パルティーレ神楽の杜の売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通神戸市営地下鉄西神線/新長田駅 徒歩4分
所在地(住所)兵庫県神戸市長田区神楽町4丁目6-10
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て8階建
築年月2000年2月
総戸数57戸
小学校区域神戸市立長田南小学校
中学校区域神戸市立長田中学校
専有面積58.30m² ~ 84.94m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域工業地域
施工会社神戸市住宅供給公社
管理会社住友不動産建物サービス

パルティーレ神楽の杜を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 60代前半
職業 自営業
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 住み心地だけでなく資産価値の維持も意識しており、新長田駅周辺の需要を重視しています。パルティーレ神楽の杜は立地と建物条件のバランスが良く、長期で見ても判断しやすい候補です。
NG条件 なし

購入希望者 #2

家族構成 単身(女性)
年齢 20代後半
職業 エンジニア
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 2000年2月築で設備更新の心配が比較的少なく、購入後の手直し費用を抑えられそうな点を評価しています。パルティーレ神楽の杜なら初期コストと住み心地のバランスを取りやすいと考えました。
NG条件 騒音

購入希望者 #3

家族構成 ご家族(3世代)
年齢 60代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 資産性と管理状況の両方を見たい中で、総戸数57戸という点が安心材料になりました。パルティーレ神楽の杜は個別の部屋だけでなく、建物全体で見ても納得感を持てる候補です。
NG条件 なし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 50代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、パルティーレ神楽の杜のような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 騒音

購入希望者 #5

家族構成 単身(女性)
年齢 60代前半
職業 自営業
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいパルティーレ神楽の杜を候補にしています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #6

家族構成 ご家族(3世代)
年齢 40代後半
職業 教育関連
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、兵庫県神戸市長田区で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #7

家族構成 ご家族3人
年齢 50代前半
職業 IT関連
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #8

家族構成 女性1名
年齢 50代後半
職業 エンジニア
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 兵庫県神戸市長田区エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 築30年以上

8組の購入希望者が検討中

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パルティーレ神楽の杜の売却ガイド

パルティーレ神楽の杜は兵庫県神戸市長田区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2000年築(築26年)で、総戸数57戸、8階建の建物です。

最寄り駅は新長田駅(徒歩4分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはパルティーレ神楽の杜の購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

神戸市長田区のマンション売却市場

神戸市長田区のマンション市場について。

パルティーレ神楽の杜を売却する際のポイント

  • 築26年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩4分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

交通アクセス

  • 新長田駅まで徒歩4分
  • 神戸市営地下鉄西神線/新長田駅 徒歩4分

教育・子育て

  • 小学校区: 神戸市立長田南小学校
  • 中学校区: 神戸市立長田中学校

パルティーレ神楽の杜に関するよくある質問

パルティーレ神楽の杜の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。パルティーレ神楽の杜には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

パルティーレ神楽の杜の購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がパルティーレ神楽の杜の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

パルティーレ神楽の杜はどのような物件ですか?

パルティーレ神楽の杜は兵庫県神戸市長田区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。新長田駅徒歩4分。築2000年、総戸数57戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

神戸市長田区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは神戸市長田区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。パルティーレ神楽の杜には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

神戸市の住みやすさは?

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。 都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

神戸市の交通アクセスは?

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

神戸市の子育て環境は?

