パシフィック南3条の売却情報|購入希望者9組が検討中

9組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通札幌市営地下鉄南北線/大通駅 徒歩4分 札幌市営地下鉄東西線/バスセンター前駅 徒歩4分 札幌市営地下鉄東豊線/豊水すすきの駅 徒歩4分
所在地(住所)北海道札幌市中央区南三条東2丁目1
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付13階建
築年月1982年11月
総戸数120戸
小学校区域中央小学校
中学校区域中央中学校
専有面積44.37m² ~ 77.06m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社太平洋興発
施工会社戸田建設
管理会社穴吹ハウジングサービス

パシフィック南3条を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

急ぎ新着
家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 50代後半、20代後半
職業 事務
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 パシフィック南3条の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 前所有者がペットを飼育

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 70代後半
職業 事務
購入時期 即時
購入方法 キャッシュ
購入理由 パシフィック南3条は通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 夫婦、息子、父
年齢 60代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 バリアフリー設計で、将来的にも安心して住める物件を探していました。周辺環境も静かで快適に暮らせます。
NG条件 前所有者がペットを飼育

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 70代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 住み替え
NG条件 西向き

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 70代後半
職業 公務員
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 初めての購入
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 非公開
職業 IT関連
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 キャッシュ
購入理由 子供の独立
NG条件 前所有者がペットを飼育

購入希望者 #7

急ぎ
家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 50代後半
職業 教育関連
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 戸建てからマンションへの住み替えを考えており、管理しやすいパシフィック南3条を候補にしています。
NG条件 1階

購入希望者 #8

家族構成 夫婦、息子、父
年齢 非公開
職業 IT関連
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 北海道札幌市中央区エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 北向き

購入希望者 #9

家族構成 ご家族4人
年齢 60代前半
職業 医療従事者
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 親族の近くへの転居を検討しており、北海道札幌市中央区で条件に合う住まいを探しています。
NG条件 リフォーム済み希望

9組の購入希望者が検討中

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パシフィック南3条の売却ガイド

パシフィック南3条は北海道札幌市中央区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1982年築(築44年)で、総戸数120戸、地下1階付13階建の建物です。

最寄り駅は大通駅(徒歩4分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはパシフィック南3条の購入を検討している9組の購入希望者がいます。多くの購入希望者がいるため、条件の良い売却が期待できます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

札幌市中央区のマンション売却市場

札幌市中央区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

パシフィック南3条を売却する際のポイント

  • 築44年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩4分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 総戸数120戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • 現在9組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

200前後の保育施設や支援拠点を想定でき、札幌市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 大通駅まで徒歩4分
  • 札幌市営地下鉄南北線/大通駅 徒歩4分
  • 札幌市営地下鉄東西線/バスセンター前駅 徒歩4分
  • 札幌市営地下鉄東豊線/豊水すすきの駅 徒歩4分

教育・子育て

  • 小学校区: 中央小学校
  • 中学校区: 中央中学校

パシフィック南3条に関するよくある質問

パシフィック南3条の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。パシフィック南3条には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

パシフィック南3条の購入希望者は何組いますか?

現在9組の購入希望者がパシフィック南3条の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

パシフィック南3条はどのような物件ですか?

パシフィック南3条は北海道札幌市中央区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。大通駅徒歩4分。築1982年、総戸数120戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

札幌市中央区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは札幌市中央区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。パシフィック南3条には現在9組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

札幌市中央区の住みやすさは?

札幌市中央区は北海道内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 札幌市中央区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

札幌市中央区の交通アクセスは?

札幌駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR函館本線、札幌市営地下鉄南北線などの鉄道と道央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

札幌市中央区の子育て環境は?

