パラスト新宿余丁町の売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通都営大江戸線/若松河田駅 徒歩4分 都営大江戸線/東新宿駅 徒歩8分 都営新宿線/曙橋駅 徒歩12分
所在地(住所)東京都新宿区余丁町8-12
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て地下2階付10階建
築年月1985年8月
総戸数42戸
小学校区域余丁町小学校
中学校区域新宿中学校
専有面積18.55m² ~ 65.00m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域近隣商業地域
分譲会社大賀興業
施工会社多田建設
管理会社大賀不動産

パラスト新宿余丁町を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代後半、20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 パラスト新宿余丁町は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 女性1名
年齢 70代前半、40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 30代前半
職業 -
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 西向き

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 70代前半、40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 ペット不可

購入希望者 #5

家族構成 ご家族4人
年齢 40代前半
職業 教育関連
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 現在の住まいが手狭になってきたため、パラスト新宿余丁町のような広さと利便性のある物件を探しています。
NG条件 築30年以上

5組の購入希望者が検討中

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パラスト新宿余丁町の売却ガイド

パラスト新宿余丁町は東京都新宿区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1985年築(築41年)で、総戸数42戸、地下2階付10階建の建物です。

最寄り駅は若松河田駅(徒歩4分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはパラスト新宿余丁町の購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

新宿区のマンション売却市場

新宿区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

パラスト新宿余丁町を売却する際のポイント

  • 築41年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩4分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

280前後の保育施設や支援拠点を想定でき、新宿区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 若松河田駅まで徒歩4分
  • 都営大江戸線/若松河田駅 徒歩4分
  • 都営大江戸線/東新宿駅 徒歩8分
  • 都営新宿線/曙橋駅 徒歩12分

教育・子育て

  • 小学校区: 余丁町小学校
  • 中学校区: 新宿中学校

パラスト新宿余丁町に関するよくある質問

パラスト新宿余丁町の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。パラスト新宿余丁町には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

パラスト新宿余丁町の購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がパラスト新宿余丁町の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

パラスト新宿余丁町はどのような物件ですか?

パラスト新宿余丁町は東京都新宿区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。若松河田駅徒歩4分。築1985年、総戸数42戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

新宿区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは新宿区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。パラスト新宿余丁町には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

新宿区の住みやすさは?

新宿区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 町丁目数は695件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 新宿区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

新宿区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、JR中央線快速などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

新宿区の子育て環境は?

