バレーヒルズ津田駅前の売却情報|購入希望者5組が検討中

5組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR片町線/津田駅 徒歩1分
所在地(住所)大阪府枚方市津田駅前1丁目13-8
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付14階建
築年月2001年5月
総戸数103戸
小学校区域津田南小学校
中学校区域津田中学校
専有面積62.59m² ~ 82.60m²
間取り2LDK ~ 4LDK
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域近隣商業地域
分譲会社サンエース
施工会社大林組サンエース
管理会社東急コミュニティー

バレーヒルズ津田駅前を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 50代前半
職業 弁護士
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 津田駅を使って都心方面へ出やすいことが最優先で、徒歩1分という距離感に魅力を感じました。バレーヒルズ津田駅前なら移動のしやすさと日々の暮らしやすさを両立できそうだと判断しています。
NG条件 ペット不可

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 単身(男性)
年齢 30代後半
職業 弁護士
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 2LDK~4LDKの間取りが今後の暮らし方に合っており、63〜83m2の広さなら収納やワークスペースも取りやすいと感じました。バレーヒルズ津田駅前は実需目線で見たときの使い勝手が良い印象です。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(現金一括)
購入理由 築年数が古すぎない物件を探しており、2001年5月築という条件が希望に合いました。バレーヒルズ津田駅前は購入後すぐに大きなリフォームを前提にしなくてよさそうな点が決め手になっています。
NG条件 なし

購入希望者 #4

家族構成 男性1名
年齢 60代前半
職業 医療従事者
購入時期 相談
購入方法 住宅ローン
購入理由 大阪府枚方市エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #5

家族構成 ご夫婦+お子様1人
年齢 非公開
職業 弁護士
購入時期 良い物件があれば
購入方法 住宅ローン
購入理由 在宅勤務が増えたため、バレーヒルズ津田駅前のように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 築30年以上

5組の購入希望者が検討中

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バレーヒルズ津田駅前の売却ガイド

バレーヒルズ津田駅前は大阪府枚方市に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2001年築(築25年)で、総戸数103戸、地下1階付14階建の建物です。

最寄り駅は津田駅(徒歩1分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはバレーヒルズ津田駅前の購入を検討している5組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

枚方市のマンション売却市場

枚方市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「非常に高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

バレーヒルズ津田駅前を売却する際のポイント

  • 築25年です。リフォーム済みの箇所があればアピールポイントになります。設備の更新状況を明確にしておきましょう。
  • 駅徒歩1分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • 総戸数103戸の大規模マンションです。スケールメリットにより修繕積立金が安定している点をアピールできます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

関西外国語大学や関西医科大学など教育・医療機関が充実しています。くずはモールをはじめとする大型商業施設もあり、生活利便性が高いまちです。市内各所に公園や緑地が整備され、ファミリー層に人気があります。

交通アクセス

  • 津田駅まで徒歩1分
  • JR片町線/津田駅 徒歩1分

教育・子育て

  • 小学校区: 津田南小学校
  • 中学校区: 津田中学校

周辺施設

  • ひらかたパークは100年以上の歴史を持つ遊園地で
  • 地元では「ひらパー」の愛称で親しまれています
  • 東海道五十六次の宿場町として栄えた枚方宿の面影を残す街並みも見どころです

バレーヒルズ津田駅前に関するよくある質問

バレーヒルズ津田駅前の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。バレーヒルズ津田駅前には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

バレーヒルズ津田駅前の購入希望者は何組いますか?

現在5組の購入希望者がバレーヒルズ津田駅前の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

バレーヒルズ津田駅前はどのような物件ですか?

バレーヒルズ津田駅前は大阪府枚方市に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。津田駅徒歩1分。築2001年、総戸数103戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

枚方市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは枚方市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。バレーヒルズ津田駅前には現在5組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

枚方市の住みやすさは?

大阪府北東部に位置する中核市。ひらかたパークは「ひらパー」の愛称で親しまれる老舗遊園地です。京阪沿線の住宅都市として発展し、東部の丘陵地には新興住宅地が広がっています。大阪・京都の中間に位置する交通利便性の高い街です。 大阪と京都の中間に位置し、どちらへも便利にアクセスできる住宅都市です。ひらかたパークやくずはモールなど、休日の楽しみも充実。東部の丘陵地は緑豊かで、のびのびとした暮らしができます。

枚方市の交通アクセスは?

