パルク西新宿の売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通都営大江戸線/都庁前駅 徒歩3分 都営大江戸線/西新宿五丁目駅 徒歩3分 都営新宿線/新宿駅 徒歩15分
所在地(住所)東京都新宿区西新宿4丁目14-2
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て11階建
築年月1978年8月
総戸数30戸
小学校区域西新宿小学校
中学校区域西新宿中学校
専有面積22.17m² ~ 36.59m²
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社永谷商事
施工会社間組
管理会社永谷建物管理

パルク西新宿を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 夫婦、息子2人
年齢 60代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 パルク西新宿は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代前半
職業 -
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 1階

購入希望者 #3

家族構成 夫婦、息子2人
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 夫婦
年齢 70代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 パルク西新宿の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 30代前半
職業 地方公務員
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、パルク西新宿を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #6

家族構成 女性1名
年齢 50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 パルク西新宿の立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 築30年以上

6組の購入希望者が検討中

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パルク西新宿の売却ガイド

パルク西新宿は東京都新宿区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1978年築(築48年)で、総戸数30戸、11階建の建物です。

最寄り駅は都庁前駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはパルク西新宿の購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

新宿区のマンション売却市場

新宿区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

パルク西新宿を売却する際のポイント

  • 築48年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

280前後の保育施設や支援拠点を想定でき、新宿区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 都庁前駅まで徒歩3分
  • 都営大江戸線/都庁前駅 徒歩3分
  • 都営大江戸線/西新宿五丁目駅 徒歩3分
  • 都営新宿線/新宿駅 徒歩15分

教育・子育て

  • 小学校区: 西新宿小学校
  • 中学校区: 西新宿中学校

パルク西新宿に関するよくある質問

パルク西新宿の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。パルク西新宿には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

パルク西新宿の購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がパルク西新宿の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

パルク西新宿はどのような物件ですか?

パルク西新宿は東京都新宿区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。都庁前駅徒歩3分。築1978年、総戸数30戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

新宿区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは新宿区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。パルク西新宿には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

新宿区の住みやすさは?

新宿区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 町丁目数は695件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 新宿区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

新宿区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、JR中央線快速などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

新宿区の子育て環境は?

