パストラルハイム白藤弐番館の売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR三角線/川尻駅 徒歩10分
所在地(住所)熊本県熊本市南区白藤2丁目3-81
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て15階建
築年月1999年2月
総戸数166戸
小学校区域力合小学校
中学校区域力合中学校
専有面積67.87m² ~ 94.53m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準工業地域
分譲会社清水建設
施工会社清水建設
管理会社野村不動産パートナーズ

パストラルハイム白藤弐番館を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦、お子様、お母様
年齢 50代後半、20代後半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 30代前半
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 夫婦
年齢 70代前半
職業 -
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 北向き

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 80代と40代後半
職業 事務
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 50代後半、20代後半
職業 自営業
購入時期 半年以内
購入方法 未定
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、熊本県熊本市南区で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 1階

購入希望者 #6

家族構成 男性1名
年齢 非公開
職業 医療従事者
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいパストラルハイム白藤弐番館を候補にしています。
NG条件 リフォーム済み希望

購入希望者 #7

家族構成 ご家族4人
年齢 60代前半
職業 金融関連
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、熊本県熊本市南区で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #8

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 30代後半
職業 事務
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 熊本県熊本市南区周辺で住み替え先を探しており、生活動線の良いマンションを希望しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #9

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 20代後半
職業 公務員
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めての購入
NG条件 ペット不可

9組の購入希望者が検討中

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パストラルハイム白藤弐番館の売却ガイド

パストラルハイム白藤弐番館は熊本県熊本市南区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1999年築(築27年)で、総戸数166戸、15階建の建物です。

最寄り駅は川尻駅(徒歩10分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはパストラルハイム白藤弐番館の購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

熊本市南区のマンション売却市場

熊本市南区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

パストラルハイム白藤弐番館を売却する際のポイント

  • 築27年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩10分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 総戸数166戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

88前後の保育施設や支援拠点を想定でき、熊本市南区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 川尻駅まで徒歩10分
  • JR三角線/川尻駅 徒歩10分

教育・子育て

  • 小学校区: 力合小学校
  • 中学校区: 力合中学校

パストラルハイム白藤弐番館に関するよくある質問

パストラルハイム白藤弐番館の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。パストラルハイム白藤弐番館には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

パストラルハイム白藤弐番館の購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者がパストラルハイム白藤弐番館の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

パストラルハイム白藤弐番館はどのような物件ですか?

パストラルハイム白藤弐番館は熊本県熊本市南区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。川尻駅徒歩10分。築1999年、総戸数166戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

熊本市南区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは熊本市南区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。パストラルハイム白藤弐番館には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

熊本市南区の住みやすさは?

熊本市南区は熊本県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 熊本市南区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

熊本市南区の交通アクセスは?

県庁所在地駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR長崎本線、JR鹿児島本線などの鉄道と長崎自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

熊本市南区の子育て環境は?

