ハーモニーヒルズ藤阪の売却情報|購入希望者7組が検討中

7組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通JR片町線/長尾駅 徒歩10分 JR片町線/藤阪駅 徒歩12分
所在地(住所)大阪府枚方市藤阪元町3丁目37-14
構造鉄骨造
階建て4階建
築年月1991年7月
総戸数12戸
小学校区域枚方市立藤阪小学校
中学校区域枚方市立杉中学校
土地権利所有権
分譲会社三和興業
施工会社三和建設

ハーモニーヒルズ藤阪を検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 50代後半
職業 エンジニア
購入時期 半年以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 2LDKで十分な広さある点が魅力で、在宅時間が増えても窮屈さを感じにくいと見ています。二人の暮らしに必要な空間を確保しやすく、家具配置もしやすそうでした。内見時も生活動線を具体的にイメージしやすかったです。
NG条件 築20年以上

購入希望者 #2

急ぎ
家族構成 ご夫婦とお子様
年齢 40代後半
職業 事務
購入時期 1ヶ月以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 子育てや家族の生活動線を考えると、周辺環境の穏やかさと日常の利便性を両立したいと考えていました。ハーモニーヒルズ藤阪は枚方市の中でも暮らしやすい印象が強く、長く住む前提で検討しやすいです。
NG条件 なし

購入希望者 #3

急ぎ
家族構成 単身(女性)
年齢 30代後半
職業 エンジニア
購入時期 即時
購入方法 住宅ローン
購入理由 毎日の買い物や外食を徒歩圏で済ませたいと考えており、藤阪元町3丁目37-14の利便性を評価しています。ハーモニーヒルズ藤阪なら仕事で忙しい時期でも生活を回しやすく、無理なく住み続けられそうです。
NG条件 管理費高い

購入希望者 #4

家族構成 単身(女性)
年齢 非公開
職業 会社員(一般職)
購入時期 良い物件があれば
購入方法 キャッシュ
購入理由 住み替え
NG条件 1階

購入希望者 #5

家族構成 ご家族3人
年齢 40代後半
職業 エンジニア
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 大阪府枚方市エリアで通勤しやすい住まいを探しており、駅や生活利便性を重視しています。
NG条件 築30年以上

購入希望者 #6

家族構成 男性1名
年齢 50代後半
職業 事務
購入時期 3ヶ月以内
購入方法 住宅ローン
購入理由 子育てしやすい住環境を希望しており、大阪府枚方市で家族向けのマンションを検討しています。
NG条件 駐車場なし

購入希望者 #7

家族構成 ご家族4人
年齢 60代前半
職業 事務
購入時期 1年以内
購入方法 住宅ローン予定
購入理由 初めての購入
NG条件 駐車場なし

7組の購入希望者が検討中

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ハーモニーヒルズ藤阪の売却ガイド

ハーモニーヒルズ藤阪は大阪府枚方市に位置する鉄骨造のマンションです。1991年築(築35年)で、総戸数12戸、4階建の建物です。

最寄り駅は長尾駅(徒歩10分)です。駅徒歩10分圏内で、日常の移動に便利な立地です。

現在、URICOにはハーモニーヒルズ藤阪の購入を検討している7組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

枚方市のマンション売却市場

枚方市のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「非常に高い」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ハーモニーヒルズ藤阪を売却する際のポイント

  • 築35年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩10分は住宅としてバランスの良い立地です。周辺環境の利便性も合わせてアピールしましょう。
  • 小規模マンションの特徴として、住民同士のコミュニティが密である点が好まれることがあります。管理の行き届いた環境をアピールしましょう。
  • 現在7組の購入希望者がいます。複数の候補者と比較検討できるため、より良い条件での売却が可能です。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

関西外国語大学や関西医科大学など教育・医療機関が充実しています。くずはモールをはじめとする大型商業施設もあり、生活利便性が高いまちです。市内各所に公園や緑地が整備され、ファミリー層に人気があります。

交通アクセス

  • 長尾駅まで徒歩10分
  • JR片町線/長尾駅 徒歩10分
  • JR片町線/藤阪駅 徒歩12分

教育・子育て

  • 小学校区: 枚方市立藤阪小学校
  • 中学校区: 枚方市立杉中学校

周辺施設

  • ひらかたパークは100年以上の歴史を持つ遊園地で
  • 地元では「ひらパー」の愛称で親しまれています
  • 東海道五十六次の宿場町として栄えた枚方宿の面影を残す街並みも見どころです

ハーモニーヒルズ藤阪に関するよくある質問

ハーモニーヒルズ藤阪の売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ハーモニーヒルズ藤阪には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ハーモニーヒルズ藤阪の購入希望者は何組いますか?

現在7組の購入希望者がハーモニーヒルズ藤阪の購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ハーモニーヒルズ藤阪はどのような物件ですか?

ハーモニーヒルズ藤阪は大阪府枚方市に位置する鉄骨造です。長尾駅徒歩10分。築1991年、総戸数12戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

枚方市のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは枚方市エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ハーモニーヒルズ藤阪には現在7組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

枚方市の住みやすさは?

大阪府北東部に位置する中核市。ひらかたパークは「ひらパー」の愛称で親しまれる老舗遊園地です。京阪沿線の住宅都市として発展し、東部の丘陵地には新興住宅地が広がっています。大阪・京都の中間に位置する交通利便性の高い街です。 大阪と京都の中間に位置し、どちらへも便利にアクセスできる住宅都市です。ひらかたパークやくずはモールなど、休日の楽しみも充実。東部の丘陵地は緑豊かで、のびのびとした暮らしができます。

枚方市の交通アクセスは?

