パストラルハイム世田谷千歳台の売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通小田急小田原線/千歳船橋駅 徒歩15分
所在地(住所)東京都世田谷区千歳台3丁目19-15
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て7階建
築年月1998年2月
総戸数24戸
小学校区域船橋小学校
中学校区域船橋中学校
専有面積68.92m² ~ 94.17m²
間取り2SLDK ~ 4SLDK
土地権利所有権
用途地域第二種住居地域
分譲会社清水建設
施工会社清水建設
管理会社丸喜不動産

パストラルハイム世田谷千歳台を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 70代前半、40代前半
職業 無職
購入時期 6ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 地方公務員
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦、お子様三人
年齢 70代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 夫婦、息子1人
年齢 70代前半、40代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 未定
購入理由 パストラルハイム世田谷千歳台は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 北向き

購入希望者 #5

家族構成 夫婦
年齢 50代
職業 自営業
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半、40代後半
職業 公務員
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 エレベーターなし

購入希望者 #7

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 60代前半
職業 IT関連
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 初めての購入
NG条件 ペット不可

購入希望者 #8

家族構成 ご夫婦
年齢 20代後半
職業 公務員
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 パストラルハイム世田谷千歳台の立地と管理状況に魅力を感じ、条件が合えば前向きに購入を検討しています。
NG条件 駐車場なし

8組の購入希望者が検討中

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パストラルハイム世田谷千歳台の売却ガイド

パストラルハイム世田谷千歳台は東京都世田谷区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1998年築(築28年)で、総戸数24戸、7階建の建物です。

最寄り駅は千歳船橋駅(徒歩15分)です。落ち着いた住環境ながら、駅へのアクセスも確保されています。

現在、URICOにはパストラルハイム世田谷千歳台の購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

世田谷区のマンション売却市場

世田谷区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

パストラルハイム世田谷千歳台を売却する際のポイント

  • 築28年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

752前後の保育施設や支援拠点を想定でき、世田谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 千歳船橋駅まで徒歩15分
  • 小田急小田原線/千歳船橋駅 徒歩15分

教育・子育て

  • 小学校区: 船橋小学校
  • 中学校区: 船橋中学校

パストラルハイム世田谷千歳台に関するよくある質問

パストラルハイム世田谷千歳台の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。パストラルハイム世田谷千歳台には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

パストラルハイム世田谷千歳台の購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がパストラルハイム世田谷千歳台の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

パストラルハイム世田谷千歳台はどのような物件ですか?

パストラルハイム世田谷千歳台は東京都世田谷区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。千歳船橋駅徒歩15分。築1998年、総戸数24戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

世田谷区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは世田谷区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。パストラルハイム世田谷千歳台には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

世田谷区の住みやすさは?

世田谷区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 世田谷区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

世田谷区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、都営地下鉄各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

世田谷区の子育て環境は?

