パルハイツ東雲の売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR山陽本線/向洋駅 徒歩25分
所在地(住所)広島県広島市南区東雲2丁目16-33
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て12階建
築年月1983年10月
総戸数66戸
小学校区域広島市立比治山小学校
中学校区域広島市立段原中学校
専有面積62.36m² ~ 89.12m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域工業地域
分譲会社住宅改良開発公社
施工会社西松建設
管理会社合人社計画研究所

パルハイツ東雲を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦、息子様
年齢 40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 パルハイツ東雲の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 西向き

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 購入者:40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 夫婦、娘(幼稚園)
年齢 40代後半
職業 地方公務員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご家族4人
年齢 50代後半
職業 地方公務員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 広島県広島市南区周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 1階

購入希望者 #5

家族構成 ご家族4人
年齢 40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ
購入理由 在宅勤務が増えたため、パルハイツ東雲のように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #6

家族構成 ご家族3人
年齢 20代後半
職業 医療従事者
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、パルハイツ東雲のような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 西向き

購入希望者 #7

家族構成 ご家族4人
年齢 40代後半
職業 金融関連
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 初めての購入
NG条件 西向き

購入希望者 #8

家族構成 男性1名
年齢 非公開
職業 地方公務員
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 子供の独立
NG条件 北向き

購入希望者 #9

家族構成 女性1名
年齢 40代後半
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 転勤
NG条件 エレベーターなし

9組の購入希望者が検討中

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パルハイツ東雲の売却ガイド

パルハイツ東雲は広島県広島市南区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1983年築(築43年)で、総戸数66戸、12階建の建物です。

最寄り駅は向洋駅(徒歩25分)です。

現在、URICOにはパルハイツ東雲の購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

広島市南区のマンション売却市場

広島市南区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

パルハイツ東雲を売却する際のポイント

  • 築43年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

120前後の保育施設や支援拠点を想定でき、広島市南区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 向洋駅まで徒歩25分
  • JR山陽本線/向洋駅 徒歩25分

教育・子育て

  • 小学校区: 広島市立比治山小学校
  • 中学校区: 広島市立段原中学校

パルハイツ東雲に関するよくある質問

パルハイツ東雲の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。パルハイツ東雲には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

パルハイツ東雲の購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者がパルハイツ東雲の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

パルハイツ東雲はどのような物件ですか?

パルハイツ東雲は広島県広島市南区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。向洋駅徒歩25分。築1983年、総戸数66戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

広島市南区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは広島市南区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。パルハイツ東雲には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

広島市南区の住みやすさは?

広島市南区は広島県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 町丁目数は68件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 広島市南区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

広島市南区の交通アクセスは?

広島駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR伯備線、JR山陽本線などの鉄道と山陽自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

広島市南区の子育て環境は?

120前後の保育施設や支援拠点を想定でき、広島市南区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2023年05月 メリット
交通利便性
電車本数も多く利用しやすい市内からもしないので買い物にも行きやすい
現在線路が工事中のためよく道が変わっている
生活利便施設の充実
コンビニが駅にあるので使いやすく居酒屋も多いので生活利便性としてはある
タクシーが使いたいときにいなく、電話してもなかなか来ない
飲食店の充実
居酒屋がおおく安くておいしい店が近くにある
古い店がおおく、常連客のためにあるような雰囲気がある
暮らし・子育て環境の充実
幼稚園が駅の向かいにあるため良いとおもう交通量も幼稚園側は少ない
公園はあまり見かけないので子供が遊ぶところはあまりない
治安
静かで歩きやすい環境だとおもう道もキレイなところがおおい
通勤の時間はとても人がおおく入れ替りが激しい
コストパフォーマンス
駅チカマンションが新しくあっているのでとてもメリットがあるとおもう
市内よりかわ安いがコストパフォーマンスがいいとは言えない
交通利便性
山陽本線、呉線の普通列車が止まるので、便数が多いです。
快速が止まりません。あと、反対側のホームに行く場合、高架を渡りますがエレベーターが無いので、階段が辛いです。
生活利便施設の充実
南口にも、北口にも近くに病院があります。南口には居酒屋、パン屋、ケーキ屋などもあります。
再開発中で、周辺はほぼ工事中です。これから便利になっていくことを望みますが、昔から周辺にほとんど何もない駅です。
飲食店の充実
北口には、美容院併設のカフェがあります。あと、おいしいパスタが食べられるレストランがあります。南口には、人気の高級食パン専門店や、唐揚げ専門店があります。
どの店も、こじんまりしてて、子供連れや一人のときに気軽に入れる感じでは無いです。
暮らし・子育て環境の充実
北口すぐそばに幼稚園と託児所があります。本当に目の前なので、通いやすいと思います。
駅構内のトイレは洋式ですが、狭くて子供連れにはきついかもしれません。駅周辺に公園はありません。駅構内にエレベーターが無いので、反対側のホームに行きたい場合は、階段を使うか、一旦駅から出て踏切を渡って反対側の改札口から入るしかないです。
治安
昼間は利用者もそこまで多くなく、のんびりした綺麗な駅です。
マツダ本社の最寄り駅であり、夕方になると退勤される人でホームが溢れそうになります。ワンカップ酒を飲んでる人も多数おり、少し怖いと思う人もいるかもしれません。
コストパフォーマンス
広島駅から2駅という利便性なのに、家賃や物価は高くないです。
古い街なので、土地があまり空いてなくマンションや娯楽施設、飲食店などが建ちにくいです。
交通利便性
広島市内に近く、電車やバスでアクセスしやすいです。
もし電車やバスの本数が増えたらもっと座って利用できるようになると思います。
生活利便施設の充実
駅周辺に病院、薬局があり、何かあった時でも安心です。
スーパーなどの大型の食料品店が駅近くにありません。
飲食店の充実
居酒屋が駅周辺に複数あります。一杯飲んで帰るのに適しています。
お弁当屋さんが駅周辺に少ないです。もう少し増えて欲しいです。
暮らし・子育て環境の充実
幼稚園、保育園の数は多いと思います。小学校、中学校も周辺にあります。
小学校、中学校がもう少し増えたらより子育て環境として良くなると思います。
治安
昼間は人通りも多く、安心して過ごすことができます。
夜は街頭があるもやや暗く、人通りも少なくなるので少し不安があります。
コストパフォーマンス
市内にアクセスしやすい点が最大のメリットです。
市内に近いこともあり、家賃については高めだと思います。

広島市南区の暮らし情報ガイド

広島市南区は広島県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 町丁目数は68件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

広島駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR伯備線、JR山陽本線などの鉄道と山陽自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR伯備線
  • JR山陽本線
  • JR山陰本線
  • 広島電鉄・岡山電気軌道など地域交通

主要駅への所要時間

  • 広島駅: 電車で約10分
  • 福山駅: 電車で約20分
  • 広島空港: 車で約35分

道路アクセス

  • 山陽自動車道
  • 国道9号
  • 中国自動車道

子育て・教育

120前後の保育施設や支援拠点を想定でき、広島市南区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子育て支援センター
放課後児童クラブ
子ども医療費助成

教育の特徴

通学環境は比較的落ち着いており、地域交流を生かした教育活動も行われています。 町丁目数が68件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

地域スーパーなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 地域スーパー
  • 駅前商業施設
  • 大型ショッピングセンター

医療

医療機関数: 約10施設
10前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 総合公園
  • 海浜公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

広島市南区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

土砂災害や洪水、沿岸部では高潮・津波に備えた住環境確認が大切です。