パルハウスの売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東急大井町線/上野毛駅 徒歩3分 東急大井町線/二子玉川駅 徒歩15分
所在地(住所)東京都世田谷区上野毛2丁目6-6
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て3階建
築年月2004年7月
総戸数17戸
小学校区域世田谷区立玉川小学校
中学校区域世田谷区立玉川中学校
専有面積63.46m² ~ 80.47m²
土地権利所有権
用途地域第一種低層住居専用地域
分譲会社都市デザインシステム
施工会社イチケン
管理会社三菱地所コミュニティ

パルハウスを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦と子ども2人
年齢 70代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 タバコの匂い

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代前半
職業 自営業
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 夫婦、娘、息子
年齢 50代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 夫婦、息子様
年齢 非公開
職業 教員(小中高)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 西向き

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 50代前半
職業 公務員
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 パルハウスの立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 西向き

5組の購入希望者が検討中

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パルハウスの売却ガイド

パルハウスは東京都世田谷区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2004年築(築22年)で、総戸数17戸、3階建の建物です。

最寄り駅は上野毛駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはパルハウスの購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

世田谷区のマンション売却市場

世田谷区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

パルハウスを売却する際のポイント

  • 築22年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

752前後の保育施設や支援拠点を想定でき、世田谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 上野毛駅まで徒歩3分
  • 東急大井町線/上野毛駅 徒歩3分
  • 東急大井町線/二子玉川駅 徒歩15分

教育・子育て

  • 小学校区: 世田谷区立玉川小学校
  • 中学校区: 世田谷区立玉川中学校

パルハウスに関するよくある質問

パルハウスの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。パルハウスには現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

パルハウスの購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がパルハウスの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

パルハウスはどのような物件ですか?

パルハウスは東京都世田谷区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。上野毛駅徒歩3分。築2004年、総戸数17戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

世田谷区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは世田谷区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。パルハウスには現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

世田谷区の住みやすさは?

世田谷区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 世田谷区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

世田谷区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、都営地下鉄各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

世田谷区の子育て環境は?

