パテラさいたま新都心の売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR京浜東北線/与野駅 徒歩13分 JR宇都宮線/さいたま新都心駅 徒歩16分
所在地(住所)埼玉県さいたま市浦和区上木崎3丁目11-10
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て7階建
築年月2008年4月
総戸数23戸
小学校区域上木崎小学校
中学校区域大原中学校
専有面積35.00m² ~ 68.34m²
間取り1LDK ~ 3LDK
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社サジェスト
施工会社寄居建設
管理会社レーベンコミュニティ

パテラさいたま新都心を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦、娘
年齢 50代後半
職業 自営業
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 北向き

購入希望者 #2

家族構成 夫婦、娘
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 自営業
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 北向き

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半、30代前半
職業 地方公務員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半、40代前半
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 北向き

購入希望者 #6

家族構成 男性1名
年齢 50代前半、30代前半
職業 非公開
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めての購入
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 自営業
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、埼玉県さいたま市浦和区で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #8

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 非公開
職業 地方公務員
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 子供の独立
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #9

家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半、30代前半
職業 金融関連
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 転勤
NG条件 1階

9組の購入希望者が検討中

パテラさいたま新都心の売却先を無料でチェック

無料で購入希望者を確認する

かんたん60秒・完全無料

パテラさいたま新都心の売却ガイド

パテラさいたま新都心は埼玉県さいたま市浦和区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2008年築(築18年)で、総戸数23戸、7階建の建物です。

最寄り駅は与野駅(徒歩13分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOにはパテラさいたま新都心の購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

さいたま市浦和区のマンション売却市場

さいたま市浦和区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

パテラさいたま新都心を売却する際のポイント

  • 築18年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

128前後の保育施設や支援拠点を想定でき、さいたま市浦和区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 与野駅まで徒歩13分
  • JR京浜東北線/与野駅 徒歩13分
  • JR宇都宮線/さいたま新都心駅 徒歩16分

教育・子育て

  • 小学校区: 上木崎小学校
  • 中学校区: 大原中学校

パテラさいたま新都心に関するよくある質問

パテラさいたま新都心の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。パテラさいたま新都心には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

パテラさいたま新都心の購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者がパテラさいたま新都心の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

パテラさいたま新都心はどのような物件ですか?

パテラさいたま新都心は埼玉県さいたま市浦和区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。与野駅徒歩13分。築2008年、総戸数23戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

さいたま市浦和区のマンション売却市場はどうですか?

URICOではさいたま市浦和区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。パテラさいたま新都心には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

さいたま市浦和区の住みやすさは?

さいたま市浦和区は埼玉県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 町丁目数は22件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 さいたま市浦和区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

さいたま市浦和区の交通アクセスは?

大宮駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR埼京線、西武池袋線などの鉄道と首都圏中央連絡自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

さいたま市浦和区の子育て環境は?