752前後の保育施設や支援拠点を想定でき、世田谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2019年09月 購入検討者さん
最寄り駅の充実度 ★★★★
小田急線の千歳船橋まで徒歩圏内とアクセスも良好です。
朝と夕方はラッシュで電車が大変混み合います。
立地・治安・周辺環境 ★★★
小田急線の千歳船橋駅は何でも揃って住みやすいです。
緑が大変少ないように思います。何かごちゃごちゃしている街です。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
セキュリティの部分では万全だと思います。
管理人さんが常備してくれるととてもきれいになっていいと思います。
お部屋の仕様・設備 ★★★
天井の高さやサッシの高さ等は問題ありません。
日当たりが悪いように思います。道路沿いなので致し方ないと思います。
買い物・飲食店充実度 ★★★
小田急線の千歳船橋と祖師ヶ谷大蔵の両方に出られます。
スーパーはあまり安くありません物価が少々高いように思います。
暮らし・防災・子育て ★★★
幼稚園や学校はすぐ近くにありますので安心です。
マンション内のコミニュケーションが少々少ないように思います。
2022年05月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★★
警察署の近くで、治安は良い。コンビニも近くにあり、まずまずの立地。
環八沿いのため、空気は悪く、騒音もそれなりに。
2021年04月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
隣接している幹線道路に環状8号線がありますが、交通量が多い割りにはパトカー、救急車、改造車等音の大きな車は少ない印象。
大型スーパー、ホームセンター等の商業施設は車でいかないと近くにはない。
2017年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【千歳船橋駅に対する口コミ】新宿まで、各駅停車で20分ほどでいけるため、都心へのアクセスが良好です。 駅周辺には、オオゼキや小田急OXなどのスーパーもあり、食品の買い物も困ることはありません。 薬局(ココカラファイン)や100円ショップなども駅前にあり、日用品などもしっかり買えます。
【千歳船橋駅に対する口コミ】飲食店自体は多いのですが、安い値段で気軽にいける飲食店が少し少ない印象があります。 また、世田谷区のため、家賃は少し高いです。
2024年03月 メリット
交通利便性
千代田線直通の準急が利用でき、日比谷方面にもアクセスしやすい。
各駅と準急しか止まらない。休日は電車の本数が少ない。
生活利便施設の充実
オオゼキ、Odakyu OXやドラッグストアも揃っており、仕事帰りの買い物には困らない。
駅周辺に大型スーパーが無いため、ライフ経堂店まで歩くことになる。
飲食店の充実
オリジン、丸亀製麺など有名どころの飲食店は揃っている。
千歳船橋に行ってまで食べたい名店はなく、可も無く不可も無くといったレベル。
暮らし・子育て環境の充実
徒歩数分で公園がある。道が狭い物の幼稚園用の送迎バスもある。
住宅街のため、大きな公園はない。公園の規模が小さいため休日は混み合っている。
治安
駅周辺はキレイでお店も多いため、治安が良い。酔っ払いも見かけない。
住宅街は暗い道が多く、女性は怖いと感じるかもしれない。
コストパフォーマンス
隣駅の経堂よりは家賃が安く、成城学園前よりはお店もあり住みやすい。
家賃が高い割にネームバリューが無く、千葉と勘違いされてしまう。
交通利便性
鉄道は小田急線のみが走行しており、準急が停車します。隣の経堂駅で急行に乗り換えできることが多く、新宿まで最速15分で行けます。各駅停車でも23分でアクセス可能です。千代田線直通の電車に乗れば、明治神宮前、表参道、日比谷、大手町など乗り換えなしでアクセス可能。明治神宮前まで最速15分、表参道まで最速17分、日比谷まで最速27分、大手町まで最速31分で行けます。また、駅近くに小田急バス、東急バス、京王バスの乗り場があります。中でも東急バスの利便性がひときわ高く、電車ではアクセスが面倒な東急線の駅(渋谷・三軒茶屋・用賀・上野毛・田園調布)にバス1本で行けるのが強み。
