パレシェール池田城南の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通阪急宝塚本線/池田駅 徒歩5分
所在地(住所)大阪府池田市城南1丁目4-13
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付5階建
築年月1996年9月
総戸数29戸
小学校区域池田小学校
中学校区域池田中学校
専有面積73.54m² ~ 86.97m²
管理方式日勤
土地権利所有権
分譲会社武荘不動産タケツー
施工会社大林組
管理会社晴耕雨耕

パレシェール池田城南を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代前半
職業 事務
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 慣れた城南1丁目4-13周辺で探していて、駅前の利便性だけでなく街の落ち着きも重視していました。パレシェール池田城南は生活施設への距離感が良く、無理のない暮らしを続けやすそうです。
NG条件 なし

購入希望者 #2

家族構成 単身(男性)
年齢 50代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 長く保有する前提で、構造や建物の安定感も確認していました。パレシェール池田城南はRC(鉄筋コンクリート)で安心感があり、暮らし始めてからの不安を減らしやすい候補だと感じています。
NG条件 北向き

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 74〜87m2の広さが確保されており、今の住まいより余裕を持って暮らせそうな点に惹かれました。パレシェール池田城南なら収納や生活スペースを分けやすく、在宅時間が長くても快適に過ごせそうです。
NG条件 なし

3組の購入希望者が検討中

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パレシェール池田城南の売却ガイド

パレシェール池田城南は大阪府池田市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1996年築(築30年)で、総戸数29戸、地下1階付5階建の建物です。

最寄り駅は池田駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはパレシェール池田城南の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

池田市のマンション売却市場

池田市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

パレシェール池田城南を売却する際のポイント

  • 築30年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

北摂らしい落ち着いた住環境が魅力で、教育環境も良好です。五月山公園など自然が身近にあり、駅前には商業施設も集まっています。大阪市内より住宅価格が手頃ながら、梅田へのアクセスが良いバランスの取れたまちです。

交通アクセス

  • 池田駅まで徒歩5分
  • 阪急宝塚本線/池田駅 徒歩5分

教育・子育て

  • 小学校区: 池田小学校
  • 中学校区: 池田中学校

周辺施設

  • カップヌードルミュージアム大阪池田は国内外から多くの観光客が訪れる人気スポットです
  • 五月山動物園や池田城跡公園
  • 落語の殿堂である池田市立上方落語資料展示館(落語みゅーじあむ)も見どころです

パレシェール池田城南に関するよくある質問

パレシェール池田城南の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。パレシェール池田城南には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

パレシェール池田城南の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がパレシェール池田城南の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

パレシェール池田城南はどのような物件ですか?

パレシェール池田城南は大阪府池田市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。池田駅徒歩5分。築1996年、総戸数29戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

池田市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは池田市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。パレシェール池田城南には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

池田市の住みやすさは?

五月山の緑と猪名川の清流に囲まれた、大阪府北部の住宅都市。日清食品の創業地であり、カップヌードルミュージアムが人気観光スポットです。落語のまちとしても知られ、文化的な魅力も豊富です。 五月山の豊かな自然と、大阪市内への良好なアクセスを両立する住みやすい街です。カップヌードルミュージアムや落語など文化的な魅力もあり、暮らしに彩りがあります。

池田市の交通アクセスは?

阪急宝塚線で梅田へ直通。大阪国際空港にも近く、交通の便に恵まれています。

池田市の子育て環境は?

