パラスト新板橋の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通都営三田線/板橋区役所前駅 徒歩5分 都営三田線/板橋本町駅 徒歩5分 東武東上線/中板橋駅 徒歩14分
所在地(住所)東京都板橋区氷川町21-1
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て13階建
築年月1979年11月
総戸数71戸
小学校区域区立板橋第九小学校
中学校区域区立板橋第三中学校
専有面積30.57m² ~ 46.48m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社大賀興業
施工会社吉原組
管理会社大賀不動産

パラスト新板橋を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦、お子様三人
年齢 70代前半、40代前半
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様一人
年齢 70代前半、40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、パラスト新板橋を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

3組の購入希望者が検討中

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パラスト新板橋の売却ガイド

パラスト新板橋は東京都板橋区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1979年築(築47年)で、総戸数71戸、13階建の建物です。

最寄り駅は板橋区役所前駅(徒歩5分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはパラスト新板橋の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

板橋区のマンション売却市場

板橋区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

パラスト新板橋を売却する際のポイント

  • 築47年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩5分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

464前後の保育施設や支援拠点を想定でき、板橋区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 板橋区役所前駅まで徒歩5分
  • 都営三田線/板橋区役所前駅 徒歩5分
  • 都営三田線/板橋本町駅 徒歩5分
  • 東武東上線/中板橋駅 徒歩14分

教育・子育て

  • 小学校区: 区立板橋第九小学校
  • 中学校区: 区立板橋第三中学校

パラスト新板橋に関するよくある質問

パラスト新板橋の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。パラスト新板橋には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

パラスト新板橋の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がパラスト新板橋の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

パラスト新板橋はどのような物件ですか?

パラスト新板橋は東京都板橋区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。板橋区役所前駅徒歩5分。築1979年、総戸数71戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

板橋区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは板橋区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。パラスト新板橋には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

板橋区の住みやすさは?

板橋区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 板橋区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

板橋区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、都営地下鉄各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

板橋区の子育て環境は?

464前後の保育施設や支援拠点を想定でき、板橋区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2021年07月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
管理組合がきちんとしていて、新年会などもあります。
商店街だけでは洋服が揃わない、老人が多い町なのです。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
下町っぽく皆温かい。嫌な目にあったことが殆どないです。
強いて言えば宗教の人が多い。よく訪問されました。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
管理人さんがきちんとやってくれます。宅配荷物も安心。
名目上、ペット禁止ですが、理事長さんに言えば大丈夫です。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
少し天井が低いけど背の高い人じゃなければ大丈夫でしょう。
強いて言えば、エアコンは自分でつけるようです。無い部屋もありました。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
便利です。ジョナサンからデニーズからあります。
強いて言えばイタリアンが遠い。でも歩けば何とか。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
学校も近いし、福祉は充実しています。良いと思います。
公立中の学生に態度の悪い人がいましたが、どこにでもいるかと。
2019年05月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【板橋区役所前駅に対する口コミ】三田線の他に埼京線。東武東上線が利用できます。バスの本数も多いので、移動で困ることはないです。商店街が元気に頑張っている地域なので、生活しやすいです。物価も安価でお財布にもやさしい地域です。公園や保育園も多いので、子育て世代にオススメだと思います。
【板橋区役所前駅に対する口コミ】高低差がある地域なので、低い地域に暮らすと不便だと思います。
2023年09月 メリット
交通利便性
池袋に近いので、他社沿線への乗り換えがスムーズ。終電を逃してもタクシーで帰れる料金と近さ。
店舗と店舗、家と家の間隔が狭い。全体的に土地が狭い印象。
生活利便施設の充実
商店街があり利便性はよい。チェーン店から、個人商店まで幅広い出店がある。
アパレル、雑貨店などは少なく、公共施設などは隣接駅の方が充実している。
飲食店の充実
パン屋、カレー屋、ラーメン屋などは流行をおさえたデザインと趣向の店が多い。
流行の店は長続きしにくく、すぐに撤退している。固定客がつきにくい印象。
暮らし・子育て環境の充実
小さいが公園があり、散歩などするコースがたくさんある。
緑が少ない、幼稚園、保育園などが少なく距離がある。徒歩圏内では数えるほど。
治安
昼間は主婦層などが多く、明るい印象。夜も人通りが多く、駅付近はつねに明るい。
路地に入ると暗く、道も狭くなるため、女性の一人歩きなどは危ないと感じる。
コストパフォーマンス
都心への通勤、乗り換えなどを考えても利便性は非常に高い。昔ながらの商店街があり、生活するにも不便なく暮らせる。
子育てするには緑が少ない、また家賃が高い。古い物件、狭い物件が多い。

板橋区の暮らし情報ガイド

板橋区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、都営地下鉄各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央線快速
  • 都営地下鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • 私鉄各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 中央自動車道
  • 環状七号線

子育て・教育

464前後の保育施設や支援拠点を想定でき、板橋区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
学童クラブ
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が58件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約41施設
41前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

板橋区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。