パティーナ新板橋の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通都営三田線/新板橋駅 徒歩3分 東武東上線/下板橋駅 徒歩6分 JR埼京線/板橋駅 徒歩7分
所在地(住所)東京都板橋区板橋1丁目43-8
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て13階建
築年月2013年4月
総戸数30戸
小学校区域板橋区立板橋第四小学校
中学校区域板橋区立板橋第五中学校
専有面積25.83m² ~ 48.87m²
間取り1SLDK ~ 2LDK
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社サットンレアルドTokyo net worth
施工会社古久根建設
管理会社NET WORTH COMMUNITY

パティーナ新板橋を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半
職業 地方公務員
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 パティーナ新板橋は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 50代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 1階

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

3組の購入希望者が検討中

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パティーナ新板橋の売却ガイド

パティーナ新板橋は東京都板橋区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2013年築(築13年)で、総戸数30戸、13階建の建物です。

最寄り駅は新板橋駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはパティーナ新板橋の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

板橋区のマンション売却市場

板橋区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

パティーナ新板橋を売却する際のポイント

  • 築13年の物件です。大規模修繕の実施状況が査定に影響します。修繕履歴を整理しておくと売却がスムーズに進みます。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

464前後の保育施設や支援拠点を想定でき、板橋区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 新板橋駅まで徒歩3分
  • 都営三田線/新板橋駅 徒歩3分
  • 東武東上線/下板橋駅 徒歩6分
  • JR埼京線/板橋駅 徒歩7分

教育・子育て

  • 小学校区: 板橋区立板橋第四小学校
  • 中学校区: 板橋区立板橋第五中学校

パティーナ新板橋に関するよくある質問

パティーナ新板橋の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。パティーナ新板橋には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

パティーナ新板橋の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がパティーナ新板橋の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

パティーナ新板橋はどのような物件ですか?

パティーナ新板橋は東京都板橋区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。新板橋駅徒歩3分。築2013年、総戸数30戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

板橋区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは板橋区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。パティーナ新板橋には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

板橋区の住みやすさは?

板橋区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 板橋区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

板橋区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、都営地下鉄各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

板橋区の子育て環境は?

464前後の保育施設や支援拠点を想定でき、板橋区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2020年02月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【新板橋駅に対する口コミ】・最寄り駅の商業施設はコンビニがあります。 ・電車の混雑状況は通勤時は混んでいます。 ・アプローチはしやすいところです。乗り換えで板橋駅にも近いですし地下鉄なのですぐに乗り降りできて楽です。特に地上に出るまでが楽チンです。
【新板橋駅に対する口コミ】・少し狭いです。改札も狭いですがそこまで気になりません。
2025年11月 メリット
交通利便性
池袋駅の隣駅なので便利。ホームから改札までの階段が少ないのも良い。
板橋駅と新板橋駅が微妙に離れているのが難点と言えば難点。
生活利便施設の充実
生協などのスーパーや商店街はある。池袋の隣なのでデパートの利用も可能。都立豊島病院・日大板橋病院がまぁまぁ近い。図書館は、板橋区・北区・豊島区のものを利用可能だが、いずもれ微妙に遠い。
イオンのような巨大ショッピングセンターはない。
飲食店の充実
駅の両側、旧中山道が商店街になっており、それなりに活気あり。巣鴨方面に行くと、地蔵通り商店街になる。個人経営の店を探索するのではないか。
高級店は板橋では期待できない。池袋に行ってください。
暮らし・子育て環境の充実
公立の小中学校は特に問題ないと思う。交通が便利なので私立の中学・高校の選択の余地が大きい。
大きな公園は、北区中央公園まで行かないといけない。
治安
特に悪いとは聞かない。普通の場所ではないか。
首都高速も通っている17号線がやかましい感じがあり、治安というか雰囲気的に少し残念な場所になっている。
コストパフォーマンス
池袋から1駅離れている分、割安感があると思う。
割安、というのはその分、資産価値も低いということ。投資目的にはあまり向かないのではないか。
交通利便性
板橋は埼玉方面にもアクセスがよくて便利だと思いました。
少しだけ電車の本数が少ないと感じました。
生活利便施設の充実
飲食店などが多くて便利な街だと思いました?
小さなお店や個人店が個人的には少ないと思いました。
飲食店の充実
駅周りは沢山のお店があって良いと思いました。
個人的に個人のお店が少し少ないと思いました。
暮らし・子育て環境の充実
幼稚園は保育園などがあって便利だと思います。
近くに思いっきり遊べる公園が少ないと思いました。
治安
人通りも賑やかで比較的安全だと思いました。
夜中は酔っ払いも見かけるので少し怖いです。
コストパフォーマンス
都内の中では家賃は割と安い方だと思いました。
埼玉まで行けばさらに安くなるのでそういう意味では少し高いです。
交通利便性
主要駅に停車する為、アクセスがしやすく大変便利。
個人的にJR埼京線は遅延が多い為、困ることがよくある。
生活利便施設の充実
商店街が近くにある為、野菜や果物など利用後に立ち寄ることができる。
駅内がごちゃごちゃしているため、よく迷うことがある。
飲食店の充実
新宿駅に停車する為、新宿駅構内のグルメや雑貨店など楽しめる。
周りに比べて少し閑散としているため、夜帰宅する際は周りに人がいないこともある。
暮らし・子育て環境の充実
スーパーやコンビニなどが充実しているため、困らない。
スロープなどを増やしていただければ、ベビーカーを畳まず利用がしやすくなる
治安
治安の悪さは無く、子供の声がよく聞こえる。
たまに駅前でスケートをしている人を見かける為、怖い
コストパフォーマンス
アクセスしやすく、主要駅にも二駅で到着するためリーズナブルだ。
Icカードの利用でもう少し割引をしてほしい。

板橋区の暮らし情報ガイド

板橋区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR中央線快速、都営地下鉄各線などの鉄道と首都高速道路を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR中央線快速
  • 都営地下鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • 私鉄各線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 首都高速道路
  • 中央自動車道
  • 環状七号線

子育て・教育

464前後の保育施設や支援拠点を想定でき、板橋区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
学童クラブ
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が58件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

池袋駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 池袋駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約41施設
41前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 上野恩賜公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

板橋区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。