パラッシオ翠町の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通広電宇品線/皆実町六丁目駅 徒歩8分
所在地(住所)広島県広島市南区翠2丁目8-18
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て11階建
築年月2006年1月
総戸数20戸
小学校区域広島市立翠町小学校
中学校区域広島市立翠町中学校
専有面積74.00m² ~ 80.10m²
分譲会社松栄不動産
施工会社西松建設

パラッシオ翠町を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 夫婦
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 無職
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお母様
年齢 70代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、パラッシオ翠町を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

3組の購入希望者が検討中

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パラッシオ翠町の売却ガイド

パラッシオ翠町は広島県広島市南区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2006年築(築20年)で、総戸数20戸、11階建の建物です。

最寄り駅は皆実町六丁目駅(徒歩8分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはパラッシオ翠町の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

広島市南区のマンション売却市場

広島市南区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

パラッシオ翠町を売却する際のポイント

  • 築20年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩8分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

120前後の保育施設や支援拠点を想定でき、広島市南区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 皆実町六丁目駅まで徒歩8分
  • 広電宇品線/皆実町六丁目駅 徒歩8分

教育・子育て

  • 小学校区: 広島市立翠町小学校
  • 中学校区: 広島市立翠町中学校

パラッシオ翠町に関するよくある質問

パラッシオ翠町の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。パラッシオ翠町には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

パラッシオ翠町の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がパラッシオ翠町の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

パラッシオ翠町はどのような物件ですか?

パラッシオ翠町は広島県広島市南区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。皆実町六丁目駅徒歩8分。築2006年、総戸数20戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

広島市南区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは広島市南区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。パラッシオ翠町には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

広島市南区の住みやすさは?

広島市南区は広島県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 町丁目数は68件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 広島市南区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

広島市南区の交通アクセスは?

広島駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR伯備線、JR山陽本線などの鉄道と山陽自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

広島市南区の子育て環境は?

