ハーモニーレジデンス新宿御苑THEEASTの売却情報|購入希望者3組が検討中

3組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通東京メトロ副都心線/東新宿駅 徒歩3分 JR山手線/新宿駅 徒歩7分 東京メトロ丸ノ内線/新宿三丁目駅 徒歩11分
所在地(住所)東京都新宿区新宿6丁目2-16
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て6階建
築年月2018年8月
総戸数53戸
小学校区域新宿区立天神小学校
中学校区域新宿区立新宿中学校
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
分譲会社シノケンハーモニー
施工会社池田建設
管理会社シノケンアメニティ

ハーモニーレジデンス新宿御苑THEEASTを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 30代後半
職業 会社員(一般職)
購入時期 相談
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 ハーモニーレジデンス新宿御苑THEEASTは通勤に便利な立地で、家族で広々と暮らせる間取りが魅力的でした。子育て環境も良く、長く住める物件だと感じています。
NG条件 騒音

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様二人
年齢 60代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 即時
購入方法 未定
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 夫婦
年齢 50代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 価格と立地のバランスが良く、資産価値も期待できると判断しました。
NG条件 特になし

3組の購入希望者が検討中

ハーモニーレジデンス新宿御苑THEEASTの売却先を無料でチェック

無料で購入希望者を確認する

かんたん60秒・完全無料

ハーモニーレジデンス新宿御苑THEEASTの売却ガイド

ハーモニーレジデンス新宿御苑THEEASTは東京都新宿区に位置するRC(鉄筋コンクリート)のマンションです。2018年築(築8年)で、総戸数53戸、6階建の建物です。

最寄り駅は東新宿駅(徒歩3分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはハーモニーレジデンス新宿御苑THEEASTの購入を検討している3組の購入希望者がいます。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

新宿区のマンション売却市場

新宿区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ハーモニーレジデンス新宿御苑THEEASTを売却する際のポイント

  • 築8年と比較的新しい物件です。設備の状態が良好であれば、高めの評価が期待できます。内覧時の清潔感を意識しましょう。
  • 駅徒歩3分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

280前後の保育施設や支援拠点を想定でき、新宿区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 東新宿駅まで徒歩3分
  • 東京メトロ副都心線/東新宿駅 徒歩3分
  • JR山手線/新宿駅 徒歩7分
  • 東京メトロ丸ノ内線/新宿三丁目駅 徒歩11分

教育・子育て

  • 小学校区: 新宿区立天神小学校
  • 中学校区: 新宿区立新宿中学校

ハーモニーレジデンス新宿御苑THEEASTに関するよくある質問

ハーモニーレジデンス新宿御苑THEEASTの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ハーモニーレジデンス新宿御苑THEEASTには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ハーモニーレジデンス新宿御苑THEEASTの購入希望者は何組いますか?

現在3組の購入希望者がハーモニーレジデンス新宿御苑THEEASTの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ハーモニーレジデンス新宿御苑THEEASTはどのような物件ですか?

ハーモニーレジデンス新宿御苑THEEASTは東京都新宿区に位置するRC(鉄筋コンクリート)です。東新宿駅徒歩3分。築2018年、総戸数53戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

新宿区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは新宿区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ハーモニーレジデンス新宿御苑THEEASTには現在3組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

新宿区の住みやすさは?

新宿区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 町丁目数は695件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。 新宿区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

新宿区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、JR中央線快速などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

新宿区の子育て環境は?

