ハヤマビルの売却情報|購入希望者4組が検討中

4組の購入希望者がこのマンションを検討中です。

物件概要

交通小田急小田原線/世田谷代田駅 徒歩2分 京王井の頭線/新代田駅 徒歩6分 小田急小田原線/下北沢駅 徒歩10分
所在地(住所)東京都世田谷区代田4丁目1-18
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て11階建
築年月1968年12月
総戸数64戸
小学校区域代田小学校
中学校区域梅丘中学校
専有面積35.00m² ~ 68.14m²
管理方式常駐
土地権利借地権、地上権
用途地域第一種低層住居専用地域
分譲会社首都圏不燃建築公社
施工会社首都圏不燃建築公社
管理会社アーバン建物管理

ハヤマビルを検討中の購入希望者一覧

購入希望者 #1

新着
家族構成 ご夫婦
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 無職
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 転勤で関西に戻ることになり、ハヤマビルを検討しました。駅近で買い物も便利、築年数の割に管理状態が良いことが決め手となりました。
NG条件 特になし

購入希望者 #2

家族構成 ご夫婦
年齢 30代前半
職業 会社員(一般職)
購入時期 1ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 同じマンションに知人が住んでおり、住環境の良さを聞いていました。実際に見学して納得し、購入を決意しました。
NG条件 特になし

購入希望者 #3

家族構成 ご夫婦
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 無職
購入時期 6ヶ月後
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 一軒家からマンションへの住み替えを検討していました。セキュリティがしっかりしていて、安心して暮らせます。
NG条件 特になし

購入希望者 #4

家族構成 ご家族4人
年齢 70代の女性と20代の女性
職業 金融関連
購入時期 半年以内
購入方法 キャッシュ(一部住宅ローン)
購入理由 在宅勤務が増えたため、ハヤマビルのように住環境とアクセスのバランスが良い物件を検討しています。
NG条件 北向き

4組の購入希望者が検討中

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ハヤマビルの売却ガイド

ハヤマビルは東京都世田谷区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)のマンションです。1968年築(築58年)で、総戸数64戸、11階建の建物です。

最寄り駅は世田谷代田駅(徒歩2分)です。駅から徒歩5分圏内の好立地で、通勤・通学に便利なロケーションです。

現在、URICOにはハヤマビルの購入を検討している4組の購入希望者がいます。複数の購入希望者がおり、比較検討しながら売却先を選ぶことが可能です。URICOでは購入希望者と直接マッチングすることで、仲介手数料を抑えた売却が可能です。

世田谷区のマンション売却市場

世田谷区のマンション市場について。地価は上昇傾向にあります。このエリアの不動産需要は「限定的」と評価されています。

地価が上昇傾向にあるため、さらなる値上がりを待つか、現在の高値で売却するか検討の価値があります。ただし市場環境は変化するため、売却を検討中であれば早めの行動をおすすめします。

ハヤマビルを売却する際のポイント

  • 築58年の物件です。建物の管理状態が重要な判断材料になります。管理組合の運営状況や修繕積立金の残高を確認しておくことをおすすめします。
  • 駅徒歩2分の好立地は大きなアピールポイントです。通勤重視の購入希望者から高い評価が期待できます。
  • URICOでは購入希望者の詳細情報(家族構成、予算、購入時期など)を事前に確認できます。ミスマッチを防ぎ、スムーズな売却を実現します。

周辺環境・暮らしやすさ

752前後の保育施設や支援拠点を想定でき、世田谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

交通アクセス

  • 世田谷代田駅まで徒歩2分
  • 小田急小田原線/世田谷代田駅 徒歩2分
  • 京王井の頭線/新代田駅 徒歩6分
  • 小田急小田原線/下北沢駅 徒歩10分

教育・子育て

  • 小学校区: 代田小学校
  • 中学校区: 梅丘中学校

ハヤマビルに関するよくある質問

ハヤマビルの売却で一括査定とURICOの違いは?

一括査定は複数の不動産会社に査定依頼をしますが、URICOは購入希望者と直接マッチングするサービスです。ハヤマビルには現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングすることで仲介手数料を抑えた売却が可能です。

ハヤマビルの購入希望者は何組いますか?

現在4組の購入希望者がハヤマビルの購入を希望しています。URICOでは購入希望者の家族構成・年齢・職業・購入時期・購入方法などの詳細情報を確認できます。

URICOでの売却にかかる費用は?

URICOのマッチングサービスは売主様の利用料は無料です。購入希望者との直接マッチングにより、従来の仲介手数料(売買価格の3%+6万円)を抑えた売却が実現できます。

ハヤマビルはどのような物件ですか?

ハヤマビルは東京都世田谷区に位置するSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)です。世田谷代田駅徒歩2分。築1968年、総戸数64戸の物件です。URICOで詳細な物件情報と購入希望者情報をご確認いただけます。

世田谷区のマンション売却市場はどうですか?

URICOでは世田谷区エリアで多数の購入希望者が物件を探しています。ハヤマビルには現在4組の購入希望者がおり、直接マッチングによるスムーズな売却が可能です。

世田谷区の住みやすさは?