子育て支援に力を入れており、市内に子育て総合支援センターを設置。保育施設も着実に整備されています。

口コミ・レビュー

2015年11月 購入検討者さん
最寄り駅の充実度 ★★★★
池田駅周辺にはスーパーマーケットや商店街があり生活には便利です。
大きな不満はないですが、もう少し飲食店が充実していれば良いと思います。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
五月山公園や猪名川が近く自然に囲まれています。幹線道路からも離れているので車の騒音もありません。
大きく気になることではないですが、小学校が目の前なので登下校時は、少しにぎやかになります。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
デザイナーズマンションなので外見が個性的でとても良いと思います。
マンションの敷地が少し狭いので、共用部分が少し窮屈に感じます。また、エレベーターが狭いです。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
上階はロフトやルーフバルコニーがあり、また4m以上の吹き抜けリビングなっていたりします。
少し通路が狭く、玄関やポーチも窮屈に感じます。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
駅に近いので、スーパーマーケットや商店街まですぐに行けます。近くにおいしいイタリアンのお店もあります。
飲食店がもっと充実していればいいのにと思います。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
池田小学校が目の前、市役所は隣、市民病院も10分以内の距離にあります。
近所に駅前公園がありますが、広いグラウンドのような感じでもっと小さな子供が遊べる遊具があればと思います。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【池田駅に対する口コミ】駅周辺徒歩圏内に市役所、警察署、ハローワーク、税務署がある。また降りてすぐにダイエーや100均があるので、日用品や食料品など生活必需品は揃いやすい。家族で入れるような飲食店は少ないが、少し歩いたら焼き鳥屋はたくさんある。
【池田駅に対する口コミ】改札口が1つしかないので、猪名川花火大会当日は大混雑でなかなか出られなくなる。
2023年04月 メリット
交通利便性
快速がとまる。大阪に1本でいくことができる。
人が多く良く混み合っているため乗り遅れがたまにある
生活利便施設の充実
アパレル、病院、診療所などが近くにある。
特にないが強いて言うのであれば、混みが多い
飲食店の充実
カフェやベーカリー、弁当屋などが近く暇つぶししやすい
特にないが強いて言うのであれば、そこまでの人気店がない。
暮らし・子育て環境の充実
幼稚園、保育園などもあり、カフェなどもあるので暇つぶしできるかも
特にないが強いて言うのであれば、子供に対して通行量が結構ある。
治安
酔っ払いは多い。夜になっても街灯はあるのでそこまで暗くもない
特にないが強いて言うのであれば、酔っ払いが多く絡まれる
コストパフォーマンス
駅の近くは住みやすいが、家賃が高く学生にはきついかも
特にないが強いて言うのであれば、物価が高い
交通利便性
阪急電鉄宝塚線の池田駅は、急行・準急が停車する駅で通勤時間帯には通勤特急も停車し、大阪梅田方面へ向かう電車は朝の7・8時台に普通を合わせ約20本の運行があり20分程で到着できます。大阪梅田方面へ向かう平日の始発は4時30です。大阪梅田方面からの終電は0時35分着です。改札は中央に1つですが、改札に向かう入り口が多数多方面からあり集中して混雑するようなことも無い様です。改札を出て1階東側へ降りると阪急バス乗り場やタクシー乗り場になっているので乗り継ぎも便利です。阪急電鉄宝塚線の石橋駅や大阪国際空港方面、JR川西池田駅方面等4つの乗り場に分かれています。
デメリットといえるほどではないと思いますが、バスの本数は少ない方だと感じます。
生活利便施設の充実
駅前には大手スーパーのダイエーや阪急オアシス、商店街といった商業施設があり買い物にはとても便利です。市役所も駅から徒歩で数分の場所にあり、市民病院も徒歩で10分程の距離にあります。医院や歯科・眼科等も駅から徒歩で向かえる距離に充実していて安心です。衣料や雑貨も駅前の商業ビルに店舗が多数あり、ダイコク・キリン堂・マツモトキヨシ等ドラッグストアやファミリーマート・ローソンといったコンビニも点在しています。
書店が駅前に1軒しかないのが少々物足りないと感じます。
飲食店の充実
駅の高架下にはお弁当や飲食店・クリーニング店・ミスタードーナツやロッテリアといったファーストフード店が並び利用しやすく便利です。スイーツ店のシャトレーゼYATSUDOKIやランチでも利用できるパスタ専門店やサイゼリア・ガスト等のチェーン店やカフェもありゆっくり食事が楽しめるお店や、居酒屋・寿司店等飲食店の種類はとても豊富です。
商店街の中にベカリーは数件有りますが、駅高架下にあったベカリーがなくなったので便利さを優先すると残念です。
暮らし・子育て環境の充実
駅の周辺には4つの保育園と2つの幼稚園があります。校区内の小学校や中学校は駅から少し離れている場所にあります。いろいろな大きさの公園はあちらこちらにあり、遊具も備付けられていて子供たちの遊ぶ場所は沢山あると言えます。公園には公衆トイレの設置をされているところもあり掃除も行き届いています。公衆トイレは駅前にもありますが、駅に隣接している商業ビルの中のものを利用されるとおむつ替え等もゆっくりとできるスペースがあります。
利用できるトイレの数は多いと感じますが、どこも広さはそれほどないと感じます。
治安
駅周辺にお酒が飲めるお店は点在していますが、一所にお店が集中してある訳ではないので夜になっても街の雰囲気に大きな変化はないように感じます。駅前に交番もあり街灯は十分に多いと感じます。駅周辺はいつも清掃が行き届いていて綺麗です。
夜にお酒を外で飲みたい方には店が少ないと感じるかもしれません。
コストパフォーマンス
駅から徒歩で10分程のマンションの家賃の相場は2LDKで8万円台と聞いたので便利さから考えると高くないのではと感じます。駅前での買い物もリーズナブルな値段で購入できる品が多いので物価は安いと感じます。駅前の新築分譲マンションの価格が2LDKで5,200万円台からというチラシを拝見したのでバランスのいい価格ではと感じました。
これというデメリットに当てはまるものが無いのですが、しいて言うなら駅前なので景観は今一つかもしれません。