280前後の保育施設や支援拠点を想定でき、新宿区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2021年11月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【新宿駅に対する口コミ】新宿駅の副都心化が発表されるまでは利用者が多い駅ではなく、副都心化が発表され様々な私鉄も乗り入れるようになってから利用者数が日本一の駅となりました。遊ぶところやオフィス街としても、東京の中心地として知られているのではないでしょうか。都外から都内に来る場合に乗り換えの駅となることも多い駅です。 都内の色々な場所に乗り換えなしでアクセスできる 通勤、通学に非常に便利 買い物、映画館など、遊ぶところに困らない 新宿で飲んでいれば終電を気にせず歩いて帰ることができる
【新宿駅に対する口コミ】人が多いので、繁華街近くだと夜でもうるさい 家賃が他の駅より高く、部屋が狭くなりがち 朝の通勤ラッシュが人がとても多く、人の波に押し流されるほど 一部治安の悪い地域がある
2022年08月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【新宿駅に対する口コミ】高速バスターミナルがあるしほとんどの特急が止まる。アクセスも立地も周りの環境も良い。相応だと思う。
【新宿駅に対する口コミ】新幹線が止まらないことと、人が多すぎること。治安が悪いのと人が多すぎる。安息はできない。
立地・治安・周辺環境 ★★★★★
【新宿駅に対する口コミ】ルミネや小田急百貨店など商業施設が沢山ある。警察が多いことと、人が多いため夜道などの心配はない。
【新宿駅に対する口コミ】子供が遊びに行きにくいこととあまり治安が良くないこと。歌舞伎町などで凶悪事件や酔っ払いなどがおおい。
買い物・飲食店充実度 ★★★★★
【新宿駅に対する口コミ】ルミネなどに沢山レストランがあるし、TOHOシネマズにもある。
【新宿駅に対する口コミ】人が多すぎることと、子供達だけで行かせにくいこと。
暮らし・防災・子育て ★★★★★
【新宿駅に対する口コミ】エスカレーターやエレベーターなどがほとんどある。
【新宿駅に対する口コミ】利用者が多くて時間がかかってしまうこと。
2019年11月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★
築浅のためとてもキレイです。管理人さんがしっかりお掃除してくれるのでキレイ。お水系OKの物件だが、あまり人に会うことがない。ペットもOKだが、鳴き声で困ることもなかった。
ギリギリ新宿駅まで徒歩圏内だと思うが遠い。同じ家賃で駅近くの広い物件がたくさんあると思う。プロパンガスと電気は管理会社と契約しないもならなかった。
2024年07月 メリット
交通利便性
様々な路線に接続しており、乗り換えの利便性がとても高い。
日本一利用客数が多い駅ということもあり、混雑が激しい
生活利便施設の充実
よく使わせていただくario とかは広々として何でも置いてあるので使いやすい
強いて挙げれば、もう少し店舗数を増やしてもいいと思う。
飲食店の充実
困らない程度に、飲食店が広がっており、行きたい時に行ける。
強いて言えば、駅にもう少し飲食店を増設して欲しい。
暮らし・子育て環境の充実
公園などに関しては近所にたくさん広がっているので便利
衛生面が少し行き届いてない公園があるのでそこが気になる。
治安
比較的のどかな街で個人的には全然暮らしやすいと思う。
ただ車がたくさん通る道路が近いので車の音はすごい聞こえる。
コストパフォーマンス
家賃に比べたら住みやすさの方が圧倒的に高い。
強いて言えば、周辺に家が隣接しているので窓からの景色は見えないかもしれない。
交通利便性
ショッピングモールが立ち並んでおり便利である
強いていうならば迷子になることが気になる
生活利便施設の充実
お店などがとても充実しているため便利である
これに関してはデメリットは特にないが、強いていうならば混んでいる
飲食店の充実
有名な飲食店がたくさんあるため楽しめることができる
特にないが、強いていうならばそのため混雑している
暮らし・子育て環境の充実
学生から大人の方まで楽しめるスポットがたくさんある
幼い子には楽しめる場所が限られているのではないかと思う
治安
駅、駅周辺などは綺麗に整備されているため綺麗である
どこでもそうだと思うが、あまり整備されてないところはある
コストパフォーマンス
やはり人気度の高い土地なだけあって金額は高いが、それだけの価値はあるのだと思う
他と比べて高いと感じる時が多々あることがある

新宿区の暮らし情報ガイド

新宿区は交通結節点や商業拠点に近く、働く場と暮らす場の距離感が取りやすい区です。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 町丁目数は695件あり、住宅地・生活施設・地域拠点が複数の小エリアに分かれているため、目的に合わせた住み替え先を比較しやすい地域です。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、JR中央線快速などの鉄道と中央自動車道を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR山手線
  • JR中央線快速
  • 都営新宿線
  • 東京メトロ丸ノ内線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 中央自動車道
  • 東名高速道路
  • 首都高速道路

子育て・教育

280前後の保育施設や支援拠点を想定でき、新宿区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

一時保育
学童クラブ
出産・子育て応援事業

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が695件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

新宿駅周辺商業施設などの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 新宿駅周辺商業施設
  • 伊勢丹新宿店
  • 高島屋タイムズスクエア

医療

医療機関数: 約13施設
13前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 新宿御苑
  • 戸山公園

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

新宿区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。