パシフィックパレス下北沢の売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通京王井の頭線/下北沢駅 徒歩1分
所在地(住所)東京都世田谷区代田5丁目35-21
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付3階建
築年月1979年3月
総戸数16戸
小学校区域区立下北沢小学校
中学校区域区立北沢中学校
専有面積48.33m² ~ 71.26m²
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種中高層住居専用地域
分譲会社エルカクエイ
施工会社不二建設
管理会社東急コミュニティー

パシフィックパレス下北沢を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 女性1名
年齢 70代前半、40代後半
職業 教員(小中高)
購入時期 3ヶ月後
購入方法 住宅ローン
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 タバコの匂い

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 自営業
購入時期 3ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 周辺環境の良さと日常生活の利便性を重視して探していました。実際に歩いてみて、住みやすさを実感できました。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 60代前半
職業 非公開
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 住み替え
NG条件 ペット不可

4組の購入希望者が検討中

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パシフィックパレス下北沢の売却ガイド

パシフィックパレス下北沢は東京都世田谷区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1979年築(築47年)で、総戸数16戸、地下1階付3階建の建物です。

最寄り駅は下北沢駅(徒歩1分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはパシフィックパレス下北沢の購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

世田谷区のマンション売却市場

世田谷区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

パシフィックパレス下北沢を売却する際のポイント

  • 築47年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩1分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

752前後の保育施設や支援拠点を想定でき、世田谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 下北沢駅まで徒歩1分
  • 京王井の頭線/下北沢駅 徒歩1分

教育・子育て

  • 小学校区: 区立下北沢小学校
  • 中学校区: 区立北沢中学校

パシフィックパレス下北沢に関するよくある質問

パシフィックパレス下北沢の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。パシフィックパレス下北沢には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

パシフィックパレス下北沢の購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がパシフィックパレス下北沢の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

パシフィックパレス下北沢はどのような物件ですか?

パシフィックパレス下北沢は東京都世田谷区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。下北沢駅徒歩1分。築1979年、総戸数16戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

世田谷区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは世田谷区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。パシフィックパレス下北沢には現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

世田谷区の住みやすさは?

世田谷区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 世田谷区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

世田谷区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、都営地下鉄各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

世田谷区の子育て環境は?

