パセーオ松原の売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東急世田谷線/松原駅 徒歩4分 京王線/下高井戸駅 徒歩10分 京王井の頭線/明大前駅 徒歩15分
所在地(住所)東京都世田谷区松原4丁目8-14
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て3階建
築年月1995年2月
総戸数21戸
小学校区域松沢小学校
中学校区域松沢中学校
専有面積70.28m² ~ 97.00m²
間取り2LDK ~ 4LDK
土地権利所有権
分譲会社上丸実業
施工会社清水建設
管理会社東急コミュニティー

パセーオ松原を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 夫婦、子ども1人
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 夫婦、子ども2人(息子1人・娘1人)
年齢 60代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、パセーオ松原を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代前半、30代前半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 騒音

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半、20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 夫婦、娘、息子
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #6

家族構成 夫婦、子ども2人(息子1人・娘1人)
年齢 40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 良い物件があれば
購入方法 未定
購入理由 将来を見据えた資産性を重視しており、東京都世田谷区で安定した需要が見込めるマンションを探しています。
NG条件 騒音

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 30代後半
職業 金融関連
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 住み替え
NG条件 騒音

7組の購入希望者が検討中

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パセーオ松原の売却ガイド

パセーオ松原は東京都世田谷区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1995年築(築31年)で、総戸数21戸、3階建の建物です。

最寄り駅は松原駅(徒歩4分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはパセーオ松原の購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

世田谷区のマンション売却市場

世田谷区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

パセーオ松原を売却する際のポイント

  • 築31年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩4分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

752前後の保育施設や支援拠点を想定でき、世田谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 松原駅まで徒歩4分
  • 東急世田谷線/松原駅 徒歩4分
  • 京王線/下高井戸駅 徒歩10分
  • 京王井の頭線/明大前駅 徒歩15分

教育・子育て

  • 小学校区: 松沢小学校
  • 中学校区: 松沢中学校

パセーオ松原に関するよくある質問

パセーオ松原の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。パセーオ松原には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

パセーオ松原の購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者がパセーオ松原の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

パセーオ松原はどのような物件ですか?

パセーオ松原は東京都世田谷区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。松原駅徒歩4分。築1995年、総戸数21戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

世田谷区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは世田谷区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。パセーオ松原には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

世田谷区の住みやすさは?

世田谷区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 世田谷区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

世田谷区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、都営地下鉄各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

世田谷区の子育て環境は?

