パインマンション荻窪の売却情報|購入希望者6組が検討中

6組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東京メトロ丸ノ内線/荻窪駅 徒歩3分
所在地(住所)東京都杉並区荻窪4丁目32-8
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て6階建
築年月1980年3月
総戸数12戸
小学校区域桃井第二小学校
中学校区域松溪中学校
専有面積33.84m² ~ 48.47m²
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社松島興産
施工会社久保工務店
管理会社日本管財住宅管理

パインマンション荻窪を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 パインマンション荻窪の周辺環境と利便性に惹かれました。以前から住みたいと考えていたエリアで、2LDK以上の物件を探していたところ理想的な物件に出会えました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 夫婦、娘
年齢 50代
職業 地方公務員
購入時期 3ヶ月後
購入方法 未定
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 70代前半、40代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ
購入理由 共働きのため、お互いの通勤アクセスと生活利便性を重視しました。将来の家族計画も考え、間取りと立地のバランスが良いと判断しました。
NG条件 管理費・修繕積立金の滞納

購入希望者 #4

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様一人
年齢 40代前半
職業 自営業
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 住み替え
NG条件 特になし

購入希望者 #5

急ぎ
家族構成 ご夫婦
年齢 購入者:30代前半 居住者:50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 初めての購入
NG条件 特になし

購入希望者 #6

家族構成 ご夫婦+お子様2人
年齢 50代前半
職業 自営業
購入時期 良い物件があれば
購入方法 未定
購入理由 子供の独立
NG条件 築30年以上

6組の購入希望者が検討中

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パインマンション荻窪の売却ガイド

パインマンション荻窪は東京都杉並区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。1980年築(築46年)で、総戸数12戸、6階建の建物です。

最寄り駅は荻窪駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはパインマンション荻窪の購入を検討している6組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

杉並区のマンション売却市場

杉並区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

パインマンション荻窪を売却する際のポイント

  • 築46年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • 現在6組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

472前後の保育施設や支援拠点を想定でき、杉並区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 荻窪駅まで徒歩3分
  • 東京メトロ丸ノ内線/荻窪駅 徒歩3分

教育・子育て

  • 小学校区: 桃井第二小学校
  • 中学校区: 松溪中学校

パインマンション荻窪に関するよくある質問

パインマンション荻窪の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。パインマンション荻窪には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

パインマンション荻窪の購入希望者は何組いますか?

現在6組の購入希望者がパインマンション荻窪の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

パインマンション荻窪はどのような物件ですか?

パインマンション荻窪は東京都杉並区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。荻窪駅徒歩3分。築1980年、総戸数12戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

杉並区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは杉並区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。パインマンション荻窪には現在6組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

杉並区の住みやすさは?

杉並区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 杉並区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

杉並区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、都営地下鉄各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

杉並区の子育て環境は?

