パティオ西早稲田の売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通都電荒川線/面影橋駅 徒歩6分 東京メトロ副都心線/西早稲田駅 徒歩8分 東京メトロ東西線/高田馬場駅 徒歩9分 東京メトロ東西線/早稲田駅 徒歩9分
所在地(住所)東京都新宿区西早稲田2丁目10-19
構造SRC一部S(鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄骨)
階建て10階建
築年月1994年3月
総戸数104戸
小学校区域区立戸塚第一小学校
中学校区域区立西早稲田中学校
専有面積22.34m² ~ 50.60m²
間取り1DK ~ 2DK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社白石建設
施工会社白石建設
管理会社東急コミュニティー

パティオ西早稲田を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 60代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 パティオ西早稲田は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 60代後半
職業 自営業
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 管理費・修繕積立金の滞納

購入希望者 #3

家族構成 夫婦、子ども2人
年齢 50代後半
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 男性1名
年齢 50代前半
職業 公務員
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 東京都新宿区エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #5

家族構成 ご家族4人
年齢 30代後半
職業 医療従事者
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、東京都新宿区で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #6

家族構成 ご家族3人
年齢 50代後半
職業 教育関連
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 在宅勤務が増えたため、パティオ西早稲田のように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #7

家族構成 夫婦、子ども2人
年齢 30代後半
職業 医療従事者
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 パティオ西早稲田の立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 北向き

7組の購入希望者が検討中

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パティオ西早稲田の売却ガイド

パティオ西早稲田は東京都新宿区に位置するSRC一部S(鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄骨)のマンションです。1994年築(築32年)で、総戸数104戸、10階建の建物です。

最寄り駅は面影橋駅(徒歩6分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはパティオ西早稲田の購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

新宿区のマンション売却市場

新宿区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

パティオ西早稲田を売却する際のポイント

  • 築32年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩6分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 総戸数104戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

280前後の保育施設や支援拠点を想定でき、新宿区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 面影橋駅まで徒歩6分
  • 都電荒川線/面影橋駅 徒歩6分
  • 東京メトロ副都心線/西早稲田駅 徒歩8分
  • 東京メトロ東西線/高田馬場駅 徒歩9分

教育・子育て

  • 小学校区: 区立戸塚第一小学校
  • 中学校区: 区立西早稲田中学校

パティオ西早稲田に関するよくある質問

パティオ西早稲田の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。パティオ西早稲田には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

パティオ西早稲田の購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者がパティオ西早稲田の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

パティオ西早稲田はどのような物件ですか?

パティオ西早稲田は東京都新宿区に位置するSRC一部S(鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄骨)です。面影橋駅徒歩6分。築1994年、総戸数104戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

新宿区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは新宿区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。パティオ西早稲田には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

新宿区の住みやすさは?

新宿区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 町丁目数は695件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 新宿区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

新宿区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、JR中央線快速などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

新宿区の子育て環境は?