200前後の保育施設や支援拠点を想定でき、札幌市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2022年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲【大通駅に対する口コミ】東西線、南北線、東豊線、どの路線からも乗り換え無しで行けるのが便利です。家は見かけないので分かりませんが、近くにお店がたくさんあるのでコスパいいと思います。
▼【大通駅に対する口コミ】JRだと大通駅には止まらないことがデメリットだと思います。会社やお店ばかりなのでマンションを建ててもいいのかなと思いました。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
▲【大通駅に対する口コミ】色々なお店が入っていて大体の店が揃っているので便利です。昼は特に気になることなく駅を利用できます。
▼【大通駅に対する口コミ】前まであった4丁目プラザやピヴォがなくなり、前より行く場所が少なくなったと感じます。夜になるとたまり場になっていたり、ハロウィンなどのイベントになるとうるさいなと感じます。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
▲【大通駅に対する口コミ】駅降りてすぐにミスタードーナツがあったり、改札内にコンビニやパン屋があるので地下鉄待っている間に時間がつぶせます。
▼【大通駅に対する口コミ】カフェが高いのでもう少し安いお店が増えるといいと思います。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
▲【大通駅に対する口コミ】大通駅から直通で大通り公園があるのでわかりやすいなと思います。
▼【大通駅に対する口コミ】専門学校は近くによく見かけるけど、保育園や小学校は近くに見たことないです。
2025年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲飲食店が多く、選択肢も多いのでその点は困らない
▼中心地に近く、観光客も多いので、閑静とは言えない
2025年04月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
お部屋の仕様・設備 ★★
▲年数の割にきれい、掃除がきちんとされている
▼築年数には勝てず、リフォームをしている人がほとんど
2024年10月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
お部屋の仕様・設備 ★★★
▲古い割には管理がしっかりしているせいかきれい
▼電気温水器で使っても使わなくても電気代がかなり高い。築40年を迎え,急に建て替えの話しが理事会で出だし焦っている。
2024年06月 ユーザー種別不明
交通利便性
▲複数の路線が利用できることや、チカホを通じて、札幌駅やすすきの駅まで歩いて行けることができるため、利便性と経済性が良い
▼特にないが、強いて挙げれば、地下鉄以外の路線も走っていれば良いなと感じる
生活利便施設の充実
▲チカホから百貨店などの大きな商業施設にいけるため、利便性が高い
▼人通りが多いため、帰った時の疲労度が高い
飲食店の充実
▲おしゃれなカフェから有名チェーン店まで充実しているため、大通駅で完結できる所が良い
▼居酒屋など、深夜営業しているところが少ないところ。
暮らし・子育て環境の充実
▲駅の中に多機能トイレが充実しているところや、園庭付きの保育園・幼稚園が3つほどあり、暮らしやすいと感じる
▼人が多いため、トイレ等の利用に待ち時間が発生するところ。
治安
▲大きな事件は発生していないため、その点についてはよいと感じる。
▼チカホや駅周辺に若者たちがたむろしていることが多いため、不快に感じる
コストパフォーマンス
▲交通利便性が高く、商業施設が多いため、暮らしやすいところだと感じる。
▼家賃が他の札幌の地域と比べて非常に高いので、高所得者であれば良いが、低所得者には厳しいと思う。
交通利便性
▲札幌の中心にあるので、何をするにも便利な立地にあります。
▼最近はやや札幌駅の方が便利かもしれません。
生活利便施設の充実
▲中心部なので、店には困らないかと思います。
▼普段使いできるスーパーが少ないのかもしれません。
飲食店の充実
▲中心部なので、店には困らないかと思います。
▼観光客向けの店も多いので、やや高いかと思います。
暮らし・子育て環境の充実
▲周辺に住む子供達のための学校などはあります。
▼住民の増加でやや人数が多いようなきがします。
治安
▲中心部なので、昼夜問わず賑わっています。
▼観光客が多いので、ややうるさいと思うかもしれません。
コストパフォーマンス
▲徒歩圏内で全てが完結するので便利かと思います。
▼やや値段が高いと思う店もあるかもしれません。
交通利便性
▲乗り換えもわかりやすいし次来る電車の時間が表示されてとてもいいです。
▼広いので初めての人は迷ってしまうかもしれないです。
生活利便施設の充実
▲色んなお店が入っていて面白いし便利です。
▼トイレが混んでいます。特に女子トイレが混んでいます
飲食店の充実
▲美味しくてオシャレなお店が沢山あります!、
▼強いてあげれば広いので目的地に辿り着けない可能性がある
暮らし・子育て環境の充実
▲トイレにはオムツ替えシートがあります。便利だと思います
▼女子トイレは混んでいます。だいたい並びます
治安
▲綺麗だと思います。交番も近くにあります。
▼チカホには昼間から酒を飲んで騒いでる人がいました。あとは公園にスケボーしてる人が沢山居ます
コストパフォーマンス
▲駅が近くてとても住みやすいと思います。、
▼駅が近くて都心部なこともあり結構高いです
交通利便性
▲札幌まで1駅で便利。他の地下鉄と乗り換えられる。
▼南北線、東西線ともに乗り換えが遠すぎる。
生活利便施設の充実
▲すすきのまで行けば、基本的になんでも揃っている。
▼強いて言えば、大通自体にはあまり店はない。
飲食店の充実
▲すすきのへ行けば札幌グルメがたくさんある。
▼強いて言えば、大通にはそこまで有名な飲食店がない。
暮らし・子育て環境の充実
▲トイレやエレベーターなどはしっかりと設置されている。
▼都市部のため、幼稚園や学校はあまりない印象である。
治安
▲地上に出れば、交番が割とすぐ近くにある。
▼繁華街のため、治安はそこまで良いとは言えない。
コストパフォーマンス
▲他の地下鉄と全て繋がっているため、利便性は良い。
▼繁華街であるため、恐らく地価は高いと考えられる。

札幌市中央区の暮らし情報ガイド

札幌市中央区は北海道内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

札幌駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR函館本線、札幌市営地下鉄南北線などの鉄道と道央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR函館本線
  • 札幌市営地下鉄南北線
  • 札幌市営地下鉄東西線
  • 札幌市電

主要駅への所要時間

  • 札幌駅: JRで約15分
  • 新千歳空港駅: JRで約30分
  • 旭川駅: JRで約20分

道路アクセス

  • 道央自動車道
  • 国道5号
  • 国道36号

子育て・教育

200前後の保育施設や支援拠点を想定でき、札幌市中央区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

子ども医療費助成
子育て世帯訪問支援
一時預かり事業

教育の特徴

通学距離への配慮や地域連携型の教育活動が進められています。 町丁目数が88件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

札幌駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 札幌駅周辺商業施設
  • 大通エリア
  • 狸小路商店街

医療

医療機関数: 約35施設
35前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 大通公園
  • 中島公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

札幌市中央区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

豪雪や冬季路面凍結への備えに加え、河川氾濫や地震への対策確認が重要です。