パラスト市ヶ谷の売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通都営新宿線/曙橋駅 徒歩1分
所在地(住所)東京都新宿区市谷台町1-22
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て7階建
築年月1979年12月
総戸数20戸
小学校区域富久小学校
中学校区域新宿中学校
専有面積22.72m² ~ 48.66m²
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社大賀工業
施工会社片山組
管理会社エヌティーコーポレーション

パラスト市ヶ谷を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 女性1名
年齢 80代と40代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 パラスト市ヶ谷は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 30代後半
職業 地方公務員
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、パラスト市ヶ谷を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 管理費・修繕積立金の滞納

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 70代後半
職業 地方公務員
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦とお子様一人
年齢 50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 管理費・修繕積立金の滞納

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦
年齢 60代後半
職業 無職
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 初めての購入
NG条件 タバコの匂い

購入希望者 #6

家族構成 ご家族3人
年齢 30代後半
職業 医療従事者
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、東京都新宿区で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #7

家族構成 男性1名
年齢 50代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいパラスト市ヶ谷を候補にしています。
NG条件 ペット不可

7組の購入希望者が検討中

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パラスト市ヶ谷の売却ガイド

パラスト市ヶ谷は東京都新宿区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1979年築(築47年)で、総戸数20戸、7階建の建物です。

最寄り駅は曙橋駅(徒歩1分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはパラスト市ヶ谷の購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

新宿区のマンション売却市場

新宿区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

パラスト市ヶ谷を売却する際のポイント

  • 築47年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩1分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

280前後の保育施設や支援拠点を想定でき、新宿区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 曙橋駅まで徒歩1分
  • 都営新宿線/曙橋駅 徒歩1分

教育・子育て

  • 小学校区: 富久小学校
  • 中学校区: 新宿中学校

パラスト市ヶ谷に関するよくある質問

パラスト市ヶ谷の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。パラスト市ヶ谷には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

パラスト市ヶ谷の購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者がパラスト市ヶ谷の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

パラスト市ヶ谷はどのような物件ですか?

パラスト市ヶ谷は東京都新宿区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。曙橋駅徒歩1分。築1979年、総戸数20戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

新宿区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは新宿区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。パラスト市ヶ谷には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

新宿区の住みやすさは?

新宿区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 町丁目数は695件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 新宿区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

新宿区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、JR中央線快速などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

新宿区の子育て環境は?

