パルテール新長田の売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通神戸市営地下鉄西神線/新長田駅 徒歩2分
所在地(住所)兵庫県神戸市長田区松野通1丁目5-19
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て9階建
築年月1996年9月
総戸数24戸
小学校区域神戸市立蓮池小学校
中学校区域神戸市立西代中学校
専有面積55.64m² ~ 58.56m²
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社東蓉
施工会社大末建設
管理会社グローバルコミュニティ

パルテール新長田を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご家族(3世代)
年齢 50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 子育てや家族の生活動線を考えると、周辺環境の穏やかさと日常の利便性を両立したいと考えていました。パルテール新長田は神戸市長田区の中でも暮らしやすい印象が強く、長く住む前提で検討しやすいです。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #2

家族構成 単身(男性)
年齢 30代前半
職業 弁護士
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 総戸数24戸で一定の居住実績がありそうな点を評価しています。マンション全体の規模がある程度あるほうが、管理や修繕の見通しを持ちやすいと考えています。内見時も生活動線を具体的にイメージしやすかったです。
NG条件 なし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代前半
職業 経営者
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 利便性だけでなく住環境の静けさも外せず、現地周辺の雰囲気に好感を持ちました。パルテール新長田は毎日の暮らしを落ち着いて送れそうで、長期保有もしやすいと見ています。
NG条件 1階

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 50代後半
職業 自営業
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、兵庫県神戸市長田区で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 非公開
職業 IT関連
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 兵庫県神戸市長田区周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 なし

5組の購入希望者が検討中

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パルテール新長田の売却ガイド

パルテール新長田は兵庫県神戸市長田区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1996年築(築30年)で、総戸数24戸、9階建の建物です。

最寄り駅は新長田駅(徒歩2分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはパルテール新長田の購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

神戸市長田区のマンション売却市場

神戸市長田区のマンション市場について。

パルテール新長田を売却する際のポイント

  • 築30年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩2分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 新長田駅まで徒歩2分
  • 神戸市営地下鉄西神線/新長田駅 徒歩2分

教育・子育て

  • 小学校区: 神戸市立蓮池小学校
  • 中学校区: 神戸市立西代中学校

パルテール新長田に関するよくある質問

パルテール新長田の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。パルテール新長田には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

パルテール新長田の購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がパルテール新長田の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

パルテール新長田はどのような物件ですか?

パルテール新長田は兵庫県神戸市長田区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。新長田駅徒歩2分。築1996年、総戸数24戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

神戸市長田区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは神戸市長田区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。パルテール新長田には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

神戸市の住みやすさは?

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。 都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

神戸市の交通アクセスは?

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

神戸市の子育て環境は?

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

口コミ・レビュー

2017年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【新長田駅に対する口コミ】まずJR線だけでなく、地下鉄・海岸線がある。そのためどこへ行くにも便利(三宮まで10分、大阪まで35分ほど)。また駅周辺にはスーパーが3か所、ドラッグストア、100均、コンビニエンスストアや飲食店も複数あり、東急プラザという複合施設もある。そのため衣食住なんでも新長田駅だけで揃ってしまう。
【新長田駅に対する口コミ】地元意識が強すぎるため、外部の人をよそもの扱いする傾向にある。
2022年05月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【新長田駅に対する口コミ】改装されてからとても綺麗になった。すごい。震災後土地代が安くなったのでマンションも安い。
【新長田駅に対する口コミ】駅のホームが小さい。もっと大きくして欲しい。高齢化が進んでいるためあまり活性化していない。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
【新長田駅に対する口コミ】コンビニがたくさんある。すぐに買い物ができる。なし。とにかく治安が悪いので駅に入る時怖い。
【新長田駅に対する口コミ】駅構内にお店がない。もっと広くして欲しい。治安がとても悪い。酔っ払いが多いので怖い。
買い物・飲食店充実度 ★★
【新長田駅に対する口コミ】ファストフード店が近くに沢山ある。便利。
【新長田駅に対する口コミ】駅構内に店がない。一つはお店が欲しいかな。
暮らし・防災・子育て ★★★★
【新長田駅に対する口コミ】近くに大きな公園がある。子供が暮らしやすい。
【新長田駅に対する口コミ】治安が悪く心配。もっと警備体制を強化してほしい。
2024年03月 メリット
交通利便性
地下鉄山手線、海岸線に乗り換えられます。
強いて挙げるとすれば鳩が多いのが気になります。
生活利便施設の充実
駅構内にはコンビニがあり、駅周辺にも雑貨店があり便利です。
若年齢向けの店がもっとあったらもっと良くなると思います。
飲食店の充実
駅周辺にチェーン店もあり利用しやすいです。
強いて挙げるとすれば店内が狭いのが気になります。
暮らし・子育て環境の充実
近くに幼稚園や大きな公園があるので環境は良いと思います。
震災後の復旧もあり町は比較的綺麗ですが治安があまり良くないです。
治安
人通りが多く、店も多いため夜でも明るいです。
震災後の復旧もあり町は比較的綺麗ですが治安があまり良くないです。
コストパフォーマンス
家賃はそれほど高くないです。近くに大きな病院もあります。
場所によっては下町感が濃いところがあります。
交通利便性
駅周辺は比較的きれいです。神戸市営地下鉄の、山手線と海岸線の2本と連携しているので、中継駅として便利です。JRが動かなくなったときには山手線や海岸線を使って三ノ宮方面に出ることもできます。
駅前にタクシー乗り場がありますが、最近停車しているタクシーの数が減ってきているように感じます。雨の日などで数名が利用すると次にタクシーがやってくるまで待たないといけないことが時々あります。そのため、駅のタクシー乗り場を利用するよりも、タクシーアプリGOなどを使えるようにしておいたほうが便利です。
生活利便施設の充実
駅の南側にショッピングモール(ニトリ、100円ショップ等)や商店街があり、生活はコンパクトにすべてそこでことたります。徒歩圏内でスーパーが3つ(西友、マルハチ、サンディ、ロピア)、自転車があればもう少し足をのばして業務スーパーやライフ、ホームセンターにもストレスなく行ける距離なので生活は非常に便利で選択肢が多いのは魅力的です。
個人経営のおしゃれなお店が少ないので、若い方には物足りないかもしれませんが、電車にのって手軽に行ける距離なので、生活は新長田周辺、買い物は神戸や三ノ宮、と分けている人が多いのではと思います。
飲食店の充実
長田特有の粉もの、ソースものの店は比較的多いと思います。お好み焼き、たこ焼き、そばめし等。
どちらかというと下町寄りなので、オシャレなものが少ないように思います。美味しいスイーツの店が少ない(選択肢が少ない)、味にこだわった飲食店が少ないように思います。
暮らし・子育て環境の充実
可もなく不可もなく、という感じだと思います。一般レベルだと思います。
下町寄りのため、少しやんちゃなお子さんが多めかもしれません。学校選びは慎重に、地元情報などを集めて決められるのがよいと思います。
治安
駅の周辺はそれほど悪くないと思います。長田というイメージやニュースなどに登場する話と実際とには若干の乖離があるように思います。気をつけて暮らすのはどこも同じなので。
駅から山の上のほうに向かうにつれて家賃はぐっと下がります。体力のある若い学生さんならちょっと不便なところを選んで家賃をさげられるといったこともできると思います。
コストパフォーマンス
きれいな新築の家もたくさんふえていて、町並みもきれいなところも多いです。場所によっては下町カラーが濃厚なところもありますが、比較的家を手に入れやすい場所ではないかと思います。ものすごく安いというわけではありません。
駅から山の上のほうに向かうにつれて家賃はぐっと下がります。体力のある若い学生さんならちょっと不便なところを選んで家賃をさげられるといったこともできると思います。