752前後の保育施設や支援拠点を想定でき、世田谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【上野毛駅に対する口コミ】改札を出たところに、三菱UFJ銀行のATMがありますし、駅前にみずほ銀行もあります。 ファミリーマートやオオゼキもあり、便利です。 ホームはベンチもあり綺麗です。 駅前にはラーメンの二郎があり、日中は男性が並んでいます。
【上野毛駅に対する口コミ】そんなに大きな駅ではなく、キヨスクもありません。 駅前の歩道は狭いので、人が多い時は少し歩きづらいです。 駅前は個人店のカフェがありますが、チェーン店のカフェは駅前にはないので、待ち合わせまで暇つぶしできるところはあまり無いです。 多摩川にも歩いて20分ほどですが、急な下り坂があるので、多摩川側から上野毛駅に来るには大変だとおもいます。
2024年09月 ユーザー種別不明
交通利便性
急行も止まるし渋谷までもすぐなのでとても便利
大きい駅だが、通ってる路線が少ないので不便
生活利便施設の充実
百貨店に大きなモールもあるので買い物には困らない
モールとかも大きく、歩き回らないと目当ての店にいけない
飲食店の充実
基本的にレストランはなんでもあります。選べます
チェーン店がほぼない、なので安くランチできない
暮らし・子育て環境の充実
たくさんベビーカーの人が歩いてるので治安がよく困らない
子育てするには、少し街が広すぎる可能性があります
治安
治安はとてもいいです、お店が閉まるのも早いので
飲屋街だと酔っ払いとかがいて少し治安が悪くなる
コストパフォーマンス
駅からバスに乗ったりすれば家賃はそこまで高くないです
家賃はとにかく高いです。マンションを買うにも億かかる
交通利便性
二子玉川は快速が止まる駅です!渋谷まで快速だったらだいたい15分くらい。
改札が1番端っこの車両が1番近いので、時短したい場合は乗る場所を考える必要があります。
生活利便施設の充実
駅降りたらすぐ商業施設があります!スーパーもアパレル系も本屋さんも雑貨もペットショップなど全て揃っていると思います!
金額設定が高めなお店が多いのでもう少しリーズナブルなお店が増えたらもっと嬉しいなと思います。
飲食店の充実
商業施設の中にいろんなジャンルの飲食店があります!カフェもたくさんあるので、カフェ難民にはならないかなと思います!
商業施設はピークの時間はどこもすごく混んでいるので時間をずらしたほうが良いと思います!
暮らし・子育て環境の充実
河川敷の広い公園があるので、散歩したり気分転換に外に出る時には良いと思います!駅には多目的トイレもあり、大きめなエレベーターもあるのでベビーカーが2台くらい入るので良いです!
幼稚園、保育園はそこまで多い印象はないです。
治安
駅はとっても綺麗です!夜も明かりがしっかりついているので安心ですし、商業施設が閉まるのが早いので遅くまでその駅に滞在している酔っ払いの方は見かけないので治安は良いです!
少し離れると河川敷付近は該当少ないので、1人で歩くには注意が必要かも知れないです。
コストパフォーマンス
商業施設もすぐ近くにあり、河川敷の自然もありとても住みやすいと思います。
世田谷区というのもあり、すこし家賃がお高めだと思います。
交通利便性
・バスが多方面に出ている・急行の停車駅・田園都市線と大井町線が通る・渋谷まで15分ほどで着く
・朝の田園都市線渋谷方面と大井町線大井町方面はとても混雑している。(7時〜9時ごろ)
生活利便施設の充実
改札を出てすぐに二子玉川riseという商業施設があり、H&Mなどのファッション系の店やレストランやファストフードも充実しています。ただ、改札を出て右に行くか左に行くかでかなり店の集合率に差があります。
改札を出て右に行くか左に行くかでかなり店の集合率に差があります。
飲食店の充実
マクドナルドやサーティーワンが1階フロアにあり、気軽に立寄ることができます。また、駅周辺にオシャレなカフェもありますし、キッチンカーでの販売もたまにあり楽しみもあります。
地上に出ていてすぐに見つかるようなお店が少ないかもしれないです。
暮らし・子育て環境の充実
道が広く、大きな広場もあります。駅にはエレベーターや多機能トイレがあります。
二子玉川駅のエレベーターはホームに行くまで遠回りで少し時間がかかる印象です。
治安
バスターミナルのすぐそばに交番があります。街灯もひかくてきあるほうなので、夜でも安心です。
改札を出て左側の住宅街は右側に比べて静かなので、気になる方はいるかもしれません。
コストパフォーマンス
交通の利便性はとても良いですし、商業施設も充実しているので住みやすいはずです。
やはり世田谷区というだけあって家賃や土地代は高いです。
交通利便性
大井町線は人身事故が少なくて安定しています。渋谷付近に向かう場合、大井町線では「二子玉川駅から田園都市線を使用」「自由が丘駅から東横線を使用」「大岡山駅から東急目黒線で目黒駅から山手線を使用」など選択肢が多いため、渋谷方面へ向かう電車に運転見合わせ等の事故があっても大井町線が止まらない限り別ルートで迂回できたのが良かったです。
大井町線の本数も多いですし、特にデメリットは感じなかったです。強いて挙げれば急行電車が止まらないくらいでしょうか。
生活利便施設の充実
駅から3分ほどのところにスーパーオオゼキがあります。コンビニやクリニックも駅周辺にあるため生活には困らないです。
娯楽施設は特にないです。本屋やTSUTAYAも無いため隣駅の二子玉川まで行く必要があります。
飲食店の充実
駅周辺にはラーメン屋(二郎や花月など)、居酒屋(鳥貴族など)、カフェなど飲食店があります。
マクドナルドなどような軽食が出来るチェーン店は無いので隣駅の二子玉川に行く必要があります。
暮らし・子育て環境の充実
保育園は駅から5分程歩いたところにあります。駅は車いすの方のために多目的トイレやエレベータを設置してます。
特にないですが、強いて挙げるなら学校が無いことでしょうか。
治安
駅前に交番があります。道路も綺麗で治安は良いと思います。
特にないですが、強いて挙げるとすると夜間はかなり静かなので外で喋る人がいると結構目立ちます。話の内容を聞かれてしまうかもしれないです。
コストパフォーマンス
私が住んでいたところは駅から約5分の1ルームで月の家賃が6万円でした。100円ローソンも近くにあるのでかなりコスパは良いと感じました。
特にないですが、強いて挙げるなら都内なので物価は高いと思います。

世田谷区の暮らし情報ガイド

世田谷区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、都営地下鉄各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR山手線
  • 都営地下鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • JR京浜東北線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 環状七号線
  • 東名高速道路
  • 首都高速道路

子育て・教育

752前後の保育施設や支援拠点を想定でき、世田谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
子ども医療費助成
学童クラブ

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が61件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

銀座エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 銀座エリア
  • 渋谷駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約27施設
27前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 代々木公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

世田谷区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。