パルフェザンの売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR東北本線/盛岡駅 徒歩2分
所在地(住所)岩手県盛岡市盛岡駅前北通6-51
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て11階建
築年月1995年1月
総戸数55戸
小学校区域盛岡市立桜城小学校
中学校区域盛岡市立城西中学校
専有面積78.81m² ~ 82.02m²
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社住宅改良開発公社
施工会社フジタ
管理会社ビー・エム・エス

パルフェザンを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦と息子様
年齢 70代前半、40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 パルフェザンの周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 前所有者がペットを飼育

購入希望者 #3

家族構成 夫婦、娘1人
年齢 30代後半
職業 事務
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、パルフェザンを検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 夫婦
年齢 30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

4組の購入希望者が検討中

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パルフェザンの売却ガイド

パルフェザンは岩手県盛岡市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1995年築(築31年)で、総戸数55戸、11階建の建物です。

最寄り駅は盛岡駅(徒歩2分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはパルフェザンの購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

盛岡市のマンション売却市場

盛岡市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

パルフェザンを売却する際のポイント

  • 築31年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩2分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

145前後の保育施設や支援拠点を想定でき、盛岡市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 盛岡駅まで徒歩2分
  • JR東北本線/盛岡駅 徒歩2分

教育・子育て

  • 小学校区: 盛岡市立桜城小学校
  • 中学校区: 盛岡市立城西中学校

パルフェザンに関するよくある質問

パルフェザンの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。パルフェザンには現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

パルフェザンの購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がパルフェザンの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

パルフェザンはどのような物件ですか?

パルフェザンは岩手県盛岡市に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。盛岡駅徒歩2分。築1995年、総戸数55戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

盛岡市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは盛岡市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。パルフェザンには現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

盛岡市の住みやすさは?

盛岡市は岩手県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 温泉資源や保養地としての印象があり、観光需要と定住環境の両面を意識した住まい選びがしやすい地域です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 盛岡市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

盛岡市の交通アクセスは?

県庁所在地駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR奥羽本線、JR磐越西線などの鉄道と国道4号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

盛岡市の子育て環境は?

