パル鷹取の売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR山陽本線/鷹取駅 徒歩5分
所在地(住所)兵庫県神戸市長田区日吉町6丁目2-10
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付6階建
築年月1998年10月
総戸数26戸
小学校区域神戸市立駒ケ林小学校
中学校区域神戸市立駒ケ林中学校
専有面積57.61m² ~ 72.10m²
土地権利所有権
用途地域準住居地域
施工会社佐藤工業

パル鷹取を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代前半
職業 経営者
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 面積に対する満足度を重視しており、58〜72m2なら家具を増やしても圧迫感が出にくいと感じました。パル鷹取は暮らし方の変化にも対応しやすい余白がある点を評価しています。
NG条件 なし

購入希望者 #2

家族構成 単身(女性)
年齢 40代後半
職業 看護師
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 総戸数26戸で一定の居住実績がありそうな点を評価しています。マンション全体の規模がある程度あるほうが、管理や修繕の見通しを持ちやすいと考えています。内見時も生活動線を具体的にイメージしやすかったです。
NG条件 駅徒歩15分以上

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 教員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 建物のスペックをある程度重視しており、RC(鉄筋コンクリート)という点が判断材料になりました。パル鷹取は立地だけに寄らず、住まいとしての基本性能も見込みやすいと考えています。
NG条件 駅徒歩15分以上

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 60代前半
職業 自営業
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、兵庫県神戸市長田区で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 1階

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦
年齢 20代後半
職業 教育関連
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 住み替え
NG条件 駅徒歩15分以上

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 40代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいパル鷹取を候補にしています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、パル鷹取のような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 特になし

7組の購入希望者が検討中

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パル鷹取の売却ガイド

パル鷹取は兵庫県神戸市長田区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1998年築(築28年)で、総戸数26戸、地下1階付6階建の建物です。

最寄り駅は鷹取駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはパル鷹取の購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

神戸市長田区のマンション売却市場

神戸市長田区のマンション市場について。

パル鷹取を売却する際のポイント

  • 築28年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 鷹取駅まで徒歩5分
  • JR山陽本線/鷹取駅 徒歩5分

教育・子育て

  • 小学校区: 神戸市立駒ケ林小学校
  • 中学校区: 神戸市立駒ケ林中学校

パル鷹取に関するよくある質問

パル鷹取の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。パル鷹取には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

パル鷹取の購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者がパル鷹取の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

パル鷹取はどのような物件ですか?

パル鷹取は兵庫県神戸市長田区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。鷹取駅徒歩5分。築1998年、総戸数26戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

神戸市長田区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは神戸市長田区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。パル鷹取には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

神戸市の住みやすさは?

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。 都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

神戸市の交通アクセスは?

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

神戸市の子育て環境は?