京阪本線の特急停車駅があり、大阪市内や京都市内へ約30分でアクセスできます。JR学研都市線も利用可能です。

枚方市の子育て環境は?

中核市として独自の子育て支援策を展開。保育施設の整備にも積極的に取り組んでいます。

口コミ・レビュー

2022年05月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★
【藤阪駅に対する口コミ】藤阪駅 学研都市線 京橋まで、30分で着く。 区間快速が停まる。自然が沢山あり、とても住みやすいと思う。
【藤阪駅に対する口コミ】快速が停まらない。 バス停があるが、ほとんど来ない。 1時間に4本だけである。利便性は、悪いと思う。 土地の値段も高いと思う。
立地・治安・周辺環境 ★★
【藤阪駅に対する口コミ】コンビニが2軒ある。 居酒屋、喫茶店、パチンコがある。治安は良い。 大きな道路沿いには、街灯が多い。
【藤阪駅に対する口コミ】スーパーなど、買い物に不便である。 病院が近くにない。 歓楽街はない。 駅前に交番はない。 夜は、人がほとんど通らない。
買い物・飲食店充実度 ★★
【藤阪駅に対する口コミ】居酒屋と喫茶店だけがある。 少し離れると、個人店がある。
【藤阪駅に対する口コミ】駅前には、ほとんど店がない。 店は、遠い。
暮らし・防災・子育て ★★★
【藤阪駅に対する口コミ】高校が、近くにある。 エレベーターがある。
【藤阪駅に対する口コミ】多機能トイレはない。 オムツ替えシートはない。
2022年07月 メリット
交通利便性
乗り継ぎしなくても市内には出られる。そこまでまだ混み始めたぐらいなのでタイミングが良ければ座れる。
快速が止まらない、タクシーもない。ロータリーもない。階段が多い。
生活利便施設の充実
降りたらコンビニ2箇所ある。歩いて大きな公園にもいける。
近くに車を停めるパーキングがあればな〜と思う。病院などは近くにない。美容室などもない
飲食店の充実
ラーメン店、カフェ、コンビニ、居酒屋はある。そこまで高くもないので利用はしやすい。
特にデメリットはないが、スーパーもあればもっと利用客は増えそう
暮らし・子育て環境の充実
行ける距離に大きな公園もある。幼稚園、保育園、小学校、高校、中学校、老人ホームともに歩いていける距離にある。
歩いてはいけるが、車通りもその分多いので危険ではある。
治安
降りてすぐにコンビニがあるので何かあっても逃げる事はできる。
裏が墓地だったり、街灯もあるがすこし全体的に暗い雰囲気ではある。
コストパフォーマンス
駅まで徒歩10分の距離に住んでいるがそこまで家賃は高くない。綺麗な家はどうしても家賃高いが…
もう少し駅のすぐ近くに家などが建てば全体的に明るくなるのかな〜と思う

枚方市の暮らし情報ガイド

大阪府北東部に位置する中核市。ひらかたパークは「ひらパー」の愛称で親しまれる老舗遊園地です。京阪沿線の住宅都市として発展し、東部の丘陵地には新興住宅地が広がっています。大阪・京都の中間に位置する交通利便性の高い街です。

交通アクセス

京阪本線の特急停車駅があり、大阪市内や京都市内へ約30分でアクセスできます。JR学研都市線も利用可能です。

主要路線

  • 京阪本線
  • 京阪交野線
  • JR学研都市線

主要駅への所要時間

  • 淀屋橋駅: 京阪特急で約25分
  • 京都河原町駅: 京阪特急で約30分
  • 京橋駅: 京阪電鉄で約20分

道路アクセス

  • 第二京阪道路
  • 国道1号
  • 国道168号
  • 国道307号

子育て・教育

中核市として独自の子育て支援策を展開。保育施設の整備にも積極的に取り組んでいます。

子ども医療費助成制度
ファミリーポートひらかた
子育てサポートセンター

教育の特徴

関西外国語大学や大阪歯科大学が立地。市立図書館ネットワークも充実しています。

生活利便情報

枚方市駅前の再開発が進み、T-SITEやタワーマンションが建設されました。くずはモールも大規模リニューアル済みです。

商業施設

  • くずはモール
  • 枚方T-SITE
  • ビオルネ枚方
  • フォレオひらかた

医療

関西医科大学附属病院をはじめ、高度な医療を提供する病院があります。

公園・レジャー

  • 山田池公園
  • 枚方市野外活動センター
  • 淀川河川公園

行政サービス

中核市として保健所を設置。市民窓口の利便性向上に取り組んでいます。

住みやすさ

大阪と京都の中間に位置し、どちらへも便利にアクセスできる住宅都市です。ひらかたパークやくずはモールなど、休日の楽しみも充実。東部の丘陵地は緑豊かで、のびのびとした暮らしができます。

治安

枚方警察署と交野警察署が管轄し、地域の安全を守っています。

自然環境

東部の生駒山系や淀川河川敷など、自然に親しめる環境があります。

コミュニティ

自治会や地域コミュニティが活発で、住民主導のまちづくりが進んでいます。

防災情報

淀川の氾濫リスクや、東部丘陵地の土砂災害リスクがあります。