世田谷区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。 世田谷区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

世田谷区の交通アクセスは?

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、都営地下鉄各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

世田谷区の子育て環境は?

752前後の保育施設や支援拠点を想定でき、世田谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

口コミ・レビュー

2020年06月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
小田急線世田谷代田駅が徒歩2分ほどの近さで、井の頭線新代田駅も5分ほど、下北沢にも10分ほどで行ける立地 小田急線の線路跡を再開発中なので、おしゃれな店が増えておりどんどん雰囲気が良くなってきている
強いて言えば駅に行くには環七を渡る必要がある
立地・治安・周辺環境 ★★★★
1階部分にスーパーもあるし、コンビニも数件ある 羽根木公園という大きな公園も割と近くにある
環七沿いのため、多少の騒音は気になるし、子どもがいる場合は注意が必要
共用部・セキュリティ・外観 ★★★
築年数の割にきれいに管理されているし、24時間ゴミ出しができる
多少古めかしい感じは否めない オートロックや宅配ボックス等の設備はない
買い物・飲食店充実度 ★★★
1階部分にスーパーもあるし、コンビニも数件ある
ちゃんとしたスーパーに行きたい場合は梅ヶ丘や下北沢まで出る必要がある 食事に関しても、近場だとラーメン屋がほとんどなので梅ヶ丘や下北沢に出ると選択肢が広がる
暮らし・防災・子育て ★★
住民の方々は皆感じよくあいさつしてくださる 羽根木公園という大きな公園も割と近くにある
世田谷区は待機児童数が東京都で一位、この点が一番気になるところです
2021年12月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★★★★
【下北沢駅に対する口コミ】駅周辺が開発されている。色々な店があり、特に若者に人気な店が多い。 小田急線とも繋がっているため神奈川方面にも行くことが出来る。渋谷や吉祥寺にも井の頭線で行くことが出来、明大前に急行で1駅で行くことができて京王線に乗り換えやすい。
【下北沢駅に対する口コミ】強いて言えば人が多いこと。時間帯によるがかなり混む。新型コロナウイルスがなければ完璧。
2021年01月 その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
最寄り駅の充実度 ★★
小田急線世田谷代田駅から徒歩2、3分とかなり近くて便利です。
駅の周囲にはコンビニ2軒と、まいばすけっと、オリジン弁当しかなく、やや買い物環境が不足している印象です。
2020年02月 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
最寄り駅の充実度 ★★★
コンビニが駅前に2つあるのはメリットとして考えれる
商業施設や食事処が圧倒的にすくないのでそこはデメリット
立地・治安・周辺環境 ★★★★
羽根木公園が近いので散歩やジョギングなどにはいいとおもう
環七ぞいなので窓をあけて洗濯ものをほしたりはしないこと
共用部・セキュリティ・外観 ★★
防犯カメラはある。共用部は古いがリノベーションされた室内であればもんだいない
防犯カメラはあるが誰でも入ることが可能です
お部屋の仕様・設備 ★★★
非常に珍しいメゾネット物件なので寝食をしっかりわけることができる
ベランダがないので台風なので窓が割れたらそのまま落ちてしまう可能性あり。あとは耐震。
買い物・飲食店充実度 ★★★★
一階がマイバスケットなので基本的な買い物に不自由することはない
駅周辺に飲食店がないので下北までいかなければいけない
2024年03月 メリット
交通利便性
都心部まで行くのに乗り換えは不要で、通勤時に便利でした。
出かける場所によって乗り換えが必要になり、めんどうな事もありました。
生活利便施設の充実
庶民派のスーパーがあり、食材を購入する時に便利でした。
コンビニとスーパーが他の地域より少ないので、増えると良いと思っていました。
飲食店の充実
カフェやレストラン、居酒屋などあり、気分や用途に合わせてお食事を楽しめました。
大規模で席数の多いお店が少ないと思いました。
暮らし・子育て環境の充実
緑豊かな公園があります。休日はお散歩をしながらのんびり過ごせました。
休日は公園が混雑し、ゆっくりできない事もありました。
治安
駅はわりと整備されていて、見通しも良く明るいです。
駅から少し離れると静かで、夜道歩く時に不安になりました。
コストパフォーマンス
条件を求めすぎなければ、リーズナブルでお得感のある物件に出会えます。
アクセスが良いので、他のエリアに比べると賃貸料が高めです。
交通利便性
主要駅、渋谷と新宿へのアクセスが便利。快速も止まります。2路線あるので使い分けもでき便利です。
強いていえば駅前が狭くバスでの通勤が出来ないということ。東北沢までのバスがあるのでそちらを利用するなどの工夫が必要です。
生活利便施設の充実
様々なお店があるので基本お店には困らないです。
大きなお店や病院が少ないので欲しいものがあったら都心まで出る必要があります。病院も同様、風邪などであれば下北沢で診て貰えますが、大きな病気だと別の所へ行く必要があります。
飲食店の充実
様々なご飯屋さんがあります。カレーが有名なので定期的にカレーフェスなどもあり盛り上がっています。
強いていえば遅くまでやっているお店が少ないかな?という印象です。駅を5分程歩いていくと住宅街になるので夜やっているお店は少ないです。
暮らし・子育て環境の充実
学校も多く治安も良いため子育てしやすい街だと思います。また、ペットと暮らすにもいい街だと思います。比較的ペット入店可なお店が多いです。
駅前は人が多く、夜になると駅前は治安が悪くなるため早めに帰宅するのがいいと思います。
治安
悪すぎることはないと思います。道も街灯があり明るいので女性が一人で歩いていても安心できる明るさだと思います。
駅前は夜になると酔っ払いが多くなり治安が悪くなります。駅前には交番がないためたまに警察の方が巡回していますがそれでもなかなか治らないことが多いです。
コストパフォーマンス
場所によりますが、築年数が経っている建物が多いので家賃はピンキリです。しかし良い物件を見つけられたらとても住みやすい街だと思います。最近は再開発もされ綺麗な建物も多いので住むにはおすすめの街です。近くに川が無いことや、地盤がしっかりしているため、災害の際も安心して暮らせます。
もう少し家賃が安ければ学生にも優しい街になるのかなと思います。
交通利便性
急行も止まり、渋谷、新宿までも近く便利。
ローカルバスは、駅から少し離れたところに停留所がある。歩行者優先で、駅近でタクシーはほぼ捕まらない。
生活利便施設の充実
郵便局や役所の分署。交番や銀行など何でもそろっている。
大型商業施設はないため、大量生産の物は近くで買えない。
飲食店の充実
たくさんの飲食店があり選び放題。新しいお店も多くある。
休日、祭日は地域外からの来客者で混み合っていて、地元の人は遠慮がち
暮らし・子育て環境の充実
商店街も皆フレンドリーで、受け入れてくれる
酒飲みに来ている若者が多くいて、子供には微妙
治安
アットホームな街で、顔馴染みにありあいさつも日常的。
地域外から来る若者が飲み過ぎたり、路上で時々異常行動を見かける
コストパフォーマンス
都心のデパートよりは、商店街やスーパーの物価が安い
富裕層向けのスーパーは見たことのないフルーツなども取り扱ってやや高い。