パルテール新長田の中古販売価格の推移

平均㎡単価92.72万円/㎡
データ件数5
価格トレンド↑ 上昇傾向
63.64 102.21 140.78 2013-10-08 3LDK 58.56㎡ 83.55万円/㎡2013-10-24 3LDK 56.61㎡ 70.07万円/㎡2014-02-18 3LDK 56.61㎡ 86.43万円/㎡2018-06-09 3DK 58.56㎡ 134.35万円/㎡2018-08-23 3DK 58.56㎡ 89.19万円/㎡ 2013-10 2018-08
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2018-08-23 7階 3DK 58.56㎡ 89.19万円/㎡
2018-06-09 7階 3DK 58.56㎡ 134.35万円/㎡
2014-02-18 7階 3LDK 56.61㎡ 86.43万円/㎡
2013-10-24 7階 3LDK 56.61㎡ 70.07万円/㎡
2013-10-08 8階 3LDK 58.56㎡ 83.55万円/㎡

神戸市の暮らし情報ガイド

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。

交通アクセス

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR神戸線
  • 阪急神戸本線
  • 阪神本線
  • 神戸市営地下鉄西神・山手線
  • 神戸市営地下鉄海岸線
  • ポートライナー
  • 六甲ライナー

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR新快速で約20分
  • 京都駅: JR新快速で約50分
  • 名古屋駅: 新幹線で約1時間5分
  • 東京駅: 新幹線で約2時間50分

道路アクセス

  • 阪神高速3号神戸線
  • 山陽自動車道
  • 神戸淡路鳴門自動車道
  • 国道2号
  • 国道43号

子育て・教育

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

こども医療費助成制度
第2子以降の保育料無償化
こべっこウェルカムプレゼント事業
産後ケア事業

教育の特徴

神戸大学をはじめとする大学や研究機関が集積。国際都市として語学教育や国際交流に力を入れています。山や海を活かした自然体験学習も盛んです。

生活利便情報

三宮・元町エリアには百貨店や商店街が集まり、活気にあふれています。市街地から少し足を延せば、豊かな自然や有馬温泉も楽しめます。医療体制も充実しています。

商業施設

  • 神戸阪急
  • 大丸神戸店
  • 神戸マルイ
  • 神戸ハーバーランドumie
  • ミント神戸

医療

神戸大学医学部附属病院や神戸市立医療センター中央市民病院など、高度医療を提供する中核病院が複数あります。

公園・レジャー

  • メリケンパーク
  • 東遊園地
  • 須磨離宮公園
  • 神戸総合運動公園

行政サービス

市役所と9つの区役所で行政手続きが可能。マイナンバーカードを利用した証明書のコンビニ交付も行っています。

住みやすさ

都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

治安

市内全域に警察署が配置され、地域の安全確保に努めています。観光地や繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

六甲山系の緑と瀬戸内海の青い海を同時に望める景観は神戸ならでは。気軽にハイキングや海水浴を楽しめます。

コミュニティ

旧居留地や南京町、新長田など、多様な文化が共存するコミュニティが形成されています。

防災情報

阪神・淡路大震災の経験を踏まえ、建物の耐震化や防災インフラの整備が進んでいます。市民向けの防災訓練も定期的に実施されています。