パレシェール池田城南の中古販売価格の推移

平均㎡単価116.78万円/㎡
データ件数24
価格トレンド↑ 上昇傾向
77.1 127.73 178.36 2013-09-07 3LDK 80.64㎡ 109.86万円/㎡2013-09-23 3LDK 73.54㎡ 106.99万円/㎡2013-09-30 3SLDK 80.64㎡ 95.52万円/㎡2013-10-01 3LDK 73.54㎡ 98万円/㎡2013-10-17 3LDK 80.64㎡ 97.57万円/㎡2013-11-16 3LDK 73.54㎡ 89.01万円/㎡2014-09-17 2LDK 73.54㎡ 129.46万円/㎡2014-10-12 2LDK 73.54㎡ 124.97万円/㎡2014-12-16 2LDK 73.54㎡ 124.97万円/㎡2015-01-22 2LDK 73.54㎡ 115.98万円/㎡2016-10-17 3LDK 73.54㎡ 106.99万円/㎡2018-06-02 3LDK 81.16㎡ 92.87万円/㎡2018-09-30 3LDK 81.16㎡ 85.54万円/㎡2019-06-15 3LDK 73.54㎡ 102.49万円/㎡2019-07-04 3LDK 77.6㎡ 105.65万円/㎡2019-12-10 3LDK 73.54㎡ 106.99万円/㎡2021-08-07 2SLDK 86.97㎡ 117.07万円/㎡2021-12-23 3LDK 81.16㎡ 101.01万円/㎡2022-07-26 4LDK 86.97㎡ 124.67万円/㎡2024-12-04 3LDK 81.16㎡ 133.6万円/㎡2025-03-01 3LDK 73.54㎡ 169.92万円/㎡2025-06-09 3LDK 73.54㎡ 160.93万円/㎡2025-07-20 3LDK 81.16㎡ 162.85万円/㎡2025-08-19 2LDK 86.97㎡ 139.88万円/㎡ 2013-09 2025-08
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2025-08-19 5階 2LDK 86.97㎡ 139.88万円/㎡
2025-07-20 2階 3LDK 81.16㎡ 162.85万円/㎡
2025-06-09 4階 3LDK 73.54㎡ 160.93万円/㎡
2025-03-01 4階 3LDK 73.54㎡ 169.92万円/㎡
2024-12-04 2階 3LDK 81.16㎡ 133.6万円/㎡
2022-07-26 3階 4LDK 86.97㎡ 124.67万円/㎡
2021-12-23 2階 3LDK 81.16㎡ 101.01万円/㎡
2021-08-07 5階 2SLDK 86.97㎡ 117.07万円/㎡
2019-12-10 3階 3LDK 73.54㎡ 106.99万円/㎡
2019-07-04 5階 3LDK 77.6㎡ 105.65万円/㎡
2019-06-15 2階 3LDK 73.54㎡ 102.49万円/㎡
2018-09-30 3階 3LDK 81.16㎡ 85.54万円/㎡
2018-06-02 3階 3LDK 81.16㎡ 92.87万円/㎡
2016-10-17 2階 3LDK 73.54㎡ 106.99万円/㎡
2015-01-22 4階 2LDK 73.54㎡ 115.98万円/㎡
2014-12-16 4階 2LDK 73.54㎡ 124.97万円/㎡
2014-10-12 4階 2LDK 73.54㎡ 124.97万円/㎡
2014-09-17 4階 2LDK 73.54㎡ 129.46万円/㎡
2013-11-16 3階 3LDK 73.54㎡ 89.01万円/㎡
2013-10-17 5階 3LDK 80.64㎡ 97.57万円/㎡

池田市の暮らし情報ガイド

五月山の緑と猪名川の清流に囲まれた、大阪府北部の住宅都市。日清食品の創業地であり、カップヌードルミュージアムが人気観光スポットです。落語のまちとしても知られ、文化的な魅力も豊富です。

交通アクセス

阪急宝塚線で梅田へ直通。大阪国際空港にも近く、交通の便に恵まれています。

主要路線

  • 阪急宝塚線

主要駅への所要時間

  • 梅田駅: 阪急急行で約20分
  • 大阪国際空港: バスで約15分

道路アクセス

  • 阪神高速池田線
  • 中国自動車道
  • 国道176号
  • 国道171号

子育て・教育

子育て支援に力を入れており、市内に子育て総合支援センターを設置。保育施設も着実に整備されています。

子ども医療費助成制度
子育て総合支援センター「ふくまる」
産前産後ヘルパー派遣

教育の特徴

小中一貫教育に取り組み、きめ細かな教育を推進しています。

生活利便情報

池田駅周辺に商業施設が集まり、日常の買い物に便利です。市立池田病院を中心に医療体制が整っています。

商業施設

  • ダイエー池田駅前店
  • サンシティ池田
  • 阪急オアシス池田店

医療

市立池田病院が地域の中核病院として機能しています。

公園・レジャー

  • 五月山公園
  • 水月公園
  • 池田城跡公園

行政サービス

コンパクトな市域で行政サービスが行き届いています。市役所でワンストップの手続きが可能です。

住みやすさ

五月山の豊かな自然と、大阪市内への良好なアクセスを両立する住みやすい街です。カップヌードルミュージアムや落語など文化的な魅力もあり、暮らしに彩りがあります。

治安

地域安全センターを中心に防犯活動が行われています。

自然環境

五月山は桜や紅葉の名所で、市民に親しまれています。五月山動物園も人気です。

コミュニティ

落語のまちとして文化イベントが盛ん。地域の交流も活発です。

防災情報

猪名川流域の洪水リスクや、五月山周辺の土砂災害リスクがあります。