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

口コミ・レビュー

2021年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【新長田駅に対する口コミ】JRに乗り換えでき、駅周辺にも飲食店やショッピングモールなどいろいろなお店があって便利です。坂が少ないので、自転車での移動もとてもしやすい。その分駐輪も多いですが、しっかり整備しようとされているのがわかります。
【新長田駅に対する口コミ】駅構内が古くて薄暗い…リフォームされ、明るくきれいになるのが楽しみです。あとは海岸線への乗り換え時、車椅子やベビーカーだと結構遠回りをしなければならないので、そこを改善してもらえるとありがたいです。
2024年03月 メリット
交通利便性
新長田駅は、神戸市営地下鉄山手線の神戸市にある駅です。普通のみがとまります。新神戸・谷上方面始発は5時30分、終電は0時22分、西神中央方面始発は5時39分、終電は0時45分です。また新神戸駅まで13分です。1日の乗員客数は18638人です。また駅前にはバス停があります。朝のラッシュ時は列車の本数は1時間15本ほどになります。
朝晩のラッシュ時は、やや混雑するのがデメリットと言えます。
生活利便施設の充実
買い物施設は、コンビニのファミリーマート、セブンイレブン、スーパーの西友、スーパーマルハチ、サンディ、ロピアがあります。また家電量販店のエディオン、東急プラザ、超高層ビルピフレ新長田には、ダイソー、アルカドラッグ、西松屋などが入居しています。金融機関は、三菱UFJ銀行、みなと銀行などがあります。公共施設は神戸市立新長田図書館、日本郵便 長田郵便局があり、商店街は新長田1番街、大正筋商店街、本町筋商店街があります。医療施設は、内科、心療内科、泌尿器科、耳鼻咽喉科などの医院やクリニックがあります。
大規模な総合病院が、駅周辺に見当たらないがデメリットと言えます。
飲食店の充実
お好み焼き屋、焼き鳥屋、居酒屋、焼き肉屋、フレンチ、ラーメン店、イタリアンレストラン、すし屋、ステーキ屋、韓国料理店、カフェ、うどん屋、吉野家、弁当屋、たこ焼き屋、洋食屋、マクドナルドなどがあります。
デメリットはほぼありませんが、あえて言えばスターバックスコーヒー、ケンタッキーフライドチキンなどのお店があればなおいいです。
暮らし・子育て環境の充実
就学前児童施設は、こぐまプリスクール新長田園、近田幼稚園、神楽こども園などがあります。学校は神戸市立蓮池小学校、神戸市立駒ケ林中学校、神戸野田高等学校などがあります。公園は若松公園などがあります。また駅にはエレベーター、エスカレーター、車いす対応トイレなどが設置されています。
デメリットはほぼありませんが、人の出入りも多いので子供の一人遊びなどは注意が必要です。
治安
飲み屋やパチンコ店も多いので、酔っ払いも出没します。しかし最近はかなり改善されてますし、交番もあるのでそれほど心配はないです。
たまに大きな声を出すような人もいますが、多くはないです。
コストパフォーマンス
新長田駅周辺の家賃相場は、ワンルーム6.9万円 1K7.1万円ほどです。庶民的な街で買い物施設や飲食店も多く、三宮などにも近いので非常に暮らしやすいです。
治安面は必ずしも良好とは言えませんが、酔っ払いなどはいますが事件が多いというわけではないです。
交通利便性
神戸市営地下鉄との連絡が便利です。朝夕は電車の本数も多いので、待ち時間が比較的少なく列車に乗れるので目的地迄の所要時間が少なくて便利です。改札もトイレもきれいです。
上下線共エスカレーターが登りしか無いのが少し不便です。
生活利便施設の充実
駅周辺に大きなショッピングモールがあります。
強いて挙げれば、トイレの場所が分かりにくい
飲食店の充実
色々な飲食店があるので、選択肢には困りません。
強いて挙げれば、沢山のショップがあるので悩むこと
暮らし・子育て環境の充実
住んで居ないのでよく分かりません。見た感じでは色々と揃っているみたいです。
住んで居ないのでよく分かりません。環境が気になります。
治安
自宅が無いのでよく分かりませんが普通かとおもいます。
住んで居ないのでよく分かりません。環境が気になります。
コストパフォーマンス
色々お買い得なお安い商品があります。色々買い物が楽しそうです。
住んで居ないのでよく分かりません。環境が気になります。

