パレステュディオヴィーダ文京南の売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東京メトロ有楽町線/江戸川橋駅 徒歩2分 東京メトロ東西線/神楽坂駅 徒歩6分
所在地(住所)東京都新宿区水道町3-2
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付9階建
築年月2003年4月
総戸数35戸
小学校区域江戸川小学校
中学校区域牛込第三中学校
専有面積20.63m² ~ 88.54m²
間取り1K ~ 1K
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社菱和ライフクリエイト
施工会社フジミビルサービス
管理会社クレアスコミュニティー

パレステュディオヴィーダ文京南を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦とお子様一人
年齢 70代前半
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 北向き

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 事務
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半、30代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご家族3人
年齢 20代後半
職業 非公開
購入時期 1年以内
購入方法 未定
購入理由 住み替え
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 60代前半
職業 自営業
購入時期 良い物件があれば
購入方法 未定
購入理由 パレステュディオヴィーダ文京南の立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #6

家族構成 ご家族4人
年齢 30代後半
職業 金融関連
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 初めての購入
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #7

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 30代前半
職業 公務員
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、東京都新宿区で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 ペット不可

7組の購入希望者が検討中

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パレステュディオヴィーダ文京南の売却ガイド

パレステュディオヴィーダ文京南は東京都新宿区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2003年築(築23年)で、総戸数35戸、地下1階付9階建の建物です。

最寄り駅は江戸川橋駅(徒歩2分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはパレステュディオヴィーダ文京南の購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

新宿区のマンション売却市場

新宿区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

パレステュディオヴィーダ文京南を売却する際のポイント

  • 築23年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩2分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

280前後の保育施設や支援拠点を想定でき、新宿区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 江戸川橋駅まで徒歩2分
  • 東京メトロ有楽町線/江戸川橋駅 徒歩2分
  • 東京メトロ東西線/神楽坂駅 徒歩6分

教育・子育て

  • 小学校区: 江戸川小学校
  • 中学校区: 牛込第三中学校

パレステュディオヴィーダ文京南に関するよくある質問

パレステュディオヴィーダ文京南の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。パレステュディオヴィーダ文京南には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

パレステュディオヴィーダ文京南の購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者がパレステュディオヴィーダ文京南の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

パレステュディオヴィーダ文京南はどのような物件ですか?

パレステュディオヴィーダ文京南は東京都新宿区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。江戸川橋駅徒歩2分。築2003年、総戸数35戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

新宿区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは新宿区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。パレステュディオヴィーダ文京南には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

新宿区の住みやすさは?

新宿区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 町丁目数は695件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 新宿区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

新宿区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、JR中央線快速などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

新宿区の子育て環境は?