小田急線は始発から乗車人数がかなり多く(特に上り線)、通勤通学の時間帯が過ぎてもお昼頃までは駅ホームにたくさんの人が立ち並んでいます。(平日・土日祝問わず)一方、帰宅時間帯は降車人数が多いため(特に下り線)エスカレーターはきまって長蛇の列ができてしまいます。さらに、小田急線は設備点検や様々なトラブルが原因で遅延・運転見合わせになることが多い路線。ただ千歳船橋には複数の路線バスがあるので、万が一電車が止まってしまってもリカバリーの余地があります。また、駅周辺の住宅地エリアは道が狭く迷路のように複雑なので、特に車を利用している方にとっては大きな難点と言えそう。
生活利便施設の充実
駅の北側・南側それぞれに商店街が、また小田急線の高架下には商業施設「小田急マルシェ」があります。規模は特別大きくありませんが、日常生活に最低限必要なモノはこの一帯でほぼ揃えられそう。徒歩5分圏内にコンビニが9軒、スーパーが4軒、ドラッグストアが4軒あります。スーパーの中でも「Odakyu OX」は23時まで、「まいばすけっと」は24時まで営業しているので、帰りの時間が遅い人も安心。駅近くの病院は、徒歩10分の距離にある「有隣病院」のみと非常に少ないですが、診療所(内科・歯科・皮膚科・整形外科など)は徒歩10分圏内だけでもかなり多く設けられています。「こしだ内科クリニック」「さくらがおか耳鼻咽喉科クリニック」など、予約なしで受診できるところもあるので、とても助かります。その他、公共施設は区民センターと図書館が徒歩5分の場所にあります。郵便局は北側・南側それぞれに1箇所ずつ。金融機関は、みずほ銀行・世田谷信用金庫が実店舗を構えており、三菱UFJ銀行・横浜銀行はATMコーナーのみの用意。携帯ショップは、au・ソフトバンクのほか「TOP1」という複数キャリアを取り扱っているスマホ相談窓口のお店があります。また、駅から距離はあるものの徒歩で十分行ける範囲であれば、ホームセンター「ビーバートザン」(徒歩7分)、UNIQLO(徒歩15分)、TSUTAYA(徒歩15分)があります。
大型の商業施設がないのが難点。その関係で、ファッション・雑貨・娯楽関連の店舗が充実度に欠けています。スーパーも大規模の店舗が駅近くにないので、その点に物足りなさを感じる人もいるかもしれません。
飲食店の充実
徒歩3分圏内だけでも、全国展開しているファストフード店・カフェ・居酒屋・お弁当屋が多数あります。◆ファストフード:「マクドナルド」「モスバーガー」「CoCo壱番屋」「すき家」「松屋」「ぎょうざの満州」「丸亀製麺」など◆カフェ:「スターバックス」「ドトール」◆ファミリーレストラン:「ガスト」◆居酒屋・ビアホール:「鳥貴族」「満天酒場」「だん家」など◆お弁当屋「キッチンオリジン」「とんかつ新宿さぼてん」などまた、洋菓子店「「Livreve(リヴレーヴ)」、老舗和菓子店「菓匠 東宮」、焼き菓子専門店「comme Bake Shop」などの様々なタイプのスイーツ店があるのもポイント。この他にも、酵素玄米がメインのごはん屋さん「ちとふなごはん玄」、西洋レストラン「オーランデ・ヴー」、大人びたおしゃれカフェ「Cafe & Dining TERRACE tokyo」、高級食パン専門店「ワンハンドレッドベーカリー」など魅力的なお店が多数あります。
レストランの数が少ないので、ファミリー層の方々には物足りなく感じるかもしれません。
暮らし・子育て環境の充実
駅構内には「エレベーター」「車椅子の方向けのトイレ」「おむつ替え設備」が用意されています。駅から徒歩10分圏内に、小規模・中規模の公園が多数。加えて、駅から少し距離がありますが「砧公園」「蘆花恒春園」といった大規模な公園もあります。また、春になると千歳通り(千歳船橋駅〜東京農業大学)に連なる圧巻の桜をうんと堪能できます。先述の駅周辺にある公園でも桜を楽しめるので、千歳船橋は隠れた桜の名所と言えます。駅から徒歩5分圏内に保育園が11園と乳幼児向けの施設が多く設けられています。この他、幼稚園が2園、小学校が4校、中学校が3校、高等学校が3校、そして駅の南側へ歩くこと15分の場所に「東京農業大学」があります。さらに、駅から徒歩5分圏内に「明光義塾」「早稲田アカデミー」「東進ハイスクール」「東京個別指導学院」「スクールIE」といった予備校が充実しているのも特徴的です。
住宅地エリアの道路にて数ヵ月に1度の頻度で工事が行われています。お昼にやることもあれば、帰宅時間帯〜深夜にかけて行われることもあり、騒音や通行止めで悩まされることもしばしば。また、商店街は午前10時頃から人通りが多く、そんな中で自転車を利用する方もたくさんいるので、その点にストレスを感じる人もいるのではないでしょうか。
治安
駅の向かい側に交番があります。駅周辺・商店街は街灯が多く、深夜もずっと点灯しています。それに加え、マンション、アパート、コンビニの明かりが随所にあるので、帰宅が遅くなっても過度に心配しなくてもよさそう。商店街は午前中から賑わっていますが、学生の通学・帰宅時間帯を除くと住宅地エリアはとても落ち着いてるので、その点も大きな長所。また、駅を出てすぐ北側の広場で早朝にラジオ体操を実施していることがあったり、季節ごとにお祭りなどのイベントを開催したりと、地域住民同士の交流をはかる機会が多いのも印象的。