パルティーレ神楽の杜の中古販売価格の推移

平均㎡単価117.92万円/㎡
データ件数10
価格トレンド↑ 上昇傾向
76.22 108.74 141.25 2013-06-13 3LDK 70.86㎡ 81.64万円/㎡2014-11-13 3LDK 71.42㎡ 87.02万円/㎡2019-04-27 2LDK 69.36㎡ 113.43万円/㎡2023-02-24 2LDK 58.3㎡ 129.28万円/㎡2023-04-02 2LDK 58.3㎡ 112.27万円/㎡2025-03-24 3LDK 73.1㎡ 113.06万円/㎡2025-05-04 3LDK 84.94㎡ 135.83万円/㎡2025-09-08 3LDK 84.94㎡ 135.44万円/㎡2025-11-05 3LDK 84.94㎡ 135.83万円/㎡2025-12-06 3LDK 84.94㎡ 135.44万円/㎡ 2013-06 2025-12
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2025-12-06 6階 3LDK 84.94㎡ 135.44万円/㎡
2025-11-05 7階 3LDK 84.94㎡ 135.83万円/㎡
2025-09-08 6階 3LDK 84.94㎡ 135.44万円/㎡
2025-05-04 7階 3LDK 84.94㎡ 135.83万円/㎡
2025-03-24 3階 3LDK 73.1㎡ 113.06万円/㎡
2023-04-02 2階 2LDK 58.3㎡ 112.27万円/㎡
2023-02-24 2階 2LDK 58.3㎡ 129.28万円/㎡
2019-04-27 6階 2LDK 69.36㎡ 113.43万円/㎡
2014-11-13 6階 3LDK 71.42㎡ 87.02万円/㎡
2013-06-13 5階 3LDK 70.86㎡ 81.64万円/㎡

神戸市の暮らし情報ガイド

兵庫県の県庁所在地。六甲の山並みと瀬戸内海に抱かれた港町です。古くから国際貿易の拠点として栄え、旧居留地や北野異人館街など異国情緒あふれる街並みが魅力です。山と海、都会の機能が調和した暮らしやすい都市です。

交通アクセス

市内には新幹線の新神戸駅と空の玄関口である神戸空港があり、国内外へのアクセスが至便です。大阪・京都へもJR新快速で快適に移動できます。

主要路線

  • JR東海道・山陽新幹線
  • JR神戸線
  • 阪急神戸本線
  • 阪神本線
  • 神戸市営地下鉄西神・山手線
  • 神戸市営地下鉄海岸線
  • ポートライナー
  • 六甲ライナー

主要駅への所要時間

  • 大阪駅: JR新快速で約20分
  • 京都駅: JR新快速で約50分
  • 名古屋駅: 新幹線で約1時間5分
  • 東京駅: 新幹線で約2時間50分

道路アクセス

  • 阪神高速3号神戸線
  • 山陽自動車道
  • 神戸淡路鳴門自動車道
  • 国道2号
  • 国道43号

子育て・教育

市内には500を超える保育施設があり、待機児童数の削減が進んでいます。妊娠期から出産、子育てまで切れ目ない支援を提供する「こべっこウェルカムプレゼント」事業などを実施しています。

こども医療費助成制度
第2子以降の保育料無償化
こべっこウェルカムプレゼント事業
産後ケア事業

教育の特徴

神戸大学をはじめとする大学や研究機関が集積。国際都市として語学教育や国際交流に力を入れています。山や海を活かした自然体験学習も盛んです。

生活利便情報

三宮・元町エリアには百貨店や商店街が集まり、活気にあふれています。市街地から少し足を延せば、豊かな自然や有馬温泉も楽しめます。医療体制も充実しています。

商業施設

  • 神戸阪急
  • 大丸神戸店
  • 神戸マルイ
  • 神戸ハーバーランドumie
  • ミント神戸

医療

神戸大学医学部附属病院や神戸市立医療センター中央市民病院など、高度医療を提供する中核病院が複数あります。

公園・レジャー

  • メリケンパーク
  • 東遊園地
  • 須磨離宮公園
  • 神戸総合運動公園

行政サービス

市役所と9つの区役所で行政手続きが可能。マイナンバーカードを利用した証明書のコンビニ交付も行っています。

住みやすさ

都会の利便性と豊かな自然環境を両立した、バランスの取れた住環境が最大の魅力です。海と山が近く、多様なライフスタイルに応えます。阪神・淡路大震災の教訓から、防災意識が高い街でもあります。

治安

市内全域に警察署が配置され、地域の安全確保に努めています。観光地や繁華街では特にパトロールが強化されています。

自然環境

六甲山系の緑と瀬戸内海の青い海を同時に望める景観は神戸ならでは。気軽にハイキングや海水浴を楽しめます。

コミュニティ

旧居留地や南京町、新長田など、多様な文化が共存するコミュニティが形成されています。

防災情報

阪神・淡路大震災の経験を踏まえ、建物の耐震化や防災インフラの整備が進んでいます。市民向けの防災訓練も定期的に実施されています。