グランドニューガイア西熊本駅前の売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR鹿児島本線/西熊本駅 徒歩3分 九州産交バス『刈草』バス停 徒歩4分
所在地(住所)熊本県熊本市南区刈草1丁目1-15
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て14階建
築年月2019年7月
総戸数91戸
小学校区域熊本市立力合小学校
中学校区域熊本市立力合中学校
専有面積78.67m² ~ 99.60m²
間取り3LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域近隣商業地域
分譲会社ニューガイア
施工会社芝浦建設
管理会社ニューガイア

グランドニューガイア西熊本駅前を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦
年齢 60代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 グランドニューガイア西熊本駅前の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 夫婦
年齢 70代前半、40代前半
職業 教員(小中高)
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 70代後半
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 グランドニューガイア西熊本駅前は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 心理的瑕疵

購入希望者 #4

家族構成 男性1名
年齢 20代後半
職業 教育関連
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、熊本県熊本市南区で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #5

家族構成 ご家族4人
年齢 70代後半
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めての購入
NG条件 ペット不可

購入希望者 #6

家族構成 ご家族3人
年齢 30代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 1年以内
購入方法 未定
購入理由 熊本県熊本市南区エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 築30年以上

6組の購入希望者が検討中

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グランドニューガイア西熊本駅前の売却ガイド

グランドニューガイア西熊本駅前は熊本県熊本市南区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2019年築(築7年)で、総戸数91戸、14階建の建物です。

最寄り駅は西熊本駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはグランドニューガイア西熊本駅前の購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

熊本市南区のマンション売却市場

熊本市南区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

グランドニューガイア西熊本駅前を売却する際のポイント

  • 築7年と比較的新しい物件です。設備の状態が良好であれば、高めの評価が期待できます。内覧時の清潔感を意識しましょう。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

88前後の保育施設や支援拠点を想定でき、熊本市南区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 西熊本駅まで徒歩3分
  • JR鹿児島本線/西熊本駅 徒歩3分

教育・子育て

  • 小学校区: 熊本市立力合小学校
  • 中学校区: 熊本市立力合中学校

グランドニューガイア西熊本駅前に関するよくある質問

グランドニューガイア西熊本駅前の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。グランドニューガイア西熊本駅前には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

グランドニューガイア西熊本駅前の購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がグランドニューガイア西熊本駅前の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

グランドニューガイア西熊本駅前はどのような物件ですか?

グランドニューガイア西熊本駅前は熊本県熊本市南区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。西熊本駅徒歩3分。築2019年、総戸数91戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

熊本市南区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは熊本市南区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。グランドニューガイア西熊本駅前には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

熊本市南区の住みやすさは?

熊本市南区は熊本県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 熊本市南区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

熊本市南区の交通アクセスは?

県庁所在地駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR長崎本線、JR鹿児島本線などの鉄道と長崎自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

熊本市南区の子育て環境は?

88前後の保育施設や支援拠点を想定でき、熊本市南区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【西熊本駅に対する口コミ】国道3号線と57号線が交差する付近にあり自家用車やタクシーのアクセスは良いです。バス停も用意されています。主要駅である熊本駅まで一駅な点も利便性が高い点です。駅の目の前には規模の大きなマンションがあり、周辺が住宅街であるため住むところを見つけることは難しくありません。イオンタウン西熊本もあるため住みやすいエリアです。
【西熊本駅に対する口コミ】無人駅であり単線の駅であるため利便性が高いとは言えません。バス停がありますが本数が決して多くはないため、自家用車やタクシー、自転車で訪れるしかありません。利便性が高く近年開発が進み人気があるエリアだからか、他のエリアと比較して家賃が高い物件が多いです。
立地・治安・周辺環境 ★★★
【西熊本駅に対する口コミ】駅近隣にイオンタウン西熊本があり、スーパーマケットだけではなく大小様々な種類の店舗があり買い物をするには非常に便利です。ホテルも徒歩圏内にあります。近くに派出所があり、日中は交通量も多いため治安は良いと思われます。
【西熊本駅に対する口コミ】大型の商業施設はありますが、それ以外の特に公共施設や医療施設が見当たらない点が気になります。駅自体は無人駅であり、夜は交通量が少なくありませんが人通りは多くない点が気になります。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
【西熊本駅に対する口コミ】イオンタウン西熊本にはミスタードーナツ、鎌倉パスタを初め多様な種類の飲食店があります。
【西熊本駅に対する口コミ】無人駅であるためかと思いますが、駅自体には商店が一つもない点が気になります。
暮らし・防災・子育て ★★★★
【西熊本駅に対する口コミ】駅には多機能トイレがあり設備がそろっています。大きくはありませんが公園もあり環境は悪くありません。
【西熊本駅に対する口コミ】駅周辺には学校などがありません。住宅地も近いため学校などの施設ができると良くなると考えます。
2023年12月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
徒歩5分ほどの場所に、イオンタウンや駅がありかなり利便性がいいです。
強いて言うなら、イオンタウンではなくて、イオンモールだともっといいなと思います。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
マンションのすぐ近くに交番があるので治安よいです。
強いて言うなら、電車の音が窓を開けていると少し聞こえます。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
宅配ボックスがあり、空いていることが多いのでネットショッピングに便利です。
強いて言うなら、裏側の出口シャッターも自動開閉だと便利だと思う。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
防音性が高く、窓を閉めていると生活音は聞こえません。
強いて言えば、洗面台の床の模様が好みではないので変えたい。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
イオンモールがすぐ近くにあり何でも揃う。
強いて言えば、ダイソーがもっと大きいとより嬉しい
暮らし・防災・子育て ★★★★★
小児科医院や、歯医者がすぐ近くにあって通いやすい。
もっと役所が近くにあれば、より便利だと思う。
2022年12月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★★★
近くにマックスバリューなどがあり、買い物に最適。新しく出来た所なので綺麗。近くに駅があり、移動がしやすい。
車がよく通る。周りで工事をよくしている。
2022年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【西熊本駅に対する口コミ】近くに商業施設や警察署がある。 飲食店もとても充実しているし、百円均一や、雑貨屋等もあり 比較的利用しやすい土地にあると思う。 また、歩道や道路なども整備されていて、いつでも綺麗なイメージがある。 住宅地も近くにあるので、利用者は多いと思う
【西熊本駅に対する口コミ】強いてあげれば、駅から少し離れると街灯が少ないイメージがある。 もう少し、街灯を増やすと良くなる

熊本市南区の暮らし情報ガイド

熊本市南区は熊本県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

県庁所在地駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR長崎本線、JR鹿児島本線などの鉄道と長崎自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR長崎本線
  • JR鹿児島本線
  • 九州新幹線
  • 西鉄・熊本市電など地域交通

主要駅への所要時間

  • 県庁所在地駅: 電車で約15分
  • 主要ターミナル駅: 電車で約25分
  • 主要空港: 車で約35分

道路アクセス

  • 長崎自動車道
  • 九州自動車道
  • 大分自動車道

子育て・教育

88前後の保育施設や支援拠点を想定でき、熊本市南区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子育て支援センター
一時保育
子ども医療費助成

教育の特徴

地域拠点都市では教育資源が集まり、郊外では落ち着いた学習環境を選びやすい地域です。 町丁目数が103件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

大型ショッピングセンターなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 大型ショッピングセンター
  • 駅前商業施設
  • 地域スーパー

医療

医療機関数: 約15施設
15前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 自然公園
  • 総合公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

熊本市南区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

台風や豪雨、地震・火山活動など地域特性に応じた防災情報の確認が欠かせません。