752前後の保育施設や支援拠点を想定でき、世田谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2023年05月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【松原駅に対する口コミ】3路線が徒歩圏内で便利です!徒歩10~15分以内で京王線下高井戸駅、小田急線豪徳寺駅に行くことができます。 歩くのが嫌いな人は電車に乗ってもいいのですがどちらに行っても1駅なので、私は節約によく歩いていました! ちょっとした日常の買い物で完了してお家時間を満喫する派の方にはピッタリなエリアだと思います。最低限のものは全部そろい、ちょっとした運動に公園や徒歩圏内の駅近くに向かってお散歩すると買い物等の幅も広がります。
【松原駅に対する口コミ】歩くのが嫌いな人にとってはあくまで1路線なので、不便かもしれません。あと改札のない路面電車なので乗り慣れるまでは少しドキドキしました。個人的にお菓子屋さん要素がパン屋さんなので生洋菓子好きな方には物足りないと思います。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
【松原駅に対する口コミ】駅はとても小さい場所ですが、実は世田谷区内でおなじみのオオゼキの本店があり、スーパーとしてはとても広く、品数が多いです。2Fに100均ダイソーがあります。 スーパーの選択肢としてはまいばすけっとがあるので比較して安い方で買い物していました。穏やかな住宅街の中の駅なので、利用客が地域住民が多く繁華街的な怖さはないです。 駅回りは街灯がしっかり設置されているので明るいですし、スーパーオオゼキが開いている時間までは人の行き来も多く不安感はない場所です。
【松原駅に対する口コミ】スーパー2件、ドラッグストア1件、コンビニ1件と選択肢の幅はない事くらいです。品数はそろっていたのであまり不便には感じませんでした。スーパーオオゼキが閉店してしまう頃(21時ごろ)は閑散としてしまいます。街灯はありますが住宅街ならではの静けさが苦手な方は怖いかもしれません。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
【松原駅に対する口コミ】中華屋、カフェ、インドカレー屋、フレンチレストラン、パン屋さんなどがありました。 特にオオゼキ前のフレンチレストランはクオリティが高くよくランチで行っておりました。(有名なシェフの方だったようなので本当におすすめなお店です。)
【松原駅に対する口コミ】お店の数が少なく、チェーン店の手軽なテイクアウトが無いのでどうしても牛丼が食べたいとかの場合は豪徳寺駅まで行く事もありました。(徒歩10分くらい)
暮らし・防災・子育て ★★★★
【松原駅に対する口コミ】駅は小さく穏やかな住宅街の中にあり、近くに大きめの公園がありよく子供が遊んでいました。幼稚園が近くにありお散歩しているところを見かけた事があります。子育て環境としては穏やかでよい場所だと思います。
【松原駅に対する口コミ】お店の数が多いわけではないので、子育てと考えるとお買い物や病院などでどうしても電車などでの移動も必要になる事があるのかなと思います。
2024年07月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度
【明大前駅に対する口コミ】京王線に乗り換え可能でかつ急行もとまるためとても便利飲食店や商業施設が周辺に多くあるためとても便利
【明大前駅に対する口コミ】京王線に乗り換えられるためとても混雑してしまう家賃相場が相当高く、住むのにはあまり適さない
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【明大前駅に対する口コミ】商業施設や飲食店がたくさんたり、とてもいい駅周辺はとてもきれいで、治安もとてもよい。
【明大前駅に対する口コミ】強いて挙げれば近くに病院がないのが気になる。夜や早朝には酔っぱらいがいて、吐いちゃう人もいる
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【明大前駅に対する口コミ】駅のホームにも飲食店があり、手軽に飲食できる
【明大前駅に対する口コミ】片方のホームにしか飲食店がないので両側にあったらもっとよかった
暮らし・防災・子育て ★★★
【明大前駅に対する口コミ】商業施設などが多く、遊ぶ場所には困らない
【明大前駅に対する口コミ】繁華街が多いため、子育てにはあまり適していない
2024年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【下高井戸駅に対する口コミ】新宿・渋谷など都心部へのアクセスがとても便利。家賃を考えてもアクセスが良いため、コストパフォーマンスは良い。
【下高井戸駅に対する口コミ】各駅停車・快速しか止まらないため、1本乗れないと、待ち時間が長い。強いていうなら、飲食店のレパートリーの少なさぐらいか。
立地・治安・周辺環境 ★★★
【下高井戸駅に対する口コミ】治安がすごいよく、スーパーや病院等も充実している。夜も人は全然多くなく、こじんまりしていて治安は良い。
【下高井戸駅に対する口コミ】商店街などはあるが、ラインナップが決して充実しているとは思わない。駅がやや古めなので、すこし汚かったりする。
買い物・飲食店充実度 ★★★
【下高井戸駅に対する口コミ】カフェや商店街などもあり一通りの買物には困らない。
【下高井戸駅に対する口コミ】チェーン店のお店がそんなないため、レパートリーが少ない。
暮らし・防災・子育て ★★★★
【下高井戸駅に対する口コミ】治安もものすごくよく、子育てには向いている。
【下高井戸駅に対する口コミ】学生街ということもあるので、そこは少しネックか。
2023年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【松原駅に対する口コミ】世田谷線で三軒茶屋まで1本で出られる。下高井戸は徒歩圏内。 庶民的な部分もあるが全体的には落ち着いている。家賃や地価は高めであるが、落ち着いて住める環境である
【松原駅に対する口コミ】世田谷線は速度が遅いので三軒茶屋までも時間はかかるのと、乗り換えをしなくては、渋谷も新宿も行けない。派手な施設はないために、新宿や渋谷へ出る必要がある。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【松原駅に対する口コミ】オオゼキの実質的な本店があり、魚や肉の取り揃えは素晴らしい。 全体的に治安はよく、定期的に巡回警備はみかける。
【松原駅に対する口コミ】本屋やアパレル店はなく、チェーン系もない。駅周辺には交番はないため、駆け込むことはできない。
買い物・飲食店充実度 ★★
【松原駅に対する口コミ】チェーン系は宅配ピザ屋ぐらいで個人店中心
【松原駅に対する口コミ】飲食店が少なく、外食には若干困ることもある。
暮らし・防災・子育て ★★★★
【松原駅に対する口コミ】赤松公園など公園はままある。学校も悪い噂は聞かない。下高井戸に学習塾有り。
【松原駅に対する口コミ】私立の学校に通う場合、女子校はあるが、男子校や共学がない。
2025年12月 メリット
交通利便性
• 圧倒的な買い物利便性(特に生鮮食品)駅直結の「下高井戸駅前市場」を筆頭に、鮮魚店、精肉店、青果店が非常に充実しています。スーパーも東急ストア、西友(24時間営業)があり、自炊派にはこれ以上ない環境です。• 新宿への高いアクセシビリティ京王線(快速・区間急行停車)で新宿駅まで約10〜15分。また、始発の世田谷線を利用すれば、ゆったりと三軒茶屋方面へ移動できる点も大きな魅力です。• 落ち着いた治安と教育環境日本大学文理学部のキャンパスがある学生街の一面を持ちつつも、一歩路地に入ると非常に閑静な住宅街が広がります。大きな事件も少なく、ファミリー層や一人暮らしの女性でも安心して住めるエリアです。• こだわりの飲食店チェーン店だけでなく、個人経営のカフェやビストロ、有名なたい焼き店など、街歩きを楽しめる「深み」のある飲食店が点在しています。
• 「開かずの踏切」問題駅の南北を分断する京王線の踏切は、朝夕のラッシュ時に非常に長く遮断されます。反対側へ渡るのに時間がかかる点は、日常的なストレスになり得ます。• 道幅が狭く、入り組んでいる歴史ある街ゆえに、商店街や住宅街の道幅が非常に狭いです。歩行者と自転車、車が混在しており、小さなお子様がいる家庭や、大きな車を所有している方には不便を感じる場面が多いでしょう。• 大規模再開発による街並みの変化(リスク)現在、京王線の連続立体交差事業(高架化)が進められています。これにより踏切問題は解消されますが、象徴的な「駅前市場」の解体や移転が予定されており、現在のノスタルジックな利便性が維持されるか不透明な部分があります。• 大型商業施設の不在日常の買い物には困りませんが、家電量販店や大型のファッションビルはありません。そうした買い物の際は、新宿や調布まで出る必要があります。

世田谷区の暮らし情報ガイド

世田谷区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、都営地下鉄各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR山手線
  • 都営地下鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • JR京浜東北線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 環状七号線
  • 東名高速道路
  • 首都高速道路

子育て・教育

752前後の保育施設や支援拠点を想定でき、世田谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
子ども医療費助成
学童クラブ

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が61件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

銀座エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 銀座エリア
  • 渋谷駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約27施設
27前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 代々木公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

世田谷区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。