世田谷区の暮らし情報ガイド

世田谷区は東京都内でも都市機能が凝縮した区で、通勤・通学や買い物の利便性を確保しやすいエリアです。 河川や水辺空間が暮らしに近く、散策や親水空間を身近に感じやすい地域性があります。 住まい探しでは駅距離だけでなく、生活施設のまとまり方や地形差も見ながらエリアを選ぶと相性を見極めやすくなります。

交通アクセス

東京駅方面への移動を意識しやすいエリアで、JR山手線、都営地下鉄各線などの鉄道と環状七号線を軸に県内外へアクセスしやすい環境です。

主要路線

  • JR山手線
  • 都営地下鉄各線
  • 東京メトロ各線
  • JR京浜東北線

主要駅への所要時間

  • 東京駅: 電車で約15分
  • 新宿駅: 電車で約10分
  • 羽田空港第1・第2ターミナル駅: 電車で約30分

道路アクセス

  • 環状七号線
  • 東名高速道路
  • 首都高速道路

子育て・教育

752前後の保育施設や支援拠点を想定でき、世田谷区では相談窓口・医療費助成・預かり支援を組み合わせながら子育てしやすい環境づくりが進められています。

出産・子育て応援事業
子ども医療費助成
学童クラブ

教育の特徴

大学・専門学校・私立校まで教育資源が非常に多く、通学や習い事の選択肢も幅広い環境です。 町丁目数が61件あるため、学校区や通学動線は候補地ごとに確認すると選びやすくなります。

生活利便情報

銀座エリアなどの商業機能にアクセスしやすく、日常の買い物は地域スーパーやドラッグストアを組み合わせて完結しやすい環境です。

商業施設

  • 銀座エリア
  • 渋谷駅周辺商業施設
  • 新宿駅周辺商業施設

医療

医療機関数: 約27施設
27前後の病院を中心に、救急・専門外来は周辺の拠点都市と連携しながら医療体制が組まれています。

公園・レジャー

  • 代々木公園
  • 新宿御苑

行政サービス

区役所や出張所、オンライン申請を組み合わせた行政サービスを利用しやすいエリアです。

住みやすさ

世田谷区は交通利便と住環境のバランスを取りやすく、世帯構成や通勤先に応じてエリア選びの幅を持ちやすい自治体です。

治安

住宅地では地域見守りや防犯活動が行われており、駅周辺や幹線道路沿いは時間帯による人通りの差も見ながら住環境を選びたい地域です。

自然環境

山並みや丘陵の緑を感じやすく、季節変化のある住環境を求める人に向きます。

コミュニティ

自治会・学校・地域イベントを通じたつながりが残りやすく、新旧住民が混在するエリアでは距離感の取りやすさも魅力です。

防災情報

地震や内水氾濫、荒川・多摩川水系の洪水想定を確認し、高層住宅では停電時の備えも意識したい地域です。