パシフィック馬事公苑前3号棟の売却情報|購入希望者8組が検討中

8組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通小田急小田原線/千歳船橋駅 徒歩18分 東急田園都市線/用賀駅 徒歩20分
所在地(住所)東京都世田谷区上用賀2丁目3-3
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て11階建
築年月1978年5月
総戸数213戸
小学校区域用賀小学校
中学校区域用賀中学校
専有面積64.95m² ~ 68.44m²
土地権利所有権
用途地域第二種中高層住居専用地域
分譲会社太平洋興発
施工会社鹿島建設三井建設
管理会社太平洋興発

パシフィック馬事公苑前3号棟を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 無職
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 初めてのマイホーム購入です。駅近で通勤に便利な立地と、周辺の生活施設の充実度に魅力を感じました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 夫婦、息子様
年齢 40代前半
職業 自営業
購入時期 6ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、パシフィック馬事公苑前3号棟を検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 夫婦、娘2人
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 70代前半の旦那様、奥様、中学生の娘様
職業 自営業
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 東京都世田谷区エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 1階

購入希望者 #5

家族構成 ご家族4人
年齢 20代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 賃貸からの住み替えを考えており、東京都世田谷区で長く住めるマンションを希望しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #6

家族構成 夫婦、娘2人
年齢 30代前半
職業 教育関連
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 老後を見据えて利便性の高い住まいを探しており、東京都世田谷区で移動しやすい物件を希望しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #7

家族構成 ご家族4人
年齢 40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1年以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 結婚や家族構成の変化に合わせて、東京都世田谷区で新生活を始めやすいマンションを検討しています。
NG条件 特になし

購入希望者 #8

家族構成 男性1名
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 会社員(管理職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、東京都世田谷区で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 エレベーターなし

8組の購入希望者が検討中

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パシフィック馬事公苑前3号棟の売却ガイド

パシフィック馬事公苑前3号棟は東京都世田谷区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1978年築(築48年)で、総戸数213戸、11階建の建物です。

最寄り駅は千歳船橋駅(徒歩18分)です。

現在、URICOにはパシフィック馬事公苑前3号棟の購入を検討している8組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

世田谷区のマンション売却市場

世田谷区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

パシフィック馬事公苑前3号棟を売却する際のポイント

  • 築48年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 総戸数213戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • 現在8組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

752前後の保育施設や支援拠点を想定でき、世田谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 千歳船橋駅まで徒歩18分
  • 小田急小田原線/千歳船橋駅 徒歩18分
  • 東急田園都市線/用賀駅 徒歩20分

教育・子育て

  • 小学校区: 用賀小学校
  • 中学校区: 用賀中学校

パシフィック馬事公苑前3号棟に関するよくある質問

パシフィック馬事公苑前3号棟の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。パシフィック馬事公苑前3号棟には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

パシフィック馬事公苑前3号棟の購入希望者は何組いますか?

現在8組の購入希望者がパシフィック馬事公苑前3号棟の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

パシフィック馬事公苑前3号棟はどのような物件ですか?

パシフィック馬事公苑前3号棟は東京都世田谷区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。千歳船橋駅徒歩18分。築1978年、総戸数213戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

世田谷区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは世田谷区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。パシフィック馬事公苑前3号棟には現在8組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

世田谷区の住みやすさは?

世田谷区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 世田谷区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

世田谷区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、都営地下鉄各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

世田谷区の子育て環境は?

752前後の保育施設や支援拠点を想定でき、世田谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2018年12月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★
小田急線千歳船橋駅・田園都市線桜新町駅まで各20分ほどかかりますが、頻繁に停まるバス停(農大前)が直ぐ。
小田急線千歳船橋駅まで徒歩20分、田園都市線桜新町駅まで20分強。自転車で駅までがお約束になります。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
3号棟はオリンピック会場馬事公苑に面しており、7階の元住居はリビングから馬事公苑を見渡せる奇跡的な景観でした。
窓を開けると馬事公苑のトラップの砂が強風で家の中に入ってきました。現在 馬事公苑リニューアル中で砂問題は解決するそうです。(トラップに砂を使わないらしい)
共用部・セキュリティ・外観 ★★
築40年経ちますがメンテナンスが行き届いているので、設備は随時更新され問題はありません。
まるで公団、一番広い3号棟ですらせせこましい。エントランス等も悪い意味で昭和の香りが漂う古めかさ。
お部屋の仕様・設備 ★★★
窓や玄関ドアは全て更新されているので問題なし。梁は古いマンションなので仕方がないです。
公団のような仕様なのでセンスはないです。天井は低め。上下の音も横の音も多少聞こえます。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
ツタヤ、スターバックス、三越が徒歩1分以内。三越に美味しいパン屋があり毎日出来たてのパンが購入できます。
数年前まではサミットがあり買い物に便利でしたが、公務員住宅がなくなったために、紳士服の青山になってしまいました。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
学区は用賀小学校、関東中央病院は徒歩圏内。小児科で有名な成育医療研究センターはバスで15分ほど。充実しています。
もし公務員住宅がなくならなければ、用賀小学校の学力はとても良い状況が続いたでしょう。
2018年12月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★
用賀駅、桜新町駅、千歳船橋駅が使え、バス停は直ぐ近く
用賀駅、桜新町駅、千歳船橋駅は徒歩20分かかる
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
3号棟は馬事公苑の前。中層以上は素晴らしい景色が広がる。
風の強い日は、馬事公苑の工事前迄は馬事公苑の馬の走るトラップに砂が入るため、家の中が砂っぽくなった。
共用部・セキュリティ・外観 ★★
昭和のチープさが漂う造り。駐輪場、駐車場共に完備。
便利な駐輪場所は抽選。駐車場は空きがある時とない時があった。
お部屋の仕様・設備 ★★★★★
中層階以上に住んでいたため、都内有数の景色が楽しめた。
団地仕様のチープさ。隣の音も少し聞こえる。上下は当然聞こえる。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
裏が三越、美味しいパン屋がある。蔦屋は数十秒以内。以前まではサミットがあり更に便利だった。
直ぐ側のサミットが紳士服の青山になり、それが残念。
暮らし・防災・子育て ★★★★
待機児童数一位の世田谷区だったが、やっと保育園が増えた。用賀小学校で学区も良い。関東中央病院は徒歩圏内。成育医療研究センターはバスで数駅。
正直デメリットはない。都内有数の充実。これ以上望める地域はないと思う。

世田谷区の暮らし情報ガイド

世田谷区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、都営地下鉄各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR山手線
  • 都営地下鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • JR京浜東北線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 環状七号線
  • 東名高速道路
  • 首都高速道路

子育て・教育

752前後の保育施設や支援拠点を想定でき、世田谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
子ども医療費助成
学童クラブ

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が61件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

銀座エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 銀座エリア
  • 渋谷駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約27施設
27前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 代々木公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

世田谷区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。