 曙橋駅まで徒歩2分
  • 都営新宿線/曙橋駅 徒歩2分
  • 東京メトロ丸ノ内線/四谷三丁目駅 徒歩6分
  • JR中央・総武線/四ツ谷駅 徒歩13分

教育・子育て

  • 小学校区: 四谷小学校
  • 中学校区: 四谷中学校

パレステュディオ四谷三丁目に関するよくある質問

パレステュディオ四谷三丁目の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。パレステュディオ四谷三丁目には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

パレステュディオ四谷三丁目の購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がパレステュディオ四谷三丁目の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

パレステュディオ四谷三丁目はどのような物件ですか?

パレステュディオ四谷三丁目は東京都新宿区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。曙橋駅徒歩2分。築2006年、総戸数28戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

新宿区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは新宿区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。パレステュディオ四谷三丁目には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

新宿区の住みやすさは?

新宿区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 町丁目数は695件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 新宿区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

新宿区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、JR中央線快速などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

新宿区の子育て環境は?

280前後の保育施設や支援拠点を想定でき、新宿区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2023年01月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
丸の内線四谷三丁目と都営新宿線曙橋駅が徒歩圏内で便利です。新宿までも一本で行けます。
ラッシュ時は混雑しています。丸の内線はらたまに新宿止まりがあるので、西新宿より先に行く場合は注意が必要です。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
閑静な住宅街で治安は良い方だと思います。 また、すぐ近くにコンビニもあるので便利です。
帰り道の大通りは夜遅くまでやっているお店があまりないので、街灯が少なく暗めです。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
外観、エントランスは広くはないですが明るい印象で少し高級感と清潔感もあります。宅配ボックスも完備されています。
ゴミ置き場が目立たない場所でゴミをしまうボックスのようなものはありますが、外に設置かつたまに溢れていて捨てづらい時がありました。
お部屋の仕様・設備 ★★★
隣の物音はほとんど聞こえません。部屋に入る所にドアがあり玄関からはキッチンしか見えないような間取りでした。
部屋は少し狭い印象があります。バスとトイレは別ですが、洗面台とバスが一緒です。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
駅前にドラッグストアやスーパーがあり帰りがけに日用品や食料品の買い物ができて便利です。飲み屋が充実してます。
ファッション関連の買い物は新宿まで出る必要があります。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
お祭りは神輿が出たりして賑やかですが、マンション内や地域のコミュニティに参加する必要はないので気楽です。
大きめの病院が近くにないので、電車やバス等で隣町以上まで行く必要がありました。
2024年11月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
丸の内線、都営新宿線利用可能。新宿まではタクシー圏内
靖国通りが近いこともありパトカーの音が少し気になる。
2020年04月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【曙橋駅に対する口コミ】周辺にあけぼのばし商店街があり、常に賑わってる。コンビニやスーパーマーケット、飲食店、本屋、歯医者、また女子医大病院が近くにあるので利便性に長けてる。不動産も多くあり、住むのに適している。 プラットホームは朝の通勤時間や夕方の退勤時間にほんの少し混む程度で、大行列はほとんどない。 新宿駅へは2駅、約5分で到着するので都心部へはすぐに行くことができる。
【曙橋駅に対する口コミ】近くに坂道が多く、急な坂道もある。夜間は人通りが少なく暗い。 都営新宿線しか通っていない。特急の場合停車しない。
2025年11月 メリット
生活利便施設の充実
治安は非常に良いと思います。道路も広いですし、住んでる人も基本的に上品な人が多いと思います。周辺環境としては迎賓館がありますし、少し歩けば皇居も行けます。買い物ができたので非常に充実するようになりました。私はスーパーマーケットが少なかったのですが、小諸の地下にはライフがあり、食品の購入には不便がありません。また小には喫茶店もありますし、病院もありますので便利です。コンビニエンスストアの近くに相応にありこちらも問題ないと思います。周辺にはドラッグストアもあります。食事もしんみち通りにはいろいろお店がありますし、少し歩けば有名な荒木町という飲み屋街もあります。
ライフができてからと言うもの、それほど不便を感じたことはありません。ただしコモレが遠いとなると少し不便となるかもしれません。
交通利便性
複数路線乗り入れているわけではないが,近隣に東京メトロ丸の内線の四谷三丁目駅や都営大江戸線の若松河田・牛込柳町と言った駅があるため交通の便は比較的よいまた,かつては急行通過駅のためあまり便利ではなかったもののその急行が本数を減らしたため相対的に便利になった新宿には百貨店が並ぶ新宿三丁目までなら電車の接続次第では入り口を入って階段を降りてから10分以内で、乗り換えに便利な新宿南口に近い新宿駅までなら15分で行くことができる