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

口コミ・レビュー

2019年07月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
駅から歩いて5分のところに駅があるが、大通りと面していないマンションなので、歩くのが安全
家から駅までの道が、線路沿いに出ると歩道がなく、小さい子供には危ない、地下鉄の駅は遠い
立地・治安・周辺環境 ★★★
マンションの目の前に小さな公園があるのと、大きな千歳公園が近い
あまり小さい子供が遊ぶための施設は近くにないが、とくにデメリットはないです
共用部・セキュリティ・外観 ★★
外壁が、赤と水色と白で可愛らしく見えます
オートロックではないため誰でも入ってこれるから安全ではない
お部屋の仕様・設備 ★★★
吹き抜けになっているので、部屋の日当たりがよい
室内の間取りが使いにくい、間取りが真四角ではなく出っ張っていて、大きな部屋がなく不便
買い物・飲食店充実度 ★★★
新長田駅まで出ればいろいろかいものできる、東急プラザがある
マンションの裏にあったスーパーがつぶれたため、すぐに買い物に行けるスーパーがない
暮らし・防災・子育て ★★★★★
ちとせ保育園、だいち小学校がちかい、きれい。
太田中学校が遠い。高橋病院が近くにあったのに移転してから近くに病院がなくなった
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【鷹取駅に対する口コミ】駅から貨物の荷物を運ぶフォークリフトを観ることができたり、新しく造られた電車が停車したり、電車好きの大人や子どもからすると楽しい駅である。周辺は住宅街であり、大きな公園もある。近くの公園では電車や汽車をモチーフにしており、踏み切りなどもある。
【鷹取駅に対する口コミ】駅周辺には何もなく、お店が少ない。普通しか停まらないので近場なら特に気にならないが、遠出する場合は乗り換えが必要である。また線路の本数が多く、南側に出ようとすると少し長いトンネルをくぐらないといけない。
2024年08月 メリット
交通利便性
いつも朝や夕方(恐らく通勤時間時)に若手の駅員さんが挨拶をしてくれるところ。気持ちがいいです。タクシーもすぐ近くで止まっている印象。コンビニも小さいが駅の近くに有。信号を渡ればファミリーマートがある。
駅の入り口が1つしかないため通勤時間時の混み具合がすごい。学生がいると更にすし詰め状態になる。また普通しか止まらないため利便性はそこまでない。快速が止まらないのはそこまで気にならないけど、駅の出入口の少なさをどうにかしてほしい。
生活利便施設の充実
周りにはコンビニ以外何もない、街中にある駅。
コンビニ以外なにもない。住宅地の中にある駅なので仕方ないと言えば仕方ないが、1番近いセブンイレブンは小さめ。
飲食店の充実
居酒屋やちらっと喫茶店があります。地元じみたお店が多々。
地元じみたお店しかないので基本的には固定客しか入っていないイメージ。
暮らし・子育て環境の充実
近くに保育園があり。子育て世代には嬉しい点かと思われる。
夜になると輩が多いのか、治安はそこまで良くない印象
治安
昼間は社会人や近くに学校や保育園があるので人が多め。
夜になると輩が多いのか、治安はそこまで良くない印象
コストパフォーマンス
コンビニしかないのでそこまで土地の物価に物価は影響されないイメージ
普通しか止まらないのでそれ相応の値段。また夜は輩がいる。
交通利便性
エレベーターやエスカレーターがあり便利。
強いて上がれば快速や新快速が止まらない事。
生活利便施設の充実
近くにコンビニや、スーパーなどがあり帰りに買い物ができる。人が多い。
もっと大きいデパート的なのがあればもっと便利になると思う。
飲食店の充実
少し歩けばマクドナルドやすき家とかがある。
飲食店があまりないのでもっと増やせば良くなると思う。
暮らし・子育て環境の充実
少し歩けば公園や図書館などがあり便利だと思う。
強いて挙げれば、もう少し駅の近くにあった方が良いと思う…
治安
駅や、駅のトイレは比較的綺麗だと思う。街灯もあり明るい。
夜遅くなると酔っ払いのおじさんなどが多い。
コストパフォーマンス
住みやすさなどはあまりわからないが小学生などが放課後遊んでいるので住みやすいと思う。
夜は人通りも少なくなるからあまり遅くはお勧めしない
交通利便性
JR鷹取駅は、神戸市須磨区にある駅で普通電車のみ止まります。駅の南北は、地下道でつながっています。昔はJRの車両工場がありましたが、現在は閉鎖されています。駅の南北にはロータリーがあり、北にはバス停とタクシー乗り場があり南はタクシー乗り場があります。市の中心の三宮まで11分と近く便利です。上り始発は5時6分、終電は23時57分、下り始発は5時24分、終電は0時53分です。1日の乗降客数は6900人ほどで朝晩は混みますが、昼間は少ないです。
普通しか止まらないのが、不便で快速や新快速に乗るには、神戸駅で乗り換える必要があります。
生活利便施設の充実
商業施設は、駅南にたかとり商店街があります。またスーパーマルハチ、トーホー、ファミリーマート、インテリアのニトリなどのお店もあります。公共施設は多く、神戸県民センター西神戸庁舎、兵庫県立工業技術センター、神戸市須磨区役所や須磨区民センター、神戸市立須磨体育館などがあります。医療施設は、総合病院、クリニック、診療所とそろっています。
スーパーやコンビニは多いのですが、大型ショッピングセンター、家電量販店がないのがデメリットと言えます。
飲食店の充実
飲食店はドラム缶焼き肉のお店、うどんすきが美味しい居酒屋、炭火焼肉店、洋食屋、立ち飲み屋、つけ麺のお店、焼き鳥屋など豊富で、ファーストフードはマクドナルドの店舗もあります。
様々な飲食店が揃っていますが、カフェが少ない気がします。
暮らし・子育て環境の充実
保育園や幼稚園はたかとりちどり保育園、たかとり保育所や育英幼稚園などがあります。周辺には小学校が2校、中学校が2校あり教育施設は恵まれています。また私立高校が1校あります。またたかとり児童館は、0歳から18歳までのの子どもが遊べる施設です。
緑や自然が少ないのが、デメリットといえます。
治安
犯罪発生率は低く、事件が起こることはほとんどないの治安はいいです。また須磨警察も近く安心です。
夜間は人通りも少ないので、女性の一人歩きは気をつけることです。「
コストパフォーマンス
神戸市の中心まで10分ほどで利便性は高く便利です。家賃相場は1LDK~2LDKが5.7万円と須磨区の中ではやや高めになっていますが、高すぎるということはないです。治安もいいので住みやすいです。
家賃があまり安くないので、独身者にはやや負担が大きいように思います。