88前後の保育施設や支援拠点を想定でき、熊本市南区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2013年12月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★
川尻駅まで徒歩で、約10分になります。近くにバス停もあり。交通手段はかなり便利です。
スーパーが徒歩圏内に無い。車は必ず必要になります。イオンのスーパーまで、車で10分。ドラッグストアコスモスまで、車で5分ぐらいかかります。
立地・治安・周辺環境 ★★★★
マンションの隣に、市の公園があります。かなり大きい。遊具あり、トイレありなので、子供さんの遊び場にはちょうどいいです。隣接する工場の無いので、騒音はしません。
隣接する、道路は旧3号線になります。バス等がかなり通ります。歩道が狭い為、子供さん、自転車通学は気をつけたほうがいいです。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★
外観はモダンでシンプルです。飽きのこないデザインです。管理人が常駐していますので、全体的に清潔です。自転車の駐輪場も完備、バイクも安心して置けます。
郵便受けが、自動ロック(エントランス)の外にあるので、勝手にちらし等を入れる業者がいます。いつも郵便受けがいっぱいです。
お部屋の仕様・設備 ★★★★
部屋はしっかりとした作りで、手抜き等はありません。隣、上からの振動は伝わりません。
段差が、あります。トイレは無し、玄関、お風呂場には段差があります。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
ジョイフルというファミレスが徒歩で10分。パンやは15分。 スーパーは、車で10分ぐらいです。 コンビニは、徒歩で10分ぐらい(ファミリーマート)。
お弁当、お惣菜の専門ショップは近くにありません 八百屋もありません。スーパーに行ってください。
暮らし・防災・子育て ★★★★
力合小学校、力合中学校は近くにあり、熊本市内では人気の校区です。 隣に、市の公園があり、管理もしてあります。 川尻神社もあるいて、5分で、お祭りもありますよ。
小さな病院は多いのですが、総合病院は近くにありません。車が必要です。 南区区役所までは、車で20分くらい、出張所は、徒歩で約15分とちょっと遠いです。
2022年05月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【川尻駅に対する口コミ】駐車場が多く周りに商店街があり買い物などに便利土地も安く環境もいいから住むにはいいと思う。
【川尻駅に対する口コミ】ホームが古くて設備も古いので利用しずらい今後の開発はあまり期待できない、そこが気になる
立地・治安・周辺環境 ★★★★
【川尻駅に対する口コミ】利用客も少ないので混まずにすんでいます。特に問題なし、交番もちかくにあるのであんしん
【川尻駅に対する口コミ】自動改札機があれば更に利便性が上がりそう夜は暗く人通りも少ないのでそこが不安です
買い物・飲食店充実度 ★★★
【川尻駅に対する口コミ】まわりに店は多く大体のものはそろいそうです
【川尻駅に対する口コミ】古い商店街なので休みの店も多くそこが不便
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【川尻駅に対する口コミ】保育園から中学校までまわりにあるから問題なし
【川尻駅に対する口コミ】高校がまわりに少なくその辺から不便に感じます
2021年10月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
暮らし・防災・子育て
子育てをする上で友達がたくさん出来た事はすごく良かった。地震の際は特に、横の繋がりがあり心強かったです
高齢者が多く子どもの足音等苦情が絶えず生活しにくいです
2020年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度
【川尻駅に対する口コミ】熊本駅まで二駅で所要時間は10分弱。利用者数はあまり多くはないため駅構内が混み合うことがない。
【川尻駅に対する口コミ】周辺駅が田んぼ、住宅が数件ある程度であるため夜は暗い。歩いて3分の場所にコンビニが辛うじてある程度。駅構内には自動販売機しかなく時間を潰せるお店はない。駅自体も古く老朽化がすすんでおりエレベーターもない。
2024年05月 メリット
交通利便性
電車の本数は普通で、熊本駅にも近いため、利用しやすい。
朝の時間は混み合っていることが多く、椅子に座れなかったり、吊り革を持てないこともある。
生活利便施設の充実
静かで利用しやすく、わかりやすいホームになっている。徒歩圏内にコンビニもある。
階段等設備の老朽化が進んでいる。夜は駅員さんがいない為、駅内でのハプニングには即時に対応はできない。
飲食店の充実
近くにカレーが美味しいカフェがある。10半程歩くとパンやケーキも買える店もある。
駅内やすぐ近くに飲食店が多いわけではないため、駅近くで食事を短時間でするのは難しい印象である。
暮らし・子育て環境の充実
この駅を最寄としている高校もあり、学生が多いことで安心して利用できる面もある。
エレベーターやスロープなどはないため、設備が少し整うともっと利用しやすい。
治安
静かで、治安も良いと思う。駅の近くに交番もある。
夜間は駅員さんがいない。また暗いため、女性1人では不安な印象もある。
コストパフォーマンス
家賃などは、極端に高値でなく住みやすい土地であると思う。
強いて挙げるならば、車がないと生活に不自由な場面もある。
交通利便性
とても!乗ってる時は快適で運転も素晴らしいです、なのでこれからもよろしくお願いします
朝の時間帯の本数が少ないので!本数を増やして欲しい
生活利便施設の充実
少し遠くでも、電車で行けばすぐに着くのでとてもいい
強いて上げれば、雨の日や災害時の時に完全に動かなくなる
飲食店の充実
駅に色々な飲食店があっていいの思うもっと作って欲しい
有名な飲食店を二店舗くらい設置して欲しいです
暮らし・子育て環境の充実
とても公園や遊び場があって子育てには充実してると思う
死角になるどおろや細い道があるので子供に危険なので対処して欲しい
治安
治安はとてもいいと思います!ヤンキーも見たことないし、とても優しい方が多い
たまに窃盗盗難があります!なのでどうにか直せたらなと思います
コストパフォーマンス
物価なのはとても安く!なのですぐ買い揃えができます
この街は古い家が少しばかり多いので立て直しが必要だと思います

熊本市南区の暮らし情報ガイド

熊本市南区は熊本県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

県庁所在地駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR長崎本線、JR鹿児島本線などの鉄道と長崎自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR長崎本線
  • JR鹿児島本線
  • 九州新幹線
  • 西鉄・熊本市電など地域交通

主要駅への所要時間

  • 県庁所在地駅: 電車で約15分
  • 主要ターミナル駅: 電車で約25分
  • 主要空港: 車で約35分

道路アクセス

  • 長崎自動車道
  • 九州自動車道
  • 大分自動車道

子育て・教育

88前後の保育施設や支援拠点を想定でき、熊本市南区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子育て支援センター
一時保育
子ども医療費助成

教育の特徴

地域拠点都市では教育資源が集まり、郊外では落ち着いた学習環境を選びやすい地域です。 町丁目数が103件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

大型ショッピングセンターなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 大型ショッピングセンター
  • 駅前商業施設
  • 地域スーパー

医療

医療機関数: 約15施設
15前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 自然公園
  • 総合公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

熊本市南区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

台風や豪雨、地震・火山活動など地域特性に応じた防災情報の確認が欠かせません。