まず,地下鉄の中でも比較的後の方に建設されたため地上に出るまでの通路が長い駅前から出る都バスは新宿駅か練馬方面しかなく、急な合羽坂を登り切った先の仲之町交差点停留所からでないと他のエリアに行けない
生活利便施設の充実
駅の近くに飲食店が並ぶ商店街があって,外食には困らないし,コンファガーデンという丘の上の高層マンション群に繋がるエレベーターを登ればスーパーマーケットもあるし,医療機関もその周辺に充実している
強いてあげるならば,地形の関係上起伏が激しく店の面積が狭くて買い物をする時に他のお客さんと接触しないと何も買えないことがたまにある
飲食店の充実
チェーン店のファストフード店はもちろん,個人経営のとんかつ屋さんや居酒屋も多く,何でも飲食店のジャンルは一通り何でも揃っている
強いてあげるなら,昨今の値上げの影響をもろに受けていて,特に個人店のお店なら以前まで1000円払えば定食にトッピングをつけてもお釣りが返ってきたのに今では千円では定食すらも食べられるか怪しいラインに来ている
暮らし・子育て環境の充実
バリアフリーに関しては高級住宅エリアのコンフォガーデンが特に充実している
一方,それ以外の地域は急坂があってベビーカーが動かせないのがザラで,地形の関係上坂が急すぎてスロープが作れず階段しかない場所もある
治安
駅前の靖国通りは飲食店も揃っていて騒がしいが,そこから一歩中へ入ると閑静な住宅街になり,治安はさほど悪くない
東京韓国学校や訪日観光客御用達のビジネスホテル、民泊施設がある関係で外国人の人が夜騒いでいる点がやや気になる
コストパフォーマンス
閑静な住宅街だし,新宿までの立地が良いこと、周辺の商店街が栄えていることを踏まえると比較的住みやすい
ただ,最近は訪日観光客が騒いだりポイ捨てしたタバコにまだ火がついていて住民の自転車にあわや引火しかけるというトラブルが起きる、物価高の影響で商店街はあっても富裕層じゃないと手が届かない価格帯の商品が多く、さらに急坂で階段も多い地形から駐車場が少なくて買い出しが不便、また元々市ヶ谷の旧華族の屋敷の跡を再開発した高級住宅地である関係で地価も家賃も高くて初見では驚く
交通利便性
新宿駅にも神保町駅にも10分かからずに出ることができるので色々な所へのアクセスに全く困らない。どの時間帯でも混雑状況は他の都内の地下鉄と比べれば平均以下。都営新宿線しか通っていないが、改札は二つあって出入りしやすく、地上にもすぐに出られる。構内に売店もある。券売機で定期購入も可能。また、駅から1分かからずにバス停がある。
電車は都営新宿線の各駅停車しか止まらないので、タイミングを外すと日中であっても10分程度待つことがある。
生活利便施設の充実
駅を出てすぐに商店街があり、本屋、美容室、ドラッグストア、スーパーなどに困らない。コンビニは徒歩3分圏内に3つある。少し歩く(徒歩15分程度の圏内)が、商店街の先に東京女子医大がある。ATM、郵便ポストも駅からすぐに複数あるので便利。
駅の周辺に待ち時間が少なく入れる眼科や皮膚科などの医療機関はあまりない。四ツ谷や四谷三丁目方面に出て行った方がずっと充実しているので、そちらを利用した方が良い。
飲食店の充実
ドトール、カフェドクリエ、フレッシュネスバーガー、ウェンディーズ、松屋、すき家、いきなりステーキなどの大手チェーンカフェやファストフード店が駅から5分圏内に幾つもあり、軽食、持ち帰り含めて食事に困ることは全くない。その他、焼肉屋、ラーメン屋、居酒屋も複数あり、一人で過ごすも複数人で過ごすも全く問題ない。小綺麗な飲食店を望む場合も、駅を出て橋の上の通りを進めば選択肢は複数ある。
メリット記載のとおり飲食店は質も量も極めて充実しているが、敢えて言えば女性や子供連れ受けのする店は多くはない。
暮らし・子育て環境の充実
四ツ谷、新宿に近いこともあり、学校の選択肢は私立も豊富。習い事関連の施設も多い。駅から15分程歩く必要があるが、区立図書館があり区民であれば無料で利用できる。駅からすぐにドラッグストアが複数あるため、おむつ類や市販の塗り薬などはすぐ手に入る。
駅にエレベーターはあるがホームから改札までのもの。改札から地上階まではエスカレーターか階段のみ。駅周辺に十分な広さの公園や空き地はない。また、道路工事が多い。
治安
商店街に飲食店が多く、コンビニも複数あるので夜も比較的明るい。居酒屋は多いが、新宿に流れている人が多いのか夜も騒がしくはなく、悪酔いしている人も見ない。広い駅ではなく出口も限られているので、どこから出ても特段問題ない。
駅周辺の街灯は多くない。商店街から外れると暗めでコンビニの明るさだけが際立つ。駅構内の電飾も暗め。
コストパフォーマンス
年代、性別問わず、住居さえあれば、生活関連に困ることは全くない。何をするにもとにかく便利。特に新宿に10分程度で出られることが圧倒的な強みで、移動時間を無駄と考える人には大きなプラス。周辺に高級店からファストフードまで揃っているので、食事で出費をコントロールすることが簡単。
地価、家賃は間違いなく高い。都内の中でも高い方だと思われる。1Kで10万などザラなので、家賃の熟考は必須。

新宿区の暮らし情報ガイド

新宿区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 町丁目数は695件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、JR中央線快速などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR山手線
  • JR中央線快速
  • 都営新宿線
  • 東京メトロ丸ノ内線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 中央自動車道
  • 東名高速道路
  • 首都高速道路

子育て・教育

280前後の保育施設や支援拠点を想定でき、新宿区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時保育
学童クラブ
出産・子育て応援事業

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が695件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

新宿駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 新宿駅周辺商業施設
  • 伊勢丹新宿店
  • 高島屋タイムズスクエア

医療

医療機関数: 約13施設
13前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 新宿御苑
  • 戸山公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

新宿区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。