パル鷹取の中古販売価格の推移

平均㎡単価81.8万円/㎡
データ件数9
価格トレンド↑ 上昇傾向
64.11 85.73 107.35 2014-02-18 2LDK 59.59㎡ 69.34万円/㎡2014-05-01 3DK 57.61㎡ 67.71万円/㎡2017-02-04 3DK 59.6㎡ 77.1万円/㎡2019-01-23 2LDK 57.61㎡ 77.47万円/㎡2019-04-23 2LDK 57.61㎡ 73.45万円/㎡2024-10-01 2LDK 69.46㎡ 103.75万円/㎡2025-01-26 2LDK 57.61㎡ 84.93万円/㎡2025-06-08 2LDK 57.61㎡ 96.4万円/㎡2025-10-24 3LDK 57.61㎡ 86.07万円/㎡ 2014-02 2025-10
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2025-10-24 2階 3LDK 57.61㎡ 86.07万円/㎡
2025-06-08 4階 2LDK 57.61㎡ 96.4万円/㎡
2025-01-26 4階 2LDK 57.61㎡ 84.93万円/㎡
2024-10-01 4階 2LDK 69.46㎡ 103.75万円/㎡
2019-04-23 2階 2LDK 57.61㎡ 73.45万円/㎡
2019-01-23 2階 2LDK 57.61㎡ 77.47万円/㎡
2017-02-04 5階 3DK 59.6㎡ 77.1万円/㎡
2014-05-01 3階 3DK 57.61㎡ 67.71万円/㎡
2014-02-18 4階 2LDK 59.59㎡ 69.34万円/㎡

神戸市の暮らし情報ガイド

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。

交通アクセス

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR神戸線
  • 阪急神戸本線
  • 阪神本線
  • 神戸市営地下鉄西神・山手線
  • 神戸市営地下鉄海岸線
  • ポートライナー
  • 六甲ライナー

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR新快速で約20分
  • 京都駅: JR新快速で約50分
  • 名古屋駅: 新幹線で約1時間5分
  • 東京駅: 新幹線で約2時間50分

道路アクセス

  • 阪神高速3号神戸線
  • 山陽自動車道
  • 神戸淡路鳴門自動車道
  • 国道2号
  • 国道43号

子育て・教育

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

こども医療費助成制度
第2子以降の保育料無償化
こべっこウェルカムプレゼント事業
産後ケア事業

教育の特徴

神戸大学をはじめとする大学や研究機関が集積。国際都市として語学教育や国際交流に力を入れています。山や海を活かした自然体験学習も盛んです。

生活利便情報

三宮・元町エリアには百貨店や商店街が集まり、活気にあふれています。市街地から少し足を延せば、豊かな自然や有馬温泉も楽しめます。医療体制も充実しています。

商業施設

  • 神戸阪急
  • 大丸神戸店
  • 神戸マルイ
  • 神戸ハーバーランドumie
  • ミント神戸

医療

神戸大学医学部附属病院や神戸市立医療センター中央市民病院など、高度医療を提供する中核病院が複数あります。

公園・レジャー

  • メリケンパーク
  • 東遊園地
  • 須磨離宮公園
  • 神戸総合運動公園

行政サービス

市役所と9つの区役所で行政手続きが可能。マイナンバーカードを利用した証明書のコンビニ交付も行っています。

住みやすさ

都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

治安

市内全域に警察署が配置され、地域の安全確保に努めています。観光地や繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

六甲山系の緑と瀬戸内海の青い海を同時に望める景観は神戸ならでは。気軽にハイキングや海水浴を楽しめます。

コミュニティ

旧居留地や南京町、新長田など、多様な文化が共存するコミュニティが形成されています。

防災情報

阪神・淡路大震災の経験を踏まえ、建物の耐震化や防災インフラの整備が進んでいます。市民向けの防災訓練も定期的に実施されています。