280前後の保育施設や支援拠点を想定でき、新宿区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年04月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【曙橋駅に対する口コミ】新宿まで1本だから新宿方面に仕事ある人はメリットあると思う。築年数が経ってる物件は、相場より安いのに借り手がついてないのが多いというイメージがある。 新宿で終電逃しても歩いて帰れる安心感がある。
【曙橋駅に対する口コミ】新宿線の単線しか使えないためどこかに行く場合複数乗り換えが必須。借りる際は家賃を低く抑えることができるが、買うとなると立地的にべらぼうに高い。 なので、立地的に物価はつられる形でちょっと高め。
立地・治安・周辺環境 ★★★
【曙橋駅に対する口コミ】商店街に行けばまいばすけっとなどあるため身の回りのモノを揃えることができる。近くが防衛省ということもあり治安は抜群に良い。
【曙橋駅に対する口コミ】小さいお店が多いため、品揃えの多いスーパーが必要な場合は四谷3丁目まで行く必要がある。 病院も個人のクリニックがほとんどで日中メインのため、仕事帰りに行く、ということが選択肢から外れる。たまにだがデモ隊の声がきこえてくることがあり心配になるときがある。 ただ、自身が住んでた時はトラブルに巻き込まれたことはない。
買い物・飲食店充実度 ★★
【曙橋駅に対する口コミ】松屋やオリジンなどチェーン店があるため、夜遅く帰ってきても温かいご飯にありつけることができる。
【曙橋駅に対する口コミ】飲食店の数は思ったほど少ないので選択肢は限られがち。 求める場合は四谷3丁目に行くことになる。
暮らし・防災・子育て ★★★★
【曙橋駅に対する口コミ】主要道路が多いため、車を使って習い事に行く人は利便性高いと感じる。
【曙橋駅に対する口コミ】大学院や防衛省などの公共物、ビジネス用のビルが多いので子供を遊ばせる公園は数が限られる。
2024年07月 メリット
交通利便性
都営新宿線が利用でき、新宿駅まで乗り換えなしで行けます。また東京メトロ丸の内線(四谷三丁目駅)や都営大江戸線(牛込柳町駅)も近く、実質的には複数路線が利用できると考えていいと思います。
朝の通勤・通学の時間帯については、特に新宿駅方面は大変混雑してしまうことがあげられると思います。
生活利便施設の充実
スーパー(三徳など)やコンビニ、ドラッグストア(どらっぐぱぱす)がある他、下町を感じさせる商店街(あけぼのばし商店街)もあるため、普段の買い物をする際には困らないと思います。
レジャースポットがないことと、大きなスーパーがないため、まとめ買いをしたい場合や品揃えが揃っていることを期待する人にとっては、少々困ることがあると思います。
飲食店の充実
ファーストフードチェーン(ウェンディーズ、松屋、てんや、ココイチなど)を中心に揃っているため、気軽に早く食べることができるお店は多いと思います。ドトールやスタバといったカフェチェーンもあります。
ファミレスなどの家族連れで飲食を楽しみたいと思った場合、他の地域へ移動する必要があるかもしれません。
暮らし・子育て環境の充実
駅に多機能トイレ、エレベーターやエスカレーターが設置されています。また公園が整備されていて、遊具が揃っている所、スポーツが楽しめる所、休憩に適している所、緑が豊かで自然が感じられる所などがあります。
大通り(靖国通り、外苑東通り)は交通量が多く、車の騒音や排気ガスが気になるかもしれないことと、住宅街は坂道が多く、階段の上り降りも大変に感じるかもしれません。
治安
駅周辺に防衛省があり、交番も近くにあって、よく警察が巡回している治安のいい地域だと思います。繁華街はなく酔っ払いが多いということもありません。街灯もしっかり設置されていて明るく安心できる地域だと思います。
住宅街は細く入り組んでいる所があり、街灯も少なめであるため、夜に歩く際は注意しておいた方がいいと思います。
コストパフォーマンス
家賃相場は、新宿駅周辺では比較的リーズナブルです。靖国通りなどの大通り沿いはオフィス街で多くの人が行き交う活気があり、大通りから1本道を入れば閑静な住宅街が広がっていて落ち着いた雰囲気があるバランスの取れた住みやすい地域です。交通も買い物も便利で、コスパはいいと思います。
強いて言えばですが、大きなスーパーがないことと家族連れで利用できる飲食店が少なめであることが不便だと感じた場合、その分のコスパが下がってしまう可能性があると思います
交通利便性
曙橋駅という視点で見ると1路線・1駅になりますが、実際には四谷三丁目駅までもそこまで遠くないこと。曙橋から1駅〜2駅で乗り換え駅があるため、普段の生活においては全く気になることがはりません。
普通電車しか停まらないことが最大のネック。
生活利便施設の充実
何よりも新宿が近いことがメリットで、何でも揃います。
普段の使いのスーパーはあるため普段の生活に何も問題はありませんが、スペースが小さいため満足感は低いかもしれません。
飲食店の充実
普段使いをするための外食店は、曙橋商店街に揃っています。
飲み屋においては、荒木町が近くにあるため曙橋商店街は弱いと思います。
暮らし・子育て環境の充実
なによりも、伊勢丹新宿店辺りまでは歩いてもいける距離にあるのが一番のメリットだと思います。新宿御苑が近いこともメリットです。
子育てという点では、近隣にマンションが増えてきたことから決して悪くないのですが、夜の街が近いことでのざわつきはどうしてもあります。
治安
曙橋周辺は、防衛省(機動隊)があることから、全体の治安は落ち着いています。
曙橋(市ヶ谷側)の出口付近は、店も少なく暗いのが気になります。
コストパフォーマンス
周辺の駅よりも、賃貸費用は1段低い価格になっていると思います。
通常の買い物に関しては、特別に安売りする店があるわけではないので、生活費用がそこまで低い感じはありません。駐車場代はそれなりの金額設定です。
交通利便性
都心部へのアクセスは抜群。ラッシュ時の混雑具合も比較的穏やか。駅の中も綺麗で清潔感が漂っている。
気になる程でもありたせんが、電車の遅延が少し多い気がする。
生活利便施設の充実
昼夜を問わず栄える新宿駅まで徒歩圏内。自転車なら10分で行ける。立地は非常に良い。
駅チカには商業施設は皆無。コンビニも少ない。
飲食店の充実
新宿駅まで近い。駅周辺は焼肉屋、ファーストフード店がちらほらあり、それなり食事はできる。
曙橋駅周辺には飲食店は少ない。食事を楽しみたいなら新宿駅まで行った方が良いです。
暮らし・子育て環境の充実
近くに東京女子医大があり、その点では安心。また、都心部の割には昔から住んでいる方が多く、義理人情に厚い。
駅周辺は坂道が多く、徒歩や自転車での移動には苦戦する。また、商業施設が少ない。
治安
駅周辺の治安は良い。ほとんど犯罪はない。地域の人も暖かく、安心して生活できる。
やはり、新宿駅周辺になると昼夜を問わず騒がしい。
コストパフォーマンス
駅周辺の家賃相場は高いが、少し離れた場所には昔ながらアパートも多数あり、外観を気にしなければ都心部でお得に部屋を見つけられる。
駅周辺は、やはり家賃相場、物価は高い。どうしても新宿に住みたいと思うなら、駅から少し離れた古びたアパートを探すのが良いと思います。

新宿区の暮らし情報ガイド

新宿区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 町丁目数は695件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、JR中央線快速などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR山手線
  • JR中央線快速
  • 都営新宿線
  • 東京メトロ丸ノ内線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 中央自動車道
  • 東名高速道路
  • 首都高速道路

子育て・教育

280前後の保育施設や支援拠点を想定でき、新宿区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時保育
学童クラブ
出産・子育て応援事業

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が695件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

新宿駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 新宿駅周辺商業施設
  • 伊勢丹新宿店
  • 高島屋タイムズスクエア

医療

医療機関数: 約13施設
13前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 新宿御苑
  • 戸山公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

新宿区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。