パルシティ徳丸の売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東武東上線/東武練馬駅 徒歩5分
所在地(住所)東京都板橋区徳丸1丁目6-1
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て11階建
築年月1987年4月
総戸数271戸
小学校区域板橋区立徳丸小学校
中学校区域板橋区立赤塚第一中学校
専有面積54.05m² ~ 79.25m²
管理方式日勤
土地権利所有権
分譲会社大成建設東京宇部不動産有楽土地
施工会社大成プレハブ
管理会社大成有楽不動産

パルシティ徳丸を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦、子ども2人
年齢 50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 北向き

購入希望者 #2

家族構成 女性1名
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦、お子様、お母様
年齢 夫婦、子ども1人
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 地方公務員
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 パルシティ徳丸の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 前所有者がペットを飼育

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦、お子様、お母様
年齢 50代前半
職業 会社員(管理職)
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 在宅勤務が増えたため、パルシティ徳丸のように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #6

家族構成 ご家族4人
年齢 30代後半
職業 教育関連
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいパルシティ徳丸を候補にしています。
NG条件 リフォーム済み希望

6組の購入希望者が検討中

パルシティ徳丸の売却先を無料でチェック

無料で購入希望者を確認する

かんたん60秒・完全無料

パルシティ徳丸の売却ガイド

パルシティ徳丸は東京都板橋区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1987年築(築39年)で、総戸数271戸、11階建の建物です。

最寄り駅は東武練馬駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはパルシティ徳丸の購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

板橋区のマンション売却市場

板橋区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

パルシティ徳丸を売却する際のポイント

  • 築39年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 総戸数271戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

464前後の保育施設や支援拠点を想定でき、板橋区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 東武練馬駅まで徒歩5分
  • 東武東上線/東武練馬駅 徒歩5分

教育・子育て

  • 小学校区: 板橋区立徳丸小学校
  • 中学校区: 板橋区立赤塚第一中学校

パルシティ徳丸に関するよくある質問

パルシティ徳丸の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。パルシティ徳丸には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

パルシティ徳丸の購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がパルシティ徳丸の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

パルシティ徳丸はどのような物件ですか?

パルシティ徳丸は東京都板橋区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。東武練馬駅徒歩5分。築1987年、総戸数271戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

板橋区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは板橋区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。パルシティ徳丸には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

板橋区の住みやすさは?

板橋区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 板橋区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

板橋区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、都営地下鉄各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

板橋区の子育て環境は?

464前後の保育施設や支援拠点を想定でき、板橋区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2019年07月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
東武練馬駅には駅前にイオン板橋宿があり、映画もショッピングもお食事も大変便利です。
イオン板橋頼みという感じがややあります。チェーン店と飲み屋さんが多い印象です。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
イオン板橋ができてから、東武東上線で一番乗降客が増えたほど、街は賑わっています。若い人の居住も増えています。駅から4分ほどの立地で、朝は1分で臨時改札から電車にのることができるのが何より嬉しいです。
駅周辺は飲み屋さんやチェーン店が多く個性的なお店はあまり多くありません。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
物件のメンテナンスが非常によく行き届いていて、とくにマンションを囲む植栽は年中美しいです。管理人さんや住人のコミュニケーションもよくとれていて安心できます。
大型マンションのため、駅からのマンションを通り抜ける人がいるくらいで気になることはあまりありません。
お部屋の仕様・設備 ★★★
ごく一般的な3LDK。お子さん2名の4人家族に向いているお部屋です。
ふつうの一般的な3LDKです。建材や照明などがやや古く感じます。北側の部屋にエアコンがないため夏は暑いです。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
近くにイオン板橋があります。優待カードをもっていれば、映画も割引でみられますし、ラウンジが無料で使えます。イオンの他にもスーパーやコンビニがたくさんあります。歩いて5分でイオンに行けるのでとても便利です。
チェーン店や飲み屋さんはありますが、若い女性が一人で入れるおしゃれなカフェなどはありません。
暮らし・防災・子育て ★★★★
小学校・中学校・学習塾が駅前にもあります。ファミリーレストランや映画館などはイオン板橋にあるため、家族世帯には人気です。
進学校は近くにはなく、自然体験や個性ある体験は近隣では期待しづらいです。
2025年08月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
暮らし・防災・子育て ★★★★★
東武練馬の東口が出来てからとても行き来しやすくなりました。映画館もある大きなイオンがあり、不自由のない町です。子供が産まれてもこの辺りはとてもいいと思いました。
マンション自体は古いので、改修工事が多かったり、その度に急遽立ち会い必須のチラシが入っていて面倒だったりします。
2024年06月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
東武練馬駅東口まで徒歩約3分の駅近です。
断熱材は入っていません。壁紙も床も直貼りです。
2023年11月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
駅から近くイオンなどのスーパーマーケットと北町商店街が利用しやすい。
築年数が多いのでリフォームが必要な場合がある。
2023年10月 メリット
交通利便性
改札が広くて利用しやすい。駅員が優しくて助かった。
トイレが汚い。手すりが少ない。ゴミが多い。
生活利便施設の充実
近くにイオンモールがあるため、買い物に便利
交番は近くはない。道路がせまいところがある
飲食店の充実
コメダやラーメン屋、マックがあるカフェも多い。
スーパーは少ない。コンビニはもっとあってもいい。
暮らし・子育て環境の充実
車と人が多いけど、制限がある安から全だ。
車や人身事故が多いと思う。信号も少ない。
治安
そんなに良くはないけど。助けてくれる人はいる
ゴミや落書き、ひったくり注意は必要だとおもう。
コストパフォーマンス
普通だと思う。良くも悪くもないとは思う。

板橋区の暮らし情報ガイド

板橋区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、都営地下鉄各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央線快速
  • 都営地下鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • 私鉄各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 中央自動車道
  • 環状七号線

子育て・教育

464前後の保育施設や支援拠点を想定でき、板橋区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
学童クラブ
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が58件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約41施設
41前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

板橋区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。