駅周辺は夕方から夜にかけて人通りが激しくなります。それに加え、この時間帯は学生たちが騒がしくしてることが多々あるので、そこが大きな難点。また、駅から徒歩1分の場所にパチンコ屋があり、日によっては開店前の午前9時頃にたくさんの男性客が行列を作って並んでいることも。お子さん持ちの家族も多く住んでいる地域なので、この点に抵抗がある方もいるかもしれません。
コストパフォーマンス
世田谷区内、小田急線沿線にある他の近隣駅と比べても、千歳船橋は家賃が比較的安い地域です。また、「オオゼキ」や「マツモトキヨシ」、その他商店街にあるお店は物価が安いので、その点も魅力的。都心へのアクセスが比較的良好で、なおかつ駅から徒歩10分圏内でも月7〜8万円台のアパートが少なからずあるので、千歳船橋はコストパフォーマンスが良い地域と言えます。
駅から少し離れると、道が狭くなり、坂が多く、なおかつ構造が複雑になるのが千歳船橋の特色。そのため、駅から距離のある高級マンション在住の方からすると「家賃の高さと利便性が釣り合っていない」と感じてしまうかもしれません。
交通利便性
それまでは各駅しか停まらなかったが、準快速ができてからとても便利になった。各駅や準快速は空いていて乗客の質もよいので不快な気持ちになることはほとんどなかった。
快速の場合、乗り換えが必要。特別快速は遠くまでいってしまうので、代々木上原での乗り換えには注意が必要。無意識で乗るとミスることが多々あり。
生活利便施設の充実
駅前には海鮮系が安いスーパーがある。少し離れたところには安く野菜なども売っている。商業施設などはないが、下町風で不自由せずなんでもある。
ショッピングモールなどは電車に乗らないと近くにはない。
飲食店の充実
個人経営のアットホームなお店が多く、ひとり客も多い。すぐに仲良くなれる。藤井商店という焼き鳥屋さんが安くておいしくておすすめ。女性と子どもにやさしく、いつも1本サービスしてくれる。
ファミレスは少なめ。チェーン店があまりないイメージ。
暮らし・子育て環境の充実
特に不自由さは感じたことがない。ファミリー層が多い。
広めの公園はないかもしれない。京王線も近くに通っているが少し歩く必要がある。
治安
とてもよかった。人には恵まれている。みんなやさしく、アットホーム。
住宅街なので街灯はあるものの、夜遅くに帰宅すると人通りはそこまでない。
コストパフォーマンス
小田急線沿いにしては比較的コスパよいと思う。
駅から離れたところなら家賃も安い。駅チカは少し高いかも。

世田谷区の暮らし情報ガイド

世田谷区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、都営地下鉄各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR山手線
  • 都営地下鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • JR京浜東北線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 環状七号線
  • 東名高速道路
  • 首都高速道路

子育て・教育

752前後の保育施設や支援拠点を想定でき、世田谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
子ども医療費助成
学童クラブ

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が61件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

銀座エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 銀座エリア
  • 渋谷駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約27施設
27前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 代々木公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

世田谷区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。