120前後の保育施設や支援拠点を想定でき、広島市南区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2019年01月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
路面電車まで徒歩15分くらいで、駅のすぐそばに大きなショッピングモールがある。
路面電車がよく通るので子どもの横断には危ない。
立地・治安・周辺環境 ★★★
すぐ近くには幼稚園や学校がありとても便利です。
バスやトラックが夜遅くまで走るので夜の騒音がうるさい。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
エントランスや共用部分は平日に掃除していただけます。
駐車場が機械式なので駐車しづらい。また駐輪場も狭い。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
3LDKでファミリータイプの部屋です。オール電化で設備もきれいでした。
出窓が大きく、子どもが上ると危ないと思います。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
スーパーや大型ショッピングモールがあるので買い物に不便はない。
飲食店はショッピングモールに行かないとあまり種類がない。
暮らし・防災・子育て ★★★★
私立の幼稚園はたくさんあり、不便はなかったです。
小学校が徒歩30分くらいかかるので、子どもには少し遠かったようです。
2019年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【皆実町六丁目駅に対する口コミ】最寄駅すぐのところにホームセンター、ショッピングセンター、コンビニも数店舗あり大変便利。小児科、歯科、脳神経外科などの病院も周辺にあり、暮らしには困らない。路面電車一本で広島駅や市内中心地にも行ける(どちらも約20分弱)。夜は静かで治安も良い。
【皆実町六丁目駅に対する口コミ】市内中心地からの路面電車は終電が早く、飲み会などがあると少し不便に感じる。
2024年09月 メリット
交通利便性
ここの駅は市内中心部方面へ行きますが、同じ駅名で広島駅方面へ行く駅があり利便性が良いと思います。
ホームの幅が狭く、障害者の方は不便ではないでしょうか。
生活利便施設の充実
近くにコンビニ、大型スーパー、ホームセンターなど充実してます。銀行、郵便局、県立広島病院、広大付属学校も近いです。
津波が来たとき、宇品港がら近いことが数少ないデメリット。
飲食店の充実
リーズナブルでおいしいお好み焼きや焼き肉のお店がありよく利用しています。
老舗のお店が多く、強いて挙げれば顔なじみでないと何となく入りずらい。
暮らし・子育て環境の充実
近くに公園や川沿いの遊歩道などもあり子育てしやすいと思います。
強いて挙げれば、転勤族の方も多く、幼稚園、保育園はもう少しあってもいいかもしれません。
治安
今まで10年以上居住していますが、近くに交番もあり深夜のコンビニ買い出しでも不安を感じたことはありません。
強いて挙げれば夏たまに暴走族が爆音をあげていることでしょうか
コストパフォーマンス
交通利便性、生活利便施設の充実、暮らし・子育て環境の充実、治安、などすべて満足度が高いと思います。
コストパフォーマンス5点中4点が飲食店でしょうか。理由は新しいお店がなかなか誕生してないからだけで味はどこのお店もおすすめです。
交通利便性
商業施設が充実してて路面電車の路線が複数あるので行き先次第で変更が可能。
路面電車だけではまだまだアクセス面で充実してるとは言えないのでもう少し時間短縮できる交通機関があれば全体的にもっと良くなると思う。
生活利便施設の充実
住宅地としては住みやすい場所である。今ではファミリー層で生活しやすい場所になっている。外出たら電車通りなので沿線に住んでる方は超ラッキー。少し歩けば大型のスーパーマーケットやホームセンターがあるので買い物は超便利。コンビニも近くに複数ヶ所あるので深夜帯の買い物も充実してる。意外と理容院や美容院が多いのでお洒落を楽しみたい人にもいいかもしれません。
まだまだ必要のない古い建物が多いですね。お店とか工場とか稼働してるならまだしもシャッターが閉まりっぱなしの商店街もあちこちにあるのでそういうのはさっさと取り壊して集客が見込めそうな施設を作ったら活気があふれて良くなると思いますけどね。
飲食店の充実
大型のスーパーマーケットがある限りは飲食店で困ることはない。
テレビで紹介されるほどの名店がない。人通りが少ないところにあり過ぎる。賃料が安くて人通りがもう少し多いところに店並べた方が活気が出ると思う。この周辺は呑処が多い分カフェが少ないのでモーニングもやってるカフェとか増やしてほしいです。
暮らし・子育て環境の充実
幼稚園も小学校も中学校も近くにありますし最近は無料児童相談所もあるので子育て環境抜群で買い物も便利だから夢のマイホームを検討中の方にはオススメです。近くには大型病院もあるので通院も楽です。
近くに子供達が外で運動できる場所がない。一昔前はあった昔ながらの公園も道路整備がしっかりされた分次から次へと消えていってるので大人も子供も自由にスポーツできる施設を増やしてくれた方が運動不足解消にもつながると思うんですけど。
治安
最近は商業施設増加に伴ってファミリー層の住民が増えてるのとこの辺りは歓楽街ではないので治安は最高に良いです。
たまにですが深夜になると歓楽街で呑んできた乱暴な酔っ払いがふらついてることがあるので深夜の行動は控えた方がいい。
コストパフォーマンス
夢のマイホームを持つには最高の場所だと思います。商業施設も優れてて交通手段も自由に選べられて治安もいい所なんて他にないだろうと思うくらいですね。
施設面、治安、住みやすさどこを取っても優れた場所だけに地価がどんどん上がっていってるのも確かなので家賃は高くなってるかもしれないです。電車通り沿いでマンションの購入を検討の方はよくお財布と相談した方がいいですよ。

広島市南区の暮らし情報ガイド

広島市南区は広島県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 町丁目数は68件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

広島駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR伯備線、JR山陽本線などの鉄道と山陽自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR伯備線
  • JR山陽本線
  • JR山陰本線
  • 広島電鉄・岡山電気軌道など地域交通

主要駅への所要時間

  • 広島駅: 電車で約10分
  • 福山駅: 電車で約20分
  • 広島空港: 車で約35分

道路アクセス

  • 山陽自動車道
  • 国道9号
  • 中国自動車道

子育て・教育

120前後の保育施設や支援拠点を想定でき、広島市南区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子育て支援センター
放課後児童クラブ
子ども医療費助成

教育の特徴

通学環境は比較的落ち着いており、地域交流を生かした教育活動も行われています。 町丁目数が68件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

地域スーパーなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 地域スーパー
  • 駅前商業施設
  • 大型ショッピングセンター

医療

医療機関数: 約10施設
10前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 総合公園
  • 海浜公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

広島市南区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

土砂災害や洪水、沿岸部では高潮・津波に備えた住環境確認が大切です。