280前後の保育施設や支援拠点を想定でき、新宿区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【都庁前駅に対する口コミ】環状線?のような形になっているので、23区内の大体の場所から、ある程度簡便に向かうことができます。周辺にホテルなどもあり、タクシー乗り場などには困りません。大江戸線の駅としては深くなく、出入り口まで早いです。始発の路線も多くあります。土日は静かですし、都庁裏の公園は、近隣の住民がゆったり過ごすのに活用されています。最近再整備されたのできれいになり、使いやすくなっています。
【都庁前駅に対する口コミ】完全な環状線になっていないので、朝のラッシュ時、乗り換えの人たちでの混雑は結構あります。駅から近いところにはあまり物件はありません。
立地・治安・周辺環境 ★★
【都庁前駅に対する口コミ】病院などについては近隣のビルの中に一定程度あります。夜は閑散としますが、危険を感じるような状況にはありません。酔っ払いが、というようなことも、あまり見かけないです 。
【都庁前駅に対する口コミ】都庁裏の公園をすぎないと、住宅はないことから、居住環境に寄与する施設というのは充実していません。公園裏か、新宿駅までいかないと、購入できる店舗はないかと思います。交番というのは新宿駅まで行かないと見かけないです。夜になると、街灯は多いですが、人がいないので、初めて来た人たちは不安を覚えるかもしれません。
買い物・飲食店充実度 ★★★
【都庁前駅に対する口コミ】働いている人たちの昼食を支えるような店舗、夜軽く飲むお店などは、比較的充実しています。
【都庁前駅に対する口コミ】ビジネスユースのお店が多く、土日は休んでいるお店が多いです。最近は就業人口が減っているせいか店舗も減ってきているイメージが。新しくできた(改修した)ビルの店舗によっては、現金が使えないお店もあったりします。
暮らし・防災・子育て ★★★
【都庁前駅に対する口コミ】都庁前に規模は小さいですが保育園があったりします。公園は大規模などもあり、落ち着いて過ごすことができます。
【都庁前駅に対する口コミ】やはり生活環境ではないので、子育て環境としておすすめ、という状況にはないと思います。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【都庁前駅に対する口コミ】名前の通り都庁の優近くにある駅です。パスポートセンターも1.2分で行くことができて便利です。パスポートセンターのすぐ目の前にはセブンイレブンもあります。大江戸線はかいさつからたかが深いところが多いのですが、都庁前駅は改札口を通ると短い階段ですぐホームまで行くことができます。改札口には案内所があるので行く場所がわからない方にはとても便利です。
【都庁前駅に対する口コミ】都庁に行くには便利ですが、繁華街からは離れているので、他にはあまり見るところがありません。地下で西新宿駅から都庁前に行くときは少し長い階段を下る必要があります。
2017年05月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【都庁前駅に対する口コミ】東京都庁にもほど近いオフィス街の中にある駅です。飲食店などのお店もそれなりに多いのですが、ビジネスマンが多い街なので、新宿駅付近に比べるとだいぶ落ち着いた雰囲気です。駅の近くには新宿中央公園もあり、緑も感じられます。
【都庁前駅に対する口コミ】駅周辺に大型スーパーが見当たらないので買い物は少し不便かもしれません。
2024年09月 ユーザー種別不明
交通利便性
多くの路線が通っており、かつ終着駅である場合も多いので、郊外から都心へのアクセスで多くの場合経由する駅である。特急も都心だけあり多く出ているので極めて利便性の高い駅です。また、普段京王線を利用するのですが、京王百貨店が近くにあるので、お土産に困ることはあまりないです。
あまりにも多くの路線が通っており、乗り換え時に迷子またはラッシュによって乗れすらしないなどが頻発します。普段京王線を利用するのですが、京王線と京王新線で、ホーム番号は連番なのに、ホーム自体がそこそこ離れているので、しっかり確認しないと乗り間違えます。
生活利便施設の充実
京王百貨店や西洋菓子店などが付近に多くあり、出先でお土産になるような甘味や惣菜に困りません。
駅のホーム間を繋ぐ連絡通路が商業店舗に入れ込んでることがあり、その場合迷いやすくなるのはデメリットとなります。
飲食店の充実
駅の中にはあまり店内飲食可能な店は少なかった覚えがありますが、駅近隣では飲食店はチェーン店個人店問わず多くあります。
駅近隣の店に行こうとすると、改札口から出ていくと思うのですが、どっち方面から出てどこに向かえばいいか等は迷いやすい方だと問題になるかと思います。
暮らし・子育て環境の充実
スロープやエレベーターは、駅の規模に対しては少ないですがほとんど必要最低限以上には整備されているので、車椅子や足が不自由な方でも困ることは時間に余裕をもたせた行動をすれば問題ないでしょう。
トイレ同士の間隔が広いので、人によっては大変なことになるかもしれません。また、駅自体広いので、疲れやすい方は利用者が多く混雑しやすいこともあり、日常的に利用するとなると疲れが溜まりやすい駅と言えます。
治安
駅構内は、不潔と感じるほど汚くはないですが、新規の駅や改装が入ったばかりの駅よりはキレイではないです。しかし十分に綺麗な駅と言って問題ないです。
角や天井など、劣化が進んでいて改装も間に合っていない部分はところどころにあるため、そのような部分が気になる方は避けたほうが良いでしょう。
コストパフォーマンス
基本的には乗換駅の面が強いので、観光地価格などは少ない印象です。お土産などデパ地下に寄る場合は高級品も扱っていますが、探せば安く食べ物を売っているところもあります。