京阪本線の特急停車駅があり、大阪市内や京都市内へ約30分でアクセスできます。JR学研都市線も利用可能です。

枚方市の子育て環境は?

中核市として独自の子育て支援策を展開。保育施設の整備にも積極的に取り組んでいます。

口コミ・レビュー

2024年10月 購入検討者さん
最寄り駅の充実度 ★★★★
快速が止まらないですが、駅が近く通勤にも便利です。また、バス停もすぐ目の前にあり京阪沿線へのアクセスも便利だと思います。
特にないですが快速が止まれば良いかと思います。
立地・治安・周辺環境 ★★★
スーパーや病院、コンビニ、ドラッグストアなども徒歩圏内にあるのが良いと思います。環境も学校が学校も徒歩圏内あるので、子供も安心して通学ができると感じました。
特になですが、駐車場が立体?は少し不便かと思いました。
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
築年数がありますが、比較的に外観は比較的綺麗だと思います。
特になですが、駐車場が立体?は少し不便かと思いました。
お部屋の仕様・設備 ★★★
リフォーム済みであり、満足のいく内容だと思います。
リビングの形状がレイアウトしにくいと感じました。
買い物・飲食店充実度 ★★★
スーパーやドラッグストア、コンビニエンスストアなどが徒歩圏内にあるので、良いかと思いました。
デメリットはあまり今のところ住んでいないので、思い当たるところはないのですが、しいていうなら飲食店の数が少ないと思います。まぁこれについては特にないからといって生活環境に不便を感じることでもないので、問題ないと思います。
暮らし・防災・子育て ★★★
学校が近いので通学には便利だと思います。
交通量が日中は多いのでその辺が心配です。
2024年11月 購入検討者さん
最寄り駅の充実度 ★★★★
生活に必要なものが駅の付近に集まっているところがよい。
大型ショッピングモールまで遠い。また、駅の利用者が多いので、快速が止まればいいのになと思う。
2022年07月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【津田駅に対する口コミ】駅にロータリーがあり、たくさんバスの乗り場があり乗り継ぎしやすい。結構田舎なので、一軒家とかは都会にある一軒家よりも大きくて安くていいと思う。
【津田駅に対する口コミ】区間快速や普通はとまるが快速はとまらないので少し不便。強いて言えば第二京阪があるので夜にバイクの音が少しうるさいのが気になる。
立地・治安・周辺環境 ★★
【津田駅に対する口コミ】近くに塾がたくさんあり、電車を降りてすぐのところにパン屋さんがあるのですごく良い。駅は酔っ払いや不審者の人も全然みかけたことがないので、そういう面では大丈夫だと思う。
【津田駅に対する口コミ】ご飯を食べる飲食店が少なく、病院がない。夜になると街灯が少なくて少し怖い部分もある。
買い物・飲食店充実度
【津田駅に対する口コミ】駅に出てから少し歩かないといけないが、ものすごく美味しい蕎麦屋さんがある。
【津田駅に対する口コミ】駅をおりたすぐには喫茶店や飲食店がないので少し不便。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【津田駅に対する口コミ】近くに幼稚園があったり、子どもを遊ばせる少し大きな公園もあるので良い。
【津田駅に対する口コミ】強いてゆえば夜暗くなったときに街灯が結構少なくて怖くなるのが気になる。
2020年05月 購入検討者さん
立地・治安・周辺環境 ★★★★
駅前なので便利。スーパー・ドラッグストア・コンビニ・銀行全てある
JR片町線は電車の遅延が多いので、通勤の際困る
2024年01月 メリット
交通利便性
梅田方面(北新地駅)まで乗り換えなし、40分程度で行ける。
快速が停まらないので、15分に1本程度しか電車が来ない。
生活利便施設の充実
駅前にはコンビニ、パン屋があり、少し歩けばドラッグストアやスーパーがある。
駅近の商店街などは無いので、遊びには不向き。
飲食店の充実
構内にパン屋があり、イートインもできる。
ファミレスが無い。居酒屋も、少し歩いて個人経営のような店が数軒あるだけ。
暮らし・子育て環境の充実
歩いて10分以内のところに新興住宅地ができており、それに合わせて公園・保育園など増設されている。
駅のトイレが古く、子供だけで行けるような空間でない。
治安
基本的に落ち着いている。車で5分ほどの距離に警察署もある。
京都府に繋がる主要道路があり、そこを走る改造車のエンジン音がうるさいことがある。
コストパフォーマンス
同じ枚方市内でも京阪沿線より家賃が抑えられて、スーパーなども多く便利。
都心に出るのに時間・お金がかかってしまう。
交通利便性
津田駅にとまる京阪バスで枚方市駅まで約30分で行ける。
強いて挙げれば快速電車が止まらないところ。
生活利便施設の充実
買い物ができる場所は、すぐ近くだとファミリーマートがあり、少し歩くと関西スーパーやキリン堂がある。
関西スーパーまでの歩く道の歩道が非常に狭い箇所がある。
飲食店の充実
駅の中には「サンエトワール」というパン屋があり、駅を出てすぐそばには本格的なハンバーガー屋がある。そして、少し歩けば居酒屋やカフェもある。
周りの飲食店の数が少ない。子供を連れて入れるお店も少ない。
暮らし・子育て環境の充実
駅の裏には遊具がある広めの公園があるので、小さいお子様が遊ぶのには十分だと思われる。
駅の近くには企業主導型保育園はあるが、認可保育園はない。
治安
駅周辺は住宅街なので、酔っ払いやヤンキーのたむろなどの心配は無い。
裏口と表口をつなぐトンネルの壁にスプレーの落書きがある。
コストパフォーマンス
駅周りのマンションは駅近ということでもう少し駅から離れたマンションよりは家賃は高いが、コンビニやスーパー、薬局が近くにあるため生活はかなりしやすい。
電車の騒音が朝の早くから夜まで気になる。