145前後の保育施設や支援拠点を想定でき、盛岡市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2023年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
▲【盛岡駅に対する口コミ】盛岡駅はターミナル駅で新幹線はもちろん、複数の路線が止まります。 また、駅から複数の路線バス、夜行バスの発着地点となっているため、交通の便はとても良いです。タクシー乗り場もあり、常時タクシーが停まっていますので待つことなく、タクシーに乗れます。バスの便は本当に良いです。 商業施設だけで買いたいものが揃います。
▼【盛岡駅に対する口コミ】県外や市外から初めて盛岡駅に来た人にとって、出口が分かりにくい所です。西口がありますが、他の出口とは違うルートになります。 「○○方面はこちら」みたいに案内が分かりやすければ良いと思います。家賃は高いです。また、月極駐車場も高いです(聞いた話では月2万程)。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
▲【盛岡駅に対する口コミ】駅に隣接している商業施設があります。そこでご飯を食べたり、服や靴も買えます。本屋もあり、野菜や魚も買えるスーパーみたいなお店もあります。 駅の近くに県立図書館もあります。 少し歩くと商店街がありますし、方向は違いますがマックスバリュもあります。駅周辺はキレイです。ゴミが散乱していることはありません。街灯もありますし、お店の灯りもあるので、夜でもわりと明るい方だと思います。
▼【盛岡駅に対する口コミ】近くに大きな病院がない所です。 駅からバスで行くしかないです。駅の近くの商店街は夜はあまり一人では行かない方がいいです。歓楽街は特に女性一人では行かないことをおすすめします。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
▲【盛岡駅に対する口コミ】駅に隣接している商業施設の中に飲食店があります。また、パン屋やお弁当屋もあります。 駅を出ると居酒屋もありますし、商店街には和食屋などもあります。
▼【盛岡駅に対する口コミ】強いて挙げれば、商店街にもう少し飲食店があればと思います。閉めてしまった飲食店があって残念だった記憶があります。
暮らし・防災・子育て ★★
▲【盛岡駅に対する口コミ】駅の近くの公的施設には多機能トイレがあります。エレベーターもあります。
▼【盛岡駅に対する口コミ】近くに学校や保育施設がないです。遊べる公園がないです。
2021年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
▲【盛岡駅に対する口コミ】岩手の鉄道網の中心地です。新幹線のホームでは、東北新幹線と秋田新幹線の接続、切り離し作業を見ることができ、多くの鉄道ファンが訪れます。駅前は開発が進んでおり、新しいホテルやお店が続々とオープンしています。
▼【盛岡駅に対する口コミ】電車の本数が少ないが故に、混雑します。通勤通学時間は電車内も混み合います。改札が少ないのも改善して欲しい点です。
2017年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
▲【盛岡駅に対する口コミ】駅周辺には、飲食店やアパレル店、雑貨店、スーパーマーケットなどがあり、ものに困ることは基本的にない。また、電車もさほど混雑しておらず快適に乗れる印象だ。また、基本的に明るいので女性が一人で夜道を歩く際にも問題がないと考えられる。
▼【盛岡駅に対する口コミ】盛岡駅は、岩手県の主要駅であるので人通りが多く若干騒がしい。
2023年09月 メリット
交通利便性
▲普通に便利です、特にうるさくもないし、The普通の駅になってます。朝昼晩いつ行っても普通です。
▼ないですが、強いて挙げるならほんとに稀ですが泣いてる子供を連れている家族がごく稀にいます。
生活利便施設の充実
▲色々便利だし、結局買い物を楽しめるところが大切だと思うのですが、楽しめます。
▼強いて挙げるのならばもっと色んな場所に行けるようにしたい、
飲食店の充実
▲近くに美味しいご飯屋さんが沢山あります、美味しいです。
▼私好みの料理があるお店が結構少ないです。辛いです。
暮らし・子育て環境の充実
▲学校は普通に多い、学生を結構見かけます。楽しそうでした。
▼態度の悪い子供をよく見かけます、だいぶ辛いし、怖いです
治安
▲めっちゃいいです、みんなニコニコして暮らしてます。
▼ないです、強いて挙げるなら夜にいる酔っぱらいをなんとかしてほしいくらいです
コストパフォーマンス
▲住みやすいです、みんな元気だしあいさつをしてくれます
▼住みやすすぎてずっとここにいたくなってしまいます。
交通利便性
▲複数路線利用できる。新幹線が止まり、東京、関西方面へアクセス可能。
▼終電時刻が早く、最近3分終電時刻が早まってしまった。
生活利便施設の充実
▲チェーン店や居酒屋、ショッピングモールが多数ある。
▼強いて挙げれば、本屋が少ない。施設の営業時間が短い。
飲食店の充実
▲居酒屋が複数あり、料金も比較的安くお得感がある。
▼24時間営業のチェーン店が少ない。盛岡駅西口方向に店舗が無い。
暮らし・子育て環境の充実
▲学習塾が複数あり、治安も全く悪くないので安全に子供が使える。また子供連れの人が多くいる。ラウンドワンがあり遊べる施設がある。
▼地下通路を多く通るので、ベビーカー等での移動が大変。
治安
▲見通しの悪い場所がほとんどない。高い建物が少なく、周りから見通しが良い。
▼強いてあげるなら、居酒屋で泥酔したサラリーマンが少なからずいるため絡まれるかも。
コストパフォーマンス
▲周辺がすぐ住宅街なので、商業施設が豊富で買い物に困らない。
▼物価は高くないが、かといって安いとも思わない。地下通路が多く、短距離の移動が面倒臭い。

盛岡市の暮らし情報ガイド

盛岡市は岩手県の中でも定住ニーズを集めやすい市で、地域の中心機能がまとまりやすい環境です。 温泉資源や保養地としての印象があり、観光需要と定住環境の両面を意識した住まい選びがしやすい地域です。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

県庁所在地駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR奥羽本線、JR磐越西線などの鉄道と国道4号を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR奥羽本線
  • JR磐越西線
  • JR東北本線

主要駅への所要時間

  • 県庁所在地駅: 電車で約35分
  • 主要ターミナル駅: 電車で約45分
  • 主要空港: 車・バスで約60分

道路アクセス

  • 国道4号
  • 東北自動車道
  • 三陸沿岸道路

子育て・教育

145前後の保育施設や支援拠点を想定でき、盛岡市では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

放課後児童クラブ
子ども医療費助成
妊産婦訪問支援

教育の特徴

地域ぐるみの見守りや自然体験学習を取り入れた教育環境が整えられています。 町丁目数が163件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

駅前商店街などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 駅前商店街
  • 大型ショッピングセンター
  • 地域スーパー

医療

医療機関数: 約22施設
22前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 運動公園
  • 河川緑地

行政サービス

本庁舎や支所を中心に行政手続きが行われ、証明書交付や子育て相談のデジタル化も進みつつあります。

住みやすさ

盛岡市は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震、津波、豪雨・豪雪など複合災害への備えを平時から確認しておくと安心です。