472前後の保育施設や支援拠点を想定でき、杉並区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2017年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【荻窪駅に対する口コミ】新宿まで10分程度と都心へのアクセスはよい。また、朝夕のラッシュ時には電車の本数も増え待ち時間が少ない。駅周辺は駅ビルでもあるルミネを中心に飲食店その他店舗が多く存在しており、買い物には不自由しない。帰宅途中には天沼商店街もあります。昔ながらの店のご主人と最近は洒落たお店も増えてきており、人情味あふれる町である。特に坂道があるわけでもなく自転車でも楽に帰れますし、商店街から住宅地が繋がっており、夜道も不安がない。
【荻窪駅に対する口コミ】中央線沿線ということもあり、朝夕のラッシュ時の混雑が気になる。
2022年07月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★
【荻窪駅に対する口コミ】休日にも快速が止まるのでうれしい。また、新宿にも行きやすい駅の近くにたくさんのお店があるので買い物がしやすい
【荻窪駅に対する口コミ】中央特快が止まらないのが困る。立川などに急いでいくときに止まらないと困る駅近は家賃が高いので困る。さらに、雨に濡れないように屋根がほしい
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【荻窪駅に対する口コミ】ホームが広くて落ちないため、とても安心である。駅の近くはたくさんのボランティアの方により、きれいになっている
【荻窪駅に対する口コミ】もう少し階段の幅を広くして電気を明るくしてほしいボランティアの人では足りない、たばこなどがたくさんある。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【荻窪駅に対する口コミ】ニューデイズがあるのでお菓子や雑誌を買いやすい。
【荻窪駅に対する口コミ】ニューデイズの売っているものが高い。もう少し安くしてほしい
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【荻窪駅に対する口コミ】学校の数はちょうどいいし、保育園の数もちょうどいい。
【荻窪駅に対する口コミ】一つの保育園にもう少し入れるといいと思う。
2025年07月 メリット
交通利便性
とても閑静な高級住宅街で治安もよく教育レベルも高く住むには最適な環境です。
しいていえば、駅北口近辺は生活レベルが少し下がり住民のリテラシーが気になることがありました。
生活利便施設の充実
中央線丸の内線等複数路線が乗り入れているので都心に行くのにアクセスがよい
吉祥寺と比べると商業施設の数が若干少なく感じます。タウンセブンと西友頼みになるのが少し残念
飲食店の充実
「光楊楼」という美味しい中華料理屋が四面道の交差点にあり、その隣のお好み焼き屋さんも美味しかった
以前は有名ラーメン店などが軒を連ねていたが、現在は食堂などもコロナの影響か少なくなり少し不便を感じます
暮らし・子育て環境の充実
駅から1KMほど離れると北側も南側も生活水準が高い方が多く住んでおり、その影響か公立の小中学校の教育水準、クラブ活動も活発に行われており、また中学から私立の有名校に進学するものも多く地域として文教区として成り立っている
駅前に託児所がもう少し増えると共働き家庭の人も暮らしやすくなる
治安
閑静な住宅街に社会的地位がある方々が多く住んでおり政府関係者の自宅もあるため箱番なども設置されていて公私ともに監視環境ができているため安心して生活ができる
駅前に居酒屋や立ち飲みの店がまぁまぁあり少し気になる、うるさいと感じたことがありました。
コストパフォーマンス
コストをかける価値のある地域だと思います
安全、快適な環境と家賃はトレードオフの関係にあるのは仕方がない事実
交通利便性
電車、バスのアクセスが良い。新宿や東京などの大きな駅にも出やすい
中央線がたまに遅れる。深夜タクシーがなかなか乗れないので事前配車が必要かもしれない
生活利便施設の充実
駅の周りに主要施設が集まっているので駅前で日用品の買い物は大体揃う。
駅前のお店が閉まるのが早いので、仕事帰りには中々寄れない
飲食店の充実
色んなジャンルの飲食店があり、大きな駅付近よりもそこまで混雑してなくて入りやすい
ファストファッションやファーストフード店で気に入ってる店は駅周辺に無く、隣の駅まで行かないといけない事がある。カフェが少し少ない
暮らし・子育て環境の充実
駅前の商業施設の最上階に子供が遊ぶスペースもあり、子供も楽しめると思う。
時々駅や駅付近に不審者がいる事があるので少し不安
治安
飲み屋が多いが駅前に交番があり、酷い酔っ払いはあまりいない印象
時々駅や駅付近に不審者がいる事があるので少し不安
コストパフォーマンス
交通の利便も日用品の買い物も良いので、多少高くてもコスパはよいと思う。
ただ、家賃はやはり高いのでそれなりにいい部屋に住もうとすると家賃もう少し安いとありがたい
交通利便性
中央線快速が止まりますし、丸の内線は始発です。バスも充実していて便利です。
荻窪駅北口から南口側へ自転車で移動する際少し時間がかかります。
生活利便施設の充実
駅ビルでルミネがあり、西友・タウンセブンもあります。とても便利です。
男性が洋服を買うお店が少ないです。また、映画館など学生が遊ぶ場所がもう少しあるとさらに良いでしょう。
飲食店の充実
居酒屋さん、ベーカリー、小さなおしゃれなカフェなどが充実しています。
ベジタリアン用レストランがもう少し多くなると嬉しいです。
暮らし・子育て環境の充実
学校・公園が多いです。駅ビルのタウンセブンの屋上には子供が遊ぶスペースがあります。
駅内のトイレが混み合っていることが多いです。
治安
駅周辺はとてもきれいです。駅前に交番があり、治安は良いです。
北口側は居酒屋が少し多いため夜も賑やかです。小道に入ると治安はほんの少し悪くなります。
コストパフォーマンス
交通アクセス・駅周辺の施設の充実度などを考慮するとコストパフォーマンスは悪くありません。
家賃・地下相場が比較的高いのが少しネックです。

杉並区の暮らし情報ガイド

杉並区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 山あいや丘陵地の要素があり、眺望や自然環境を取り込みやすい一方で地形条件の確認も大切です。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、都営地下鉄各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR山手線
  • 都営地下鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • JR京浜東北線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 環状七号線
  • 首都高速道路
  • 中央自動車道

子育て・教育

472前後の保育施設や支援拠点を想定でき、杉並区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
学童クラブ
一時保育

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が36件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

銀座エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 銀座エリア
  • 新宿駅周辺商業施設
  • 渋谷駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約20施設
20前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 代々木公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

杉並区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

海辺や水辺の景観を感じやすく、散歩やレジャーの選択肢を確保しやすい環境です。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。