280前後の保育施設や支援拠点を想定でき、新宿区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2024年04月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲早稲田駅、西早稲田駅、高田馬場駅と便利な線がたくさんありとても良い。
▼どこからも徒歩10分程度はかかってしまう。
立地・治安・周辺環境 ★★★
▲学生が多く、治安はいいような悪いような。
▼吐瀉物などが道に落ちていることは多々ある。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
▲普通のオートロック。可もなく不可もなく。2つエレベータがあるのは良い。
▼古くなってきているところは強いていうなら気になる。
お部屋の仕様・設備 ★★★
▲築30年を超える年数の割には綺麗な設備だと思う。
▼SRCだが、隣の部屋の声は結構聞こえる。
買い物・飲食店充実度 ★★★
▲目の前にスーパーがある。ドンキなどもある。
▼あまり安くて新鮮なものを買えるイメージではない。
暮らし・防災・子育て ★★★
▲歯医者が近くにあるくらいだが、子供はあまりみない。
▼子供がいないのでわかりませんが、公園などはないと思う。
2025年11月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★★★
▲すぐ近くにスーパーがあり、平日は深夜帯迄開いている為買い物には便利。 交通については、 西早稲田駅(副都心線) 早稲田駅(東西線) 高田馬場駅(JR山手線、西武新宿線、東西線) にそれぞれ徒歩10分程度なので、どこに行くにも非常に便利です。
▼土地柄的に学生向けの飲食店が多い為 定食屋さんなどは少なく、ラーメン屋さんが割合的に多いです。 高田馬場駅辺りまで行けば飲食店は揃っています。
2025年04月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★★★
▲早稲田駅から10分で早稲田通り沿いにあり夜でも暗くなく安全です。
▼人通り車通りがそこそこあり少し音が気になるかも知れません。
2024年12月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
▲斜め右向かいにスーパーがあり平日は1時頃迄空いている為、買い物は非常に便利です。
▼ドラッグストアは、高田馬場駅方面か早稲田駅方面と、徒歩で10分ほど掛かります。
2023年09月 ユーザー種別不明
交通利便性
▲東京メトロ東西線。JR山手線、西武新宿線が乗り入れていて交通の便が良い。
▼西武線・JR線は乗り換え改札もあり乗り換えが容易だが、メトロへの乗り換えは多少歩く。ただ、雨に濡れる心配はない。
生活利便施設の充実
▲駅前にドンキホーテがある。駅直結のBIGBOXという商業施設にユニクロや飲食店、遊戯施設があり便利。
▼駅直結でBIGBOXという商業施設があるものの、かなり小規模なためショッピングにはあまり向かない駅。
飲食店の充実
▲学生街であることから安く飲める居酒屋が多い。それ以外の飲食店が多い印象。
▼土地柄か、飲食店の店内はわりと騒々しいお店が多い。
暮らし・子育て環境の充実
▲新宿区であるため、利便性は高い方だと思う。駅から離れればある程度落ち着いた雰囲気の街並みになる。
▼子育てに優しい街だとはあまり思えません。
治安
▲高田馬場は新宿区なので、新宿の雰囲気に近いです。特筆できる治安のメリットはありません。
▼駅前に交番はあります。酔っぱらいは多いです。
コストパフォーマンス
▲新宿区であり、高田馬場駅は3路線乗り入れているため利便性は高い場所。
▼正直なところ、住居を構えたい土地とは思わない。
交通利便性
▲山手線が使えるので、都内の主要な場所に行きやすかったです。
▼学生の街なので、少し若者が多いなと感じました。
生活利便施設の充実
▲居酒屋がとても多く、飲む場所には困らない場所だなと思いました。
▼町は早稲田大学の学生がとても多く、やんちゃな感じも少ししました。
飲食店の充実
▲飲食店は非常に充実している場所だなと思いました。
▼若者向けのメニューが多いなと言う風な印象受けました。
暮らし・子育て環境の充実
▲優秀な大学が近いので、目標高く設定できるんではないかなと思います。
▼酔っ払いの雰囲気が苦手な人には向いてないかもしれません。
治安
▲治安はいいなと思います。早稲田大学の学生も非常に良い雰囲気です。
▼やはり、夜の飲み会が激しい場所だと吐いたりしている人が多いので、あまり見せたくないなと思いました。
コストパフォーマンス
▲学生向けのアパート等も多く、家賃等やすいなと思います。
▼安いといっても、東京なので、安過ぎると言う風な雰囲気ではありません
交通利便性
▲乗り換えが便利・新宿に近い・混雑があまりしない
▼駅舎が汚い・駅の周りが汚い・停車時間が短い
生活利便施設の充実
▲雑貨屋が多い・病院、診療所、救急病院が多い
▼大型のショッピングセンターがない・駅の周りが狭い
飲食店の充実
▲美味しいお店がある・カフェ、ベーカリー、お弁当屋がある
▼もし、フードコートがあればもっと良くなる
暮らし・子育て環境の充実
▲スロープがある・幼稚園、保育園の数・学校の多い
▼階段が多い・至る所にエスカレーターを設置すべき
治安
▲昼間は安心できる・駅前にしっかりとした交番がある
▼夜の街が暗いのが怖い・駅の周りが来たない
コストパフォーマンス
▲土地が安い・とても利便性が良くなっている
▼強いて言うならもう少し駅前にマンションを建てるべき
交通利便性
▲広すぎないので、山手線や東西線にすぐ乗り換えやすいです。
▼早朝からの仕事なのですが、戸山口の改札が7:00からしか開かないのは不便だなと感じました。出勤ラッシュで人も多いので、早い時間から開けてくれてると、混雑も防げると思います。
生活利便施設の充実
▲近くに雑貨屋さんや服屋さん等、買い物を楽しめる場所も多いですし、ボウリングやゲームセンターも近いので、時間潰しする際に利用しています。
▼以前よく利用していた100均が無くなってしまったのは少し残念です。
飲食店の充実
▲スタバや美味しいパン屋さんがあり、ランチの際によく利用しています。他には居酒屋等が多いので、仕事終わりすぐ飲みに行けるのがいいですね。
▼駅構内の飲食店がもう少し多くてもいいかなと思いました。いつも人でいっぱいです。
暮らし・子育て環境の充実
▲近くに幼稚園や保育園はそこそこある印象です。少し歩けば広い公園もあります。
▼スロープがあまり多くないのと、急な階段が多いので、お年寄りや小さい子は大変かもしれません。
治安
▲賑やかな印象です。駅から交番までもすごく近いので、落とし物等何かあった際にすごく助かります。
▼学生が多いこともあり、「賑やか」には収まらずただただ「うるさい」ことも多いです。喫煙所もありますが、その外に立って喫煙している人も多く、全く分煙出来ていないなと感じました。
コストパフォーマンス
▲家賃は決して安いとはいえませんが、交通の便も良いですし、生活するうえで必要なものは全て揃っていそうです。
▼交通の便もいいし、お店も色々と揃っていますが、酔っ払いや学生の声でうるさいのと、あまり綺麗な街という印象がありません。同じ家賃を払うなら、多少都内から遠くても綺麗な土地で、広いお家を借りたいです。

新宿区の暮らし情報ガイド

新宿区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 町丁目数は695件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、JR中央線快速などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR山手線
  • JR中央線快速
  • 都営新宿線
  • 東京メトロ丸ノ内線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 中央自動車道
  • 東名高速道路
  • 首都高速道路

子育て・教育

280前後の保育施設や支援拠点を想定でき、新宿区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時保育
学童クラブ
出産・子育て応援事業

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が695件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

新宿駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 新宿駅周辺商業施設
  • 伊勢丹新宿店
  • 高島屋タイムズスクエア

医療

医療機関数: 約13施設
13前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 新宿御苑
  • 戸山公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

新宿区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。