バレーヒルズ津田駅前の中古販売価格の推移

平均㎡単価96.51万円/㎡
データ件数28
価格トレンド↑ 上昇傾向
60.07 107.52 154.96 2013-06-10 2SLDK 71.97㎡ 67.98万円/㎡2013-09-08 3LDK 71.97㎡ 79.46万円/㎡2013-10-25 3LDK 71.97㎡ 77.17万円/㎡2013-11-30 3LDK 71.97㎡ 74.87万円/㎡2014-02-18 3LDK 64.39㎡ 75.98万円/㎡2014-03-27 4LDK 78.69㎡ 78.98万円/㎡2016-03-28 4LDK 78.69㎡ 76.04万円/㎡2016-05-16 3LDK 71.97㎡ 100.13万円/㎡2016-05-23 4LDK 78.69㎡ 71.42万円/㎡2016-07-11 3LDK 71.79㎡ 100.38万円/㎡2016-10-17 3LDK 71.97㎡ 95.54万円/㎡2016-12-10 3LDK 71.97㎡ 100.13万円/㎡2019-07-02 2LDK 62.59㎡ 83.45万円/㎡2019-12-10 2LDK 62.59㎡ 88.73万円/㎡2020-04-25 4LDK 82.6㎡ 79.24万円/㎡2023-12-08 3LDK 71.97㎡ 118.51万円/㎡2024-01-21 2SLDK 71.94㎡ 147.05万円/㎡2024-03-11 3LDK 71.97㎡ 113.91万円/㎡2024-04-04 4LDK 82.6㎡ 80.04万円/㎡2024-04-06 4LDK 71.94㎡ 91.9万円/㎡2024-05-27 2SLDK 71.94㎡ 132.8万円/㎡2024-08-22 2SLDK 71.94㎡ 123.61万円/㎡2024-09-12 3LDK 71.97㎡ 104.73万円/㎡2024-10-15 3LDK 71.97㎡ 104.73万円/㎡2024-11-04 2LDK 62.59㎡ 84.24万円/㎡2025-02-03 2LDK 64.39㎡ 122.19万円/㎡2025-02-16 2LDK 62.59㎡ 115.14万円/㎡2026-01-13 2SLDK 71.94㎡ 113.96万円/㎡ 2013-06 2026-01
日付 間取り 専有面積 ㎡単価
2026-01-13 10階 2SLDK 71.94㎡ 113.96万円/㎡
2025-02-16 4階 2LDK 62.59㎡ 115.14万円/㎡
2025-02-03 5階 2LDK 64.39㎡ 122.19万円/㎡
2024-11-04 4階 2LDK 62.59㎡ 84.24万円/㎡
2024-10-15 3階 3LDK 71.97㎡ 104.73万円/㎡
2024-09-12 3階 3LDK 71.97㎡ 104.73万円/㎡
2024-08-22 10階 2SLDK 71.94㎡ 123.61万円/㎡
2024-05-27 10階 2SLDK 71.94㎡ 132.8万円/㎡
2024-04-06 12階 4LDK 71.94㎡ 91.9万円/㎡
2024-04-04 12階 4LDK 82.6㎡ 80.04万円/㎡
2024-03-11 3階 3LDK 71.97㎡ 113.91万円/㎡
2024-01-21 10階 2SLDK 71.94㎡ 147.05万円/㎡
2023-12-08 3階 3LDK 71.97㎡ 118.51万円/㎡
2020-04-25 13階 4LDK 82.6㎡ 79.24万円/㎡
2019-12-10 7階 2LDK 62.59㎡ 88.73万円/㎡
2019-07-02 7階 2LDK 62.59㎡ 83.45万円/㎡
2016-12-10 7階 3LDK 71.97㎡ 100.13万円/㎡
2016-10-17 7階 3LDK 71.97㎡ 95.54万円/㎡
2016-07-11 7階 3LDK 71.79㎡ 100.38万円/㎡
2016-05-23 12階 4LDK 78.69㎡ 71.42万円/㎡

