パストラルハイム白藤壱番館の売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR鹿児島本線/川尻駅 徒歩9分
所在地(住所)熊本県熊本市南区白藤2丁目3-80
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て15階建
築年月1995年2月
総戸数120戸
小学校区域熊本市立力合小学校
中学校区域熊本市立力合中学校
専有面積74.00m² ~ 99.12m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域工業地域
分譲会社清水建設
施工会社清水建設
管理会社野村不動産パートナーズ

パストラルハイム白藤壱番館を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご家族3人
年齢 30代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 80代と40代後半
職業 自営業
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 夫婦、娘
年齢 60代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 住み替え
NG条件 タバコの匂い

購入希望者 #4

家族構成 夫婦
年齢 50代
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、パストラルハイム白藤壱番館を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 最上階以外

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 40代後半
職業 教育関連
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、熊本県熊本市南区で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 1階

5組の購入希望者が検討中

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パストラルハイム白藤壱番館の売却ガイド

パストラルハイム白藤壱番館は熊本県熊本市南区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1995年築(築31年)で、総戸数120戸、15階建の建物です。

最寄り駅は川尻駅(徒歩9分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはパストラルハイム白藤壱番館の購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

熊本市南区のマンション売却市場

熊本市南区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

パストラルハイム白藤壱番館を売却する際のポイント

  • 築31年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩9分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 総戸数120戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

88前後の保育施設や支援拠点を想定でき、熊本市南区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 川尻駅まで徒歩9分
  • JR鹿児島本線/川尻駅 徒歩9分

教育・子育て

  • 小学校区: 熊本市立力合小学校
  • 中学校区: 熊本市立力合中学校

パストラルハイム白藤壱番館に関するよくある質問

パストラルハイム白藤壱番館の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。パストラルハイム白藤壱番館には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

パストラルハイム白藤壱番館の購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がパストラルハイム白藤壱番館の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

パストラルハイム白藤壱番館はどのような物件ですか?

パストラルハイム白藤壱番館は熊本県熊本市南区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。川尻駅徒歩9分。築1995年、総戸数120戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

熊本市南区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは熊本市南区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。パストラルハイム白藤壱番館には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

熊本市南区の住みやすさは?

熊本市南区は熊本県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。 熊本市南区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

熊本市南区の交通アクセスは?

県庁所在地駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR長崎本線、JR鹿児島本線などの鉄道と長崎自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

熊本市南区の子育て環境は?

