パストラルハイム米山弐番館の売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR信越本線/新潟駅 徒歩6分
所在地(住所)新潟県新潟市中央区米山3丁目1-31
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て15階建
築年月1999年3月
総戸数202戸
小学校区域新潟市立紫竹山小学校
中学校区域新潟市立宮浦中学校
専有面積62.80m² ~ 95.60m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第二種中高層住居専用地域
分譲会社清水建設
施工会社清水建設
管理会社新光ビルシステム

パストラルハイム米山弐番館を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 夫婦
年齢 40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 パストラルハイム米山弐番館の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 西向き

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 夫婦、子ども1人
職業 地方公務員
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 西向き

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 地方公務員
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 住み替え
NG条件 西向き

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 最上階

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #6

家族構成 ご家族4人
年齢 40代後半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいパストラルハイム米山弐番館を候補にしています。
NG条件 西向き

購入希望者 #7

家族構成 ご家族4人
年齢 60代前半
職業 非公開
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 初めての購入
NG条件 リフォーム済み希望

7組の購入希望者が検討中

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パストラルハイム米山弐番館の売却ガイド

パストラルハイム米山弐番館は新潟県新潟市中央区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1999年築(築27年)で、総戸数202戸、15階建の建物です。

最寄り駅は新潟駅(徒歩6分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはパストラルハイム米山弐番館の購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

新潟市中央区のマンション売却市場

新潟市中央区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

パストラルハイム米山弐番館を売却する際のポイント

  • 築27年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩6分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 総戸数202戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

144前後の保育施設や支援拠点を想定でき、新潟市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 新潟駅まで徒歩6分
  • JR信越本線/新潟駅 徒歩6分

教育・子育て

  • 小学校区: 新潟市立紫竹山小学校
  • 中学校区: 新潟市立宮浦中学校

パストラルハイム米山弐番館に関するよくある質問

パストラルハイム米山弐番館の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。パストラルハイム米山弐番館には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

パストラルハイム米山弐番館の購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者がパストラルハイム米山弐番館の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

パストラルハイム米山弐番館はどのような物件ですか?

パストラルハイム米山弐番館は新潟県新潟市中央区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。新潟駅徒歩6分。築1999年、総戸数202戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

新潟市中央区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは新潟市中央区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。パストラルハイム米山弐番館には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

新潟市中央区の住みやすさは?

新潟市中央区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 新潟市中央区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

新潟市中央区の交通アクセスは?

新潟駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR信越本線、JR越後線などの鉄道と上信越自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

新潟市中央区の子育て環境は?