枚方市の暮らし情報ガイド

大阪府北東部に位置する中核市。ひらかたパークは「ひらパー」の愛称で親しまれる老舗遊園地です。京阪沿線の住宅都市として発展し、東部の丘陵地には新興住宅地が広がっています。大阪・京都の中間に位置する交通利便性の高い街です。

交通アクセス

京阪本線の特急停車駅があり、大阪市内や京都市内へ約30分でアクセスできます。JR学研都市線も利用可能です。

主要路線

  • 京阪本線
  • 京阪交野線
  • JR学研都市線

主要駅への所要時間

  • 淀屋橋駅: 京阪特急で約25分
  • 京都河原町駅: 京阪特急で約30分
  • 京橋駅: 京阪電鉄で約20分

道路アクセス

  • 第二京阪道路
  • 国道1号
  • 国道168号
  • 国道307号

子育て・教育

中核市として独自の子育て支援策を展開。保育施設の整備にも積極的に取り組んでいます。

子ども医療費助成制度
ファミリーポートひらかた
子育てサポートセンター

教育の特徴

関西外国語大学や大阪歯科大学が立地。市立図書館ネットワークも充実しています。

生活利便情報

枚方市駅前の再開発が進み、T-SITEやタワーマンションが建設されました。くずはモールも大規模リニューアル済みです。

商業施設

  • くずはモール
  • 枚方T-SITE
  • ビオルネ枚方
  • フォレオひらかた

医療

関西医科大学附属病院をはじめ、高度な医療を提供する病院があります。

公園・レジャー

  • 山田池公園
  • 枚方市野外活動センター
  • 淀川河川公園

行政サービス

中核市として保健所を設置。市民窓口の利便性向上に取り組んでいます。

住みやすさ

大阪と京都の中間に位置し、どちらへも便利にアクセスできる住宅都市です。ひらかたパークやくずはモールなど、休日の楽しみも充実。東部の丘陵地は緑豊かで、のびのびとした暮らしができます。

治安

枚方警察署と交野警察署が管轄し、地域の安全を守っています。

自然環境

東部の生駒山系や淀川河川敷など、自然に親しめる環境があります。

コミュニティ

自治会や地域コミュニティが活発で、住民主導のまちづくりが進んでいます。

防災情報

淀川の氾濫リスクや、東部丘陵地の土砂災害リスクがあります。