利便性はとても高いのですが、利用者が日常的に多いので、快適性の面を考えると釣り合いが悪いかなと感じます。
交通利便性
たくさんの線があるため乗り換えがしやすく、いろんなところへいけます。また、新宿から渋谷、東京、上野、品川など他の都心にも行けるので便利です。
駅が大きいため降りる場所が違う改札口が違く行きたい場所と反対に行ってしまうことがあります。改札口から少し遠いので混雑した時は不便です。
生活利便施設の充実
改札口を出るとすぐ大きなお店があるのでとても便利です。また、飲食店があるのでとても良いと思います。
混雑した時出れないことが少し多いため少し不便だと思います。
飲食店の充実
スターバックスや、カフェ、ファミレスなどたくさんあるため良いと思います。
コンビニが少し遠いかなと思います。また、ファミレスも少し遠いため家族で行くのはあまりおすすめしないです。
暮らし・子育て環境の充実
少し歩くと高校があるので都心がいい!という方にはおすすめです。
駅周りにそんなに学校などないので、あまり良くないと思います。
治安
夜は大人が盛り上がってていいと思います。
治安がよくないため昼は良いですが夜は学生さんには出歩かないほうが良いと思います。
コストパフォーマンス
タワマンが多いです。タワマンに住みたいかたはいいと思います。また職場が都心だよという方にはおすすめします。
副都心なため一軒家はそんなにありません。一軒家がいいよという方にはお勧めしません。
交通利便性
中央線で八王子方面に向きやすく、また山手線が頻繁に走っているので、移動はかなり便利だと思った。
乗り換えに少し戸惑ってしまうなと感じた駅の構内が複雑だと思われました。
生活利便施設の充実
大きな百貨店なども多く、またコンビニエンスストアも多いなと思いました。
ちょうどいい感じのドラッグストアがもう少しあれば良いのではないかなと思いました。
飲食店の充実
非常に数が多く迷ってしまうこと、間違いなしです。友人で使うサイズのお店もありいいなと思いました。
店の数が多すぎるのは良い面でもあり、裏を返せば選ぶのに困ってしまう可能性もあるなと思いました。
暮らし・子育て環境の充実
実際にここで子育ていうのは大体験をしていませんが、予備校などもあるので、教育面では過不足ないかと思います。
小さいうちから、この場所で育ててしまうと、田舎に行った時など不便に感じる可能性があります。
治安
駅周りには警察官を見かけることも多く、治安は安定しているなと思いました。
人通りがかなり多いので、その中で犯罪者を見つけるのは非常に困難だと思いました。
コストパフォーマンス
遊びに来るのは良い場所だと思います。いろいろなものが揃うので、車での移動なくても買い物は可能です。
住むとなると、家賃などを考えると非常に難しいのではないかなと思いました。
交通利便性
複数路線利用できるし、都心部までのアクセス利便がよく、非常に便利です。
出口がいくつもあるため、迷ってしまうことが多い。また、どの時間帯も非常に混んでいて、座ることが難しい。
生活利便施設の充実
買い物施設が非常に充実していると思います。
もっとオシャレなお店があると嬉しいと思います。
飲食店の充実
食べ物屋さんは沢山あるので、そこは良いと思います。
もっとおしゃれなカフェがあると嬉しいです。
暮らし・子育て環境の充実
エレベーターやスロープがあるので、そこは便利だし安全だと思います。
多機能トイレがないところがあるので、そこは改善して欲しい。
治安
駅周辺は綺麗なので、そこは良いのかなと思います。
夜は特にあまり治安が良くないのかなと感じます。
コストパフォーマンス
複数路線利用できるので、利便性は高いと思います。
治安はあまり良くないと思うので、住みやすさはあまり良くない。

新宿区の暮らし情報ガイド

新宿区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 町丁目数は695件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、JR中央線快速などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR山手線
  • JR中央線快速
  • 都営新宿線
  • 東京メトロ丸ノ内線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 中央自動車道
  • 東名高速道路
  • 首都高速道路

子育て・教育

280前後の保育施設や支援拠点を想定でき、新宿区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時保育
学童クラブ
出産・子育て応援事業

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が695件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

新宿駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 新宿駅周辺商業施設
  • 伊勢丹新宿店
  • 高島屋タイムズスクエア

医療

医療機関数: 約13施設
13前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 新宿御苑
  • 戸山公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

新宿区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。