パルミナード尾山台壱番館の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東急大井町線/等々力駅 徒歩14分 東急大井町線/尾山台駅 徒歩15分
所在地(住所)東京都世田谷区玉堤2丁目10-17
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
築年月1995年2月
総戸数19戸
小学校区域玉堤小学校
中学校区域尾山台中学校
専有面積55.84m² ~ 91.80m²
間取り1SLDK ~ 3LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
分譲会社アールエー
施工会社飛島建設飯村工務店
管理会社モリモトクオリティ

パルミナード尾山台壱番館を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦、子ども2人
年齢 60代前半
職業 自営業
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様一人
年齢 80代と40代後半
職業 地方公務員
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、パルミナード尾山台壱番館を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 70代前半、40代前半
職業 無職
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 タバコの匂い

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

4組の購入希望者が検討中

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パルミナード尾山台壱番館の売却ガイド

パルミナード尾山台壱番館は東京都世田谷区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1995年築(築31年)で、総戸数19戸、5階建の建物です。

最寄り駅は等々力駅(徒歩14分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOにはパルミナード尾山台壱番館の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

世田谷区のマンション売却市場

世田谷区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

パルミナード尾山台壱番館を売却する際のポイント

  • 築31年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

752前後の保育施設や支援拠点を想定でき、世田谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 等々力駅まで徒歩14分
  • 東急大井町線/等々力駅 徒歩14分
  • 東急大井町線/尾山台駅 徒歩15分

教育・子育て

  • 小学校区: 玉堤小学校
  • 中学校区: 尾山台中学校

パルミナード尾山台壱番館に関するよくある質問

パルミナード尾山台壱番館の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。パルミナード尾山台壱番館には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

パルミナード尾山台壱番館の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がパルミナード尾山台壱番館の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

パルミナード尾山台壱番館はどのような物件ですか?

パルミナード尾山台壱番館は東京都世田谷区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。等々力駅徒歩14分。築1995年、総戸数19戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

世田谷区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは世田谷区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。パルミナード尾山台壱番館には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

世田谷区の住みやすさは?

世田谷区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 世田谷区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

世田谷区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、都営地下鉄各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

世田谷区の子育て環境は?

752前後の保育施設や支援拠点を想定でき、世田谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2023年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【尾山台駅に対する口コミ】自由が丘に近いため東横線で渋谷に向かえばどこにでもいける。東京の中では高くも低くもなく東横線へのアクセスがいい。
【尾山台駅に対する口コミ】かなりの頻度で信号があかなくなってしまい電車に乗れないことがある。どうしても小さい駅なので急行が止まらず通勤通学に不向きなところがある。
立地・治安・周辺環境 ★★
【尾山台駅に対する口コミ】昔ながらの店が多く全国チェーンもありそこそこ食べられる。駅前に降板がありあまり飲み屋が多くないので治安はいい印象
【尾山台駅に対する口コミ】住宅街のため帰宅中の酔っ払っいに遭遇することはある。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【尾山台駅に対する口コミ】パン屋がある他ここだけの店や、チェーンもある。
【尾山台駅に対する口コミ】店がとても少なく小規模な商店街である印象。
暮らし・防災・子育て ★★
【尾山台駅に対する口コミ】駅にはスロープがあるベビーカーでも問題なく登れる
【尾山台駅に対する口コミ】小学校は多くあるが公園が少なく遊び場が無い印象。
2023年10月 メリット
交通利便性
バス路線として東急バスの「尾山台駅」停留所があります。
駅の二つのホームの改札内での移動はできず、片方のホームへ行く際には一度改札から出て踏切を渡ってからまた改札に入る必要があります。
生活利便施設の充実
駅周辺にはハッピーロード尾山台商店街、尾山台北口商店街があります。
駅周辺は商業施設は少なく若者向け施設はありません。
飲食店の充実
尾山台駅北口商店街は美容室や飲食店が多く、女性一人でも入りやすいカフェやカウンター付きの定食屋もあります。
駅周辺には人気のお店や有名店などはありません。
暮らし・子育て環境の充実
駅周辺には世田谷区立尾山台小学校や世田谷区立尾山台中学校があります。
車椅子対応のトイレは大井町方面ホームのみに設置されています。
治安
駅周辺では犯罪件数はとても少なく女性でも安心して暮らせます。
他の主要駅ほどではないとはいえ、朝の通勤ラッシュの際は混雑します。
コストパフォーマンス
病院や公園があり買い物も不便はありません。
周辺は坂道が多く、若干物価が高いように思われます。
交通利便性
自由が丘・二子玉川まで近く、渋谷などにもアクセスがいい
急行が止まらない朝に限って踏み切り待ちが長い
生活利便施設の充実
スーパーマーケットがあるコンビニエンスストアが3・4店舗ある
本屋・文房具屋がない学生の為の洋服屋がない
飲食店の充実
チェーン店もオリジナルなお店もバランスよくあり選択肢が広い
大学が近いので需要があるはずだが、スターバックスがない軽く学校帰りに帰えたるするようなスイーツ・軽食屋さんが欲しい休日に手軽に立ち寄れるカフェが欲しい
暮らし・子育て環境の充実
幼稚園・小学校ともにおおくある印象公園もいくつかあり、子育てしやすい環境なのではないか
お手洗いが狭く、等々力駅ほどきれいではない。もう少し利用しやすいようにしてほしい。
治安
非常によい。交番が駅前にあり、住宅街の中にも駐在所がところどころある。また、防犯カメラも住宅街に点在している
駐在所になかなか警察官の方がいない。脇道は薄暗い。
コストパフォーマンス
よくわからないが、家賃は高いが、都心への近さ・治安の良さを考えると妥当だと思う
改善しつつあるが、もう少し駅の周りの商店街がおしゃれになっていって欲しい
交通利便性
急行列車は止まらないが、二子玉川や自由が丘に近く、利便性はよい。
各駅列車しか止まらないので、利便性が良いかと言われるとそうではない。
生活利便施設の充実
ハッピーロード尾山台にはチェーン店や個人経営の店が多く、カフェもあるため便利。
大きい商業施設はないのと、駐車場が少ない。
飲食店の充実
弁当屋や定食屋が多く、食に困ることはない。
結構混んでいる店も多く、入店するのに大変な時間帯もある。
暮らし・子育て環境の充実
駅周辺は賑わっているが、駅から離れると閑静な住宅街なので、暮らしやすい。
公園の数が少なく、ちょっと離れたところに行かないと公園がない。
治安
高級住宅街なので、治安が悪いイメージはない。
強いて挙げれば、小さい店や飲み屋が多いので、夜はすこし治安的にどうかなとは思う。
コストパフォーマンス
家賃は高いが、店が充実してて治安もいいのでコスパは良い。
家賃が高いので、そこをクリアできる人が住めるかなという感じ。

世田谷区の暮らし情報ガイド

世田谷区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、都営地下鉄各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR山手線
  • 都営地下鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • JR京浜東北線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 環状七号線
  • 東名高速道路
  • 首都高速道路

子育て・教育

752前後の保育施設や支援拠点を想定でき、世田谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
子ども医療費助成
学童クラブ

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が61件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

銀座エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 銀座エリア
  • 渋谷駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約27施設
27前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 代々木公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

世田谷区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。