280前後の保育施設や支援拠点を想定でき、新宿区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2024年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【東新宿駅に対する口コミ】東新宿駅 南北線 東横線の延長みたいで良い 新宿3丁目駅の隣駅 観光客が多い 地上に出るのが遠い 大江戸線がある 韓国好きな人には毎日が韓国系のお店が入れる 楽しいだろう
【東新宿駅に対する口コミ】東新宿駅 地上に出るのが遠い 観光客がとても多い 不衛生なお店が多い ネズミが頻繁に見かける 子供のいる家庭には不向きな環境
立地・治安・周辺環境 ★★★★
【東新宿駅に対する口コミ】新大久保駅よりも空いてるから新大久保界隈に行くなら東新宿駅を使うと良い飲食店豊富で困らない 毎日韓国料理が食べられる 異国にいる気分
【東新宿駅に対する口コミ】地上に上がるのが面倒 観光客外国人がとても多い交番が無い 恐そうな人が乗っている黒い高級車が地上駅側など停車している
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【東新宿駅に対する口コミ】韓国料理屋がとても多い 新大久保界隈の駅として使いやすい
【東新宿駅に対する口コミ】職安通りに出るのと大久保通りに出るのが出口が分かりにくい
暮らし・防災・子育て ★★★
【東新宿駅に対する口コミ】子育て環境的にはあまり良好な気はしない 風紀が良い気はしない スーパーは韓国系の食料品スーパーがある
【東新宿駅に対する口コミ】がらが悪い人が多い 異国な感じがする ネズミがよく見かける 不衛生な気がする
2024年01月 メリット
交通利便性
新宿駅に徒歩でいける近さ。都心にかなり近いので、利便性は一級品です。また、土地の起伏が少ないので散歩やランニングにも適しています。
交通量が多いので、小さな子連れのファミリーには適さない。大通りに近い物件だと、トラックが通ると揺れる時がある。また騒音に敏感な人は適さないと思う。
生活利便施設の充実
新宿駅が近いため、買い物などアパレル商品はすぐに手に入る。また徒歩で行けるので交通費もかからない。病院や役所もわりと近い位置にある。映画館も新宿にいくつかあるので便利である。商店街は駅近隣にあり、結構栄えていて飲食店からドラッグストア、パン屋や飲み屋など、なんでも揃っている。
特段デメリットはないが、安いスーパーが少ない。駅前には三徳というスーパーしかないので、安いスーパーで買い物をしたい場合は、少し歩くか車でいく必要がある。高級住宅街なので単価が高め。
飲食店の充実
・駅前の商店街にいくつか飲食店がある。どこもアットホームで居心地が良く、スタッフの人もきさくで最高である。・駅から少しあるいたところに隠れ家てきな店が数件ある。地元の人くらいしか知らないので、あまり混んでおらず、こちらも居心地が良い。
飲食店の数は少ない。数あるお店から選びたいのなら歩いて新宿までいく必要がある。電車ですぐ(歩いても15分あれば着く)なので、苦にはならない。
暮らし・子育て環境の充実
学校などの教育機関はしっかりしていて、ある程度の教育レベルはあると感じる。教育に力を入れる父兄が多いので、良い環境であると思う。
幼稚園、保育園の数は少ない。また定員が少ないために待機になる可能性も高い。東京の中でも都心なので、公園など遊具を有している場所は少ない。
治安
見通しの良い道が多く、夜も街灯がしっかりと照らしてくれているので、夜道も安全である。また車や人が常に行きかっているので、不審者なども現れづらい。
都心であるがゆえに、騒音や酔っ払いが多い気がする。特に週末の金曜日の夜はサラリーマンの酔っ払いが多い。
コストパフォーマンス
新宿、市ヶ谷など東京の中心から歩けるレベルのわりには家賃はそこまで高くない。駅に近いと結構するが、駅から数分あるけば、家賃はだいぶ下がる。
車の通る音は結構する。夜でも車の交通量が多いので、音に過敏な人にはお勧めできない。
交通利便性
大江戸線と副都心線が利用できる駅です。横浜にも一本で行けるし、六本木にも一本で行けます。遊びに行くには便利でいい駅です。
出口がたくさんあるので、初めての方は分かりにくいと思います。
生活利便施設の充実
駅を出てすぐにティップネスのジムがあります。
スーパーはワンブロック先になるので10分ほど歩きます。
飲食店の充実
イーストサイドスクエアというビルがあって、たくさん飲食店があります。
和食、洋食、中華はありますが、エスニックはイーストサイドスクエアには入っていません。
暮らし・子育て環境の充実
駅前にタクシーがたくさん走っているので、子どもが病気ならタクシー拾って病院に行きやすいです。
近くに小児科はありません。耳鼻科もないです。
治安
駅付近は夜でも明るいので、夜に歩いても大丈夫です。
東新宿の隣は歌舞伎町なので、時々ヤクザ風の人を見かけます。
コストパフォーマンス
横浜好きや、六本木好きで、夜の街の雰囲気が好きな人にはパーフェクトです。
隣が歌舞伎町なので、怖い思いあうり可能性があります。

新宿区の暮らし情報ガイド

新宿区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 町丁目数は695件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、JR中央線快速などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR山手線
  • JR中央線快速
  • 都営新宿線
  • 東京メトロ丸ノ内線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 中央自動車道
  • 東名高速道路
  • 首都高速道路

子育て・教育

280前後の保育施設や支援拠点を想定でき、新宿区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時保育
学童クラブ
出産・子育て応援事業

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が695件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

新宿駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 新宿駅周辺商業施設
  • 伊勢丹新宿店
  • 高島屋タイムズスクエア

医療

医療機関数: 約13施設
13前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 新宿御苑
  • 戸山公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

新宿区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。