パストラルハイム米山の売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR越後線/新潟駅 徒歩6分
所在地(住所)新潟県新潟市中央区米山3丁目1-31、41
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て15階建
築年月1999年2月
総戸数202戸
小学校区域新潟市立紫竹山小学校
中学校区域新潟市立宮浦中学校
専有面積58.85m² ~ 95.60m²
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社清水建設
施工会社清水建設
管理会社新生ビルテクノ

パストラルハイム米山を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、パストラルハイム米山を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 パートアルバイト
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦と娘様
年齢 非公開
職業 自営業
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

3組の購入希望者が検討中

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パストラルハイム米山の売却ガイド

パストラルハイム米山は新潟県新潟市中央区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1999年築(築27年)で、総戸数202戸、15階建の建物です。

最寄り駅は新潟駅(徒歩6分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはパストラルハイム米山の購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

新潟市中央区のマンション売却市場

新潟市中央区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

パストラルハイム米山を売却する際のポイント

  • 築27年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩6分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 総戸数202戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

144前後の保育施設や支援拠点を想定でき、新潟市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 新潟駅まで徒歩6分
  • JR越後線/新潟駅 徒歩6分

教育・子育て

  • 小学校区: 新潟市立紫竹山小学校
  • 中学校区: 新潟市立宮浦中学校

パストラルハイム米山に関するよくある質問

パストラルハイム米山の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。パストラルハイム米山には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

パストラルハイム米山の購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がパストラルハイム米山の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

パストラルハイム米山はどのような物件ですか?

パストラルハイム米山は新潟県新潟市中央区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。新潟駅徒歩6分。築1999年、総戸数202戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

新潟市中央区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは新潟市中央区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。パストラルハイム米山には現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

新潟市中央区の住みやすさは?

新潟市中央区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 新潟市中央区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

新潟市中央区の交通アクセスは?

新潟駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR信越本線、JR越後線などの鉄道と上信越自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

新潟市中央区の子育て環境は?

144前後の保育施設や支援拠点を想定でき、新潟市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2025年11月 ユーザー種別不明
交通利便性
▲駅になんでもある。おしゃれなお店や美味しいご飯屋さんなど。
▼人が多い。駅はいつも混んでいる。コインパーキングも高い。
生活利便施設の充実
▲万代シティまで行かなくても駅で基本なんでも揃う。バス停エリアが綺麗になり便利
▼あまりこれといったテナントがない。が、便利
交通利便性
▲駅が新しくなってめっちゃきれいです。店も改造されてるところあり!
▼悪いところで言うとバンダイ方面の工事はまだ終わっておらず、いつ終わるかわからないです。
生活利便施設の充実
▲駅内にコンビニや飲食店ある。ATMなども設備されて便利。
▼マップがちょっとわかりづらくて初めて行くとちょっと迷うかもしれない。
飲食店の充実
▲飲食店は多くあり、どこでも飯がうまい。店員さんも優しい。
▼レストランが多い代わりひとつひとつが小さい、狭い。結構混む場合がある。
暮らし・子育て環境の充実
▲エレベーターもエスカレーターもいっぱいあるので混む時もそんなに駅出る時時間かからない。
▼子育てのための配慮があるがもっと多くの多用的トイレ作ったらもっといいと思う。
治安
▲治安の悪さが気になったことは一度もありませんので安心なところだと思う。
▼強いて言えばたまにあっまりいい雰囲気出さない人達が集まることがある。
コストパフォーマンス
▲新潟はどっちかと言うと田舎よりなので平均よりか安いですね。
▼強いて言えば新潟では一番大きな都市なので、駅周辺ではあっまり住むはおすすめじゃないかもです。
交通利便性
▲どこの駅にも行けて基本的に新潟県内ならどこでも行ける
▼工事中なので仕方ないがもう少し改札に行きやすいといい
生活利便施設の充実
▲旅行前に必要なものが基本的にはすぐに揃えられるところ
▼お店が少なく、ドラッグストアしかないところ
飲食店の充実
▲サイゼリヤがあってすぐに食べられるところ
▼とにかく種類が少なくてそこに人が集まってしまうところ
暮らし・子育て環境の充実
▲トイレに多機能トイレがあって誰でも使いやすい
▼幼稚園、保育園等は見かけなくて多分ないと思う
治安
▲綺麗だからゴミが落ちてなくて昼間は治安が良い
▼夜になると治安が悪くなってスケートボードしている人がたまにいる
コストパフォーマンス
▲地方なので駅の近くでもひかくてき家賃は安いと思う
▼あまりいい感じのマンションを見かけないところ

新潟市中央区の暮らし情報ガイド

新潟市中央区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

新潟駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR信越本線、JR越後線などの鉄道と上信越自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR信越本線
  • JR越後線
  • JR白新線

主要駅への所要時間

  • 新潟駅: 電車で約10分
  • 東京駅: 上越新幹線で約2時間
  • 新潟空港: 車で約25分

道路アクセス

  • 上信越自動車道
  • 関越自動車道
  • 国道18号

子育て・教育

144前後の保育施設や支援拠点を想定でき、新潟市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子育て支援センター
ファミリーサポート
子ども医療費助成

教育の特徴

地域資源を生かした自然学習や少人数教育の取り組みが見られます。 町丁目数が211件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

新潟駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 新潟駅周辺商業施設
  • 万代シテイ
  • 古町エリア

医療

医療機関数: 約13施設
13前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • やすらぎ堤
  • 白山公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

新潟市中央区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や土砂災害、積雪時の交通影響に備えた住まい選びが大切です。