パラスト明大前の売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通京王井の頭線/明大前駅 徒歩3分
所在地(住所)東京都世田谷区松原1丁目45-7
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て10階建
築年月1976年3月
総戸数36戸
小学校区域松原小学校
中学校区域梅丘中学校
専有面積32.62m² ~ 42.78m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社大賀興業
施工会社新建設
管理会社大賀不動産

パラスト明大前を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦、娘、息子
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様一人
年齢 70代前半、40代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 夫婦
年齢 60代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 パラスト明大前の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 夫婦、娘
年齢 70代後半
職業 無職
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、パラスト明大前を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 非公開
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦
年齢 40代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 パラスト明大前の立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #7

家族構成 ご家族3人
年齢 50代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、東京都世田谷区で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #8

家族構成 ご家族4人
年齢 60代後半
職業 医療従事者
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、東京都世田谷区で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 特になし

8組の購入希望者が検討中

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パラスト明大前の売却ガイド

パラスト明大前は東京都世田谷区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1976年築(築50年)で、総戸数36戸、10階建の建物です。

最寄り駅は明大前駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはパラスト明大前の購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

世田谷区のマンション売却市場

世田谷区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

パラスト明大前を売却する際のポイント

  • 築50年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

752前後の保育施設や支援拠点を想定でき、世田谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 明大前駅まで徒歩3分
  • 京王井の頭線/明大前駅 徒歩3分

教育・子育て

  • 小学校区: 松原小学校
  • 中学校区: 梅丘中学校

パラスト明大前に関するよくある質問

パラスト明大前の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。パラスト明大前には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

パラスト明大前の購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がパラスト明大前の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

パラスト明大前はどのような物件ですか?

パラスト明大前は東京都世田谷区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。明大前駅徒歩3分。築1976年、総戸数36戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

世田谷区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは世田谷区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。パラスト明大前には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

世田谷区の住みやすさは?

世田谷区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 世田谷区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

世田谷区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、都営地下鉄各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

世田谷区の子育て環境は?

752前後の保育施設や支援拠点を想定でき、世田谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【明大前駅に対する口コミ】新宿・吉祥寺・渋谷へのアクセスがとても良いです。通勤時間帯は混みますが、電車賃は安いです。学生の街というのもあり、駅周辺はラーメン屋さんや焼肉屋さんなど若年層向けのお店が多く並んでいる印象です。郵便局やダイソーもあるし、都心へのアクセスも良いので気に入ってます。、
【明大前駅に対する口コミ】大きなスーパーがありません。AZUMAというスーパーがありますが、魚が売ってないので魚好きな人は少し高めの京王ストアに行くしかないかも…コロナ前は、終電頃になると駅近くで寝ている人や嘔吐してる人が居て少し治安が悪い印象でした。最近は落ち着いたかなと思います。
2022年09月 購入検討者さん
最寄り駅の充実度 ★★★★
大学が近くにあるので、飲食店や商店街など賑わっていて安心できます。駅から近いこともメリットです。
甲州街道に面しているので、外に出ると車の走行音は気になるかもしれません。
2019年07月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【明大前駅に対する口コミ】都心部へのアクセスの良さは抜群だと思います。 新宿・渋谷へそれぞれ10分で行けるというのは大きなメリットです。スーパーも小さいながら数件ありますし、大きなスーパーに行きたいと思ったら隣駅くらいなら歩いて行けます。
【明大前駅に対する口コミ】学生の街なので、綺麗ではないです。週末に限らず吐瀉物が常に身近です。
2024年07月 メリット
交通利便性
京王線に乗り換え可能でかつ急行もとまるためとても便利
京王線に乗り換えられるためとても混雑してしまう
生活利便施設の充実
商業施設や飲食店がたくさんたり、とてもいい
強いて挙げれば近くに病院がないのが気になる。
飲食店の充実
駅のホームにも飲食店があり、手軽に飲食できる
片方のホームにしか飲食店がないので両側にあったらもっとよかった
暮らし・子育て環境の充実
商業施設などが多く、遊ぶ場所には困らない
繁華街が多いため、子育てにはあまり適していない
治安
駅周辺はとてもきれいで、治安もとてもよい。
夜や早朝には酔っぱらいがいて、吐いちゃう人もいる
コストパフォーマンス
飲食店や商業施設が周辺に多くあるためとても便利
家賃相場が相当高く、住むのにはあまり適さない
交通利便性
京王線と京王井の頭線が乗り入れていて都心までのアクセス、都心から住宅エリアまでのアクセスまでとても良好です。
新宿駅までのアクセスが良いので上り電車は大変混み合います。
生活利便施設の充実
駅近にスーパーやコンビニが多くあるので買い物には困りません。
ミニ店舗のスーパーはありますが、大型スーパーがないのでファミリー向けのお買い物には不向きかもしれません。
飲食店の充実
近くに大学があることもあり学生向けの価格が抑えられた飲食店が充実しています。
居酒屋などが多く落ち着いた雰囲気の飲食店は少ないです。
暮らし・子育て環境の充実
幼稚園の数、保育園の数ともに比較的多めで利用しやすいです。
子どもを遊ばせやすい大きめの公園が少ないです。また、駅から保育所までのアクセスがやや悪いです。
治安
駅前は賑やかですが少し離れると閑静な住宅街が広がるのは良い点です。
付近に大学があること、それにより深夜営業の飲食店が多いので夜遅くまで人がいて雰囲気はあまり良く無いです。
コストパフォーマンス
都心までの交通アクセスを考えるとコストに見合った便利さはあると思います。
新宿や渋谷へのアクセスが良好であることから、駅前の生活密着商業施設が少ない割に家賃が高いです。
交通利便性
新宿まで10分以内で行けるため、都心に出るのに便利。
通勤ラッシュと帰宅ラッシュはかなり混雑する。
生活利便施設の充実
小さなスーパー、コンビニ、ドラッグストアなど一通り揃っている。
駅前にスーパーひとつしかなくて小さいので、ファミリー層には大変かもしれない。
飲食店の充実
チェーン店や居酒屋などは揃っており、気軽に飲食しやすい。
おしゃれなカフェやレストランは少ない印象。
暮らし・子育て環境の充実
駅にスロープが設置されているので、階段を使えない人は安心だと思う。
公園など子供の遊ぶ場所は少ないため、のびのび子育て出来るとは言い難い。
治安
活気のある街なので、夜も街灯や飲屋街で明るい。
学生の街であるため、酔っ払って騒いでる若者や酔い潰れた人が多い。
コストパフォーマンス
各駅停車以外も停まるので、新宿や渋谷に住みたいけど家賃が気になる方にはコスパがよくおすすめ。
立地がいいだけに家賃は安くはないし、物価もまあまあ高い。

世田谷区の暮らし情報ガイド

世田谷区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、都営地下鉄各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR山手線
  • 都営地下鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • JR京浜東北線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 環状七号線
  • 東名高速道路
  • 首都高速道路

子育て・教育

752前後の保育施設や支援拠点を想定でき、世田谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
子ども医療費助成
学童クラブ

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が61件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

銀座エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 銀座エリア
  • 渋谷駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約27施設
27前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 代々木公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

世田谷区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。