パルセ富久の売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通都営新宿線/新宿三丁目駅 徒歩5分 東京メトロ丸ノ内線/新宿御苑前駅 徒歩5分 都営新宿線/新宿駅 徒歩15分
所在地(住所)東京都新宿区富久町16-2
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付12階建
築年月1974年11月
総戸数30戸
小学校区域富久小学校
中学校区域新宿中学校
専有面積28.60m² ~ 56.89m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社中央信託銀行
施工会社松村組
管理会社自主管理

パルセ富久を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 居住者:夫婦
年齢 50代後半、20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半、40代前半
職業 無職
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 パルセ富久は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 夫婦、息子、父
年齢 夫婦、子ども1人
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 1階

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 30代後半
職業 金融関連
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 東京都新宿区エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #6

家族構成 男性1名
年齢 50代後半
職業 非公開
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 初めての購入
NG条件 エレベーターなし

6組の購入希望者が検討中

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パルセ富久の売却ガイド

パルセ富久は東京都新宿区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1974年築(築52年)で、総戸数30戸、地下1階付12階建の建物です。

最寄り駅は新宿三丁目駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはパルセ富久の購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

新宿区のマンション売却市場

新宿区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

パルセ富久を売却する際のポイント

  • 築52年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

280前後の保育施設や支援拠点を想定でき、新宿区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 新宿三丁目駅まで徒歩5分
  • 都営新宿線/新宿三丁目駅 徒歩5分
  • 東京メトロ丸ノ内線/新宿御苑前駅 徒歩5分
  • 都営新宿線/新宿駅 徒歩15分

教育・子育て

  • 小学校区: 富久小学校
  • 中学校区: 新宿中学校

パルセ富久に関するよくある質問

パルセ富久の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。パルセ富久には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

パルセ富久の購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がパルセ富久の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

パルセ富久はどのような物件ですか?

パルセ富久は東京都新宿区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。新宿三丁目駅徒歩5分。築1974年、総戸数30戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

新宿区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは新宿区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。パルセ富久には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

新宿区の住みやすさは?

新宿区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 町丁目数は695件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 新宿区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

新宿区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、JR中央線快速などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

新宿区の子育て環境は?

280前後の保育施設や支援拠点を想定でき、新宿区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲【新宿駅に対する口コミ】この駅は東京都で特に大きい駅であるので、交通がとてもいいと思います。 今後準特急の特急格上げにより毎回笹塚停車となるのは一見デメリットのようにも思いますが、これで都営新宿線直通が増えて新宿駅での詰まりも改善され、より発車本数が増えてくれるのであれば便利になりそうかなと期待もできます。 商業施設も充実しているため、友人や知人と遊んだり、買い物をしたりしますが、飽きないで楽しめます。 また、駅の近くに学生御用達の格安で食べられる定食屋があるのがすごいいいと思います。 駅構内もコンビニや、トイレ、エレベーター、エスカレーターもあるため、設備も問題ないと思います。 丸の内線や京王線もあるので、乗り換え駅としても利用でき、便利だと思います。
▼【新宿駅に対する口コミ】強いて挙げるなら、駅周辺でタバコを吸ってる人や、飲んだくれた人がいるため、少し怖くて夜は近寄りがたいです。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲【新宿駅に対する口コミ】JR新宿駅にも屋内で繋がっており、乗り換えが容易でそこから山手線、湘南新宿ライン、埼京線など書ききれないくらい多種多様な路線にアクセスが可能となっております。 新宿のど真ん中にある駅で、周辺に京王百貨店、小田急百貨店、そしてヨドバシカメラにビックカメラと大変便利な駅となっております。
▼【新宿駅に対する口コミ】出口がかなり多いので、特に初めての方などは案内板などを見ないと迷われてしまう可能性があります。
2024年09月 メリット
交通利便性
▲複数の路線も利用しやすく大きな駅なためアクセスが簡単
▼とにかくいつでも混んでいる。帰省時間などはとにかく混むので注意。
生活利便施設の充実
▲店が多く活気がいい。ブランド品探しなんかも良き
▼人が多い、店の種類が幅広いため人が集まりやすく。混みがち
飲食店の充実
▲カフェもレストランも充実している。どんな物も食べれる
▼昼時はどこも混んでる。夜よりも昼の方が人が多い印象。
暮らし・子育て環境の充実
▲買い物等は楽だろう。店多いし、子供連れも楽しめるだろう。
▼駅近に住むことはオススメしない。活気の多さゆえに落ち着かない。
治安
▲色んな人がいる外国人なんかも多い。故にいい人も多い。
▼飲食店等あるため夜は酔っ払いなども多い。ケンカも起きないでは無い。こわい
コストパフォーマンス
▲対価には合っている住む価値もある。余裕がある人は住んでいい
▼駅近はとにかく土地や家が高い。アクセスのしやすさ故にお金に余裕がある人向け。
交通利便性
▲新宿は沢山電車があるので全く困らないと思う
▼メリットは人が沢山来るので混雑すること。
生活利便施設の充実
▲沢山色々な店があるので不便は全くないと思う。
▼デメリットは人混みなどすごいのでそこだと思う
飲食店の充実
▲飲食店も沢山あるので不便は全くないと思う。
▼デメリットは人混みなどすごいのでそこだと思う
暮らし・子育て環境の充実
▲駅もたくさんの施設があるのでまったくこもらない
▼デメリットは人混みなどすごいのでそこだと思う
治安
▲スタッフなどがいるので治安は悪くは無いと思う
▼デメリットは人がづごいので問題が色々怒る
コストパフォーマンス
▲全体的にやすくは無いと思う利便性は良いと思う
▼デメリットは夜騒音がスゴイのでそこだと思う
交通利便性
▲駅から出てすぐ主要建物などがあるためとても便利
▼混雑が改善されたらとても嬉しい。切符売り場が混む
生活利便施設の充実
▲アパレルや日用雑貨など何度も揃っているショッピングセンターが近くにあるのでとても便利
▼もしフロアガイドのお姉さんがいたら迷子になった時に便利
飲食店の充実
▲近くになんでもあるのでとても便利。人気のお店もリーズナブルなお店もとにかくなんでもある
▼食後のお手洗いに行く際にとても混んでいるので少し不便
暮らし・子育て環境の充実
▲エレベーターもあるので車椅子の人でも利用しやすいと思う
▼治安が少し悪いので子供には少し向かないかも
治安
▲飲み屋さんが近くにあるので酔った時でもすぐ乗れていい
▼歌舞伎町が近くにあるのでそれなりに治安は良くない
コストパフォーマンス
▲とても便利、栄えてる、だから高くてもしょうがないと思える
▼高い、都心だから仕方がないが高い。安くなったら嬉しい

新宿区の暮らし情報ガイド

新宿区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 町丁目数は695件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、JR中央線快速などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR山手線
  • JR中央線快速
  • 都営新宿線
  • 東京メトロ丸ノ内線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 中央自動車道
  • 東名高速道路
  • 首都高速道路

子育て・教育

280前後の保育施設や支援拠点を想定でき、新宿区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時保育
学童クラブ
出産・子育て応援事業

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が695件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

新宿駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 新宿駅周辺商業施設
  • 伊勢丹新宿店
  • 高島屋タイムズスクエア

医療

医療機関数: 約13施設
13前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 新宿御苑
  • 戸山公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

新宿区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。