88前後の保育施設や支援拠点を想定でき、熊本市南区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年07月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【川尻駅に対する口コミ】とても!乗ってる時は快適で運転も素晴らしいです、なのでこれからもよろしくお願いします物価なのはとても安く!なのですぐ買い揃えができます
【川尻駅に対する口コミ】朝の時間帯の本数が少ないので!本数を増やして欲しいこの街は古い家が少しばかり多いので立て直しが必要だと思います
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【川尻駅に対する口コミ】少し遠くでも、電車で行けばすぐに着くのでとてもいい治安はとてもいいと思います!ヤンキーも見たことないし、とても優しい方が多い
【川尻駅に対する口コミ】強いて上げれば、雨の日や災害時の時に完全に動かなくなるたまに窃盗盗難があります!なのでどうにか直せたらなと思います
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【川尻駅に対する口コミ】駅に色々な飲食店があっていいの思う もっと作って欲しい
【川尻駅に対する口コミ】有名な飲食店を二店舗くらい設置して欲しいです
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【川尻駅に対する口コミ】とても公園や遊び場があって子育てには充実してると思う
【川尻駅に対する口コミ】死角になるどおろや細い道があるので子供に危険なので対処して欲しい
2021年04月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【川尻駅に対する口コミ】駅員がとても優しいです。待ち時間などに話しかけてきてくれるので1人で利用したときも時間を長く感じず待つことが出来ました。また寒い日はヒーターが出してあったので駅員構内であったまることも出来ました。近くにバスも少ないのです助かります。
【川尻駅に対する口コミ】トイレが古いことが…。利用するのが嫌で次の宇土や熊本まで行かない人も多かったです!
2017年09月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【川尻駅に対する口コミ】近くにコンビニやスーパー、郵便局があります。もう少し歩くとパン屋とたこ焼き屋もあります。熊本駅まで7〜8分で着きます。街の中心部までは熊本駅から路面電車かバスに乗ればすぐです。駐車場(有料)、駐輪場あります。
【川尻駅に対する口コミ】夜は駅までの道が真っ暗で非常に怖いです。一人で歩くのは嫌です。
2014年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
まず、何よりも外装がキレイ! しかもすぐ目の前に広い公園があるので遊びやすいし子供がいる家庭には大助かり!
しいて挙げるならば、新幹線がすぐそばを通っているので一階の人にはうるさいかも…
立地・治安・周辺環境 ★★★
公園が近くにあって、しかも広いので楽しく遊べる!
新幹線や在来線があるので少しうるさいかも…
共用部・セキュリティ・外観 ★★★★★
とてもキレイで初めての人は感動すると思います!
工事をしているときが多いのでそこは気になります
お部屋の仕様・設備 ★★★★
部屋数も多くてリビングも広いので住みやすい!
部屋は広いけど玄関が少し狭い気がすると思います
買い物・飲食店充実度 ★★★
コンビニが近くにあってちょっとした時に助かる!
そこに行くまでに坂があるのでそれはキツイです
暮らし・防災・子育て ★★★
綺麗なので赤ちゃんにも助かるかもしれません!
高いのでもし落ちてしまったら、と考えると怖いです
2023年08月 メリット
交通利便性
駅自体にメリットはないが、熊本の都心部へは2駅で行けること。また、完全無人駅では無いためトラブルがあった際にとても楽。
駐車場が狭いことや、駅からバス停までが少し離れているため急いでいる時が不便。
生活利便施設の充実
どちらかといえば田舎にある駅なので、大きな商業施設などはないが、数分歩けば3号線が通っているため、コンビニや飲食店、病院、スーパー等の生活に必要なものは揃えられる。
駅から徒歩圏内だとしても、商業施設が離れているのは少し不便だと感じる。
飲食店の充実
最低限は揃っている印象。しかしそこに充実や多様性を求めると足りない部分は多くなってくると思う。
若い世代の人を呼び込むには足らない部分が多いと感じる。
暮らし・子育て環境の充実
学校や保育園もそこまで多い印象は無い、。しかもトイレは男女のみで、子供が使えるようなトイレでは無い。
駅が古く、小さいのもありトイレは外に設置してある。そのためか夜は暗いし、とても綺麗で現代的なトイレだとは思えず、子供が使用するには困難な部分も多々ありそうだと感じる。
治安
治安はいいが、駅直近の道路は車や人の通りが少なく街灯がもっとあったが良いと思う。
駅付近の道路の街灯が少なく、よるは暗くて危ないこと。
コストパフォーマンス
都心部に2駅で行けるのに、この地価や家賃価格はとてもいいと思う。
強いて上げるのならば、駅の場所がすこし入り組んでおり、少し利用しにくい。
交通利便性
駐車場が多く周りに商店街があり買い物などに便利
ホームが古くて設備も古いので利用しずらい
生活利便施設の充実
利用客も少ないので混まずにすんでいます。
自動改札機があれば更に利便性が上がりそう
飲食店の充実
まわりに店は多く大体のものはそろいそうです
古い商店街なので休みの店も多くそこが不便
暮らし・子育て環境の充実
保育園から中学校までまわりにあるから問題なし
高校がまわりに少なくその辺から不便に感じます
治安
特に問題なし、交番もちかくにあるのであんしん
夜は暗く人通りも少ないのでそこが不安です
コストパフォーマンス
土地も安く環境もいいから住むにはいいと思う。
今後の開発はあまり期待できない、そこが気になる

熊本市南区の暮らし情報ガイド

熊本市南区は熊本県内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 売却や住み替えを考える際は、交通利便と周辺環境のどちらを重視するかで検討しやすい候補が変わりやすい地域です。

交通アクセス

県庁所在地駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR長崎本線、JR鹿児島本線などの鉄道と長崎自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR長崎本線
  • JR鹿児島本線
  • 九州新幹線
  • 西鉄・熊本市電など地域交通

主要駅への所要時間

  • 県庁所在地駅: 電車で約15分
  • 主要ターミナル駅: 電車で約25分
  • 主要空港: 車で約35分

道路アクセス

  • 長崎自動車道
  • 九州自動車道
  • 大分自動車道

子育て・教育

88前後の保育施設や支援拠点を想定でき、熊本市南区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子育て支援センター
一時保育
子ども医療費助成

教育の特徴

地域拠点都市では教育資源が集まり、郊外では落ち着いた学習環境を選びやすい地域です。 町丁目数が103件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

大型ショッピングセンターなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 大型ショッピングセンター
  • 駅前商業施設
  • 地域スーパー

医療

医療機関数: 約15施設
15前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 自然公園
  • 総合公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

熊本市南区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

台風や豪雨、地震・火山活動など地域特性に応じた防災情報の確認が欠かせません。