280前後の保育施設や支援拠点を想定でき、新宿区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2020年08月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
江戸川橋駅から徒歩一分と非常に便利。新宿まで一本で行けるバス停もある。
有楽町線しか使えないので、有楽町線ユーザーでないと不便かも。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
一階にローソンがあり、近くに商店街もあり神楽坂も近いなど、生活しやすい。
神楽坂付近まで歩かないと良い感じの飲食店が少ない。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
常に綺麗で管理が行き届いていて新築同様。ゴミも24時間捨て放題で非常に助かった。
強いて言えばペット飼育不可で周辺ビルとの距離が近いこと。省エネ対策、緑化といった環境配慮は特になし。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
風呂トイレ別、コンロも2つあり魚焼きグリル、浴室乾燥機付き。ダークブラウンのフローリングがおしゃれ。
強いて言うなら部屋が狭め、高速の目の前なのでベランダが汚れやすいかも。
買い物・飲食店充実度 ★★★
一階にローソンがあり、近くに商店街もあり神楽坂も近いなど、生活しやすい。
ポツポツと居酒屋やチェーン店はあるが、神楽坂付近まで歩かないと良い感じの飲食店が少ない。
暮らし・防災・子育て ★★★
近所の商店街に内科、歯医者、江戸川橋駅前まで行けば眼科もある。
近くに小学校や幼稚園もある。距離はあるが早稲田や法政大学へのアクセスも良い。
2022年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【江戸川橋駅に対する口コミ】付近に商店街があり、雰囲気が良いです。また、隠れた名店といった個人経営の飲食店が多く、食べ歩きが好きな方はとても楽しめると思います。 最近はお洒落なカフェも増えています。 神楽坂にも近く、ハイソな雰囲気がある駅です。
【江戸川橋駅に対する口コミ】駅の近くにスーパーがいくつかありますが、店舗のスペースが狭いため品揃えが悪いです。大きなスーパーが一つできると理想ですが、家賃が高いエリアなので難しそうです。
2024年03月 メリット
交通利便性
すぐ隣は飯田橋駅で他路線に乗り換えしやすく、池袋まで7分と利便性は良い。
強いていえば、混雑時間は主要駅近くのため混み合っている点。
生活利便施設の充実
まわりにはスーパーや本屋、薬局など、店舗も充実している。
強いていえば、大きな店は少ないので、少し遠くまで出ないといけない。
飲食店の充実
美味しい飲食店が多く点在しており、神楽坂もすぐのため飲み歩くのも楽しい。
強いていえば、小さい子供を連れて気軽に入れるお店は少ない。
暮らし・子育て環境の充実
保育園等は文京区新宿区のため、拡充されている印象。また無料で入場可能な細川庭園など素敵な場所も多い。
駅にはエスカレーターがなく、エレベーターは使用が不必要そうな人の利用で混雑している。怪我や障がいを抱える方、子育て中の方にはつらい環境。公園もかなり混み合っている。
治安
駅近くは比較的酔っ払いなどは少ない印象。
路地等暗い場所もあるため注意が必要だと考えられる。
コストパフォーマンス
コストに対して、利便性は非常に高いので満足である。
世帯人数が多い方にとっては、コストパフォーマンスが悪い。
交通利便性
池袋や有楽町へのアクセスがしやすいこと。西武池袋線直通があること。
路線がひとつしかない。エスカレーターが少ない。
生活利便施設の充実
駅直結でスーパーがあること。少しだけ衣類なども購入できる。
昔は本屋があったがなくなってしまったこと。スーパーやコンビニは比較的充実している方だが、本や洋服などを買い揃えたりすることは難しいこと。
飲食店の充実
商店街の中にも飲食店があり、駅の周りにも松屋やCoCo壱などの比較的安価なお店もあること。
土地代のせいか、飲食店が潰れたりすること。
暮らし・子育て環境の充実
幼稚園、保育園、公園なども比較的充実していると思う。
強いてあげれば、エスカレーターができると良いと思う。
治安
大通り沿いや、すぐに商店街があったりするので、夜も明るい方だと思う。
近くにある江戸川公園の街灯がもう少しあると良い。
コストパフォーマンス
池袋といった歓楽街に近いが、比較的静かではあるので、変な人があまりいないところは良いと思う。家賃は高い方だが妥当だと思う。
足を運べば洋服などは購入できるが、もう少し衣類や本など購入できるところが近場にあると良い。土地の価格により店の入れ替わりが時々あることが気になる。
交通利便性
東京メトロ有楽町線だけでなく、徒歩10分ほどで、東京メトロ東西線の神楽坂駅も使用できる。
JRの最寄駅がないため、1番近い駅が徒歩15〜20分の飯田橋駅になる。
生活利便施設の充実
駅直結のスーパーや、駅近に商店街や飲食店も充実しており便利
特にないが、駅前の商店街にあった100均のお店が最近潰れてしまったため、またできて欲しいと思う。
飲食店の充実
定食屋・居酒屋・イタリアンなど小規模でもお店が充実している
食事をできるお店に比べ、カフェや喫茶店が少なく感じるため増えてほしい
暮らし・子育て環境の充実
駅前に江戸川橋公園があり、緑が豊かで四季折々の植物を楽しむことができる。
公園や子育て支援施設、保育園等も充実しており、あまりデメリットは感じない。
治安
繁華街ではないため、静かで暮らしやすい。駅前に交番があり安心。
周辺に大きな病院が多いため、夜間に救急車の往来が多い。
コストパフォーマンス
家賃はさほど安くないが、周囲の環境や治安を考えると満足できる。
駅前にスーパーもあるが、食品中心のお店のため、雑貨や文具なども揃った総合商業施設があると助かる。

新宿区の暮らし情報ガイド

新宿区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 町丁目数は695件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、JR中央線快速などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR山手線
  • JR中央線快速
  • 都営新宿線
  • 東京メトロ丸ノ内線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 中央自動車道
  • 東名高速道路
  • 首都高速道路

子育て・教育

280前後の保育施設や支援拠点を想定でき、新宿区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時保育
学童クラブ
出産・子育て応援事業

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が695件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

新宿駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 新宿駅周辺商業施設
  • 伊勢丹新宿店
  • 高島屋タイムズスクエア

医療

医療機関数: 約13施設
13前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 新宿御苑
  • 戸山公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

新宿区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。