144前後の保育施設や支援拠点を想定でき、新潟市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年06月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲新潟駅から徒歩10分もかからない好立地。新幹線も通るので、関東へのアクセス良好。駅前には飲食店も多いく、外食には困りません。
▼近くにドン・キホーテがあり、若い人がたむろしている感じがある。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
▲駅前だが、米山公園やのぞみ公園といった公園があります。
▼米山公園では以前不審者に遭遇、近くのドン・キホーテは若者がたむろしていることがある
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
▲管理人さんが常時巡回してきれていて、掃除も行き届いている。 エレベーターが4台あるので、そこまで混雑することはない。
▼宅配ボックスがあれば便利だと感じるが、居住世帯数が多いため導入は難しいようだ
お部屋の仕様・設備 ★★★
▲我が家の場合はリビングに朝日が入るので、ベランダに洗濯物を干しておくとすぐ乾く。
▼築年数的に設備の交換が必要な時期。2年前にトイレが、換気扇が壊れて新しく硬 交換してもらった。あちこちの家でリフォームしている。
買い物・飲食店充実度 ★★★
▲コンビニ、ドン・キホーテ、飲食店は徒歩5分くらいのところにある。 車を走らせればスーパー、ショッピングモールもある。
▼スーパーが歩いて行くには少し距離がある(20分くらい)のが難点
暮らし・防災・子育て ★★★
▲保育園は近くに2つ、幼稚園はすごい近くはないが、園バスがたくさん通っている。共有スペースの広場があり、そこで子供たちが集まって遊ぶことができる。子供会があり、随時イベントがある。
▼小児科まで車でないと少し遠いので、もう少し近ければ便利だなと思う
2025年06月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲新潟駅から徒歩10分程度で、とても便利。近くにドンキもあるので急な買い物にも対応可能。
▼特になし。駅やコンビニが周りにあり、便利です
2022年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲【新潟駅に対する口コミ】新幹線や快速電車も止まり、遠方への交通の便が良い。バスやタクシーなどが充実しており、車がなくても買い物や遊びに行くのに困らない。
▼【新潟駅に対する口コミ】ホームが多く、改札を通ってからホームまでの距離が遠い。家賃が高めに設定されており、家族での入居となると部屋数のわりに家賃が高い。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
▲【新潟駅に対する口コミ】駅の近くにはドン・キホーテやイオンなどの商業施設があり生活の利便性は高い。駅の目の前には交番があり、居酒屋が多い割には酔っ払いの客などに絡まれることはほとんどない。
▼【新潟駅に対する口コミ】近くにスーパーがないため、スーパーへの買い物はバスの利用が必要。キャバクラのキャッチなどが声をかけてくることがある。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
▲【新潟駅に対する口コミ】駅の近くにはラーメン屋やパン屋さんなど様々な飲食店があり、非常に充実している。
▼【新潟駅に対する口コミ】強いてあげるなら近くに24時間営業のファミレスなどが少ない。
暮らし・防災・子育て ★★★★
▲【新潟駅に対する口コミ】駅のトイレは非常に広く、オムツ替えシートも利用できる。
▼【新潟駅に対する口コミ】近くに大きな公園はなく、車通りも多いため子供の遊ぶ場所が少ない。
2020年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
▲【新潟駅に対する口コミ】スーパー・コンビニ・家電量販店など多くのお店が駅の中や駅周辺に存在しているので、大抵の買い物に関しては駅周辺で済ませることが可能で、飲食店も多いので食事にも便利です。 複数の路線が乗り入れているので色々な方面に行くのに便利で、バス停も近いので新潟市の中心部へのアクセスも良好です。
▼【新潟駅に対する口コミ】駅周辺は車通りが結構多いので徒歩で行く場合にはそこが気になることも多く、車で行く場合も周辺の駐車場が混雑しやすいのが気になります。
2024年08月 ユーザー種別不明
交通利便性
▲買い物などは、便利です。飲食店も充実してます
▼北口から東口までの通路が狭いのとホテルに行く時の通路が少ないです
生活利便施設の充実
▲病院や買い物を楽しめるところがありよいです
▼駐車場がすくなく、一方通行などで車では、動きにくい
飲食店の充実
▲洋食、和食もあり、若者からお年寄りまで、利用できる
▼通路などが、せまく、トイレも少なく、不便なとこ
暮らし・子育て環境の充実
▲多目的トイレはあり、快適です。暮らしやすいと思います。
▼学校は徒歩では難しく、車も道がせまく、送り迎えは難しいです
治安
▲交番があり、警備員などもいる為、よいと思います。
▼強いて言えば、交番の警察がいないときは、パトロールなどしっかりして欲しい
コストパフォーマンス
▲駅周辺の店舗は家電から飲食店、コンビニがあり快適です
▼高い高層ビルやマンションはないですし、テナントも狭いです。
交通利便性
▲改装を経て、現在1Fが歩いて通り抜けできるようになった。古町までのバスがたくさんある。
▼昔と比べると、在来線の乗り場が狭くなった
生活利便施設の充実
▲目の前の広場が整備され、どこに何があるのかわかりやすい。LAWSONやセブンイレブンもあり
▼テナントがほぼ二階にあるので、階段で登らなければいけない
飲食店の充実
▲県内初進出の店舗もはいり、とても魅力的である。ドトールなど従来の店舗もあり。
▼混んでる時の待ちの列が通行の邪魔になっている
暮らし・子育て環境の充実
▲バリアフリーのトイレあり。エスカレーターはとてもきれい
▼個室トイレを独占する学生が沢山いてとても困る
治安
▲交番がすぐ横にあり。夜も明るくて安心できる。
▼客引き行為やスケボーやってる人がいて迷惑