752前後の保育施設や支援拠点を想定でき、世田谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2023年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
▲【下北沢駅に対する口コミ】新しくなって綺麗で、さまざまなお店が駅周辺に出来たため賑わっています。 特に小田急線は新しい出入り口もできたため、より通勤に便利になったと思います。都心まで出やすく、基本的になんでも揃うエリアだと思うので家賃相場は妥当な気がします。
▼【下北沢駅に対する口コミ】京王井の頭線の上りの終電が早いと思います。(吉祥寺から渋谷方面) また、駐輪場がもう少しあるといいと思います。駅周辺の物件となるとやはり高いな…と思うのが本音です。
立地・治安・周辺環境 ★★★
▲【下北沢駅に対する口コミ】大きい商業施設はないが、基本的なものは揃う印象です。 渋谷、新宿へも電車で10分以内で着くため、利便性は高いと思います。駅周辺は新しくて綺麗です。朝から夜まで賑やかなので、明るいとは思います。
▼【下北沢駅に対する口コミ】ホームセンターが周辺にあると良いと思います。 飲み屋が多いため、基本的に酔っ払いは多い印象です。 南口の商店街は狭くて人が多いのですが、夜はタクシーも通るため少し危ないです。 井の頭線の西口側は住宅街のため、夜はかなり暗く少し危ない気がします。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
▲【下北沢駅に対する口コミ】飲食店はかなり充実していると思います。 安いお店から雰囲気の良いお店まで、基本的になんでもあるイメージです。
▼【下北沢駅に対する口コミ】夜中までやっているお店が多いのもあり、酔っ払っている人は多いです。 個人経営よりチェーン店が増えて、少し寂しいです。
暮らし・防災・子育て ★★
▲【下北沢駅に対する口コミ】ファミリー層はよく見かけますが、施設や環境について注視していないのでよくわかりません。
▼【下北沢駅に対する口コミ】普段利用しているのは井の頭線ですが、エレベーターはあまり便利そうじゃないように見えます。 注視していないせいかもしれませんが、公園もほぼ無いイメージです。。
2021年10月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
▲【下北沢駅に対する口コミ】賑やかで楽しい街です。休日は若者で溢れています。美味しい飲食店も多く、食べ歩きにもおすすめです。人気のカレー屋さんが多いです。小田急線と京王井の頭線2路線使えるのでとても便利です。駅前には歌を歌っている人やお笑いライブの呼び込みをしている人も見かけます。
▼【下北沢駅に対する口コミ】公園が少なく、子供の遊び場かあまりないように思います。
2017年06月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
▲【下北沢駅に対する口コミ】駅前は賑わっており、お洒落なカフェや飲み屋さんも多い。また、ライブハウスや劇場等も多数ある。雑貨屋、古着屋も多く飽きない街。スーパーやコンビニ、ドラッグストアの数も多いので生活面でも困らないと思います。
▼【下北沢駅に対する口コミ】駅周辺は若者向けのお店が多いので学生が住むのに適していると思いますが、ファミリー向けの町ではないかもしれません。
2024年07月 メリット
交通利便性
▲小田急線も通っているのでアクセスがよい。
▼強いて挙げれば、人が多いので人混みが苦手な人にはよくないかも
生活利便施設の充実
▲商業施設や飲食店が多く生活には困らない。
▼人が多いのでうるさく、住むのには適さない。
飲食店の充実
▲マクドナルドをはじめチェーン店がたくさんある。
▼チェーン店ばかりで個人店舗がすくないこと。
暮らし・子育て環境の充実
▲商業施設が多く、遊ぶにはこまらないこと。
▼学校などはすくなく、保育園などもすくない
治安
▲駅がとてもきれいで居心地がとてもよいこと。
▼夜になると酔っぱらいがふえて吐いちゃう人もいる
コストパフォーマンス
▲近くに便利な施設が多く、家賃相場が高いだけある
▼家賃相場がとても高く一般人にはとてもてが届かない
交通利便性
▲京王井の頭線と小田急線が通っていて急行も止まり基本的に困ることは無い。
▼強いて挙げるなら京王井の頭線の改札が脇にあって少し分かりずらいかもしれない。
生活利便施設の充実
▲本屋、病院、薬局、飲食店などだいたいの施設がある。特に古着屋が多い。
▼強いて挙げるなら公園や児童館などの施設はない。
飲食店の充実
▲マックやバーガーキングなどファストフード、飲み屋も多い。学生が帰り道に寄れるような店が多い。
▼強いて挙げるなら落ち着いた雰囲気の店は少ない。
暮らし・子育て環境の充実
▲駅は最近新しくなったのでトイレは比較的綺麗で多機能トイレもある。保育園もいくつかある。
▼子供がしっかり遊べるような公園はあまりないと思う。
治安
▲昼は特に問題ないと思う。人も多いので人目のない場所があまりない。
▼夜になってくると駅から続く店の多い道に水商売のキャッチが多く並ぶようになる。また少しガラの悪い若者が集団でいることもある。
コストパフォーマンス
▲交通の便はよく家賃もそれほど高くないのでコスパはいい。安く飲める店が多い。
▼強いて挙げるなら物価が少し高い店もある。
交通利便性
▲新宿へも渋谷へも乗り換えなしで行けるのでどこへ行くにもアクセス抜群です。
▼強いて言えば、駅周辺は車が通りづらく、特に日中にタクシーを拾うのは難しいです。
生活利便施設の充実
▲スーパーやドラッグストアなどの生活用品系のお店も、古着をはじめとした服屋さんや雑貨屋さんなども多く、とにかく買い物には困りません。
▼強いて言えば、古着以外の服屋さんやファッションビルはないので、ウィンドウショッピングはできません。
飲食店の充実
▲チェーン店やリーズナブルなお店から、こじんまりとした個人店まで、さまざまな飲食店が揃っています。特にカレーは激戦区で美味しいお店が多いです。
▼強いて言えば、お昼時や土日は駅周辺のお店がとても混んでいてどこに行っても並ばなければいけないという時があります。
暮らし・子育て環境の充実
▲駅から少し離れたところに学校があり、その近くには川が流れる緑道や公園もあります。子どもたちが楽しそうに遊んでいるのをよく見かけます。
▼駅周辺をはじめ街全体がガヤガヤしていて治安が良い方ではないので、子育ての環境としては若干の不安がある気がします。
治安
▲駅から少し離れた住宅街に行くと、ファミリー層も多めになり、落ち着いた雰囲気のエリアもあります。
▼駅周辺は終日ガヤガヤしており、特に夜間は路上飲みをしている人や酔っ払い、キャッチなどが居てとても治安が良いとはいえません。
コストパフォーマンス
▲どのエリアでも家賃相場は高いですが、交通の便もよく、他の駅に行かずとも衣食住に困らないので、結果的にコスパは良く感じます。
▼利便性は高いといえど、やはり東京全体の中で見て家賃相場が高いです。

世田谷区の暮らし情報ガイド

世田谷区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、都営地下鉄各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR山手線
  • 都営地下鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • JR京浜東北線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 環状七号線
  • 東名高速道路
  • 首都高速道路

子育て・教育

752前後の保育施設や支援拠点を想定でき、世田谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
子ども医療費助成
学童クラブ

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が61件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

銀座エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 銀座エリア
  • 渋谷駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約27施設
27前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 代々木公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

世田谷区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。