128前後の保育施設や支援拠点を想定でき、さいたま市浦和区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2020年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【さいたま新都心駅に対する口コミ】東口駅前にはコクーンという商業施設があり、映画館、スーパー、書店、ファッション、雑貨、薬局など、必要なものがここで全て揃う。コクーン3はヨドバシカメラであり、大きい電気店があるのもメリット。地下はおもちゃ売り場で、子どもが遊ぶところもある。 電車は上野止まりの高崎線を利用すれば、そこまでの混雑はない。上野東京ライン、京浜東北線は混雑している。東京や新宿まで30分程度なので、都心にも出やすい。 西口にはさいたまスーパーアリーナもあり、イベントも多く楽しい。赤十字病院もあるのでもしもの時に安心。 西口も東口もフラットな道のりなので、そこまで遠くでなければ明るいところを通って帰れる。夜道も大通りを通れば明るく心配ない。
【さいたま新都心駅に対する口コミ】大きいが出口が一か所しかない。湘南新宿ライン、埼京線が止まらないので、北与野まで歩く必要がある。
2022年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【さいたま新都心駅に対する口コミ】さいたまスーパーアリーナの駅といえば、有名な駅だと思う。 アクセスとしてはJR2本のみ。 新しく開発されている地域なので、官公庁や大きな会社が近辺にある。 駅からアーケードを通ってすぐの赤十字病院、郵便局、大型イオンのようなショッピングモール「コクーンシティ」があり、生活には便利が良いと思う。
【さいたま新都心駅に対する口コミ】飲食店の数としては圧倒的に少ない。 商業施設内にあるのがほとんどで、路面店は少ない。 また快速電車が止まらないのも不便。
2021年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【さいたま新都心駅に対する口コミ】改札までが広く足元とキラキラしていたりで気分が良い。 トイレはもちろん授乳室や補助犬の何かスペースもあった記憶があり、良いなと感じた。 改札内外すぐのところにカフェがありNewDaysも近くて便利。 雨の日でも濡れない通路があってコクーンや日赤へも行きやすい。
【さいたま新都心駅に対する口コミ】強いて挙げればエレベーターがもう少し広ければ嬉しい。 駅を利用する人が多いのでベビーカーと自分、後一人乗るときつい。
2024年01月 ユーザー種別不明
交通利便性
快速がとまり、大宮と赤羽があるので乗り換えがしやすい
特に思い浮かばないが、強いて言うなら駅のタクシーが足りない
生活利便施設の充実
駅周辺の環境はとても静かで落ち着いた雰囲気
駅周辺にはお店や飲食店が少なく買い物が大変
飲食店の充実
最近はいくつかお店が出てきており、充実してきている
やっぱり、飲食店や居酒屋のラインナップが物足りない
暮らし・子育て環境の充実
閑静なエリアで公園や学校などの設備も充実している
道が狭く、子供の通学が危険なことがしばしばある
治安
静かなエリアなので時に治安が悪いことはない
逆に時間帯によっては人通りが少なく、怖いところがある
コストパフォーマンス
大宮、浦和に比べて家賃や地価が低いため気軽にすめる
特に思い浮かばないが強いて言うならお店の充実が足りない
交通利便性
京浜東北線の始発駅である大宮駅の隣なので座れる可能性が高い!(座って通勤、通学ができる)緑が多く、近くにショッピングモールもあるので活気がある中で落ち着いた駅だと思う。
快速が停車しないので帰宅時に少し不便。湘南新宿ラインが停車して欲しい。
生活利便施設の充実
スーパーが多く、洋服屋も多いので、買い物には困らない。
近くにさいたまスーパーアリーナがあるのでイベント開催時には多くの人でごった返す
飲食店の充実
色々なお店があるので多くの選択肢カラ選ぶことが出来る。
店が多いものの、イベント開催時には混雑して使いにくい
暮らし・子育て環境の充実
幼稚園や保育園が多く、また新しいマンションも次々出来て活気に満ちている。
元々そこまで子供が多い街では無かったので規模が小さく、対応できてない気がする。
治安
都心に比べ落ち着いているように思う。ケンカの話もあまり聞かない。
近くに南銀座があるので夜遅くなると1人で歩くには少し怖い。
コストパフォーマンス
暮らしやすさでいうと文句ないと思う。路線の多さもあり、一つの駅から様々なところに行くことができる。
湘南新宿ラインが止まらないため、渋谷や新宿には向かいづらいがそれ以外の便利さでカバーしているような気がします。
交通利便性
宇都宮線で、乗り換えなしで大宮や池袋に行けるのが便利です。
さいたまスーパーアリーナの最寄り駅なのでイベントがあるときはすごく込み合います。
生活利便施設の充実
駅前にコクーンシティという大きなモールがあるので便利です。ここでほとんどの買い物ができます。
閑静な住宅が多く、小型のスーパーが少ないように感じました。
飲食店の充実
駅周辺には個人やチェーンの飲食店も多く、便利です。
駅を少し離れると住宅街になり、飲食店の数も少なくなります。
暮らし・子育て環境の充実
クリニックや医療モールも多く、公園も多く、学校も多いです。教育レベルの高い浦和にも近いので子育て世代にはおすすめです。
強いてあげるなら小型のスーパーが少ないです。また自転車で移動するときは坂も多いので注意が必要です。
治安
オフィス街や閑静な住宅街が多いので治安はすごく良いです。
駅周辺は大きなモールもあるため交通が激しいです。
コストパフォーマンス
都心に比べて賃貸物件も安いです。ワンルームは3万円台からあります。
商店街があまりなく、激安の個人商店などは少ないように感じます。
交通利便性
高崎線(宇都宮線、湘南新宿ライン)、京浜東北線があり、徒歩圏内に埼京線が走る北与野駅もある。一駅先には大宮駅があり、とても便利です。
強いてあげれば、新幹線も止まってほしい。
生活利便施設の充実
さいたまアリーナ、コクーンなどの商業施設、映画館、書楽などの本屋、メトロポリタンホテルやさいたま赤十字病院、県立小児医療センターなどがあり充実している。
しいてあげれば、100円ショップがほしい。
飲食店の充実
コクーンなどの商業施設内に豊富にあり、けやき広場の地下にもカフェや居酒屋が多くある。
定食屋が少ないため、もう少しあってもよかったと思う。
暮らし・子育て環境の充実
近隣に学校もあり、保育園なども多い。また、駅には大きいトイレやスロープ、エレベーターなども充実している。
強いて言うなら、さいたまアリーナがあり、人だかりが多い。
治安
駅前に交番もあり、さいたまアリーナのイベントの際は警備員も待機している。
強いて言えば夜間はやや街灯が暗く、人通りが少ない。
コストパフォーマンス
バランスとしてはとても住みやすく、居心地の良い町である。
もし、もう少し個人経営の定食屋があったらとても嬉しい。

さいたま市浦和区の暮らし情報ガイド

さいたま市浦和区は埼玉県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 町丁目数は22件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

大宮駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR埼京線、西武池袋線などの鉄道と首都圏中央連絡自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR埼京線
  • 西武池袋線
  • JR高崎線
  • 東武東上線

主要駅への所要時間

  • 大宮駅: 電車で約10分
  • 池袋駅: 電車で約25分
  • 東京駅: 電車で約35分

道路アクセス

  • 首都圏中央連絡自動車道
  • 東北自動車道
  • 国道17号

子育て・教育

128前後の保育施設や支援拠点を想定でき、さいたま市浦和区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時預かり
子育て包括支援
子ども医療費助成

教育の特徴

都内通学・通勤のしやすさに加え、住宅都市として子育て世帯向け施策も厚いエリアが多い県です。 町丁目数が22件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

コクーンシティなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • コクーンシティ
  • 大宮駅周辺商業施設
  • イオンレイクタウン

医療

医療機関数: 約4施設
4前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 大宮公園
  • 見沼田んぼ周辺

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

さいたま市浦和区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

河川氾濫や内水氾濫、地震への備えとしてハザードマップと広域避難経路を確認したい地域です。