コストパフォーマンス
▲コンビニがあるのでちょっとした買い物は便利
▼近くにスーパーが無いので困る。パーキングも割高
交通利便性
▲新潟県の主要駅で、新幹線もとまります。したがって他都道府県からのアクセスがよいです。駅構内の工事で、今まで新潟県になかった3COINSや、成城石井が入るなどお店が充実してきています。駅周辺もマンションが新しく建つ予定でファミリー層からも人気です。
▼駅構内を工事をしているので、通れない場所や、遠回りしなければいけないこともあります。少し迷路のようにも感じます。お子さんだけで新潟駅を利用するのは不安かと思います。
生活利便施設の充実
▲駅周辺にマンションが建つ予定で、非常にアクセスがよくて人気のようです。駅前にはバスが充実していますので、お出かけされるときに大変便利かと思います。観光客の方も、新潟駅から街へ向かわれるのに利用される方も多く、便利なようです。
▼バスが充実はしているのですが、バスの種類がたくさんあるので、初めて利用される方は迷うかもしれません。
飲食店の充実
▲駅構内にはカフェや、ラーメン、お寿司屋さんなど、充実しています。新幹線が通ってることもあり、駅弁も売っています。観光客の方に人気です。駅前や近くには居酒屋さんもありますので、お仕事帰りの方にも利用しすいかと思います。
▼主要駅なので駅構内のお店は混んでいるイメージです。特に、時間つぶしに気軽に入りやすいカフェはいつも混んでいます。
暮らし・子育て環境の充実
▲駅構内に託児所があり、電車に乗る前に預けることもできて大変便利です。エレベーターやエスカレーターもありますので、階段の上り下りができない方にも優しいかと思います。周辺に学校もありますので、子育て世帯にも人気のエリアです。
▼駅前はバスやタクシー、新幹線のお見送りやお迎えで一般乗用車も多いので、お子さんだけで歩かれるのは危ないかと思います。
治安
▲駅前は開けていますし、治安は悪くないと思います。掃除も行き届いておりますし、きれいです。駅の外にコンビニがあるので、夜でも明るい印象です。酔っ払いの方がふらふらとふらついている印象はないです。安心して利用しています。
▼出口がいくつかあるので、場所によっては人通りが少ない出口もあります。夜は大きな出口を利用されることをおすすめします。
コストパフォーマンス
▲駅出てすぐマンションがあります。近くにスーパーもありますので、車社会の新潟ですが、徒歩で生活に必要なものはすべてそろうかと思います。ドラッグストアも近くにいくつかあるので、体調くずされてもすぐに駆け込むことができるので安心です。
▼主要駅ということもあり、家賃は新潟県の中で一番高いのでかと思います。周辺のマンションも高層マンションなので、やはりお高いようです。
交通利便性
▲主要駅だけあって商業施設が沢山あるし、お土産屋さんも取り扱い商品が多い。特にぽんしゅ館はお酒が好きな人なら楽しめると思う。
▼万代口から南口まで行きにくい。現在は改装工事中だが、エスカレーターを乗らないと反対側に行けないのはデメリットではあるが気になる程ではない。
生活利便施設の充実
▲コンビニも近くに沢山あるので、特に困るという事も無い。便利。
▼強いてあげるなら、以前のようにスーパーが駅の中にあると良いと思う。
飲食店の充実
▲なんでもある。無いのはエスニックとかコアな物くらいだが、そういう店は駅の外歩いて5分近くの所にあるので問題ない。学校帰り等に駅の中で待つのに丁度良いと思う。
▼土日や学校帰りの時間に混みすぎるくらい。
暮らし・子育て環境の充実
▲エスカレーターやエレベーターがあってベビーカーでも安心して使えるしバリアフリーも多い。
▼夜中近くなるとスケボーするお兄さん達が居て、若い女の子達に歩かせるにはちょっと心配かも。
治安
▲よく駅員さんが会釈してくれたり、昼間は活気がある。
▼夜中近くなるとスケボーするお兄さん達が居たり、ホームレスのおじさんが階段下で寝てたりちょっと悪いかも。
コストパフォーマンス
▲住みやすさのバランスは良い方だと思う。ほとんど駅の周りで揃うので。
▼家賃が高い。出張が多かったりする場合は新潟にそもそも向いてない。

新潟市中央区の暮らし情報ガイド

新潟市中央区は業務機能と住宅地が近接し、日常の移動効率を高めやすい都市型エリアです。 旧街道や寺社、城下町由来の街並みが感じられる地区もあり、地域固有の歴史性が住環境の個性になっています。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

新潟駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR信越本線、JR越後線などの鉄道と上信越自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR信越本線
  • JR越後線
  • JR白新線

主要駅への所要時間

  • 新潟駅: 電車で約10分
  • 東京駅: 上越新幹線で約2時間
  • 新潟空港: 車で約25分

道路アクセス

  • 上信越自動車道
  • 関越自動車道
  • 国道18号

子育て・教育

144前後の保育施設や支援拠点を想定でき、新潟市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子育て支援センター
ファミリーサポート
子ども医療費助成

教育の特徴

地域資源を生かした自然学習や少人数教育の取り組みが見られます。 町丁目数が211件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

新潟駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 新潟駅周辺商業施設
  • 万代シテイ
  • 古町エリア

医療

医療機関数: 約13施設
13前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • やすらぎ堤
  • 白山公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

新潟市中央区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や土砂災害、積雪時の交通影響に備えた住まい選びが大切です。